农业产业园投资计划书.doc

杭州景一实业投资有限公司项目计划书“景一”现代农业循环经济产业园投资计划书前 言2011年，随着各种关于食品安全案件的曝光。其中包括；牛奶业，没有保障的国内奶源，奶粉勾兑的复原乳，掺加乳清粉、脂肪粉、糊精、植物蛋白的掺假奶，工业流水线上的代乳品。名目繁多的添加剂。三氯氰胺、皮革奶、猪肉瘦肉精、有毒大米、染色馒头、高农药的水果、农药超标的蔬菜等，越来越多的消费者开始对食品安全失去信心！市场对一个产业失去了信任，喝到真正的、放心的、牛奶的愿望、吃到放心猪肉的愿望、买到放心大米、馒头的愿望、看到放心蔬菜和水果的愿望，开始越来越强烈，因此催生出投资现代农业产业园的商业构想，真正解决国内的食品安全危机，使老百姓可以买到放心的食品。一、产业园现代农业循环分布图沼气池及有机肥生产基地现代物流中心网络可视中心观光旅游休闲园区万亩无公害粮食种植基地千亩无公害蔬菜种 值基地万头生猪养殖基地万头奶牛养殖基地城市无公害加盟连锁超市二、产业园布局规划占地面积3万亩，规划遵循“因地制宜、生态优先，循环利用、节能减排，产业优化、科技提升，项目带动、滚动开发”八项原则，规划为“三园一基地一中心一加盟”，既无公害蔬菜种植园、生态养殖园、观光旅游休闲园；无公害粮食种植基地、现代网路及物流中心、以及城市无公害加盟连锁超市。在总体规划的指导下，产业园重点发展“现代农业循环示范区、生态循环养殖区、高效无公害粮食生产区、无公害果蔬种植区”四大功能分区。其中，现代农业循环示范区是产业园的核心区，规划总面积约2万亩，它的建设将辐射带动周边更大区域的发展。 产业园遵循“减量化、再利用、再循环”的发展理念，以现代化的沼气工程为纽带，将种植、养殖与新农村旅游居住有机结合，构建了产业园循环经济链条。各种循环种养模式的引入，使园区内的动植物资源得以充分利用。同时，新技术的应用，又为园区实现循环发展提供了有效的技术保障。 在不久的将来，现代农业循环经济产业园将快速成长为当地经济社会发展中新的增长，引领当地现代农业跨越式发展，为建设生态当地、实现城乡统筹发展作出贡献。三、具体项目规划计划总投资6.8亿元，其中包括；万头奶牛养殖场1个，2万头生猪养殖场3个，1000亩蔬菜生产基地1处，2万亩无公害粮食基地一个，一个网络和物流中心，一个观光旅游休闲园，一个沼气池和有机肥厂，100个城市无公害加盟连锁超市。四、项目投入国内牛奶市场情况中国乳业协会相关人士透露，2010年，全国原奶加工产能有9000万吨，而国内奶源供应量仅有不足3600万吨，奶源缺口巨大。以“三聚氰胺”事件中影响最严重的河北省为例，仅保定一地，就聚集了蒙牛、伊利、三鹿、完达山、天香五家规模以上乳制品企业，日生产能力总和超过2000吨，但当地日产鲜奶只有800吨。 目前我国的乳制品加工技术决定了，企业必然想方设法满负荷生产，“因为奶企的生产线，哪怕只启动20%。却必须要对整个设备进行清洗消毒保养。“产能严重过剩使得奶源争夺异常激烈。据西部乳业发展协作会秘书长王伟民测算，保守估计目前我国原料奶的缺口至少占总量的30%。在企业生存需要与利润的驱动下，产能与奶源之间的缺口自然需要填补。广州地区牧场透露，2011年牛场与乳品企业新一年合同价格将突破5元/千克大关，这意味着我国原料奶价格即将进入5元时代。综合考虑原料奶质量指标等因素，我国原料奶价格水平除了奶业保护的国家日本、韩国、加拿大外处于全球最高水平。长期来看，推动奶业发展的根本动力是，真正的优质奶源远远不能满足生产和消费的需要。在优质奶源供应紧张和养殖成本高企的生产背景下，国内原奶价格仍有上行空间。这也将进一步推动奶牛养殖结构逐步优化，规模化、标准化饲养开始成为奶业发展的中坚力量。1；奶牛养殖基地，奶牛养殖场安装有利拉伐的挤奶台，可进行机械化挤奶，实现自动计量。牛舍里，采用了欧洲标准，牛舍用轻钢结构建造，高大、通风好，同时为每头奶牛设计有舒适的卧牛床，奶牛在休息时可卧在用锯末和沙子铺设的牛床上，保证奶牛可得到安逸的休息，为奶牛提供了较好的生活质量环境。奶牛养殖基地总投资3亿元，占地1000亩，20112012年一期建设占地300亩，存栏荷斯坦母牛2000头，投资6600万元。至2014年奶牛总存栏量达到1万头，年产鲜奶5万吨以上，每年青贮全株玉米5万吨，可带动农户种植玉米1.5万多亩。该养殖场投产后，可的年产值2.4亿元，年利润5000万以上，项目建设后积极拉动当地农民产业转移，促进农民增收，并解决农民就业岗位600多人，为地方经济发展和农业产业化都是有十分重要的意义。国内规模养猪企业现状东进农牧有限公司是广东一家规模化养殖上万的企业，目前有头母猪，每年出栏量在万头左右，是集养殖、屠宰加工、销售一体化的企业。凭借经验和技术，走规范化、标准化的养殖之路，东进农牧入行年来总能成功应对市场波动带来的风险。他们在猪价下跌时就新建猪舍扩能，在猪价下跌时，则大量繁殖猪苗，等待“牛市”的到来，而产供销的一体化之路也让他们赢得了更多的利润空间。公司走的是产业链，不管生猪市场是跌了，还是出现现在的一个高价位，不管养猪是赚钱，还是亏钱的时候，公司都是一如既往的要发展养殖规模，因为做的是产业链。规模化养殖既保证生猪质量，也保证生猪数量，发挥着“稳定器”的作用。 结合我国地少人多的具体国情，由分散、小规模的养猪过渡到规模化、集约化的生猪生产还需要一定的过程。走标准化的生猪养殖，大力推进生态与健康养殖之路，走生猪产业化的发展，规模化的发展带动农超对接，猪场和屠宰场、屠宰场和超市对接这个产业化的发展，通过标准化来提高生猪的产能，提高产出率，保供给，保稳定，稳定供给的价格。2；生猪生态养殖场，养猪场流转土地600亩，总投资1.6亿元，建成生态猪舍、辅助生产用房等6万多平方米，预计2013年全年出栏育肥猪8000头，商品仔猪2000头。2015年全年出栏肥猪4.8万头，商品仔猪1.2万头。养猪场采用发酵床养殖，在猪舍内利用高效有益微生物与垫料建造酵床，猪粪便直接排泄在发酵床上，利用生猪的拱掘习性，加上人工辅助翻耕，使粪便和垫料充分混合，通过微生物菌群的发酵，使粪便的有机物质得到充分分解和转化。此项技术提高了生猪的生长速度和养猪的经济效益，改善了农村生态环境。该养殖场投产后，可的年产值5.4亿元，年利润3000万以上，项目建设后积极拉动当地农民产业转移，促进农民增收，并解决农民就业岗位500多人，为地方经济发展和农业产业化都是有十分重要的意义。有机蔬菜发展前景分析 近年来，随着经济建设的持续发展，蔬菜生产出现了欣欣向荣的景象。南北蔬菜相互交流，市场供应基本上达到淡季不淡，广大居民均能买到自己称心如意的蔬菜。如何在与时俱进中促使蔬菜无公害生产，增加更多的花色品种。提高质量，鼓励消费，开辟新的经济增长点，把蔬菜产业推上新台阶。这正是疏菜经销商和企业急需研究解决的重要课题。 近来，广州、上海、北京、昆明、等众多超市的货加上都陈列着贴有机标志的蔬菜，其销售额均占同类产品的20%以上，且价格比同类产品高出10/20%，特别在年轻一族的消费者中比较受欢迎，有机蔬菜的销售正呈上升趋势。据有关专家预测：“不到5年时间，有机蔬菜将会全面压倒普通蔬菜，成为市民的首选”据了解，如今已有许多有机蔬菜的生产企业在国际市场站稳脚跟之后，力求在国内发展大面积的疏菜种植基地。这对国内的农村无疑是一个好的发展机遇。 如弥勒县的西三镇的无公害疏菜的发展就是个启示。利用得天独厚的天然土地资源，与外商联合种植无公害四季豆，互相信守合同，形成商家提供种籽与农户联村、联户产前定单种植。并实行统一的科学种植、科学管理。产品成熟时统一交售给商家，价格比市场高出10-20%，商家、农民都得利。3；蔬菜种植基地，规划占地1000亩，计划投资3000万元，修建冬暖式温室200栋。主要种植安徽本地事宜生长的蔬菜，进行规模化、标准化的无公害蔬菜生产，建立一个农业科技、培训、展示等的示范基地。该工程建设投产后，可的年产值2000万元，年利润1300万元，利税500万元。项目建设后积极拉动当地农民产业转移，促进农民增收，并解决农民就业岗位500多人，为地方经济发展和农业产业化都是有十分重要的意义。4：无公害粮食种植基地，规划占地2万亩，主要利用养殖业产生的粪便、有机肥，种植无公害水稻、玉米等粮食，供城市居民食用。主要采取；公司+客户+农民签约种植的方法，减低投资成本，计划前期投资1亿元。该项目建设投产后，可的年产值2600万元，年利润1600万元，利税400万元。项目建设后积极拉动当地农民产业转移，促进农民增收，并解决农民就业岗位1000多人，为地方经济发展和农业产业化都是有十分重要的意义。 5：网络和物流中心，和安徽某大学合作，在园区建立农业试验示范信息服务平台。生产现场可视化系统可以直观展示，蔬菜瓜果各种栽培、粮食种植、奶牛和生猪的养殖，客户可以操作摄像机旋转、变焦，观察蔬菜生长、奶牛和生猪的生长和饲养情况，消费者和经销商了解优质农产品生产、管理、成熟等情况，形成潜在的市场效益。此项目计划投资1000万元。6：观光旅游休闲园区，主要包括餐饮、住宿、旅游观光，其中包括，考察团的接待，定期的宣传活动，如奶牛挤奶大赛，以及休闲旅游观光人员等的接待。此项目计划投资1000万元。7：城市无公害加盟连锁超市，前期建立直营店，后期采取加盟的方式，此项目公司计划投资5000万元，该连锁超市网络建成营业后，年营业额达到10亿元，年利润3000万元，年利税1000万元，增加就业岗位3000人，对地方经济的发展有重要的作用。8：沼气池及有机肥生产基地，计划投资2000万元，该工程建设投产后，可的年产值2000万元，利税600万元。生物饲料13万吨、颗粒有机肥8万吨、微生物肥20万吨、沼气4000万立方。项目建设后积极拉动当地农民产业转移，促进农民增收，并解决农民就业岗位300多人，为地方经济发展和农业产业化都是有十分重要的意义。相关资料牛粪处理有以下途径：收购牛粪呢？牛粪是双孢菇生产的主要原料，其实，目前很多外地客商到临泉抢购牛粪，这在当地的养牛户眼里已不是什么新鲜事了。今年以来，来自重庆、山东曹县、河南夏邑等地的客商纷纷来到临泉抢购牛粪，以前在养殖户眼中毫无价值的牛粪竟成了“抢手货”，牛粪价格也一路走高，最高时达到了0.5元/公斤。在界首市东城办事处食用菌基地，收购来的牛粪堆了200米长、1人来高。收购牛粪就是为给双孢菇生产准备充足的原料，600吨牛粪，花费达10多万元。1亩双孢菇需要4吨牛粪原料。据临泉县黄牛协会统计，目前全县养牛户已出售牛粪4万吨左右，获利1200万元以上。2010年河北盐平县牛粪价格：60元/立方建沼气池 通过建沼气池处理牛粪，效果十分理想，它既解决了群众的燃料来源，又使牛粪得到了充分腐熟，沼气的渣、液是非常好的有机肥，能提高瓜果、蔬菜的内在品质，减少投资。生产有机肥 用牛粪做原料生产有机肥，成本小，质量比较稳定，市场销售空间很大。据有关资料显示，2007年生物有机肥在肥料销售总额中仅占2%，随着有机肥的诸多优势逐步被人们认可，再加上国家政策的支持，专家估计，未来市场有机肥销售额将以每年5%的速度增长。到2010年有机肥的销售值将达到90亿元，到2015年将达到150亿元。生产双孢菇 陕西省宝鸡市利用牛粪生产双孢菇已取得了成功，2007年投资18000元建成的双孢棚，已出了4茬双孢菇，每茬卖5000元，收入在20000元以上。养蚯蚓 蚯蚓粉是饲料的上好添加剂，比鱼粉的蛋白质含量高。现在鱼粉的每吨售价在20000元以上，蚯蚓粉如果大规模开发，效益一定十分可观。北京市营养源研究所检验分析表明，用蚯蚓粉制成蛋白酶制剂、微生物制剂和饲料添加剂，是动物的天然保健剂，用它们喂养畜禽，能显著促进动物生长，使动物很少感染疾病。以蚯蚓粪为主要原料生产的各种专用肥，不仅肥效高，而且能抑制作物病虫害的传播，同时还能提高地温，保水保肥。项目实施流程一期工程：2011年2012年；建设占地300亩奶牛养殖基地，存栏荷斯坦母牛2000头，投资6600万元。（其中购买奶牛5000万元，固定资产投资1600万元）建设占地100亩的无公害蔬菜种植基地，投资200万。建设占地500亩的无公害粮食种植基地，投资300万。注：其中自筹资金4000万，希望政府贷款3000万元。二期工程：2013年2014年；扩建占地300亩奶牛养殖基地，使存栏荷斯坦母牛达到5000头，再次投资8500万元。扩建占地300亩的无公害蔬菜种植基地，再次投资500万。建设占地5000亩的无公害粮食种植基地，投资2000万。新建2万头的生猪生态养殖场，计划占地100亩，计划投资3000万元。新建观光旅游休闲园，计划投