建筑工程分包合同.doc

建筑工程分包合同 编号建建设工程分包合同工程名称充气膜结构网球馆钢结构工程发包人承包人人北京新兴一峰建筑装饰工程有限公司二零一二年三月第一部分协议书发包人承包人北京新兴一峰建筑装饰工程有限公司依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法和发包人同建设单位签订的建设工程施工合同，根据分工负责，配合协作的原则，经双方协商一致，特订立本合同。 第一条工程概况 一、建设单位 二、工程名称充气膜结构网球馆钢结构工程 三、工程地点 四、分包工程范围及内容包括钢构件（钢柱、钢梁）、玻璃幕墙、拆除洞口制作、运输及安装。 不包括防火涂料。 五、分包方式包工包料 六、工程图纸已各方签字确认的图纸为准第二条分包工程期限本合同工期自xx年月日开工，于xx年月日竣工，总日历天数30天。 第三条工程质量等级合格第四条分包合同价款221092元。 金额大写贰拾贰万壹仟零玖拾贰元整第五条合同文件合同文件应能互相解释，互为说明。 组成本合同的文件及优先解释顺序如下 1、本合同协议书 2、投标书及其附件 3、本合同专用条款 4、本合同通用条款 5、国家有关标准、规范及技术文件 6、图纸 7、工程量清单 8、工程报价单或预算书 9、双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件作为本合同的组成部分。 第六条承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第七条发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 第八条合同生效合同订立时间xx年月日合同订立地点本合同双方约定双方签字盖章后生效。 发发包人（章）承包人北京新兴一峰建筑装饰工程有限公司（章）地址地地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电电话传传真传真开户银行开户银行账号账账号邮政编码邮政编码第二部分通用条款第一条合同文件使用的标准和适用的法律 一、适用法律法规本合同文件适用国家的法律和行政法规 二、适用标准、规范满足国家相关规范要求 三、钢结构工程施工及验收标准按钢结构工程施工质量验收规范GB50205xx执行。 第二条工期延误 一、发生下列情况，经发包人确认，承包人办理工期签证，顺延合同工期 1、发包人未按时提供施工详图，致使不能正常开工； 2、发包人若委托承包人进行详图设计而未按时提供有关依据，致使详图设计不能正常进行； 3、发包人指定的设计院未按时对承包人设计的详图予以确认，致使不能正常开工； 4、设计单位审核确认详图时间不计入总工期内，按实际天数顺延工期。 5、发包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； 6、发包人未按合同约定提供所需的指令、批准等，致使施工不能正常进行； 7、设计变更和工程量增加； 8、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 9、不可抗力； 10、双方约定或发包人同意工期顺延的其他情况； 11、室外作业因下雨或雪停工超过4小时； 12、交叉作业、其他施工工种影响承包人施工造成停工超过4小时； 13、发包人未按时提供必备的开工条件（如脚手架、吊车、道路、作业场地）而影响施工超过4小时； 14、其它非承包人责任影响施工的情况。 承包人在上述情况发生后2天内，就延误的工期以书面形式向发包人代表提出报告。 发包人代表在收到报告后2天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 二、发包人有义务对承包人提出的图纸问题及建议给予及时的答复，并书面通知承包人，如发包人在收到承包人书面问题之日起两日内（特殊说明除外）不能做出书面答复，承包人有权提出工期顺延及相关经济索赔要求。 第三条分包工程拨款发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。 协议应明确延期支付的时间。 发包人向承包人支付从合同约定支付工程款之日起应付款的贷款利息。 第四条材料供应 一、由发包人负责供应承包人使用的材料、设备，发包人应负责提供相应的产品合格证书，在材料设备到货前24小时通知承包人验收。 二、发包人或承包人对自己负责供应的材料、设备如不能按期、保质、保量供应，所造成的一切损失均由责任方承担。 三、由承包人按照设计和规范要求负责采购工程需要的材料设备，需具备产品合格证明。 四、合同约定由承包人采购的材料设备，发包人不应指定生产厂或供应商。 五、承包人需使用替代材料时，须经发包人及设计批准后方可使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。 六、材料到达加工厂或施工现场后出现设计变更，材料需要更换所造成的损失由发包人承担。 第五条现场管理 一、承包人应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，管理好本队的施工材料。 二、发包人派专人监督指导承包人做好技术、质量、安全生产及现场文明施工等管理工作，承包人应积极配合。 对发包人提出的问题，承包人应及时解决。 三、发包人应提供满足钢结构安装的道路和场地条件；发包人及现场其他承包人均有对承包人在施和已完工程项目保护责任以及损害赔偿责任。 四、发包人不能按时到场验收，应在验收前12小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过24小时。 发包人未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，发包人应承认验收记录。 第六条安全文明施工 一、发包人提供给承包人的安全防护措施要安全可靠并符合有关规范。 二、发包人对承包人进行安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查。 承包人认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。 三、承包人按北京市有关安全文明施工规定，采取严格的安全防护措施，保证安全施工。 由于自身安全措施不利造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担并做好善后工作。 非承包人责任造成的安全事故，由责任方承担责任和有关费用。 四、承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段及临街交通要道附近施工前，应向发包人提出安全保护措施，经发包人认可后实施，发包人承担相应费用。 五、发包人负责的安全防护地段，应采取严格的安全防护措施，保证施工人员安全行走和通过，由于发包人安全措施不到位而造成事故，由发包人承担并做好善后工作；并确保分包方施工作业面不受交叉作业而影响安全第七条变更及其价款确定 一、设计变更必须由设计单位、发包人及相关部门批准，并向承包人发出书面变更通知，承包人按通知进行变更，否则有权拒绝变更。 二、发生下列情况，双方办理变更洽商手续增减合同中约定的工程数量；更改有关工程的性质、质量、规格；增加工程需要的附加工作；改变有关工程的施工时间和顺序。 由以上变更导致的经济变更和损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。 三、发包人应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，发包人无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。 四、发包人确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期全额支付。 第八条竣工与结算 一、承包人负责提供本工程钢构件的材质单。 二、承包人负责提供本工程钢构件的合格证及检验报告。 三、承包人负责提供钢结构竣工图纸三份不套图签。 四、钢结构工程完工后壹个月内结算完毕。 第九条质量保修 一、自工程竣工之日起计算，质量保修期为一年。 二、承包人按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。 第十条双方责任义务 一、发包人负责提供分包工程所需施工临时设施及人员住宿、办公、食堂和其他生活条件。 二、发包人负责提供分包工程所需操作脚手架、现场道路等安装条件，如发包人委托承包人完成，由发包人承担此部分费用，在竣工结算中增加。 三、发包人负责分包工程所需水和足够容量的电。 四、承包人负责工程资料的收集和并按照建筑工程资料管理规程DBJ0151xx执行，钢结构工程竣工后发包人支付合同约定的全部工程款后承包人移交给发包人完工资料共三套。 如发包人另有要求，相关费用由发包人承担，每套竣工资料按工程结算价的万分之五标准收取。 五、由承包人进行详图设计的工程，由承包人提供给发包人两套竣工图（发包人一套，建设单位一套）。 六、发包人有义务协调设计单位及时完成承包人提供的图纸等技术文件的签认工作。 第十一条违约责任 一、发包人不能及时给出必要的指令、确认、批准而影响承包人施工，发包人承担责任，支付承包人因此增加的费用支出。 二、发包人的检查检验不应影响施工正常进行。 如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。 除此之外，影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，工期相应顺延。 三、发包人发生下列情况时发包人不按时支付工程预付款；发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况。 发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。 四、承包人分包的工程项目，不得再行分包。 五、承包人施工质量达不到设计和规范的要求，承包人负责无偿进行返工修理，承担因返工造成的工料损失及工期拖延责任。 六、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除，如出现单方变更解除合同，责任方应赔偿因此给对方造成的一切经济损失。 七、发生第十一条三款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权索赔停工造成的损失并有权解除合同。 承包人应以书面形式向发包人发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知发包人，通知到达发包人时合同解除。 八、乙方不能交货时，应向甲方偿付违约金，承担对甲方造成的直接损失。 九、乙方所交产品不符合合同规定的，甲方同意利用，应重新定价。 甲方不能利用的，乙方应包换、包修或退货，因此原因造成工程不能通过验收，乙方承担（合同价款的1违约金）费用。 十、乙方产品包装不符合合同规定，须返修或重新包装的，应承担所有费用，对造成货物损坏或丢失的，乙方应承担全部责任，并对甲方的损失予以赔偿。 十一、乙方逾期交货，应向甲方偿付逾期交货违约金（支付甲方违约金合同价款的1）。 十二、产品错发到货地点或接货人，乙方承担甲方应支付的一切实际费用和逾期交货违约金（支付甲方违约金合同价款的1）。 十三、乙方不得申请停工，如果停工，工期不顺延，并承担给甲方造成的一切损失。 十四、在构件加工过程中，甲方技术质量部门将不定期进行检查，对发现的质量问题甲方有权责令乙方进行整改，当甲方认为工序质量缺陷有可能影响构件产品质量时，有权要求乙方进行返工、重做直至停工，工期不予顺延，乙方无条件执行，若乙方整改不及时确定，甲方有权视情况对乙方处以合同价款的1的罚款并在结算帐中直接扣除。 十五、乙方构件加工完毕自检合格后，在甲方验收时或安装时发现的质量缺陷有权要求乙方在规定时间内进行返修处理并按甲方制定的质量缺陷处罚标准进行罚款。 罚款直接在结算时扣除。 十六、乙方的供货顺序须执行甲方书面通知的顺序，否则甲方有权拒收并按乙方工期拖延，追究乙方违约责任。 第十二条合同份数 一、本合同正本两份，具有同等法律效力，由发包人、承包人分别保存一份。 二、本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。 第三部分专用条款第一条工程师 一、发包人驻工地代表姓名电话， 二、监理单位委派工程师姓名电话， 三、承包人驻工地代表姓名电话，第二条材料采购分包工程所需材料按下列第二项方式办理 一、发包人负责主要材料、设备的采购、供应工作，其它材料、设备由承包人负责采购、供应。 （甲供物资详见附表） 二、承包人负责分包工程所需全部材料、设备的采购、供应、保管工作。 所购置材料、设备应持有产品合格证。 三、带料加工工程，发包人负责分包工程所需全部材料、设备的采购、供应工作，并对所供材料、设备的质量负责。 第三条分包工程付款方式合同签订后三日内支付合同价款的40%作为预付款；构件进场安装完毕后付款至合同价的80%；构件验收合格后一个月内付至合同价款的95，剩余5作为工程保修费用，待本合同工程保修期（一年）满后七日内一次付清。 第四条图纸 一、发包人负责于xx年月日提供全部施工图纸壹套。 二、自合同签订之日起三日内由发包人组织设计交底，对承包人提出的问题发包人应协调设计单位并在两个日历天内给予书面答复，如超出此期限尚未答复或仍有重大遗留问题，合同开工日期应顺延至图纸问题得以解决之日起，竣工及其他约定日期顺延。 第五条违约责任 1、发包人应于/年/月/日向承包人提