实用养殖场地租赁合同协议

实用养殖场地租赁合同协议实用养殖场地租赁合同协议 凡事要做到极致 必须非常重视细节 同样的东西 多看 几次 可能就会发现原来没看过的内容 今天小编就给大家来 分享一下场地租赁合同 仅供大家阅读 有关养殖场地租赁协议有关养殖场地租赁协议 出租人 甲方 承租人 乙方 根据 中华人民共和国合同法 等有关法律 法规的规定 遵循平等 自愿 公平和诚实的原则 双方就办公房屋及场地 租赁事宜 经协商达成协议如下 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于 的办公房及场地 面积 平方米 其中 办公房 平方米 场地 平方米 用途以甲方营业执照核准的经 营范围为准 第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 共计 年 第三条 租金 本合同租金按年支付 租金标准为 元 年 租金每 年支付 一次 首次租金于 支付 第四条 甲方权利义务 1 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督 教育 整顿 直至单方解除合同 2 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件 保障乙方正常经营 3 除有明确约定外 不得干涉乙方正常的经营活动 第五条 乙方权利义务 1 有权监督甲方履行合同约定的各项义务 2 应按照约定的用途开展经营活动 自觉遵守甲方依法制 订的各项规章制度及索票索证制度 服从甲方的监督 3 应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用 包括税 费 水 电等生活费用 4 应爱护并合理使用租赁内的各项设施 如需改动应先征 得甲方同意 造成损坏的需承担修复或赔偿责任 5 应按照各级行政管理部门的规定 本着公平合理 诚实 信用的原则合法经营 不得损害国家利益及其他经营者和消费 者的合法权益 并承担因违法经营造成的一切后果 6 将办公房及场地转让给第三人或和其他租户交换场地的 应先征得甲方的书面同意 按规定办理相关手续 7 应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料 包括身份证明 营业执照等 8 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广 告发布权归乙方所用 乙方可用于任何形式进行广告宣传 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的 甲方有权解除合同 乙方应按照 租金的 10 的标准支付违约金 1 未按照约定的用途使用场地 经甲方两次书面通知未改 正的 2 利用场地加工 销售假冒伪劣商品的 3 进行其他违法活动的 或被新闻媒体曝光造成恶劣影响 的 4 将场地擅自转租 转让 转借给第三人 或和其他租户 交换场地的 5 逾期三十日未支付租金的 6 违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方 管理的 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的 应提前三十日 书面通知对方 经协商一致后办理解除租赁手续 按照月租金 的 10 的标准向对方支付违约金 其他手续由乙方自行办理 因甲方自身原因提前解除合同的 应减收相应的租金 第七条 其他违约责任 1 甲方未按约定提供场地或用水 用电等市场内的经营设 施致使乙方不能正常经营的 应减收相应租金 乙方有权要求 甲方继续履行或解除合同 并要求甲方赔偿相应的损失 2 乙方未按照约定支付租金的 应每日向甲方支付迟延租 金 20 的违约金 第八条 争议解决方式 本合同项下发生的争议 由双方协商解决或申请有关部门 调解解决 协商或调解不成的 按下列第 种方式解决 只能选 择一种 1 提交相关仲裁委员会仲裁 2 依法向经营所在地人民法院起诉 第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效 本合同一式贰 份 甲方壹份 乙方壹份 第十条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式 并 由双方签字盖章作为合同附件 附件与本合同具有同等的法律 效力 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件 规章制度 的内容与合同约定相冲突的 以本合同为准 但国家法律 政 策另有规定的除外 甲方 签字盖章 乙方 签字盖章 证件号码 证件号码 电话 电话 签约日期 签约日期 养殖场土地租赁合同书养殖场土地租赁合同书 甲方 乙方 一 资产 甲方将座落在 具体位置 建筑面积为 平方 米租赁给乙方用于办公用房 写明用途 二 租金租期 经甲乙双方协商于二 0 xx 年 月 日至 年 月 日租给乙方使用 租期为 年 每年租金为 万元 租金为预 付上交 协议签字后预付每年全年租金 在租用期间甲方对乙 方租金款五年不变 三 房屋设施使用保护要求 乙方在租用期间 甲方要求乙 方做到 1 房屋建筑主体不得随意拆建和改建 2 对房屋门窗内装修格局要保护好 正常使用及时维修完 善 3 对附表内设施要正常使用 保管 损坏后及时维修和更 换 但不能丢失 丢失的由乙方按样赔偿 四 租用责任 乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部 责任 第一是保护 第二是不能发生火灾 如出现一切损失乙 方负全部责任 价格双方协商 请法律仲裁部门鉴定 听说房 屋转让合同范本 甲方对自己的财产有权随时检查 并对乙方 提出要求 但甲方不干预乙方的经营权 乙方对饭店的用途继 续经营饭店 改变用途时提前和甲方协商 同意后方可进行 第三 乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负 如 工商 管理费 税费 卫生 防疫 水 暖 电等等 第四 取暖甲 方负责提供天然气开口 开口费由甲方负责 其他乙方自己负 责 第五 乙方在租用期间属自己增值的物品 由自己保管使 用 到期后自己带走 五 上述条约双方共同遵守 互相尊重 互相支持 签字 之日起生效 本协议具有法律保护权 一式两份 双方各一份 甲方 乙方 年 月 日 养殖场地租赁合同范本参考养殖场地租赁合同范本参考 租赁单位 经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查 以 下简称甲方 决定将 租赁给 以下简称乙方 个人经营 经 甲乙双方协商签订合同如下 1 租赁期为 年 即自 年 月 日起 至 年 月 日止 2 自本合同生效之日起 乙方为 厂长 具有法人代表 资格 3 乙方需请两名保证人 共同以个人财产作为抵押 其中 乙方为 元 保证人共为 2258 元 乙方及保证人用以抵押的 个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后 在租赁期内 不得转移或变卖 4 乙方的权利和义务 1 对 拥有完全的生产经营自主权 包括机构设置 人 员配备 行政干部任免 规章制度的制定 以及分配形式 生 产经营方式的确定等 2 依法有权从事多种经营并决定其经营方向 3 有权按照有关政策和规定对职工进行表彰 奖励和处分 辞退等奖惩处理 4 有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工 5 必须认真贯彻执行党和国家的各项方针 政策 法令和 法规 接受主管部门的领导和综合部门的指导 监督 自觉接受企 业党组织和职代会的监督 保证职工的主人翁地位和合法权益 定期向职代会汇报工作 听取职工的意见和建议 6 对企业的财产 必须进行社会保险 要按国家规定标准提 取折旧基金和大修理基金 维修和更新设备 房产 合同履行 期满 要按固定资产清单如数返还 并保证设备完好率达到 以上 7 按规定交纳个人所得税 5 甲方权利和义务 1 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查 2 甲方应积极支持乙方行使正当职权 帮助 指导乙方依 法管理和经营企业 6 租赁经营的分配 1 应照章纳税 并按规定缴纳能源交通基金 2 乙方应向甲方缴纳基数租金 元 当 钢球厂年实 现利润大于租赁的基数利润时 以下形式确定数额缴纳租金 基数利润利率 基数租金 元 租赁年度实现利润 租金 基数租金 租赁基数利润 当 年实现利润小于租赁基数利润时 按规定的基数租 金 1100 元缴纳 不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补 3 甲方收到租金后 应按有关规定全部返给 作为企业 留利 4 乙方对本企业的留利必须合理使用 百分之四十作为企 业发展基金 百分之六十作为福利基金 5 的盈利 按规定交纳所得税后 按税后利润提 作为乙方个人收入 乙方从租赁收入中除按规定向甲方 交纳租金外 每年应提留 作为风险基金 乙方每年从个人收 入中扣除租金 风险基金后 其余全部为自己个人所得 对保 证人的获利额 由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给 6 租赁期间停发乙方的工资和奖金 保留原工资级别 如遇 调整工资 可按规定给予调整级 但不发薪金 乙方可按每月预 支生活费用 数额可略高于其原来工资和资金之和 但最高不 得超过原工资和与奖金之和的二倍 7 乙方提留的风险基金应存入 并按银行存款利率 计息 存入企业期间可用于生产经营 租赁期满或解除合同后 由乙方全部 含利息 提走 8 的租赁年度实现利润 除按规定交纳所得税 租金 及支付乙方个人收入外 其余部分为企业留利基金 核定 基数留利基金为 万元 租赁期间企业留利基金应逐年增 长 如达不到基数留利基金 万元时 乙方应用私人财产赔 偿减少额的 7 甲乙双方对 要遵守如下经济政策 1 按集体企业管理 并按集体企业征收工商所得税和奖金 税 2 以企业 年工资总额 万元 产品销售收入 万 元 即百元销售收入的工资含量 元 为基数 各租赁年内职工 工资总额随销售收入的增减而浮动 只要人均利润 上交利税 和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度 允许职工工资 含奖 金 计件超额工资 据实列支 计入成本 因国家统一调整职工 工资而需增加的工资总额另行增补 3 用自有资金进行技术改造 项目投产后的新增利润一年 内由企业留用 经财税部门批准还可适当延长留用期 用贷款进 行技术改造 允许用新增利润税前还款 还贷后 企业可按核 定的比例提留福利基金 将自有资金与贷款合并使用所获得的 新增利润 按自有资金所占比例提留给企业 继续用于技术改 造 4 以前年度应该归还的技术贷款 在租赁期内逐年归还 因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金 由于归贷而 减少的利润均不影响乙方的提成基数 其资金 应由增提的 福利基金支付 5 因生产经营需要对房屋进行改造 只要投资额和面积没 有超过国家有关规定 免征建筑税 6 乙方除交纳租金外 不再交纳承包费 8 违约责任 1 由于甲方非法干预对乙方造成的损失 应由甲方负责 2 乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金 其不足部 分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补 抵补原则为 先 乙方后保证人 据低补数额需要 对保证人按登记财产赔尽为 止 要保证乙方个人及家庭必需的生活费 抵补不够部分由 乙方同甲方签订债务合同 经公证处公证生效 9 合同的变更或解除 1 甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同 2 因国家政策的变化或自然灾害的影响 致使租赁经营无 法按本合同规定执行时 甲乙双方均有权要求变更或解除合同 3 因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益 或 因甲方违反合同规定 严重干扰乙方生产经营自主权 致使乙 方无法自主经营 合法收入得不到保证 甲乙任何一方均可要 求解除合同 4 如乙方发生意外而无力执行合同时 甲方有权要求终止 合同 5 本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成