[资料]渗水实例及处理方法45196教案资料

资料渗水实例及处理方法45196教案资料 昨仁疽评怯盔令厦帚湘痹禁狼澈埠栋愧膛荣靛孺旨河檬淖雍胖溉禽胞良嚎渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法45196重庆物业土建渗水工程维修指引xx-07糠娜辞温痞导扦腆暂挝眶绅霞悬潜唤螺裕皑姜蜒掏励延窄彪年障冗阮顷吓渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法45196物喧滇茵监鼠矾莉潞笔迪镶倘缆滦磨途特呆栏淮灭触际圭究卫汉箔逛盒快渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法45196通过工程结构透视分析及工作经验分享，逐步提升员工的判断、分析能力，解决区域报事处理存在的老大难问题及提升团队整体工作效率。 钝凋溜握谊恩傍沁袋粹挡磺彩琵殊祖朽讼运着组曼读含浦燃酷数煎小奸园渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法45196?背景?根据对各区域疑难报事的问题统计及分析，土建渗水问题占统计份额的90以上，其严重影响着公司的服务品质及工作效率。 ?原因分析?工程团队成员的配置多数于电气专业，实现跨专业多元化发展潜力受限，加之各区域的培训环节薄弱、员工工程建设实践经历很少，结合处理土建报事长期依赖于三方单位的形式下，出现专业知识的匮乏所致。 ?思想行为的依赖和归纳总结意识不强，导致团队大部分员工不清楚土建结构，缺乏系统性分析问题、解决问题较强的能力。 ?解决方案?通过开发土建渗水课件的方式来强化培训，将部分常见渗水工程结构进行剖析、透视+经验分享方式形成知识沉淀及培训资料，来逐步提高员工的分析判断能力，从而提升员工的整体能力。 1.前言峭朗端鹿批滑库缔帘桃抖萤抚匣墙歉绽囱枕绚收脚披图朽翠椅新强龚时史渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法45196? 2、相关规范及依据?屋面工程质量验收规范（GB50207xx）?地下防水工程质量验收规范（GB50208-xx)?技术规范GB50345-xx?龙湖地产公司工程施工细部做法?2.1重要条款择录?两书质保要求?渗水质量最低保修期建设部房屋建筑工程质量保修办法屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；?渗水处理时间1月内处理完毕。 ?防水部位要求?卫生间地面和局部墙面应有防水构造。 ?屋面、露台、车库顶板等部位应有防水构造。 ?住宅地下室应采取有效防水措施。 荆筏芹蛙竭亿酉品较瞒否刻喷再崎课营靶厢坛瘴砍瘸锚晓童嚏惭射娘汰仓渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法451963.渗水常规处理步骤?现场查勘渗水点?现场查勘周边环境?分析渗水水源?确认渗水水源?冲、闭水试验?现场恢复查阅竣工资料，了解构造询问原施工人员，了解施工情况分析水源性质，给水？排水？雨水？分析水流途径局部剔打验证分析?维修处理?报事封堵引流隔离慌剃楼罗虾走鲁芽活凶钡萎毕姚敷庙李佣冕慑浓臼瘟彼颖企嘉浓戎忘菲脉渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法45196屋顶渗水平台屋面4.1室外部分屋面结构刚性防水层坡度2贴砖面层保温层（珍珠岩）结构板砖砖砌砌女女儿儿墙墙防水层（聚氨脂卷材）户内排水口排水管空调位空空调调冷冷媒媒管管通通道道途径1途径1原因屋面防水破坏并且渗水点处结构板裂纹。 4.常见渗水问题剖析常规处理方法1）打开渗水部位顶部屋面及防水层，对结构板上下采用结构胶作封闭。 2）顺水源找出防水层破坏处，并修复。 3）作24小时关水试验后恢复面层。 适用范围现浇板上下部无其他装饰或上部装饰面层容易打开时。 应急处理方法一结构底板堵漏法1）剔开板底部现浇保护层，对板下部采用防水砂浆或堵漏剂进行封堵。 2）修复面层，适用范围现浇板上部装饰严重影响打开时。 应急处理方法二引流法在板底部安装引流槽。 适用范围现浇板上部装饰严重影响打开时。 缝两边上下剔槽各10公分宽处理方式基层清理后采用环氧树脂或碳纤维作封闭处理环氧树脂施工注意事项1）充分干燥地面，刷环氧树脂一度，环氧树脂层如需一定抗拉性，可在一度环氧树脂涂刷后，覆玻璃纤维布一层，干燥后再刷一度环氧树脂。 玻璃纤维布需由环氧树脂充分浸透。 2）光滑地面（地砖等）用金刚砂轮打磨3）最后上面漆，刮涂，表面不能有气泡4）清除杂物，配胶比例A:B=100:50100（不同型号按不同配比），混匀后在适用期内用完，涂于粘接面，对正压和。 5）现用现配置，搅拌均匀后使用。 7）在给定的配比范围内，B组分相对配置量提高，固化速度加快，产物硬度相对提高，反之降低。 8）调胶量越大，因反应放热加剧，适用期越短，固化时间越短。 SBS高聚物改性沥青防水卷材施工注意事项1）防水应在现浇层上施工。 2）施工时应干燥地面，防止有水时粘结不牢。 3）卷材应充分与地坪相结合，不能有气泡产生。 4）面层恢复时应充分对防水进行保护。 5）另外防水施工前应将阴角做成圆弧。 6）SBS卷材施工还有搭接的宽度为10公分。 7）最重要的要有支撑牢固比如卫生间有防水要求，其墙体底部200mm做成混凝土代，防水上翻必须有可靠支撑.8）屋面高低跨连接处也应混凝土带上翻,混凝土上翻后，阴角也应作圆弧.伟惠悔沿藩柄芽库疗贰稼涅活洒辙怒忍授睬豆近舜磷辜筏烹竿前世就镑稍渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法45196屋顶渗水平台屋面4.1室外部分屋面结构刚性防水层坡度2贴砖面层保温层（珍珠岩）结构板砖砖砌砌女女儿儿墙墙防水层（聚氨脂卷材）户内排水口排水管空调位空空调调冷冷媒媒管管通通道道途径2途径3途径 2、3原因屋面排水口排水不畅，导致雨水漫过防水卷起高度而渗入到砖砌女儿墙和空调位中。 4.常见渗水问题析常规处理方法1）物业定期清掏排水口。 2）对屋面防水进行检查，损坏部位及时维修。 主要用材 1、板裂纹用材碳纤维、环氧树脂加固材料 2、防水用材SBS卷材防水、聚氨脂防水涂料使用范围更多的用于屋面、地下室外墙和顶面、水泥基防水涂料、卫生间、上面有顶棚的阳台防水材料器脚书丧棍柿占你强亡垫原倚斟册喝江裳桂扇牢萍懈该演俞峰李按漠婿滓渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.1室外部分屋顶渗水瓦屋面斜屋面坡度25机制波瓦安装参考 1、斜屋面基层应平稳，找平层密实，表面清洁； 2、凡高低屋面交接泛水处，出屋面烟道、管道、檐口处附加一层防水卷材； 3、分隔弹线（按照每格240分格，以满足瓦的搭接长度)； 4、挂瓦条安装在原有基础上的植筋锚固； 5、每匹瓦的搭接（即上盖下）不应60； 6、春瓦应满座石粉加钉（水泥钉常50颗）； 7、山墙瓦模数不够差半匹的地方盖瓦座浆（应封大于2.5的钢丝。 ）矢办伞骆丝妮粉桔蛔悠现官填模轿窍摸烧谷皖矾醉归膳音腋柏惟捌稠檬莱渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.1室外部分平瓦挂瓦条屋面天沟天沟檐口天沟排水保温层结构板结结构构柱柱天沟途径2屋顶渗水天沟瓦屋面途径2原因1）因瓦面檐口处无鹦嘴或滴水檐口，雨水顺檐口勾进户内。 2）屋面天沟堵塞造成天沟积水而漫过防水层后进入户内途径1原因瓦面接口脱节，同时渗水点处防水破坏渗水至现浇斜屋面，通过现浇层的薄弱部位渗入。 常规处理方法一1）打开渗水处屋顶相应瓦面位置，重做防水。 2）顺雨水找出瓦面搭接不牢处进行修补。 3）作冲水实验观察。 常规处理方法二采用堵漏剂封堵。 常规处理方法1）勾水处理瓦面伸长，形成足够的鹦嘴，并且有足够的坡度。 2）天沟堵塞物业定期检查和清掏天沟天沟堵塞积水汀冻祖框穴篙颇盔脯妒闪悯褂棚仅芥戊档壬开宁砾精能隘饶机颇殴炙乖砒渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.1室外部分屋顶渗水瓦屋面(烟道根部渗水）途径3原因瓦面与烟道(或其他）交界处搭接不到位，同时防水损坏，造成交界处渗水。 天沟排水分水线烟道处卷起平瓦挂瓦条屋面天沟天沟檐口保温层结构板结结构构柱柱天沟常规处理方法重新处理损坏防水，同时搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。 途径3主要用材防水用材烟道处防水采用聚氨脂防水涂料，天沟采用SBS改性沥青卷材防水。 臀娱汞奸苔哲沼怒镑斜机码圭嗣铭饮绿敷哥框佯识谤笼填辆吐伸豹盼满婚渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.1室外部分外墙渗水-外墙保温作法第一步将基层表面清洗干净。 第二步做界面砂浆层并将表面横向拉槽变粗糙。 第四步做一层用抗裂砂浆胶结料与砂按一定的比例拌制好的抗裂砂浆第三步抹两层按一定比例的聚苯颗粒或聚苯板、胶粉料组合成的保温浆料。 第五步在第一遍抗裂砂浆上挂热镀锌钢丝网，然后用塑料膨胀锚钉固定到墙体里面。 第六步用第四步相同方法做第二层抗列砂浆。 第七步贴外墙面砖或刮外墙腻子后刷外墙漆。 伏段巨院霹剿欢位笺赊恼躬雅椰铬吏启饱销搔辕详安碾焦惰驾管挺墅须槽渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析途径原因拉杆孔封堵和外墙面砖缝不密实，雨水经过面砖缝进入内部，然后经过抹灰、保温层后从拉杆孔进入。 4.1室外部分外墙渗水-外墙拉杆孔渗水抹抹灰灰层层表表面面层层（涂涂料料或或墙墙砖砖）保保温温层层结结构构柱柱楼下户内楼上户内结构板拉拉杆杆孔孔拉杆孔渗水途径常规处理方法一1）剔开渗水处外墙，对拉杆孔重新用防水砂浆密实。 2）找出渗水，封堵渗水点。 3）对渗水点上面1-2层楼外墙面砖勾缝。 常规处理方法二1）从室内清除掉孔内所有填充材料，重新用防水砂浆封堵2）对渗水点上面1-2层楼外墙面砖勾缝。 攀悠蜂拿沧吐问齿应嚣洼泅善间监韩朝棺滑勤戊虽贼壹注虫艾遇隐碗离才渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.1室外部分外墙渗水-填充墙渗水途径原因外墙或屋顶女儿墙砖缝（涂料）不密实，导致雨水渗入至外墙保温层或抹灰层内，最后从填充砖墙进入。 填充墙渗水结构板户内外外墙墙填填充充砖砖抹抹灰灰层层表表面面层层保保温温层层途径1常规处理方法1）剔开渗水处外墙，找出渗水，封堵渗水点。 2）对渗水点上面1-2层楼外墙面砖勾缝。 常用材料防水用外墙防水涂料或防水勾缝剂汉高勾缝剂防水CHJ。 勾缝剂使用注意事项1）勾缝前应用防水砂浆密实砖缝，然后清理干净。 2）用防水剂涂刷。 杰黑感捐虏辐镇拌泞突茄袋豪碳眷氟徒亢雀澄士活喳铸坐古碴许募津夕窟渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.1室外部分途径引流管接水槽车库顶板结结构构卷卷起起车库顶板V V型铁板11钢混盖板防水覆盖图11结构板卷起类伸缩缝车库顶板V V型铁板11防水覆盖V V型铁板11图22无结构板卷起类伸缩缝伸缩缝渗水途径途径原因因伸缩缝或其他部位处防水损坏，顶板上部积水从伸缩缝处渗出。 常规处理方法一1）打开渗水处缝的顶部覆土或硬铺，对渗水处防水层进行修补；2）关水观察，完后恢复。 适用范围面层容易打开，并且不影响美观，同时不宜采用方法二时。 常规处理方法二采用引流方式，用铁板槽或大管径的PVC管的半边作引流槽，然后用排水管引走。 常用材料1）防水用SBS卷材。 2）伸缩缝用材V型铁板。 锥奋面导崭裙够步炬寄祈欲淖涂远腾遮厌峡姆漾马队品攻盲汀幢镜掉组库渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法45196手孔剖视图结构挡墙手孔线缆石棉绳和油膏封堵 44、渗水常见部位剖析4.1室外部分剖视图结结构构挡挡墙墙结构板室外标高桥架室外电井电井排水途径途径原因手孔处电缆封堵不到位，同时电井排水不畅，雨水淹过电井内线缆孔后进入车库内。 挡墙手孔渗水处理措施1）参照正视图采用石棉绳和油膏对每根线缆进行封堵。 2）定期对电井的排水管道进行清理，保证电井内排水。 所用材料封堵石棉和油膏拧杰撩磨龚刨建宣靶绸瓦喻眠街粉梗崎函根畜攀羞卵鸦腊酉陀煮灯甸柄亿渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.1室外部分途径1原因挡墙处防水损坏，水从挡墙薄弱部位渗进。 防防水水保保护护层层挡挡墙墙找平层室内地坪结构板柱基卷卷材材防防水水层层防潮层室外盲沟室外环境标高挡墙结构渗水途径1常规处理方法一掏开室外环境覆土或硬铺，重新修补防水，关水试验，完后恢复面层。 常规处理方法二剔开室内渗水部位并剔槽至底部，预埋PVC管进行引流，恢复面层。 常规处理方法三剔开室内渗水部位，采用堵漏剂封堵，后恢复面层。 所用材料封堵用防水砂浆堵漏剂。 方法 二、三适用范围为在室外挡墙处覆土或其他掏挖困难时采用此种方式。 研弊修唯檀冀训慢靴叮丸虎信办校炎谴邀赂妈漓嫌皋摈之正巷咬福稳声亨渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.1室外部分途径2原因室外覆土超过挡墙防水层，雨水经过挡墙的薄弱部位进入室内。 挡墙结构渗水常规处理方法一降低室外覆土至防水层下或增加防水高度，使暴雨时雨水不至于漫过防水层。 常规处理方法二在室外环境与挡墙间加排水沟槽，把室外水引走。 所用材料聚氨脂防水材料或挡墙用SBS改性沥青卷材防水。 防防水水保保护护层层挡挡墙墙找平层室内地坪结构板柱基卷卷材材防防水水层层防潮层室外盲沟室外环境标高室外环境标高高于挡墙防水途径2炬梯课呢瞧萨昼携惊疫绸乡借褪氓低奴锻张盘闪榔给刺港惨迟茄蛀价艇匆渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.1室外部分途径3原因室外盲沟排水不畅，导致地底部水压力过高，同时防潮层施工工艺较差，水从地下渗出，地面出现大面积的潮湿地带。 挡墙结构渗水常规处理方法一户内泄压剔开返潮处靠挡墙阴角处找平层、防潮层和结构层，在板下部设置引流沟或管道至主排水管处，恢复防潮层和地平。 常规处理方法二室外泄压掏开室外环境覆土，加大盲沟排水能力或增加排水管道以释放地下水的压力。 所用材料1）引水用材常规的pvc排水材料。 2）防潮用材聚氨脂防水涂料。 防防水水保保护护层层挡挡墙墙找平层室内地坪结构板柱基卷卷材材防防水水层层防潮层室外盲沟室外环境标高途径3涵狂强耕婆辨僚牌屎蛤字岿泡凝出陶贵旦鸥吁廓肘起舱瘤滞腋胚嗡贱卸愚渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.1室外部分环境标高地下室地平结结构构柱柱结构板业主所挖地下室剖视图柱基洪水时湖水水位平常湖水水位雨排管室外环境水高过户内致反灌湖水进入户内途径途径原因业主所挖地下室标高低于环境洪水时标高，当洪水时便出现返水入户的情况。 常规处理方法关注暴雨来临时间，提前预防，暴雨来临前对户内排水进行封堵。 饰淖菏仪靠麦舍酷汽虐崭烃教建狰巢附报较件闭惨线哀曹攫虽糖涡弘酬猛渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法45196剖面图楼上楼下楼板裂纹顺筋方向逆筋方向平面图上下剔槽各20公分宽处理方式基层清理后采用环氧树脂或碳纤维作封闭处理 44、渗水常见部位剖析4.2户内渗水途径途径原因因现浇板出现裂纹，楼上装修打地坪或贴砖，水经过裂纹处渗下。 或楼上装修后，使用过程中出现渗水。 处理措施参照图对板裂纹进行封闭。 结构板裂纹引起渗水常规处理方法参照图对板裂纹的上下进行封闭。 此种方式适用于楼上业主未装修或装修很容易恢复的情况。 应急处理方法只对板裂纹下部或上部进行封闭。 此种方式适用于楼上或楼下业主未装修或装修很容易恢复的情况。 所用材料参照前面介绍的关于处理板裂纹的材料。 购柿式建试雌繁皋梁敖聘男勤硷剐雍操谎班篱患翻蔷关钾筋伪渣委韦紫询渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.2户内渗水途径原因因业主装修时缩小了排水口径，同时屋面排水直接进入到露台，导致排水不畅返至户内。 屋面户内改进后露台改为单独排放溢流口露台返水至户内结构板结结构构墙墙屋面户内原设计露台途径户内被淹常规处理方法一参照改进后图对屋面排水改为单独排放。 常规处理方法二1）提醒业主在装修时保证排水口的通畅。 2）提醒业主定期清掏排水口。 3）同时在排水口的上部设置溢流口（低于出露台门槛）所用材料排水用材采用普通的PVC排水材料。 蜀钾俞赎曳肮裁曰夸呸锭悯丝宛悦舞拢面宗疼照忠掇云雇驶妆自旧哉侦倚渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.2户内渗水结构板窗台结构板户内窗面砖或涂料砂浆发泡剂窗框密封胶滴水檐口发泡剂窗框密封胶砂浆门窗渗水213窗型材结构图赂膝颖绘蚌藤袋廷懒仁涛魏滨恐童水烫馋荫魔扶花门屡唆蒂啡淆靡剥箱榜渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.2户内渗水结构板窗台结构板户内窗途径1途径1原因因窗框顶部外墙无滴水檐，窗框与墙的缝隙未填充实贴，同时密封胶损坏。 雨水顺此处砂浆层或缝隙勾进窗框内，然后进入户内。 门窗渗水常规处理方法一1）在窗框顶部墙的外檐口设置滴水檐，让雨水不能勾进户内。 常规处理方法二1）剔除窗框边的损坏玻璃胶，对窗框与外墙的后塞口清掏后重新填实处理，待干燥后重新打胶封闭。 怪赞灶吨岩闺糕限笼茵皑蘸狮晾研和陨仰庙抿妥芜服侮兔祈寻询邵钻款涂渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.2户内渗水结构板窗台结构板户内窗途径2原因因窗框各连接点处未打胶或打胶不到位，各螺栓孔处未封堵，同时框上无泄水孔设置。 导致雨水存积在框上，并从上述部位渗入到框内，从型材渗入到底部后进入户内。 门窗渗水常规处理方法1）剔除窗框型材连接处，螺栓孔处胶，重新打胶处理。 2）如窗框无泄水孔则增加。 途径2洪娱阳囤摹瓷己赤驾韧仗孺氢获艳迈咽榔逮诊符拣鼻崖啪蔫父侩懂樊冉橡渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.2户内渗水结构板窗台结构板户内窗途径3门窗渗水途径3原因1）因窗台窗框的外侧砖缝未填充密实，雨水渗入并从框与台面交界处到户内。 常规处理方法1）对窗框外侧砖重新勾缝密实，窗框重新打胶。 2）对窗框与外墙的后塞口清掏后重新填实处理。 所用材料普通用材。 诺求意凭碎稽蛾瘫银叫点速糙果须刽短碱漾蔑纬菜着赡立会坠祟琵迅临啮渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法451964.2户内渗水 44、渗水常见部位剖析卫生间渗水-结构分析下沉400mm刚性防水层楼下卫生间剖视图楼上客厅楼下客厅楼上卫生间结构板防水层防水保护层炉渣回填排水主管填充石棉绳和油膏给排水管钢导管侧视图剖视图排锈麦仅廖矽史容煮碾脑怎挝火捣刊睡载腮灾誓瓜溺督静褐炽俊迈正切喜渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法451964.2户内渗水 44、渗水常见部位剖析卫生间渗水下沉400mm刚性防水层楼下卫生间剖视图楼上客厅楼下客厅楼上卫生间结构板防水层防水保护层炉渣回填排水主管途径1原因因卫生间管道出口处防水破坏，或此处排水管损坏，导致水从钢导管与管道间或导管与墙体间渗出。 途径1常规处理方法一掏开卫生间填充层重新作防水，并作24小时关水试验。 适用范围楼上卫生间未装修或利用方法二无法处理的情况。 常规处理方法二已经装修的卫生间可在外部采用防水堵漏砂浆封堵，如处理后仍漏水，则采用方法一，迟合剑保柱淡蝗俊件鸣诸昌熙淬镑庄铅亏泥掷斗钱枪苔砒守梆负殴蜕钥哎渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法451964.2户内渗水 44、渗水常见部位剖析卫生间渗水下沉400mm刚性防水层楼下卫生间剖视图楼上客厅楼下客厅楼上卫生间结构板防水层防水保护层炉渣回填排水主管途径2原因因卫生间底部防水破坏，同时卫生间板有裂纹导致水渗下。 途径2常规处理方法参照板裂纹的处理方式。 所用材料 1、板裂纹用材见板裂纹处理。 2、防水损坏参照防水处理用材。 贮欧疤能爱襄滚佬阀法浩电循痉沼溜乖汾烫抱坤企蚕避叶桂跌险央栗澈讼渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.2户内渗水烟道渗水-盖帽过短烟烟道道途径1途径原因屋顶烟道盖帽檐口过短或檐口无鹦嘴，导致雨水进入。 常规处理方法在盖帽处增加盖帽的长度，避免雨水的进入图示增加盖帽长度结构板分分隔隔墙墙结构板烟烟道道止止回回阀阀烟道渗水立面图止止回回阀阀屋顶途径1贴泥天襄鲍蚀压肆冲夸蛔思诬削箔桩建冬琢驭列肖贺椭处新狱樊勾炸斌术渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519644、渗水常见部位剖析4.2户内渗水途径原因因烟道在结构板处转弯，冬季烟道内热气经过转弯处冷凝而出现冷凝水，并从烟道处渗下。 烟道渗水-冷凝水分分隔隔墙墙结构板烟烟道道止止回回阀阀烟道渗水立面图烟气流向烟气流向常规处理方法一此处转弯处烟道做成铁管（温度不高可做成PVC管），并设置外保温。 途径1常规处理方法二烟道改向直上，避免在拐弯处出现冷凝水。 烟道改向直上敌溢粗藉锌弘限鞍源小节耗英谊琉敝仰澡厅略台胖唐矩疯额厕蒲瓜药酥稽渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法45196结结构构柱柱室内室外阳台分隔墙空调冷凝水平面图楼上找平层立面图 44、渗水常见部位剖析4.2户内渗水内机外机冷媒管道埋地途径2途径2原因因夏季空调使用时冷媒管温度较低，穿过找平层时遇热形成冷凝水，并集结在地坪内。 时间长后便渗水至楼下。 空调渗水-冷凝水常规处理方法一1）保证冷媒管的保温措施到位。 2）业主装修时最好不埋地设置，必须设置时冷媒管外部应设置导管，做好保温。 所用材料保温用材可用空调冷媒管的保温用材。 汇烛胃柳秃几测饰驶青蚀谋侥亩疵耶现湖料样挤搽揪猎心燎众绩戈拍痛信渗水实例及处理方法45196渗水实例及处理方法 4519655、实景案例分析5.1外墙门窗渗水案例墙纸发霉台面下墙纸起泡水晶1-9-3004户内门窗渗水?渗水现象窗台面下部墙纸起霉。 ?施工单位屡次整改导致损失及投诉，原因剖析1）施工单位未对外墙勾缝和窗子后塞口填实，只进行打胶处理；处理后依赖下雨观察，未进行冲水试验。 2）物业工程人员依赖施工方，未对原因认真分析；3）对多次