建筑合同包干

1/12建筑合同包干建设工程施工合同合同编号：发包人：承包人：第一部分协议书发包人：承包人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程工程地点：承包方式：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：竣工日期：四、质量标准2/12工程质量标准：五、合同价款按约定的承包方式、承包范围等，固定总价为人民币元；除非发生了不可抗力，此固定总价不作调整。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、标准、规范及有关技术文件5、图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：3/12在同时满足下列条件时，本合同即告生效：双方的法定代表人或其授权代表已在本协议书上签字、并加盖单位公章或合同专用章。发包人：承包人：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。4/12发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。工程造价管理部门：指国务院有关部门、省级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程5/12并承担质量保修责任的款项。追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。建筑工程施工包干合同发包方：承包方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其相关规定，双方在平等、自愿的基础上，就建筑工程施工事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况承包方为发包方建设市区镇街号房屋一幢。二、合同工期开工日期：_年_月_日，竣工日期：_年_月_日，本合同工期共_天。三、工程造价、支付时间本工程造价为：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元，本合同的造价为包干价，包括整个工程所需的原材料、设施、设备等。发包方支付工程款的时间：_6/12_。四、发包方的权利、义务1、负责平整施工场地工作，使施工场地具备施工条件。2、负责将施工所需的水源、电线路接至施工现场，但所用水、电费由承包方承担。3、有权监督工程进度，检验工程质量。4、按时交付工程款。五、承包方的权利、义务1、负责工程施工图纸的设计并自行提供施工工具、设备进行施工。2、工程所需要的原材料、施工人员由承包方采购、聘用，但原材料须经发包方认可后方可使用。3、根据工程需要，提供照明、防护围栏等设施并确保施工的安全。施工期间，如造成施工人员或其他人的人身伤亡、财产损失的由承包方承担一切责任。4、在工程竣工前，负责对已完成工程的保护工作，期间如发生损坏，承包方要自费修复完好。7/125、承包方要确保该工程不影响、不损坏地下管线、邻近建筑物、古树名木等；否则，承包方应自行赔偿受害人的一切损失。6、保证按时、按质竣工，竣工时需经发包方验收合格。工程质量不合格的部份，承包方应无偿修复。六、本合同如有未尽之事宜，应友好协商达成补充协议，补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。七、本合同附件为本合同的组成部分。附件二，承包方承揽工程项目一览表；附件三，承包方供应原材料、设备一览表。八、本合同自双方签订之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。发包方：承包方：身份证号：身份证号：住址：住址：签约地点：签约时间：郴州市建设工程劳务包工施工合同工程名称：工程地点：郴州市白露塘镇平田村发包人：承包人：日期：8/12馨园小区10#15#栋工程发包人全称：承包人全称：甲方因工程建设的需要，现双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、法规和规章，并结合郴州市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况：工程名称：馨园小区10#、15#工程工程地点：郴州市白露塘镇施工现场条件：以现场实际情况为准。二、工程承包范围及承包方式：1、除水电、脚手架，内墙刮白以外的所有工程。2、具体范围：钢筋、混凝土、模板、砌墙、抹灰、外墙贴砖、内墙贴砖，找平、屋面防水找平保温隔热、门窗收边、室外台阶散水等。3、承包的主要工作内容：模板、钢筋制作安装，所有进场材下货，出场装车，场内运输。4、承包的主要材料：包雨衣雨鞋工作鞋工作服、手套等所有劳保用品。5、承包的主要机具：各个工种所需的所有大型及小型工具。6、承包方式：包工、包工期包质量包进度、9/12包安全文明施工包验收。7、甲方提供的机械设备、材料在退场时清理干静归类退还，如有遗失，损坏按原价赔偿。三、合同工期：1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。15#栋开工日期为XX年3月1日，工期6个月。10#栋以基础开挖当天为开工日期，工期为6个月。2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的月、周施工生产计划，每月、周的生产任务必须无条件完成。根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证后，工期可作适当顺延?不可抗力界定为：战争、瘟疫、七级以上地震、降雨量24小时内达到500MM以上，下同?。4、如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹仟元整的违约金；若累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天，甲方有权单方面解除合同，由此引起甲方的所有损失及费用均由乙方承担。四、质量、安全标准：本合同约定本工程质量必须达到“优良”质量标准。如因质量原因郴州市长信建筑工程公司进行的罚款全由乙方承担。并因此造成返工的材料费均由乙方承担。10/12安全标准：要求安全事故为零，如因乙方造成安全事故由因乙方承担全部责任。五、合同价款及结算方式：1、本工程承包单价为不含税单价综合单价。具体单价如下：、10#栋185元/M15#栋188元/M、如甲方用工计时工：普工100元/工日；技术工120元/工日工程完工时一次性结算。2、工程总造价以实际结算为准。3、结算方式：以上单价均为本合同约定“优良”标准结算单价，工程量按实际完成工作量计算。本合同执行期间，无论材料市场价格浮动、人工费变动、政府政策变动或其2、2.它任何原因，本合同所约定单价均不予调整。4、工程量计算方式：本合同约定按甲方与全总的结算面积结算。六、付款方式：1、各分部分项所占的造价比例：10#栋：主体工程占总价的60%，装修工程占总价的35%，保修金占总价的5%。15#栋：框架部分占总价的50%，砌墙工程总价的10%，装修工程占总价的35%，保修金占总价的5%。11/122、第一次付款单栋完工至2楼时甲方付4万元进度款，第二次付款完工至3楼时甲方收到工程款后付清已完工程量的80%，第三次付款主体完工后并主体验收完，甲方收工程款后付清已完工程量的80%，第四次付款外墙施工完毕、外架拆除、内墙抹灰一半付清已完工程量的80%，第五次付款竣工验收后一个月内付清总造价的95%，余下的5%作为保修金，一年后13个月内支付完。3、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。七、合同的生效、终止和解除1、合同份数：本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。2、合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立生效。3、合同终止：本合同生效后直至甲乙双方各自履行完其义务且保修期满后，本合同即告终止。4、合同解除后工作：合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和甲供材料或设备的保护和移交工作，并按甲方要求将所有工人和自有材料设备在3天内无条件退场完毕。若超过3天仍未退场或未退场完毕，乙方自愿承诺从第3天起每天向甲方支付人民币伍仟元整的违约金。合同解除后，12/12不影响甲乙双方在合同中约定的结算和质量责任条款。八、其它事项约定：1、甲乙双方在履行合同过程中出现争议时，由双方协商解决，不愿协商或协商未能解决的