永太粮库仓库改建工程一期可行性研究报告.doc

中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 1 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 可行性研究报告可行性研究报告 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 2 目目 录录 第一章第一章 总论总论 1 1 1 项目概况 1 1 2 项目简介 2 1 3 编制依据 3 1 4 编制内容 4 1 5 主要结论 5 1 6 主要经济技术指标 5 第二章第二章 项目建设背景及建设的必要性项目建设背景及建设的必要性 7 2 1 项目区概况 7 2 2 项目建设背景 8 第三章 建设内容及规模 11 3 1 建设内容及规模 11 3 2 建筑物主要布局 11 第四章第四章 项目建设选址及建设条件项目建设选址及建设条件 12 4 1 项目选址 12 4 2 工程地质条件 12 4 3 水文地质条件 13 4 4 气候特征 13 4 5 区域配套条件 13 4 6 综合评述 14 第五章第五章 工程建设方案工程建设方案 15 5 1 总平面布置 15 5 2 结构设计 16 5 3 给排水设计 19 5 4 电气设计 20 第六章第六章 技术和设备方案技术和设备方案 24 6 1 技术方案 24 6 2 设备方案 25 第七章第七章 节能方案节能方案 27 7 1 编制依据 27 7 2 能耗和水耗构成 27 7 3 节能 节水措施 27 7 4 节能效果分析 28 第八章第八章 环境影响评价环境影响评价 29 8 1 项目周边生态和环境现状 29 8 2 生态环境影响分析 29 8 3 生态环境保护政策 30 8 4 环保措施 30 8 5 环境影晌评价结论 31 第九章第九章 消防设计消防设计 32 9 1 消防设计 32 9 2 施工期保护措施 33 第十章第十章 安全文明施工及安全防范措施安全文明施工及安全防范措施 35 10 1 安全文明施工措施 35 10 2 安全防范措施 38 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 3 10 3 劳动保护和安全防护 38 第十一章第十一章 建设项目管理及保障措施建设项目管理及保障措施 40 11 1 项目组织机构及人员配备 40 11 2 项目管理 40 11 3 保障措施 41 11 4 运营期管理保障措施 41 第十二章第十二章 项目实施进度计划及招投标项目实施进度计划及招投标 43 12 1 项目招标投标 43 12 2 建设进度计划 44 第十三章第十三章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 46 13 1 投资估算范围 46 13 2 投资估算依据 46 13 3 编制说明 46 13 4 估算结果 47 13 5 资金筹措 49 第十四章第十四章 社会效益评价及风险分析和其它相关分析社会效益评价及风险分析和其它相关分析 50 14 1 项目对社会的影响分析 50 14 2 互适性分析 50 14 3 持续性分析 51 14 4 区域经济影响分析 52 14 5 社会效益评价结论 52 14 6 社会风险及对策分析 53 14 7 其它相关分析 53 第十五章第十五章 结论及建议结论及建议 55 15 1 研究结论 55 15 2 建议 55 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 1 第一章第一章 总论总论 1 11 1 项目概况项目概况 1 1 1 项目名称 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 1 1 2 项目业主 四川省中江县凯江粮油购销公司 1 1 3 项目地址 中江县永太镇 1 1 4 建设内容及规模 拆除危 旧 仓库及房屋 2456 平方米 维修堡坎 1200 立方米及场地平整 修建粮食仓库 2 幢 建筑面积 2601 平方米 仓库容量 9700 吨 其中第一仓库建筑面积 1448 平方米 仓库容量 5400 吨 第二仓库建筑面积 1153 平方米 仓库容量 4300 吨 购置仓储设备 14 台套 1 1 5 建设工期 工期拟定于 12 个月 周期为 2014 年 7 月初至 2015 年 6 月底 1 1 6 项目总投资及资金筹措 本项目总投资为 867 5 万元 主要包括以下部分 1 拆除危旧仓库 房屋 2456 平方米 需资金 11 6 万元 2 平整地坪 挖运土方 27648 平方米 需资金 43 6 万元 3 维修堡坎 1200 立方米 需资金 37 9 万元 4 建设仓库两幢共 2601 平方米 需资金 535 6 万元 5 购置仓储设备 14 台套 需资金 38 4 万元 6 工程建设其他费用 157 万元 7 基本预备费 43 4 万元 该项目资金来源为中央对产粮大县奖励资金 472 62 万元 四川省财政补助资 金 301 万元和企业自筹资金 93 88 万元 共计 867 5 万元 本项目与拆迁无关 不含拆迁费 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 2 1 21 2 项目简介项目简介 1 2 1 业主情况 四川省中江县凯江粮油购销公司位于中江县凯江镇伍城中路 11 号 隶属于中江 县发展和改革局 是国有独资企业 法定代表人周兴堂 企业注册资金 301 7 万元 主营批发 零售散装食品 粮食制品 粮油收购等业务 公司现有职工 72 人 中级职称 5 人 专职保管员 10 人 专职检化验员 2 人 有职业资格证书 9 人 辖 区内分支机构与罗江县 三台县 绵阳市接壤 申请存储库区均位于中江县至罗江 绵阳 三台省道二级水泥路沿线 四川省中江县凯江粮油购销公司具有良好的经营业绩和信誉 公司自成立以来 从未出现亏损 一直为盈利企业 被农业发展银行评定为 A 级信用企业 年均粮食 经营量在 2 万吨以上 有效仓容 3 27 万吨 占地面积 5 18 万平方米 现为中江县 军粮供应定点企业 县级储备粮承储企业和国家临时存储粮收储企业 有县级储备 小麦 4000 吨 托市稻谷 2073 吨 1 2 2 项目所在地自然条件 永太镇地处龙泉山脉尾端 位于中江县城北 地势北高南低 属浅丘陵区 与 中江县的黄鹿镇 瓦店乡 青市乡 杰兴镇 东北镇 通济镇 三台县的黎曙镇接 壤 乃五镇两乡交汇之地 区位优势明显 境内有省道罗桂路 罗江 桂花 纵跨 南北 县道芦德路 芦溪 德阳 横跨东西 南距县城 11 公里 北距绵阳市区 37 公里 西距德阳市区 33 公里 均为水泥路面 交通十分便利 为永太镇的经济发 展和腾飞创造了优越的条件 永太镇幅员 80 平方公里 现辖 28 个行政村 2 个居 委会 总人口 49736 人 镇常住人口 3440 人 常年流动人口 10000 余人 乡村人 口 46296 人 乡村从业人数 34785 人 现永太镇建成区面积约 1 5 平方公里 永太 镇 1995 年被列为省重点小集镇建设试点镇 1 2 3 项目所在地基础设施 镇党委 政府坚持要改革中求发展 狠抓农业科技 公路交通 文化教育 医 疗卫生 邮电通讯 水利电力设施建设 提高了集镇综合服务功能 增强了发展优 势 罗 江 桂 花 公路贯穿永太镇全境 并与德阳市德 阳 芦 溪 公 路交会于镇中心区 使之成了县城北部中心的交通枢纽 公路四通八达 镇政府十分重视集镇规划建设 街道宽阔 排污道路 邮电通讯 水电供 应等基础设施已配套齐全 是县内基础较好 发展潜力较大的一个重要集镇 目前 有 35 千伏电站 1 座 75 千瓦小型发电站 2 座 已开通程控电话 传真电报光纤传 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 3 输 实现村村通电话 永太镇设有自来水厂 日供水能力 1000 吨以上 农田水利 设施整体情况较好 1 2 4 经济状况 永太商贸繁荣 赶集商峰日达 3 5 万人 贸易年交额 4000 万元 第三产 业占全社会总收入 35 4 大于一 二产业收入 有农贸综合市场 4 个 占地 10 多 亩 设备齐全 布局合理 管理规范 以农业为基础 多种经济迅速发懈 蚕桑 果树成片规模发展 县主村具 有 水果村 之称 万亩中江柚已建成 6500 亩 挂果 3500 亩 挂果 5 万株 栽植 25 万株 产品供不应求 实施西部大开发战略过程中 永太镇将以调整产业结构为重点 发展地理 和物产资源优势 保护生态 发展经济 1 31 3 编制依据编制依据 1 3 1 依据文件 1 粮食流通管理条例 2 国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的意见 国发 2004 17 号 3 粮食质量监管实施办法 试行 4 关于印发的通知 发改经贸 2007 2136 号 5 关于印发的通知 发改经贸 2008 413 号 6 国家粮食安全中长期规划纲要 2008 2020 年 7 粮食平房仓设计规范 GB50320 2001 8 粮食仓库建设标准 建标 2001 58 号 9 民用建筑设计通则 GB50325 2005 10 四川省财政厅 四川省粮食局关于下达 2013 年粮食 危仓老库 维修改 造专项资金的通知 11 业主提供的用地红线图 12 中江县财政局关于 2013 年产粮大县奖励资金使用方案的报告 13 中江县发展和改革局 关于中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工 程 一期 立项 代项目建议书 的批复 14 其它相关的我国现行有关粮食仓库建设的法令 法规 1 3 2 主要遵循的国家现行法规 规范 标准 建筑设计防火规范 GB50016 2006 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 4 建筑结构荷载规范 2006 版 GB13007 579 2001 建筑地基基础设计规范 GB13007 577 2002 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 砌体结构设计规范 GB13007 573 2001 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 建筑灭火器配置设计规范 GBJ50140 2005 建筑给水塑料管道工程技术规程 DB51 T5024 2001 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ T29 98 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 2003 低压配电设计规范 GB50054 95 建筑照明设计标准 GB50034 2004 建筑物防雷设计规范 2000 版 GB50057 94 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 综合布线工程设计规范 GB T50311 2007 1 41 4 编制内容编制内容 可行性研究范围涉及项目建设的必要性 建设条件 建设方案 环境保护 建 设进度 建设投资 可行性研究报告 对项目的可行性进行综合分析 论证 得 出合理 正确的结论 为项目业主及审批部门提供决策依据 并作为开展下阶段工 作的基础 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 5 1 51 5 主要主要结论结论 1 5 1 本项目是在充分的调研基础上提出的 根据中江县凯江粮油购销公司的 现实情况 按照国家有关政策法规和通知的要求 立足于中江县凯江粮油购销公司 的现状 经论证 建设规模适当 选址合理 建设方案科学可行 1 5 2 项目的建设符合党和政府的方针 政策 加快了国家粮食安全项目建设 的进程 保证了中江县人民的粮食安全 也是中江县经济可持续发展的重要保障 符合国家 四川省有关对产粮食大县的补助政策 同时 本项目建设将使中江县人 民的粮食安全供应有了基本保障 本项目的建设是必要的 项目投资预计会收到预期效果 基本结论是可行的 1 61 6 主要经济技术指标主要经济技术指标 本项目属于粮食仓库改建工程 建设内容主要是在中江县凯江粮油购销公司 自有土地范围内拆掉危旧仓库 建设两座新仓库 其投资的主要效果是社会效益 符合党中央的有关农业政策 有效的加快了粮食系统基础设施的建设 为全面促进 社会和谐有序地发展 确保粮食安全提供强有力的保证 总经济技术指标总经济技术指标 序 号 项目计量单位指标备 注 1 总用地面积 2500 4 在公司自有土地范 围内 2 建筑占地面积 基 地面积 2500 4 3 总建筑面积 2601 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 6 4 容积率 1 04 5 建筑密度 1 6 绿地率 35 按公司原有的绿化 面积计算 第二章第二章 项目建设背景及建设的必要性项目建设背景及建设的必要性 2 12 1 项目区概况项目区概况 2 1 1 中江县概况 中江县域属四川省盆地西北部 境内地形西北高 东南低 地貌形态以平坝 丘陵 低山三种为主 其中 平坝分布于凯江两岸和龙泉山前局部 占全县土地面 积的 3 59 丘陵面积占全县土地面积的 68 74 山地主要颁在县境西北部 占全 县土地面积 27 67 海拔在 600 1000 米左右 相对高差 200 300 米 全县最高 峰老牛坡和次高峰西眉山海拔均在 1000 米以上 德阳市域最低点在中江县最南端 的普兴乡 海拔 306 米 中江县在大地构造上位于巨型新华夏系四川沉降盆地川中区西部 县境西北的 地质构造为新体系龙泉山褶断束 其北端为合兴场球状构造 褶皱较紧密 断裂以 走向逆断层发育 县境东部 中部和南部属绵阳环状构造范围 以近东西向的平缓 褶皱组成 无断裂构造 2 1 2 气象 水文 1 气象 中江县属中亚热带湿润季风气候区 气候温和 四季分明 降水较充 沛 但时空分布不均 常有旱涝发生 大陆性季风气候显著 春季气温回升快 但 不稳定 间有低温和干旱 夏季炎热 但少酷暑 初夏多干旱 盛夏多洪涝 夏末 伏旱 洪涝概率增多 冬季少雨 干冷空气盛行 1 月最冷 雾日增多 但冰冻和 降雪日较少间有暖冬年出现 2 水文 县境内有大小河流 15 条 总长度 544 7 公里 分属涪江 沱江水系 其中沱江水系 3 条 涪江水系 12 条 流域面积在 100 平方公里以上的河流有凯江 东河 余家河 妻阝江 会龙河 太安河 仓山河 另有人民渠六 七期工程主干 渠 主渠长 86 43 公里 水资源总量 16 1 亿 m3 其中过境水量 5 81 亿 m3 年 地 表平均径流量 5 12 亿 m3 年 地下水 0 81 亿 m3 可开量为 0 64 亿 m3 年 都江堰 可引水 4 36 亿 m3 年 地表径流量时空分布不均 时间上主要集中在 6 10 月 占 全年的 78 4 地域上南面多年平均径流深为 200 毫米 北面为 350 毫米 并且多 以山洪形式出现 利用率低 中江县已成水库 47 座 其中中型水库 5 座 小 一 型水库 11 座 小 二 型水库 31 座 总库容 1 85 亿 m3 兴利库容 1 30 亿 m3 在 中型水库中 黄鹿水库总库容 2350 万 m3 死库容 1160 万 m3 继光水库总库容 8180 万 m3 死库容 1000 万 m3 元兴水库总库容为 1317 万 m3 死库容 597 m3 响滩子水 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 7 库总库容 1879 万 m3 有效库容 1279 万 m3 双河口水库总库容 1884 万 m3 死库容 约 650 万 m3 2 1 3 社会经济现状 1 近年来 中江县以科学发展观统领经济社会发展全局 坚持 工业强县 农 业固县 三产活县 开放兴县 的总体取向 深入实施 一心 两极 促统筹 发 展战略 积极抢抓机遇 开拓进取 扎实工作 经济保持较快发展 2013 年 实现 地区生产总值 244 35 亿元 增长 10 2 地方公共财政预算收入 6 14 亿元 增长 20 5 城镇居民人均可支配收入 22095 元 增长 10 4 农民人均纯收入 8811 元 增长 12 8 2 2 2013 年社会经济发展情况 工业经济增量提质 规模以上工业增加值 6 4 亿元 增长 14 7 新增规模以 上工业企业 29 家 新培育年销售收入过亿元企业 7 家 过 5 亿元企业 1 家 过 20 亿元企业 1 家 经开区积极创建四川省 两化 互动 产城一体示范区 建成区面 积达 15 平方公里 聚集规模以上企业 118 家 科技创新和品牌培育取得新成效 实施重大科技成果转化项目 15 项 重点技术改造项目 50 项 技术创新项目 20 项 恒达灯具通过省级工业设计中心认定初审 博益磁材 凯讯电子等 6 家企业被认定 为市级创新型企业 年丰 压榨菜籽油荣获四川名牌产品 凤朝阳 荣获四川 著名商标 天府神龙 年丰 荣获德阳知名商标 现代农业稳步发展 大力夯实农业基础 实施农田水利工程 9740 处 完成投 资 5 9 亿元 建成一批万亩粮油高产示范区和无公害农产品 畜产品生产基地 有 序流转土地 14 13 万亩 新增 500 亩以上种粮大户 2 户 农民专合组织 55 个 培 育农产品加工龙头企业 8 家 新增农产品注册商标 12 个 粮食总产 76 8 万吨 出 栏生猪 120 1 万头 肉牛 5 4 万头 羊 18 9 万只 小畜禽 2453 5 万只 栽植食用 菌 3 7 亿袋 中药材 10 6 万亩 蔬菜 20 万亩 水 干 果 10 8 万亩 扶贫开发 成效显著 2 89 万人实现脱贫解困 韭菜 芍药 西瓜 瓜蒌等产业规模扩大 影 响力增强 中江丹参 中江挂面 中江白芍 被 中国地理标志保护产 品大典 收录 中江县率先被列为全省地理标志保护产品示范区 2 22 2 项目建设背景项目建设背景 2 2 1 中国粮食产业发展现状分析 我国从改革开放以来 粮食生产发展和供需形势呈现出较好局面 为改革发展 稳定全局奠定了重要基础 但是必须清醒地看到 农业仍然是国民经济的薄弱环节 我国粮食供需将长期处于紧平衡状态 保障粮食安全面临严峻挑战 2008 年 10 月 9 日至 12 日举行的中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议全会审议通过了 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定 全会明确了发展现代农 业的总思路 即发展现代农业 必须按照高产 优质 高效 生态 安全的要求 加快转变农业发展方式 推进农业科技进步和创新 加强农业物质技术装备 健全 农业产业体系 提高土地产出率 资源利用率 劳动生产率 增强农业抗风险能力 国际竞争能力 可持续发展能力 在 7 个具体部署中 确保国家粮食安全 被放 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 8 在首位 并提出了 国家粮食安全和主要农产品供给得到有效保障 的最终目标 全国新增 1000 亿斤粮食生产能力规划 2009 2020 年 提出 到 2020 年 我国粮食生产能力达到 11000 亿斤以上 比现有产能增加 1000 亿斤 耕地保有量 保持在 18 亿亩 基本农田面积 15 6 亿亩 粮食播种面积稳定在 15 8 亿亩以上 粮食单产水平达到 700 斤 仓容缺口势必进一步增大 为确保国家粮食储备和中转 调拨任务的顺利完成 降低粮食露存量 减少粮食污染和损耗 确保储量安全 支 援城市经济建设 应付自然灾害和突发事件的发生 当前我国粮食价格面临上涨和下跌双重压力 粮食总量供求平衡难度较大 主 要口粮品种供需结构失衡矛盾加深 粮食区域供求矛盾加大 市场波动风险不容忽 视 从总体看 新形势下我国粮食供需面临粮食生产和消费区域不对称 粮食薄弱 地区产需缺口扩大 粮食库存品种与粮食消费需求结构不适应 市场稳定压力大 粮食需求刚性增长和土地 水等资源紧缺限制三大矛盾 影响我国粮食安全 从区域分布看 当前我国粮食生产继续向优势区域集中 我国 13 个主产区粮 食产大于需 余粮较多 7 个主销区粮食产不足需 自给率下降 且缺口较大 11 个产销平衡区粮食缺口有所扩大 近年来 我国部分粮食主销区和部分产销平衡区 粮食产需缺口呈现扩大趋势 特别是东南沿海粮食主销区 一旦粮食市场出现波动 调控市场粮源主要依靠从产区购入 长江中下游虽是粮食生产区之一 但粮食调出 量减少 粮食区域供求格局的这种变化 给平衡粮食供需带来了新挑战 而我国 北粮南运 中粮西运 的粮食流通格局运距较长 受铁路运力等流通瓶颈制 约 增加了粮食调拨的难度 2 2 2 项目区粮食产业发展现状分析 四川省地处我国西南地区 虽说是粮食产量大省 但粮食现代物流水平还很低 虽然在粮食生产 经营方面有了长足的发展和进步 但与粮食现代物流要求还有很 大的差距 在中央惠农政策的鼓舞下 近十年以来中江县农业得到了飞速发展 中江县积 极宣传保护基本农田 发展粮食生产的优惠政策 加大为农服务的力度 提高了农 民农业生产的积极性 在农民收入增加的同时保障了粮食安全 据统计 实施农田 水利工程 9740 处 完成投资 5 9 亿元 建成一批万亩粮油高产示范区和无公害农 产品 畜产品生产基地 有序流转土地 14 13 万亩 新增 500 亩以上种粮大户 2 户 农民专合组织 55 个 培育农产品加工龙头企业 8 家 新增农产品注册商标 12 个 2013 年粮食总产 76 8 万吨 2 2 3 中江县凯江粮油购销公司发展现状分析 四川省中江县凯江粮油购销公司具有良好的经营业绩和信誉 公司自成立以 来从未出现亏损 一直为盈利企业 被农业发展银行评定为 A 级信用企业 年均粮 食经营量在 2 万吨以上 有效仓容 3 27 万吨 占地面积 5 18 万平方米 现为中江 县军粮供应定点企业 县级储备粮承储企业和国家临时存储粮收储企业 中江县凯 江粮油购销公司是一个有良好发展前景的国有公司 由于各种客观因素的影响 中 江县凯江粮油购销公司原有粮食仓库老旧 构筑物破损 设施不配套 功能够不完 善 配套设施缺乏或不足的问题仍较突出 不适应新形势下粮食储存仓库的发展要 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 9 求 严重影响县域粮食安全及军粮供应和粮食应急供应 因此 为了完善地方粮食 储备 实现科学储粮 保障县域储粮安全 增强粮食的宏观调控能力 加强粮食仓 库建设迫在眉睫 2 32 3 项目建设的必要性项目建设的必要性 2 3 1 符合国家农业产业政策和粮食流通体制改革要求 国务院 关于进一步深化粮食流通体制改革的意见 中提出 对我国社会主义 市场经济体制的初步建立 粮食生产和流通形势的变化 以及加入世界贸易组织后 将给粮食产销带来的机遇与挑战 必须进一步深化粮食流通体制改革 继续完善有 关政策措施 深化改革的总体目标是 在国家宏观调控下 充分发挥市场机制对粮 食购销和价格形成的作用 完善粮食价格形成机制 稳定粮食生产能力 建立完善 的国家粮食储备体系和粮食市场体系 逐步建立适应社会主义市场经济发展要求和 我国国情的粮食流通体制 积极培育粮食市场体系 搞活粮食流通 四川省是 我国粮食大省 粮食在全省国民经济和社会发展中有着重要的地位和作用 建立和 完善粮食地方储备库的建设 是贯彻落实党中央 国务院关于粮食流通体制改革的 重要举措 对于应对加入世贸组织新形势 完善粮食市场体系 促进农业产业化和 结构调整有着十分重要的意义 2 3 2 是国计民生的需要 是政府增强对粮食市场宏观调控能力 规范粮食市 场秩序的重要手段 粮食是关系到国计民生的重要商品 党和国家历来高度重视粮食工作 实行粮 食购销市场改革后 储备粮库将成为衔接产销 促进流通 发展粮食贸易的重要载 体 是政府调节粮食供需平衡 保证粮食安全的重要手段 多年来 由于粮食收储 设施老旧 仓容不足 使项目区地方粮食储备工作发展缓慢 难以对当地社会经济 发展提供更为强大的后备支持 一定程度上制约了政府对粮食市场宏观调控作用的 发挥 因此 建立科学 先进的地方粮食储备制度 是切实保护和提高粮食综合生 产能力 增强地方政府对粮食市场宏观调控能力 规范粮食市场秩序的重要手段 并能够抵御大型外来国际粮食企业对中国粮食市场的威胁 保障区域城乡人民粮食 供应和价格的稳定 对建设和谐社会具有重大现实意义 2 3 3 是完善项目区粮食物流体系建设的需要 为提高粮食流通效率 保障国家粮食安全 2005 年 国家发改委会同国家粮 食局共同编制了一份全国粮食现代物流规划 我国计划通过十年左右的努力 建设 和完善粮食物流节点设施 运输设施 配套建设物流信息和检测体系 实现跨省粮 食物流的散装 散卸 散运 散存和整个流通过程的 无缝化 连接 在稍长一段 时间内 建立一个完整的包括粮食流 资金流 信息流的粮食现代物流体系 中江县全县常年粮食总产量约 70 80 万吨 品种主要为稻谷 小麦 目前中江 县凯江粮油购销公司承担着县级储备粮承储任务 现仓库老旧 因此 为确保敞开 收购农民余粮和促进 稳定中江县粮食生产 确保粮食安全 促进全县社会稳定 和谐 进行中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期工程的建设 符合 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 10 中江县国民经济和社会发展规划 不仅很有必要 而且十分迫切 随着国家西部大开发战略的实施 加快了中西部建设的进程 立足项目区仓储 粮源等优势 打造物流节点的连线和构造整体网络工程 完善项目区粮食现代贮运 体系建设 大力发展粮食现代物流以带动项目区第三产业的快速发展 满足人民生 活水平不断增长的粮食需求 这也是粮食现代仓储物流发展的必然趋势 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 11 第三章第三章 建设内容及规模建设内容及规模 3 13 1 建设内容及规模 建设内容及规模 该项目建设用地为 2500 4 平方米 拆除危 旧 仓库及房屋 2456 平方米 维 修堡坎 1200 立方米及场地平整 修建粮食仓库 2 幢 建筑面积 2601 平方米 仓库 容量 9700 吨 其中第一仓库建筑面积 1448 平方米 仓库容量 5400 吨 第二仓库 建筑面积 1153 平方米 仓库容量 4300 吨 购置仓储设备 14 台套 建筑密度 100 容积率 1 04 购置设备包括 1 机械通风设备 8 套 2 微机测温系统 2 套 3 环流熏蒸设备 1 套 4 环保振动清理筛 2 套 5 移动式装仓机 1 台 3 23 2 建筑物主要布局 建筑物主要布局 在中江县凯江粮油购销公司永太粮库用地范围内 原有旧仓库位于平面图的西 边靠红线 现予以拆除 一期工程 本项目 在平面图的正北面靠红线建设一幢仓 库容量 5400 吨的新仓库 在平面图的正南面靠红线建设一幢仓库容量 4300 吨的新 仓库 平面图的中央部分为晒坝 大门和 200 吨消防水池在平面图靠东面的位置 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 12 第四章第四章 项目建设选址及建设条件项目建设选址及建设条件 4 14 1 项目选址 项目选址 中江县凯江粮油购销公司永太粮库改建工程 一期 项目 位于德阳市中江县 永太镇上 项目建设用地为 2500 4 平方米 是中江县凯江粮油购销公司自有土地 原有的永太粮库就在这里 本项目建设符合用地规划和城区建设规划 4 24 2 工程地质条件工程地质条件 4 2 1 地质构造 1 区域地质构造特征 中江县出露地层主要为侏罗系上统和白垩系下统的红色陆相碎屑岩类和粘土岩类 从东南向西北由老至新分布 在凯江河谷的两侧分布有第四系全新统和上更新统的 松散地层 中江在大地构造上位于巨型新华夏系四川沉降盆地川中区西部 县境西北的地质构 造为新体系龙泉山褶断束 其北端为合兴场球状构造 褶皱较紧密 断裂以走向逆 断层发育 县境东部 中部和南部属绵阳环状构造范围 以近东西向的平缓褶皱组 成 无断裂构造 2 场区地层岩性 拟建场地的地层结构主要为第四系人工填土 Q4ml 耕土 Q4pd 第四系全新统冲洪 积层 Q4al pl 粉质粘土和粘土组成 各层分述如下 1第四系全新统人工填土 Q4ml 黄褐色 灰黄色 主要以可塑粉质粘土为主 夹 有少量砂岩碎石 角砾等 该层厚 0 6 3 2m 2第四系全新统耕土 Q4 pd 灰褐 黄褐色 主要为可塑粉质粘土 含有大量的植 物根系 干强度中等 韧性中等 力学强度低 该层厚 0 6 0 8m 第四系全新统冲洪积层 Q4al pl 主要分为粉质粘土层 1及粘土层 2 各层详述 如下 1粉质粘土层 黄褐 黄褐色 可塑 切面略有光泽 含有少量铁锰质结合 干 强度中等 韧性中等 该层厚 0 6 4 9m 2粘土层 黄褐色 灰色 灰白色 软塑 硬塑 依据可塑性分为软塑 可塑及硬 塑 3 个亚层 各亚层详细性质详述如下 2 1粘土层 灰色为主 局部黄褐色 软塑 手捏有粘性 局部含有少量高岭土 干强度低 韧性低 2 2粘土层 黄褐色为主 局部灰白色 可塑 手捏有粘性 切面有光泽 局部含 有高岭土 干强度中等 韧性中等 含有少量铁锰质结核 2 3粘土层 黄褐色为主 局部灰白色 硬塑 手捏粘性较强 切面有光泽 局部 含有高岭土 干强度较高 韧性较高 含有少量铁锰质结核 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 13 3细砂层 黄褐色 灰色 松散 湿 饱和 主要以石英 云母等矿物等组成 分 布厚度为 4 90 6 20m 3 地震危险性及地震效应 中江县抗震设防烈度为 7 度 设计基本地震加速度值为 0 10g 特征周期值 0 40s 4 2 2 工程地质分析与评价 场区地貌单元为河谷冲积平地地貌 新构造运动表现为缓慢整体抬升 运动强 度有限 处于相对稳定时期 该区地震基本烈度为 度 地震动峰值加速度为 0 10g 地震动反应谱特征周期为 0 40s 建筑场地类别为 类 属可进行建设的场 地 4 34 3 水文地质条件水文地质条件 场地地下水主要为附存于砂砾石土中的孔隙潜水 水量较丰富 靠大气降水及 上游地下水补给 水位变化受季节控制 4 44 4 气候特征气候特征 项目所在地属亚热带湿润气候 温暖湿润 四季分明 温差较大 夏季酷热 冬季寒冷 春季雨量较多 秋季气候干燥 多年平均气温 16 7 年降雨量 883 毫 米 6 9 月份为雨季 约占全年总降雨量 48 常年主导风向是西北风和西南季 风 全年平均无霜期 277 天 气象条件较好 雨季比较集中 无霜期长 有利于工 程建设 4 4 5 5 区域配套条件区域配套条件 4 5 1 周边集镇配套设施情况本工程用地基地地形基本规则 场地较为平坦 周边属于场镇地区 无妨碍建设的不利因素 水电气等城市基础设施初具规模 有 利于项目建设 4 5 2 具备的施工条件 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 14 项目建设所需砂 石 石灰等当地材料采购方便 钢筋 水泥 木材供应也有 保证 施工用水 用电可就近解决 各类资质等级 经验丰富的设计和施工单位多 这对搞好该项目工程 确保工程质量提供了极为重要的条件 4 64 6 综合评述 综合评述 该项目选址科学合理 建设条件良好 选址恰当 具有良好的建设条件 交通方 便 周边市政设施配套齐全 空气和环境质量优越 符合近期 长期规划要求 符 合粮库建设的相关要求 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 15 第五章第五章 工程建设方案工程建设方案 5 1 总平面布置总平面布置 5 1 1 总平面布置原则 根据粮食储备的功能 满足现代化储粮的需要和场址的具体条件及有关设 计规范 对本项目总平面进行合理布局 分类划区 总图布置力求做到流向明 确 道路畅通 运输顺畅 管理方便 同时满足消防 保卫及卫生防疫等要求 节约用地 5 1 2 总平面布置方案 现代粮食储备库具有十分独特的工艺流程 不仅考虑粮食储存 还要考虑 粮食物流 粮库周边环境等其它因素 按照现代粮食储备库生产工艺要求 中 江县凯江粮油购销公司 永太粮库 规划为 3 个功能区 即仓储区 辅助生产 区和办公生活区 中江县凯江粮油购销公司 永太粮库 总平布局严格按照粮食进出仓及科 学储藏生产工艺要求 结合地形 气候 环境等自然条件 进行综合考虑 统 筹安排 合理布置 竖向设计 竖向设计应力求做到在满足储藏生产作业的前 提下 尽量减少土石方工程量 同时尽量做到场地内土石方挖填平衡 减少场 地平整费用 总体布局如下 仓储区 布置在用地四周 平房仓呈南北向 靠近主要通道布置 在当地 常年主导风向的下风向或侧风向 避免对办公生活区造成影响 辅助生产区 从经济合理性角度并结合地形布置 变配电室宜布置在地块 西部 靠近整个项目区用电负荷较大的仓房 以减少电缆和电力损耗 消防水 池及水泵房距离配电房不远 可以减少电压降保证消防设备有足够的启动电流 检化验室 中央控制室结合在办公综合楼里统一布置 办公生活区 布置在用地的东北部 位于在人流方便出入的位置 形成相 对独立的区域 总图布置满足 建筑设计防火规范 GBS0016 2006 要求以及土地利用 率和绿化系数的要求 功能分区明确 仓储区与办公生活区通过道路和绿化分 开 便于管理 总图标高确定合理 可确保避免洪水 内涝水淹没威胁 并尽 可能减少挖填土石方量 从功能分析看 该库辅助生产建筑服务于仓储建筑 办公生活建筑服务于整个粮库 3 个功能区既相对独立 又相互联系 5 1 3 出入口设计 本项目设一个出入口 是粮库原有的出入口 5 1 4 道路布置 项目区内部设置环行消防通道 满足消防安全和运输要求 道路系统采用 粮库原有的道路系统 5 1 5 绿化 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 16 当今世界 环境保护已成为可持续发展的基本战略 重视绿化 美化环境 也已成为现代粮食储备库总平设计的基本原则 项目区绿化可以起到保护和改 善环境 净化空气 保护生态的作用 合理的绿化景观设计可以形成轻松 良 好的工作环境 创造出和谐氛围和愉悦心情 提高员工的工作效率 项目区绿 化布置可采用点 线 面结合的手法 在原有绿化设施的基础上 进行补充 完善 办公生活区应重点集中布置 仓储区和办公生活区之间应用绿化带分开 不规则边角用地应尽量绿化以提高绿地率 各功能区应按照不同特点 精心选 择绿化树种或草地 根据平房仓进出仓工艺作业要求 仓前应设计成硬化地或 铺设透水砖 但为美化环境需要可以按一定距离适当布置一些小花池起点缀效 果 也可避免重车碾压起到保护硬化地或透水铺砖的作用 本项目绿化系数为 35 5 2 结构设计结构设计 5 2 1 设计依据 1 粮食仓库建设标准 建标 2001 58 号 2 粮食平房仓设计规范 GB 50320 2001 3 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 4 建筑地基基础设计规范 GB5 0007 2002 5 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 6 砌体结构设计规范 GB50003 2001 7 钢结构高强螺栓连接的设计 施工及验收规程 GBJ8 2 91 8 钢结构设计规范 GB50017 9 冷弯薄壁型钢结构技术规范 GB50018 10 建筑钢结构焊接规程 JGJ 8191 11 压型金属板设计与施工规程 YBJ 216 88 12 门式刚架轻型房屋钢结构技术规程 CECSl02 2002 l 3 钢结构施工及验收规范 GB50205 2001 5 2 2 设计要求 现代粮食储备库设计不同于一般工业建筑 它是特殊的系统工程 专业性 强 科技含量高 不仅要做到科学选址定点 合理选定仓型 因地制宜科学系 统地进行总平面设计 力求做到功能分区明确 工艺流程简洁流畅 总体布局 紧凑合理 同时还必须充分把握住关键点细心设计 一 仓房设计 现代粮食储备库仓房设计 既要满足机械化进出仓作业和 大进大出需要 又要满足 机械通风 环流薰蒸 谷物冷却 粮情测控 四合 一科学保粮技术要求 尤其在满足科学保粮方面是最为重要的 近年来又开始 使用气调仓 空调仓 现代粮食储备库仓房建筑设计就是要配合现代科学储 粮工艺设计 做到满足保温 隔热 防潮 防水 气密 卫生等多方面技术要 求 二 仓房间距 由进出仓作业决定 满足进出仓设备如移动输送带长和消 防要求 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 17 三 仓房屋面 屋面应满足保温 隔热和防水要求 从热工角度看屋面保 温是基本要求 但屋面隔热的作用是不可忽视的 通常屋面保温层采用 50ram 厚的挤塑保温板或现场发硬泡聚氨酯其热阻就可以满足保温要求 若继续加厚 保温层保温作用提高不明显 也不经济 从前几年国家粮食储备库设计效果看 光设屋面保温层 隔热效果不理想 近两年 在设置保温层前提下 大都再做 通风隔热屋顶 目前效果比较好的是增加菱镁板轻质架空层 架空高度 250mm 超过 250mm 后隔热效果的增长已不明显 而造价与荷载却持续增加 同时 在菱镁板架空隔热层加贴自带金属铝箔面的自粘橡胶沥青防水层 其隔 热效果十分明显 在炎热夏季可使仓内温度减低 5 8 而且防水效果也能明 显提升 屋面防水必须达到 II 级防水要求 四 外墙 仓房外墙体应满足保温 隔热 防潮和气密要求 从热工角度 看 在满足进出仓工艺作业前提下 外墙应尽量少开门窗以提高保温和气密效 果 同时外墙面刷外墙隔热涂料能起到良好的隔热效果 外墙内侧堆粮线以下 为达到防潮要求在粉刷层中掺入一定比例的无毒专用防水剂 并刷无毒耐磨涂 料 五 地面 仓房地面应满足大面积堆载 防潮和卫生要求 所以要求仓内 地基土要有足够的承载能力 仓内回填土密实度要求达到 95 以上 地面垫层 及砼面层要有一定的厚度 同时应设置地面分仓缝 地面防潮层要求采用无毒 的高分子防水卷材以满足防潮和卫生要求 六 门窗和气密性 仓房的气密性是粮食储备库熏蒸的特殊工艺要求 根 据 粮食平房仓设计规范 要求 平房仓空仓气密性试验要求 在 500 Pa 压 力下半衰期必须达到 40s 以上 否则不能验收 无法交付使用 因此首先要 求门窗必须采用专用密闭门窗 成品门窗要求应能承受 550 Pa 以上的压力 仓房要达到气密性要求 设计上就必须对不同构件 不同材料连接部位 薄弱 部位 如外墙的墙与柱或梁连接处应采取构造措施 可采用粉刷前加钉钢丝网 同时粉刷层掺抗裂纤维 预制大型屋面板接缝等增加两布三涂等措施加以必要 的密封处理 所有门窗洞口四周及堆粮线上去 5 米高的内墙面均应设置专用密 封槽用于固定塑料薄膜 5 2 3 结构设计方案 一 仓储用房 1 结构 本项目新建两幢散装仓库 长 宽 高分别是 73m 19 m 6m 和 58 6m 19 m 6m 粮库工程采用钢筋混凝土排架结构 围护结构为砖混结 构 为 370 厚 MUl0 粘土机制砖 屋面为钢梁 檩条 彩色压形钢板结构 结 构安全等级为二级 合理使用年限 50 年 2 基础 采用干作业人工挖孔桩基础 桩基设计及施工要求详桩基设计 说明 基础梁 承台及桩身混凝土强度为 C25 3 械料 1 混凝土 混凝土强度柱均为 C30 垫层 Cl0 0 00 以上梁均为 C25 2 砖 堆粮线以下 m110 普通粘土砖 堆粮线以上采用 MUl0 级粘土多孔砖 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 18 3 砂浆 0 000 以下 M7 5 水泥砂浆 以上为 M5 混合砂浆 4 钢筋 为 HPB235 级钢 为 HRB335 级钢 5 焊条 型钢 Q235 级钢用 E43 6 屋面钢梁为焊接 H 型钢 材质均为 Q235B 钢 7 檩条采用普通冷弯薄壁卷边型钢 材质 Q235A 钢 8 其余未注明钢结构及其配件材质均采用 Q235A 钢 9 主结构紧固件 采用 10 9 级摩擦型高强度螺栓 10 屋面系统 屋面防水等级为 III 级 11 屋面板为 50 厚瓦楞夹芯板 12 天沟落水采用现浇砼天沟接 UPVC 雨水管下水 13 保温密闭门 保温密闭窗及粮情检查门 疏导风机洞口门预埋件配合 专业门窗生产厂家布置 4 混凝土保护层厚 基础 40mm 柱 30mm 梁 25mm 板 15mm 5 钢筋锚固长度 HPB235 级钢为 35d HRB335 级钢为 40d 箍筋末端应弯 钩 弯钩的平直部分不应小于箍筋直径的 10 倍 6 保温密闭门 保温密闭窗及粮情检查门 疏导风机洞口门预埋件配合 专业门窗生产厂家布置 7 雨篷等悬挑构件须等强度达 100 后方可拆模 8 结构变形控制范围 1 刚架斜梁挠度 L 150 为斜梁跨度 2 檩条竖向挠度 L l50 为檩条跨度 9 沉降观测点的埋设 两纵墙各 5 点 山墙中柱各一点 共 l 2 点 埋 设标高等均按省标 DBJ l O 90 P 96 P 99 实施 10 施工及使用要求 1 墙体施工 a 基础施工完毕 先砌墙体 同时在柱位置处预留马牙差及拉筋 砌至 QLl 梁位置再浇捣柱 要求柱边墙体充分湿润 尔后浇捣 QLl 梁 再砌墙一浇 柱一浇 QL2 梁 b 钢筋混凝土柱两侧各预留 4 中 6 拉结筋固 500 伸出长度各 1000 2 施工时 各工种应密切配合 避免预埋件 预留孔遗漏 3 主钢结构 钢梁喷射或 喷砂除锈处理 除锈等级不低于 sa2 0 级 主钢结构 4N 梁 除锈后刷防火涂料 然后刷红丹底漆二度 醇酸 调合漆二度 檩条 拉条刷红丹底漆二度 面漆为醇酸调合漆二度 其余钢结 构构件及配件除锈后刷醇酸调合漆二底二面 4 钢结构的防火涂料性能 涂层厚度及质量要求应符合现行国家标准 钢结构防火涂料通用技术条件 和现行 钢结构防火应用技术规范 CECS24 90 的规定 5 钢结构制作和安装应满足 门式刚架轻型房屋钢结构技术规程 CECSl02 2002 的要求 11 防火等级 中江县凯江粮油购销公司永太粮库仓库改建工程一期 19 本工程火灾危险性属丙类 建筑物耐火等级二级 12 本工程按地震动峰值加速度 0 1g 设计 二 本项目的拆除旧仓库 房屋以及平整地坪 维修堡坎等工程量很小的 工作 要求按相关规范进行施工 5 3 给排水设计给排水设计 5 3 1 设计依据 1 室外给水设计规范 GB50013 2006 2 室外排水设计规范 GB50014 2006 3 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 4 建筑设计防火规范 GB50016 2006 5 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2005 5 3 2 设计范围 1 给水工程设计 2 污水排水和雨水排水工程 3 消防给水系统工程 5 3 3 给水设计 1 水源 本工程采用县自来水公司给水管网为给水水源 2 生活给水系统 利用管网高压供水设备保证给水管的供水压力 由变频给水泵系统供水 5 3 4 用水量标准 生活用水量标准为 30 50L 人班 小时变化系数 2 5 2 0 卫生器具给 水配件处静水压宜控制在 350 450kPa 蓄水池的消防贮备量应按现行防火规 范及当地消防 市政部门的要求执行 根据工作人员的生活习惯及当地气候条 件供应开水 温饮水或冷饮水 饮水量标准为 1 2L 人班 小时变化系数 1 5 5 3 5 排水系统 1 本工程采用雨水 污水分流制排水 采用屋面天沟雨水斗 地面排水 沟或雨水口等收集雨水 利用雨水管道有组织地排至雨水排水管道 2 一般生活污水直接排入污水管网 而厕所用水经过化粪池处理后排入 污入管网 3 室内排水管采用 UPVC 塑料排水管 室外埋地排水管采用钢筋砼管 消 防管采用热镀锌钢管 5 3 6 消防栓给水系统 本项目建筑耐火等级为二级 危险等级为轻危险级 室外消防用水量约为 25 升 秒 室内约 15 升 秒 火灾延误时间按 2 小时计 消防给水管网应布 置成环状 环状管网的输水干管及向环状管网输水的输水管均不应少于两条 每层