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“成都市居民购房行为”调查研究报告续五lb. 现有套型l 现有的主体户型是二室一厅,其比例高达55;l 其次是三室一厅(13)、一室一厅(10)、二室二厅(9)、三室两厅(7);E. 目前住居的地理位置a. 地段l 目前主要的居住地段是:一环至二环,比例为34,其次是二环至三环,比例为26;l 此外,市中心内环线与内环至一环地段的比例分别为15、17;b.方位l 从地段上看,比较分散,除了城北居住比例较小外,其它几个方位的比例都较大,且相差不大;l 城东居首位,比例为30,城西居第二,比例为25,城南居第三,比例为20,城中心居第四,比例为16;2*元意向购房单价层次的意向购房者基本特征总体描述如下:l 家庭月收入:总体上看,各收入段的分布较为均匀,各个收入段都有不小比例的代表;3*元以下的比例达55;3*元5*元的比例达37;l 职业类型:主要集中在三个类型上:退休/退养(24)、公司一般职员(22)、专业人员(律师、医生等)(17);l 家庭类型:3口之家与2口之家是两种主要家庭类型,其比例分别为42与28;l 现有住房条件:1)住房来源。现有住房来源主要是:商品房(27)、房改房(27)、租用房(21)、公房(16);2)现有面积。现有住房面积中比例最大的是6180平米,比例为38;其次,4160平米位居第二,比例位23;3)户型:现有的主体户型是二室一厅,其比例高达55;其次是三室一厅(13)、一室一厅(10);4)地段:目前主要的居住地段是:一环至二环,比例为34,其次是二环至三环,比例为26;5)方位:城东居首位,比例为30,城西居第二,比例为25,城南居第三,比例为20,城中心居第四,比例为16;(1) 意向购房单价为3*元层次的消费者基本特征A. 家庭月收入l 总体上看,家庭月收入比较分散,主要集中在两个收入段上:20003*元(比例为44)与35005*元(比例为34);另外,收入在55007*元的比例也达到12左右;l 因此,该层次的消费者月收入明显地分成了三个收入段;B. 个人职业l 职业主要集中在公司一般职员(32)、专业人员(13)、退休/退养(11)、企业中层管理人员(10)四个类型上;l 此外,公共部门职员与党政机关职员的比例分别为6、4;C. 家庭结构l 2口之家与3口之家的比例和为79,其中,3口之家的比例为41,2口之家的比例为38;l 此外,还有10的4口之家、5的5口之家及6的单身;D住房现状a. 房源l 房源主要集中在商品房(29)、租用房(29)、房改房(19)、公房(12)上;l 另外,拆迁房的比例占6;b. 面积l 现有住房面积主要集中在6180平米(35)、4160平米(27)、81100平米(20)三种类型上;l 此外,100平米以上的住户比例达13;c. 套型l 现有住房户型主要集中在二室一厅(40)上;l 其次,三室一厅(18)、一室一厅(15)二室二厅(13)三个户型所占比例也达46;A. 目前住居的地理位置a
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