工程监理质量评估报告

调度楼 质量评估报告 建科监理 第 1 页 共 10 页 B9B9B9B9 调度楼 工程 工程质量评估报告工程质量评估报告 建设单位 建设单位 供电局 设计单位 设计单位 建筑设计研究院 承包单位 承包单位 建筑工程公司 监理单位监理单位 章章 总监理工程师 总监理工程师 公司技术负责人公司技术负责人 日期 日期 年 月 日 江苏省建设厅监制 调度楼 质量评估报告 建科监理 第 2 页 共 10 页 项目质量评估报告项目质量评估报告 一 工程建设概况工程建设概况 1 1 建设工程概况 建设工程概况 公司生产营运调度用房工程 由 供电公司投资 建筑面积约 23000 平方米 地下一层 主体建筑 16F 局部 20F 建筑总高度 97 7 米 本 工程为电力销售 电力调度及供电公司管理人员办公用的综合楼 本工程由 地质勘探设计院负责岩土 水文地质勘探工作 建筑 设计研究院负责本工程的设计及设计协调工作 并由以下单位进行专项设计 外装饰幕墙由沈阳远大铝业工程有限公司负责设计 内装饰由苏州金螳螂建筑 装饰有限公司设计 地下室人防部分由江苏省第二建筑设计研究院设计 建筑 智能由东大智能化系统有限公司及清华同方股份有限公司设计 2 2 施工情况 施工情况 1 各专业施工时间跨度 本工程自 2000 年 10 月 18 日破土动工 桩基及支护 施工时间跨度为 2 个月 土方施工 1 个月 基础分部 2 个半月 主体结构 6 个月 建筑装饰分部 10 个月 安装工程施工 24 个月 包括建筑智能的施 工 室外总图工程施工 3 个月 2 参加各方的单位名称 负责人及施工内容列表如下 序序 号号 施工单位施工单位负责人负责人施工内容施工内容 备备 注注 1 扬州市桩基 公司 于金涛 桩基的钻孔灌注桩 支护的井点降水 水泥土桩 土方开挖 回填 2 扬州市建筑 工程公司 张利祥 凌亚康 地基及基础分部 地下防水的地下涂料 及卷材防水 防水混凝土 混凝土基础 的各分项工程及后浇带 主体结构 混 凝土结构的模板 钢筋 混凝土 砌体结 构的砖砌体 混凝土小型空心砖砌块 装饰装修 地下室细石混凝土面层 墙 面抹灰及墙面水性涂料涂饰 防火门安 装 17F 以上陶瓷地砖地面 墙面水性涂 饰 塑料窗安装及防火门安装 卷材防 水屋面 室外子单位工程混凝土道路及 石材饰面 雨污水系统及化粪池 3 沈阳远大铝 业工程有限 公司 扬建 分包 闫成林 赵超 幕墙工程的玻璃幕墙 金属幕墙 钢结 构焊接 安装及涂饰工程 铝板吊顶 4 苏州金螳螂 建筑装饰有 限公司 李恒星 主楼 6 16F 装饰装修 地面地毯 石材 木地板面层 陶瓷砖及抗静电地板 暗 龙骨吊顶工程的纸面石膏板 矿棉板饰面 铝板吊顶 墙面石材饰面板及乳胶漆涂 饰工程 部分会议室软包 细部处理包 调度楼 质量评估报告 建科监理 第 3 页 共 10 页 括橱柜制作安装 窗帘盒 门窗套 护 栏及栏杆制作安装 建筑电气照明安装 6 11F 16F 16MF 5 江苏港宁建 筑装潢有限 公司 刘安平 郑仲超 主楼 1 5F 及裙房 1 3F 装饰装修 地面 地毯 石材 木地板面层 陶瓷砖及抗 静电地板 暗龙骨吊顶工程的纸面石膏 板 矿棉板饰面 塑铝板吊顶及玻璃吊顶 墙面石材饰面板 塑铝板饰面及乳胶漆 涂饰工程 细部处理包括橱柜制作安装 窗帘盒 门窗套 护栏及栏杆制作安装 建筑电气照明安装主楼 1 5F 裙房 1 3F 6 江苏扬安机 电设备安装 有限公司 徐惠民 建筑给水 排水及采暖分部 室内给水 排水系统 卫生洁具 室外给水管网 建筑电气 包括室外电气 变配电室 电气动力 12 15F 电气照明及防雷接地 安装 通风与空调分部 送排风系统 防排烟系统 空调风系统 空调水系统 建筑智能火灾报警及消防联动系统 7 南京东大智 能化系统有 限公司 扬 安分包 陈炼 建筑智能 门禁系统 综合布线系统 智能化集成系统 电源与接地 安全防 范系统的入侵报警系统 停车管理系统 电视监控系统 巡更系统 8 清华同方股 份有限公司 扬安分包 张华 通讯网络系统的公共广播系统 楼宇自 动化控制系统 9 上海浩德通 讯工程有限 公司 朱林 14F 通讯机房 装饰分部 地面抗静电地 板 墙面塑铝板饰面 吊顶穿孔铝板 暖通建筑电气照明 安装 10 南洋贸易有 限公司 电梯分部曳引式电梯安装 11 苏源装饰有 限公司 围墙 12 江都花木绿 化公司 建筑小品 花坛 场坪绿化 二 二 验收依据 评估范围及工程分项验收依据 评估范围及工程分项 分部分部 单位工程划分验收情况单位工程划分验收情况 1 1 验收依据 验收依据 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 相关建筑工程施 工质量验收规范及其他相关工程建设标准规范 2 合同文件包括施工承包合同 投标商务标 技术标文件等 3 设计文件 设计图纸 设计说明 设计变更等 4 国家关于建设工程的法律 法规 行政性文件的要求 5 建筑工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 2 2 本质量评估报告的评估范围 本质量评估报告的评估范围 调度楼 质量评估报告 建科监理 第 4 页 共 10 页 本质量评估范围为扬州供电公司生产营运调度用房单位工程 以下施工内 容确定不在本评估范围内 室外单位工程包括附属建筑 室外环境 电气等 建筑智能的综合布线系统 电视监控系统 门禁系统 车位管理及系统集成 电梯分部 由另外单位监理 3 分项 分部工程划分及验收情况 分项 分部工程划分及验收情况 序序 号号 分分 部部 子分部子分部分项分项 验收验收 项次项次 合格率合格率 优优 良率良率 备注备注 土方开挖 5100 80 土方回填 6100 84 水泥土桩 48100 95 混凝土灌注桩 128100 92 卷材防水 7100 95 地下防水 涂料防水层 8100 90 模板 3100 85 钢筋 3100 88 1 地 基 及 基 础 混凝土基础 混凝土 3100 75 模板 34100 91 钢筋 34100 92 混凝土结构 混凝土 34100 87 砖砌体 16100 88 2 主 体 结 构砌体结构 混凝土砌体 15100 91 两大 分部 已经 通过 验收 优良 保温层 2100 50 找平层 8100 38 卷材防水层 5100 100 3 建 筑 屋 面 卷材防水屋面 细部构造 10100 80 优良 水泥混凝土面层 5100 40 花岗岩面层 13100 38 地毯面层 7100 100 实木地板面层 1100 100 地面 抗静电地板面层 23100 65 木门制作与安装 20100 80 防火门 1100 100 门 玻璃门 1100 100 石膏板隔墙 55100 73 隔墙 玻璃隔墙 8100 75 4 建 筑 装 饰 装 修 饰面石材饰面 12100 75 优良 调度楼 质量评估报告 建科监理 第 5 页 共 10 页 陶瓷饰面 29100 72 水性涂料涂饰 48100 71 石膏板 矿棉班 70100 69 吊顶 玻璃吊顶 2100 0 软包 2100 100 橱柜 1100 0 窗帘盒 3100 0 细部 栏杆 扶手 11100 82 给水管道及配件安装 7100 71 室内消火栓系统安装 12100 33 给水设备安装 1100 100 室内给水系统 管道防腐 绝热 1100 100 排水管道及配件安装 7100 85 室内排水系统 雨水管道及配件安装 1100 100 卫生洁具安装 1100 100 卫生器具给水配件安装 1100 100 5 建 筑 给 水 排 水 卫生洁具 卫生器具排水管道安装 1100 90 优良 变压器 1100 100 成套配电柜 控制柜安装 2100 100 封闭插接式母线 1100 100 电缆敷设 2100 100 变配电室 线路电气试验 17100 100 电机检测与空载试运行 13100 0 桥架安装 9100 100 桥架内电缆敷设 9100 55 电线电缆线槽穿管敷设 120100 80 插座 开关 灯具安装 14100 71 电气动力及照明 动力 照明配电箱安装 14100 71 不间断电源 1100 100 6 建 筑 电 气 防雷及接地安装 47100 78 优良 布管 2100 0 布线 1100 0 设备监控 控制箱与控制设备安装 1100 0 探测系统 1100 0 报警控制系统 1100 0 7 智 能 建 筑 火灾报警及消防 联动 消防联动系统 1100 0 合格 调度楼 质量评估报告 建科监理 第 6 页 共 10 页 公用广播系统 1100 0 风管与配件制作 4100 75 风管系统安装 3100 0 消声设备安装 1100 100 送排风系统 风机安装 2100 50 风管与配件制作 10100 50 风管系统安装 3100 33 防排烟 正压风口安装 2100 100 风管与设备防腐 2100 50 防排烟系统 风机安装 2100 100 风管与配件制作 26100 69 风管系统安装 18100 77 消声设备安装 2100 100 风机安装 1100 100 空调风系统 风管与设备绝热 4100 50 制冷机组安装 1100 100 制冷设备安装 管道与设备防腐与绝热 1100 100 管道冷热水系统安装 16100 87 凝结水系统安装 4100 50 水泵及附属设备安装 1100 100 空调水系统 管道与设备防腐与绝热 13100 69 8 通 风 与 空 调 系统调试合格 优良 结论 根据 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300 88 本工程所含分部 工程的质量全部合格 其中有 50 以上优良 故本单位工程评定为优良 注意 根据 GB50300 2001 验收结论只有合格和不合格 4 4 技术资料及管理资料核查 技术资料及管理资料核查 本工程的技术资料及管理资料按照 建筑工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 分工程准备阶段文件 监理文件 施工文件 竣工图 竣工验 收文件五册进行整理 经监理初步核查 除部分竣工图未最后完成外 其它基 本完备 待城建档案馆预验收后 对存在的问题再进一步的整改完善 使其符 合竣工备案要求 关于本评估范围内的单位工程质量控制资料核查 工程安全 和功能检验资料及主要功能抽查 工程观感质量检查等核查记录资料 见相应 的核查表 见附件 三 三 安全及使用功能检测结论安全及使用功能检测结论 1 钻孔灌注桩检测 钻孔灌注桩检测 调度楼 质量评估报告 建科监理 第 7 页 共 10 页 大应变检测竖向极限承载力 抽查 800 直径 5 个桩检测值分别为 6356 9kN 6105 7kN 5836 0kN 6145 0kN 5849 7kN 均满足设计所要求的 5700kN 的承载力 抽查 600 直径 3 根检测值分别为 2385 8kN 2745 8kN 2491 7kN 2422 1kN 均满足设计所要求的 2300kN 承载 力 单桩竖向抗拔试验结果 直径 600 桩最大竖向抗拔力为 1400kN 满足设计 要求的承载力 小应变检测桩身完整性质量 100 检测 共 310 根桩 其中 A 类桩 301 根 B 类桩 9 根 详见 基桩质量检测报告 JT 2 2 地基及基础 主体结构混凝土强度回弹检测 地基及基础 主体结构混凝土强度回弹检测 地下室板墙及柱检测结果分别为 49 9 46 5 59 2 53 6 51 4 49 0MPa 满足设计 C35 的要求 详见 检测报告 JSGC 2 主体结构板墙 柱 梁检测结果分别为 47 7 47 7 43 4 47 5 47 9 MPa 满足设计 C30 的要求 详见 检测报告 JSGC 3 3 建筑物沉降观测检测 建筑物沉降观测检测 本工程垂直位移观测按照 级精度要求进行 主楼各点的累计沉降值平 均为 14 46mm 最大值为 16 44mm 最小值为 8 78mm 相临点最终不均匀沉降 值小于 0 002L L 为相临点边长 的规定 上述中 低性压缩性累计沉降量及 不均匀沉降满足 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 的要求 详见 建筑物沉降观测报告 JSS 4 4 玻璃幕墙检测 玻璃幕墙检测 1 三项性能检测 空气渗透性检测结果 10Pa 下固定部分 0 01 小于指标 0 01 的要求 可开启部分 0 37 小于 0 5 的要求 数据单位 m3 m h 雨水渗透 性 qo Pa 固定部分 2000Pa 满足技术指标所要求的 1600 2500Pa 范围要求 可 开启部分 500Pa 满足技术指标大于 等于 500Pa 的要求 风压变形性 Pa 变 形为 L 360 时的压力正压为 1140Pa 负压为 1050Pa 安全检测正压 2280Pa 满 足及时指标 2000 3000Pa 的要求 负压 2100Pa 满足 2000 3000Pa 的要求 详见 幕墙性能检测报告 JS 2 相容性试验 SSG4400 胶与江阴裕华 YLS 050 YL 026 银白色阳极氧化铝型 材加底漆和不加底漆都相容 SSG4400 SCS2003 胶与上海耀华皮尔金顿 6mm 浮 花白玻加底漆和不加底漆都相容 SSG4400 SCS2003 胶与华东铝塑 8 10mm 双 面胶条 直径 16mm 泡沫棒相容 详见 建材质量检测报告 JC 5 5 装饰钢结构微波塔无损检测 装饰钢结构微波塔无损检测 对 40 条对接焊缝按照二级质量要求进行无损探伤 结果未发现未熔透 未 熔合及裂缝等不允许存在的缺陷 也未发现超出标准的气孔和夹渣等缺陷 焊 缝质量符合 B 级要求 详见 钢结构焊缝检测报告 THS 6 6 内装饰检测 室内环境检测 内装饰检测 室内环境检测 调度楼 质量评估报告 建科监理 第 8 页 共 10 页 1 轻钢龙骨检测 外观质量 双面镀锌量 形状及尺寸偏差全部合格 力学 性能符合相应要求 数据如下 覆面龙骨加载 300N 挠度 4 72 残余变形量 0 30 承载龙骨加载 800N 挠度 2 36 残余变形量 0 68 均符合相关规范要求 2 木工板 胶合板检测 游离甲醛释放量 2 3mg L 符合 GB50325 2001 标 准规定的 E2 类要求 1 5mg L 5 0mg L 3 3 细炻砖 陶质砖检测 吸水率 破坏强度 断裂模数 抗热震性均合格 4 4 室内环境检测 有害物质含量符合 GB50325 2001 标准 室内环境质量合格 检测结果如下 游离甲醛 0 03 0 12mg m3 氡 21 400 Bq m3 苯 0 008 0 09 mg m3 氨 0 17 0 5 mg m3 TVOC 0 013 0 6 mg m3 详见 室内环境有害物质检测报告 SNH 7 7 通风与空调调试检测 通风与空调调试检测 通风与空调系统调试合格 且符合相关规范要求 8 8 消防工程检测 消防工程检测 1 火灾自动报警及联动控制系统测试合格 2 消火栓系统测试合格 3 自动喷水灭火系统测试合格 4 气体灭火系统测试合格 5 火灾应急照明和疏散指示系统测试合格 6 防排烟系统测试合格 详见 消防报警及联动系统质量检测报告 JSXF 9 9 线路绝缘电阻 线路绝缘电阻 1 测试配电房至强电井各回路电缆绝缘电阻 测试结果 400 500 兆欧 满足 大于 20 兆欧的标准要求 2 测试 12 15F 照明配电回路 测试结果 200 500 兆欧 满足大于 0 5 兆欧的 标准要求 3 配电房至强电井母线绝缘电阻测试 测试结果 14 20 兆欧 大于 0 5 兆欧 标准要求 详见 建筑物防雷接地测试报告 FNS 1010 防雷接地测试 防雷接地测试 1 屋面避雷带及避雷针接地电阻测试结果为 0 6 欧 小于设计 1 欧姆的要 求 2 防雷接地测试点测试结果 0 6 欧 小于设计 1 欧姆的要求 3 等电位接地测试结果为 0 6 欧姆 小于设计 1 欧姆的要求 详见 建筑 物电气系统绝缘性能检测报告 JSJY 1111 智能建筑智能建筑 智能建筑测试符合相关行业标准及设计要求 由于本工程评定按 建筑安装 工程质量检验评定统一标准 GBJ300 88 执行 当时建筑