建设工程计价规范应用

定 额 规 范 企业定额： 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。 消耗量定额： 在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位工程合格产品，人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。 定 额 定 额 我省定额是按量价费分离编制的，即控制量、指导价、竞争费。 消耗量根据规范、标准和社会平均水平确定的。 指导价是逐步走向市场的价格。 费用由市场竞争形成。 工程造价由静态管理模式转变为动态管理模式。 定额的 主要作用 审查预结算的依据 投标报价的依据 编制标底的依据 编制施工图预算的依据 预算定额2003年 4月1日实施 定额项目是国家规定以工序为划分项目的原则。 施工工艺、施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定的。 工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定的。 取费标准是根据不同地区平均测算的。 预算定额是计划经济的产物，其表现为： 不能体现市场竞争的要求 不能反映企业的的劳动生产力水平 不能反映企业的管理水平 不能反映企业的技术装备水平 不能准确反映企业的实际消耗水平 规 范 招标人按工程量计算规则提 供工程量，由投标人自主报价。 政府宏观调控 企业自主报价 市场形成价格 参与市场竞争 低价中标 计价规范2003年 7月1日实施 规范已于 2003年 2月17日经建设部第 119号公告批准颁布，于2003年 7月 1日实施。 为了增强工程量清单计价办法的权威性和强制性，经有关专家建议改为 建设工程工程量清单计价规范 0500 规范的性质 竞争性 通用性 强制性 实用性 特征 国有资金严格按计价规范执行 不规定人工、材料、机械消耗量 项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则四统一 计价规范专业分类 建筑工程 装饰工程 安装工程 市政工程 园林绿化工程 工程量清单及计价格式 工程量清单计价 工程量清单编制 术语 总则 正文内容包括 工程量清单的一般概念 什么叫工程量清单 ？ 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人按照 “ 计价规范 ” 附录中统一的 项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则 进行编制。 项目编码：前九位全国统一，后三位用于具体分类。 项目名称，应包括项目特征以及工作内容，特征项目描述到什么样的深度才算合适，以投标人能准确的进行算量准确的进行报价为标准。否则，在投标时就会发生偏差，在结算时就会发生扯皮的事情。 计量单位以规定单位进行编制。例如门窗，单位不同一。 工程量计算规则，例如基槽的计算是不同于定额，规范是以实体净量为计算基础，以在施工前直接参照图纸就可以确定工程量为原则。 工程量清 单的种类 其他项 目清单 分部分项 工程量清单 措施项 目清单 封面一 工程 工程量清单 招 标 人： (单位签字盖章 ) 法定代表人： (签字盖章 ) 造价工程师 及注册证号： (签字盖执业专用章 ) 编制 时间： 封面二 工程 工程量清单 编 制单 位： (单位签字盖章 ) 法定代表人： (签字盖章 ) 资 质等 级： (盖业务专用章 ) 造价工程师 及注册证号： (签字盖执业专用章 ) 编 制 人： (签字盖章、造价 专业人员资格证书号 ) 编 制时 间： 总 说 明 工程名称：某住宅楼工程 1报价人须知 (1)应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。 (2)工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。 (3)工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中。 (4)金额 (价格 )均应以人民币表示。 2本工程土质均为粉质粘土，平均厚 10，地下水位 础挖好后应钎探，深 2。 该工程施工现场邻近城市道路，交通运输方便，现场 500内有医院和集贸市场，施工中要防噪音。住宅楼工程 3月份开工，工期要求在 8个月以内完成。 3工程招标范围：建筑工程、装饰装修工程、安装 (水、电、采暖 )工程。 4清单编制依据：山东省建设工程工程量清单计价办法、施工图纸及施工现场情况等。 5工程质量应达到合格标准。 6招标人自行采购钢塑门窗，安装前 10天运到施工现场，由承包人保管。价值 30万元。 7考虑施工中可能发生的设计变更和工程量清单有误，预留金额 8万元。 8投标人应按本办法规定的统一格式，提供 “ 分部分项工程量清单综合单价分析表 ” 、 “ 措施项目费分析表 ” 、 “ 主要材料价格表 ” 。 9投标报价文件应提供一式五份。 分部分项工程量清单 工程名称：某住宅楼工程 第 1页 共 5页 序号 项目编码 项目名称 计量 单位 工程 数量 楼地面工程 1 020101002 001 现浇水磨石楼地面 1面层厚度、配合比：厚 20， 1： 2面层形式：嵌玻璃条 2 020101002 002 现浇水磨石楼地面 1面层厚度、配合比：厚 20， 1： 2面层形式：分格调色，嵌铜条 2 措施项目清单 工程名称：某住宅楼工程 第 1页 共 1页 序 号 项 目 名 称 1 2 3 4 临时设施 垂直运输机械 环境保护 （以下略） 其他项目清单 工程名称： 1 宿舍楼建筑工程 第 4页 、 共 6页 序号 项 目 名 称 1 招标人部分 （ 1） 预留金 （ 2） 材料购置费 2 投标人部分 （ 1） 总承包服务费 （ 2） 零星工作项目费 零星工作项目表 工程名称：某住宅楼建筑工程 第 1页 共 1页 序号 名 称 计量单位 数 量 1 人工：（ 1）木工 （ 2）搬运工 工日 工日 25 50 2 材料：（ 1）镀锌铁皮 20# （ 2）三合板 2 2 18 10 3 机械：（ 1）载重汽车 4t （ 2）推土机 台班 台班 15 5 工程量清单操作 案例一 计算某建筑条形基础的工程量清单，如下图所示， 图示尺寸为轴线尺寸，内外墙均为 240线距中， 6 . 3 0 3 0 0 0 3 0 0 砼 垫 层三 七 灰 土 垫 层2 4 01 2 01 0 06 8 0100500120*2室 外 标 高3000工程量清单案例一解答 一、根据 工程量清单计价规范 砖基础的计算规则如下： 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 010301001 砖基础 1、垫层材料种类、厚度 2、砖品种、规格、强度等级 3、基础类型 4、基础深度 5、砂浆强度等级 设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁 (圈梁 )、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚 件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积 墙暖气沟的挑檐不增加。基础长度：外墙线按中心线，内墙按净长线计算 1、砂浆制作、运输 2、辅设垫层 3、砌砖 4、防潮层铺设 5、材料运输 二、工程量计算过程： 1）计算规则明确规定，外墙按中心线计算，内墙按净长线计算，并且 基础大放脚 说明内墙的净长线的净长要算至外基础墙身的内侧面，而不是基础大放脚的外边，也不是按实计算。 外墙中心线：（ ） 2=墙净长线： 4=基断面计算：3+6=规范在本章的后面有这样一个说明规则： 标准砖墙体厚度按下表计算。 砖数（厚度） 1/4 1/2 3/4 1 计算厚度（ 53 115 180 240 365 490 615 740 这说明砖墙不能按图上标注尺寸计算，而是要按模数计算，这样，大放脚宽不再是 60是 (3652=放脚高不再是 120是 53 2+10(灰缝 ) 2=126此按规则计算断面为： 3+6= 两者相差 (由其是在墙体， 365墙在图上标注为 370，如果不按 365程量相差在 1%以上，这一点必须要引起大家注意。 基础体积为： ( 4.8 三、特征描述 根据工程量清单计价规范中说明的主要特征分别说明如下： 砖的品种、规格及强度等级 ：就是要说明砖是标准砖还是非标砖，具体规格大小及强度等级要求等。此案例可以描述为：标准 基础类型： 由于砖基础适合所有的砖基础，如砖条基、砖独基、砖设备基、砖柱基等。此案例可以描述为：砖条基。 基础深度： 主要说明基础埋深，由于基础的埋深不同，造价可能有所不同，为了方便投标人准确报价，得描述基础的埋深。此案例可以描述为：基础埋深为距垫层顶为 3m，垫层厚为 砂浆强度等级： 主要指砖基的砌筑砂浆等级，如 案例根据图示说明，应描述为： 垫层材料种类及厚度： 由于垫层根据规范包括在砖基内，垫层的材料种类及厚度可以描述清楚，如此案例可以描述为：上层为 100厚的 下层 500厚的三七灰土垫层。 综上所述，此项砖基清单的描述为： 100号水泥砂浆砌筑标准 垫层顶的埋深为 3m，垫层为二层，最下层为 500厚的三七灰土垫层，上层为 100厚的 四、此案例工程量清单如下表： 项目编码 项目名称 计量单位 工程量 010301001001 砖基础 垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为 500厚的三七灰土垫层，上层为 100厚的 五、上述是工程量清单的编制过程，从表面上看已满足清单规范的要求，可细分析，这样描述能不能达到投标人报价的要求，这个焦点就在垫层上，由于垫层与砖基材料质不一样，在组价是定是单独计价，算出总价后折算成单方造价，在清单描述中只描述材质和厚度这显然是不够的，但如何描述才是正确的呢？还是一句话，就是能够让所有的投标人报价，并不造成误解为原则。这就有几种办法：第一、提供底面积和厚度。第二、提供体积。 上述案例垫层计算如下： 外墙垫层长度为：（ ） 2=墙垫层长度为： 4=层底面积为： ( 10砼垫层的体积为： 七灰土垫层体积为： 、此案例工程量清单可描述如下： 第一种： 项目编码 项目名称 计量单位 工程量 010301001001 砖基础 垫层顶的埋深为 3m，垫层为二层，最下层为 500厚的三七灰土垫层，底面积为 层为 100厚的 面积为 二种： 项目编码 项目名称 计量单位 工程量 010301001001 砖基础 垫层顶的埋深为 3m，垫层为二层，最下层为 500厚的三七灰土垫层，体积为 层为 100厚的 积为 于基础断面比较复杂的情况，第一种很难算出对应砖基础下的垫层底面积，但无论如何复杂，垫层的体积比较好算，因此本人认为，用第二种比较方便，也能使投标人快速组价。但招标人必须对所提供的工程量负责。 七、垫层捆绑在基础内，设计变更会使垫层种类、厚度或基础埋置深度增加或减少会出现无法利用投标单位投标报价进行结算。予计将出现下列几种情况的变化：（ 1）基础加深，垫层厚度不变。（ 2）土质不好，垫层加厚基础不变。（ 3）基础或垫层厚度都可能变化。 如果按上述做法进行投招标，在结算时招标人要求投标人做分部分项工程综合单价，或按投标报价中近似的分部分项工程综合单价协商调整。可细分析，投标人已报的单价参考价值不太大。如何在投标之前，也就是在招标人编制工程量清单时就能够解决，这是招标人必须关心的事，只有在投标之前把此事能够解决，在结算时会变得简单明了。招标人在编制工程量清单时可以从下面两方面考虑 (一 )事先可以预见的可在 “ 零星工作项目费 ” 内将垫层和基础分别列项请投标人报价； (二 )可利用第五级编码分别列项。第一种是一种补救措施，第二种是比较可行的方法，也是实际操作过程常用的一种方法。如果按此方法就是把砖基础、砼垫层、三七灰土垫层分别列项，前九位编码一样，只是在后三位也就是五级编码按顺序码进行编制。 项目编码 项目名称 计量单位 工程量 010301001001 砖基础 垫层顶的埋深为 3m。 10301001002 砖基础 100厚 用碎石， 425号抗渗水泥，埋深为 10301001003 砖基础 500厚的三七灰土垫层，埋深为 、上述是从清单主要特征入手进行清单项名称的描述，这儿要说明的是，清单规范的特征是主要特征，并非是全部，有些并不再特征栏内说明，如基础防潮层，规范内容项中已说明，投标人在报价时要把基础防潮层包括在报价内，既然这样，招标人还得对基础防潮层进行描述，主要说明用什么做法和材质等。此案例采用 20厚防水砂浆防潮，面积为 ( 通过调整，招标人最终确定的工程量清单如下： 项目编码 项目名称 计量单位 工程量 010301001001 砖基础 100号水泥砂浆砌筑标准 垫层顶的埋深为 3m。基础采用 20厚防水砂浆防潮 ，面积为 10301001002 砖基础 100厚 用碎石， 425号抗渗水泥，埋深为 10301001003 砖基础 500厚的三七灰土垫层，埋深为 程量清单计价的一般概念 什么叫工程量清单计价 ？ 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 工程量清单计价应采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。 机械费 管理费 风险费 利润 综合单价 人工费 材料费 清单计价规范的范围 清单计价规范包括计价规范正文和附录两大部分。 二者具有同等的效力。 清单计价规范正文 正文分别就计价规范的适用范围 、遵循的原则 、 编制工程量清单应遵循的规则 、 工程量清单计价活动的规则 、 工程量清单及其计价格式作了明确规定 。 正文共五章包括：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式的内容。 清单计价规范附录 附录包括附录 A；附录 B；附录 C；附录 D；附录 附录中包括项目编码 、 项目名称 、 项目特征 、 计量单位 、 工程量计算规则和工程内容 ， 其中 项目编码 、 项目名称 、 计量单位 、工程量计算规则 作为四统一的内容 ， 要求招标人在编制工程量清单时必须执行的部分 。 清单计价流程 工程量清单计价 分部分项工程量清单 计价 措施项目清单计价 其他项目清单计价 零星工作项目计价 综合单价 人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 风险因素 工程量清单计价格式 封 面 投标总价 工程项目总价表 单项工程费汇总表 单位工程中费汇总表(含规费、税金 ) 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 其他项目清单计价表 零星工作项目计价表 分部分项目工程晴清单综合单价分析表 措施项目费分析表 主要材料价格表 封面 工程 工程量清单报价表 投 标 人： (单位签字盖章 ) 法定代表人： (签字盖章 ) 造价工程师 及注册证号： (签字盖执业专用章 ) 编 制 人： (签字盖章、造价 专业人员资格证书号 ) 编 制时 间： 总 说 明 工程名称：住宅楼工程 第 1页 共 1页 1该报价文件，按招标人要求包括建筑建筑工程、装饰工程。 2该报价文件是依据山东省建设工程工程量清单计价办法和招标文件，并结合本企业的实际情况进行编制的。 3工程质量和施工工期达到招标人的要求。 4如能中标，将不计取总包报务费。 5（以下略） 投 标 总 价 建设单位： 工程名称： 投标总价 (小写 )： (大写 )： 投 标 人： (单位签字盖章 ) 法定代表人： (签字盖章 ) 编 制时 间： 工程项目总价表 工程名称：住宅楼工程 第 1页 共 1页 序 号 单 项 工 程 名 称 金额 (元 ) 1 2 1#住宅楼工程 2#住宅楼工程 计 单项工程费汇总表 工程名称： 2#住宅楼工程 第 1页 共 1页 序 号 单 位 工 程 名 称 金额 (元 ) 1 2 建筑工程 装饰工程 计 单位工程费汇总表 工程名称： 2#住宅楼建筑工程 第 1页 共 8页 序号 项 目 名 称 金额 (元 ) 1 2 3 4 5 分部分项工程量清单计价合计 措施项目清单计价合计 其他项目清单计价合计 规费 税金 计 分部分项工程量清单计价表 工程名称： 2#住宅楼装饰工程 第 2页 共 8页 序 号 项目编码 项 目 名 称 单位 工程 数量 金额 (元 ) 综合单价 合价 1 020101002001 现浇水磨石楼地面 1面层厚度、配合比：厚 20， 1： 2面层形式：嵌玻璃条 2 020101002002 现浇水磨石楼地面 1面层厚度、配合比：厚 20， 1： 2面层形式：分格调色，嵌铜条 2 计 计 措施项目清单计价表 工程名称： 2#住宅楼建筑工程 第 3页 共 8页 序 号 项 目 名 称 金 额 (元 ) 1 2 3 4 临时设施 垂直运输机械 环境保护 （以下略） 计 其他项目清单计价表 工程名称： 2#住宅楼建筑工程 第 4页 共 8页 序 号 项 目 名 称 金 额 (元 ) 1 招标人部分： （ 1）预留金 （ 2）材料购置费（钢塑门窗） 计 投标人部分： （ 1）总承包服务费 （ 2）零星工作项目费 计 计 零星工作项目计价表 工程名称：某住宅楼建筑工程 第 5页 共 8页 序号 名 称 计量单位 数 量 金 额 (元 ) 综合单价 合 价 1 人工： （ 1）木工 （ 2）搬运工 工日 工日 25 50 计 计 分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称：某住宅楼装饰工程 第 6页 共 8页 序号 项目编号 项目名称 工程 内容 综合单价组成 (元 ) 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 综合单价 1 020101002001 现浇水磨石楼地面 1面层厚度、配合比：厚 20，1： 2面层形式：嵌玻璃条 找平层 面层 计 措施项目费分析表 工程名称：某住宅楼建筑工程 第 7页 共 8页 序号 措施项目 名 称 单位 数量 金 额 (元 ) 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 小计 1 2 3 临时设施费 环境保护费 (以下略 ) 项 项 1 1 计 主要材料价格表 工程名称：某住宅楼工程 第 8页 共 8页 序号 材料编码 材料名称 规格、型号 单位 单价（元） 1 2 3 4 168 26 167 硅酸盐水泥 螺纹钢筋 三等板材 (以下略 ) 20 t t 3 程量清单模式报价难点 工程量清单报价是根据具体工程的特点 ， 结合施工方案 ， 反映企业自身成本 ， 与工程量清单分项相匹配的项目计算综合单价并汇总计算出合价的一种报价方式 。 重点就是计算综合单价 ， 难点如何反映企业实际成本计算出综合单价 。 清单综合单价的计算方式 1 以政府定额为依据 ， 结合竞争需要的政府定额定价 （ 清单计价办法 ） 2. 以企业定额为依据，结合竞争需要的企业成本定价（编制企业定额） 码 010101） 项目编码 项目名称 计量单位 工 程 数 量 010101001 整场地 2 按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算 工 程 内 容 及 消 耗 量 定 额 工程内容 定 额 名 称 及 其 编 号 场地平整 人工 1械 1部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额 土石方工程 土方工程 。 工程量清单项目设置及工程量计算规则 ， 应按表 表 土方工程（编码： 010101） 项目编码 项目名称 项目 特征 计量单位 工程量计算 规则 工程内容 010101001 平整场地 土 壤 类别 设计图示尺寸以建筑物首层面积计算 010101002 挖土方 1. 土壤类别 2. 挖土平 均 厚度 3. 弃土运距 设计图示尺寸以体积计算 某工程基础如图所示，基础长度为 据招标人提供的地质资料为三类土壤，无需支挡土板。查看现场无地面积水，地面已平整，并达到设计地面标高。基槽挖土槽边就地堆放，不考虑场外运输。 工程量清单计价案例二 (一 )“挖基础土方 ” 分部分项工程量清单的编制 根据 “ ：项目编码： 010101003001；项目名称：挖基础土方。项目特性： 类土； 形； 量单位： 3。工程量计算规则：按设计图示以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。工程内容： 1排地表水； 2土方开挖； 3挡土板支拆； 4截桩头； 5基底钎探； 6运输。 工程数量： 将上述结果及相关内容填入 “ 分部分项工程量清单 ” ，如下表所示： 分部分项工程量清单 工程名称：某工程 第 1页 共 1页 序号 项目编号 项目名称 计量单位 工程数量 1 010101003001 挖基础土方 类土 形 3 (二 )分部分项工程量清单计价表的编制 综合单价计算： 土方、基底钎探。 算工程量。 挖土方： (2) 基底钎探： 按规范要求，该段基底需打 200个钎眼。 包含的各项工程内容的工程数量。 挖土方： 130 100 基底钎探： 200 100 2眼 选定额，确定人、材、机消耗量。 挖土方： 1底钎探： 1、机单价选用省信息价或市场价。 、机价款。 (按省价目表计算 )。 挖土方： 人工费： 机械费： 小计： 钎探人工费： 2 、机价款： 将上述计算结果及相关内容填入下表： 清单项目名称 工程 内容 定额 编号 计量单位 数量 费用组成其中： 人工费 材料 费 机械 费 小计 挖基础土方 三类土 带形 挖土方 1 3 探 1 2 计 利润率为 (1 3 根据清单计价办法的要求，将上述计算结果及相关内容填入 “ 分部分项工程量清单计价表 ” 中。 分部分项工程量清单计价表 工程名称：某工程 第 1页 共 1页 序号 项目编号 项目名称 计量单位 工程数量 金额 (元 ) 综合单价 合价 1 010101003001 挖基础土方 1、土壤类别：三类土 2、基础形式：带形 3、挖土深度： 3 措施项目清单项目设置及其消耗量定额 (计价方法 ) 序号 项 目 名 称 消 耗 量 定 额 (计价方法 ) 1 脚手架 参照建筑工程消耗定额第十章第一节 “ 脚手架工程 ” 计算 2 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 参照建筑工程消耗定额第十章第四节 “ 混凝土模板及支撑 ” 计算 3 大型机械设备进出场及安拆 根据施工组织设计计算 4 垂直运输机械 根据施工组织设计或参照建筑工程消耗定额第十章第二节 “ 垂直运输机械及超高费 ” 计算 5 施工排水、降水 参照建筑工程消耗定额第二章， “ 六、排水与降水 ” 计算 6 临时设施 根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算 7 文明施工 根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算 8 安全施工 根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算 9 二次搬运 根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算 10 已完工程及设备保护 根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算 11 环境保护 根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算 12 夜间施工 根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算 13 泵送混凝土输送机械 根据施工组织设计计算 14 冬、雨季施工 根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算 其他项目清单项目设置及其计价方法 序号 项 目 名 称 (计 价 方 法 ) 1 招标人部分 （ 1）预留金 （ 2）材料购置费 招标人为可能发生的工程量清单有误、施工中设计变更增加的工程量而预留的金额。由招标人估算，并在发出的工程量清单 “ 总说明 ” 中注明估算金额。 由招标人对拟自行购置的材料所需金额进行估算，并将估算的金额在发出的工程量清单 “ 总说明 ” 中注明。 2 投标人部分 （ 1）总承包服务费 （ 2）零星工作项目费 由投标人根据招标人发出的工程量清单 “ 总说明 ” 中的要求和分包情况，进行计算。 按 “ 零星工作项目计价表 ” 中的合计金额确定。 计价依据的多元化问题 定额模式： 法定量、指导价、竞争费 清单模式 : 1、企业自己决定定额消耗水平形成企业定额，只是参考消耗量定额 2、历史工程数据及材料价格的积累 3、分包商报价的判比与分摊 规范与定额的关系？ 工程量清单计价是与现行定额计价方式共存于招标投标计价活动中的另一种计价方式。 工程量清单有误或设计变更，应按实调整 （一）工程量的调整 由于施工中的诸多原因，发生了工程量的变更，因而引起了报价款额的变化，遵照谁引起风险谁承担责任的原则，应按下列规定进行价款的调整。 设计变更增加新的分部分项工程量清单项目，其工程数量可由承包人按山东省建设工程工程量清单计价办法进行计算，经发包人确认后，作为工程结算的依据。 由于招标人的原因，不论是工程量清单有误，还是设计变更等原因引起的分部分项工程量清单项目和工程量增加或减少均要按实调整。 设计变更减少了原有分部分项工程量清单项目，可由承包人提出，经发包人确认后，作为工程结算的依据。 设计变更引起分部分项工程量清单工程量的变化，可由承包人按实际进行调整，经发包人确认后，作为工程结算的依据。 （二）价款的调整 调整或新编综合单价，合同中应有约定，否则应按山东省建设工程工程量清单计价办法的规定执行。 (1)分部分项工程量清单漏项，或由于设计变更增加了新的分部分项工程量清单项目，其综合单价可由承包人根据山东省建设工程工程量清单计价办法，参照工程造价管理机构发布的相关价格、费用信息进行编制，经发包人确认后，作为工程结算的依据。 (2)分部分项工程量清单有多余项目，或设计变更减少了原有分部分项工程量清单项目，其原有价款，结算时应给予扣除。 (3)分部分项工程量清单有误而调增的工程量，或由于设计变更引起分部分项工程量清单工程量的增加，其增加部分的综合单价，应按下列方法确定： 1)当增加的幅度在原有工程量 15%以内时 (含 15%)，增加部分的综合单价应按原有综合单价确定。 2)当增加部分的幅度在 15%以上时，超过 15%部分的综合单价，可由承包人根据山东省建设工程工程量清单计价办法的规定，参照工程造价管理机构发布的相关价格、费用信息进行编制，经发包人确认后，作为工程结算的依据。但新编综合单价低于原有综合单价时，应执行原有综合单价。 （ 4）分部分项工程量清单有误而调减的工程量，或由于设计变更引起分部分项工程量清单工程量的减少，其减少后剩余部分工程量的综合单价应按原有综合单价确定。 2由于分部分项工程量清单工程量的调整，可能引起措施项目清单或其他方面费用的变化，应通过索赔方式给予补偿。但不否认其他原因发生的索赔或工程发包人可能提出的索赔。 3其他项目清单中 “ 招标人部分 ” 的金额、 “ 投标人部分 ”的零星工作项目费，应按承包人实际完成的工程量进行结算。 企业成本计价的概述 项目编码 项目名称 计量单位 工程量 020406002001 金属平开窗 实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻 3 窗尺寸：宽 高 2米。 扇为双开扇，尺寸为宽为 为 在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。 油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍 樘 10 举例说明 : 企业成本计价的概述 步骤： 第一 、 成本推定最低价格底线 1） 求实体成本 2） 管理成本 3） 成本推定最低价格底线 1）求实体成本 1 企业进行必要的调查 同材料供应商谈判确定 ， 预计工程量时的材料单价 ， 并达成合同意向 。 同劳务分包商谈判确定 ， 预计工程量时的劳务单价 ， 并达成合同意向 同机械租赁商谈判确定，预计工程量时的台时单价，并达成合同意向 2 根据图纸量 ， 安排计划 ， 确定人工 、 材料 、 机械消耗量；消耗量乘以调查的单价 ，得出初步的直接费成本 。 3. 征求现场实施管理人员的意见 ， 所有供应商的履约能力 ， 现场的社会 、 政治状况 ，打足风险费用 。 2） 管理成本 上交挂靠费 ） ， 占总造价的百分比或总额应和总部谈判预先确定 。 临时设施费），应根据企业的实施能力（即已实施的工程计划费与实际使用费的差异）、和计划必须使用的费，确定总额。例如：实施能力为偏差 10%，那么，现计划费 100万元，则控制费为 110万元。 估金融、经营等方面的风险后，根据企业发展战略确定利润总额（含风险）。 3） 成本推定最低价格底线 每樘窗单价 =（实腹钢窗的实体成本 + 管理成本） /10樘 企业成本计价的特点 1.（ 优点 ） 可以判定自己的真实成本 ， 标价的计划性和可控性强 ， 对企业盈利能准确判定 。 企业发展命运掌握在自己的手中 。 2.（缺点）计价数据来源渠道比较多，不容易积累。计价过程付出的咨询费比定额计价高。 清单成本计价的流程 企业定额计价 成本底线 决策报价 对手文化心理 对手成本底线 投标报价 资料积累 不平衡报价 直接成本 间接成本 政府定额参考 工程量清单计价 案例三 某建筑物，一层平面图如图一所示，一层阳台落地，平整土方为四类土，全部挖方，挖方平均厚度为 220土外运距离为 5整断面图如图二所示。 . 0 0 5 0 0 0 5 0 m（图一）一层平面图 300二）场地断面图 工程量清单计价 案例三 招标人根据上图提供的工程量清单如下： 项目编码 项目名称 计量单位 工程量 010101001001 平整场地 土壤类别为四类土，全部挖方，平均挖方厚度为 m，弃土运距为 5 2 投标人计算组价方案工程量 根据现场实地踏勘，此工程平整场地的范围如下图： . 0 0 16 1088据工程量清单规范要求，实际平整场地比招标人提供的工程量大的部分包括在报价内，因此投标人只能按 160返算到工程量清单提供的72 确定计价方式 确定投标人组价方式，从清单的实施，投标人的组价方式有四种，定额组价、分包组价、实物量组价及参数系数组价。投标人可以按四种组价方式分别进行组价，结合施工方案确定合理方式报价，此案例采用定额组价形式报价。 确定施工方案，由于工程清单描述全部挖方的四类土，这存在挖方、运方及找平。由于此平整场地的挖方土质类别为四类土，厚度只有 m，采用人工挖方，运距为 5用自动翻斗车运土，也就是人装机运。 定额工程量为： 人工挖土方： 160 5.2 自运翻斗车运土方：同挖土方 35.2 案例三方案确定 由于工程量清单综合单价由人工费 、 材料费 、机械费 、 管理费 、 利润并包括一定的风险 ， 因此根据本企业的实际 ， 确定管理费按直接费的 5