建筑工程质量通病与预防措施pp.doc

建筑工程质量通病与预防措施 建筑工程质量通病是工程施工过程中容易发生的工程质量问题。为了保证工程质量，进一步提高工程的质量等级，创建样板工程，我公司将严格按照广东省建筑工程质量通病治理措施和珠海市建筑工程质量通病治理措施进行治理，并采取以下质量通病防治措施：一、土方工程通病及治理二、混凝土结构工程通病及治理三、钢筋砼工程通病及治理四、砌体工程通病及治理五、装饰工程通病及治理六、地面与楼面工程通病及治理七、防水砼施工缝渗漏水通病及治理八、门窗框变形通病及治理九、屋面工程通病及治理十、电气工程通病及治理十一、避雷网(带)焊接不够第一节 土方工程通病及治理一、边坡塌方1、现象：在土方挖方过程中，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。2、治理措施：对沟槽塌方，应清除塌方后作临时性支护措施，对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2：8或3：7灰土回填嵌补，与土接触部位作成台阶搭接，防止滑动或将坡度改缓。二、 回填土密实度达不到要求1、现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。2、治理措施：（1）不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。（2） 因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。（3） 因含水量小可采用增加夯实遍数。3、回填土密实度达不到要求：(1) 基底处理。回填土前应先清除基底 积水和杂物，基底为松土时应充分夯实，基底为含水量很大的松软土时应采取排水疏干或换土等措施。(2) 人工填土从场地最低处开始，由一端向另端自下而上分层铺填。每层虚铺厚度，用人工夯实时：砂质土厚度不大于30cm，粘性土厚度为20cm，用打夯机械夯实时不大于30cm。(3) 机械填土应由下而上分层铺填。推土机填土每层虚铺厚度不宜大于30cm。铲运机填每层虚铺厚度不大于3050cm。汽车填土每层虚铺厚度不大于3050cm。(4) 回填土时应严格控制土的含水量，应使施工土料含水量接近最优含水量。粘性土料施工含水量与最优含水量之差控制在42%。(5) 人工打夯应按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连,两遍纵横交叉,分层夯打。打夯路线应由四边开始,然后再夯中间。(6) 在回填土时,应严格控制土的含水量,加强施工前的检验。含水量大于最优含水量时,应采用翻松、晾晒、风干方法降低;或采取换土回填,或均匀拌入干土,或采用其他方法来降低。含水量过低,应洒水湿润。(7) 施工时还应严格控制每层铺土厚度、压(夯)实遍数、压(夯)实路线。(8) 加强对土料、含水量、施工操作和回填土干密度的现场检验按规定取样,严格每道工序的质量控制。第二节 混凝土结构工程通病及治理一、 混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞1、现象：(1) 砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑。(2) 结构内的主筋、副筋或箍筋外露。(3) 砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。(4) 砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大。2、治理措施：(1) 麻面部位用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。(2) 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净,再用水泥砂浆(1:2比例)抹压平整。如露筋较深,应将薄弱砼剔除,清理干净,用高一级的豆石砼捣实,认真养护。(3) 小蜂窝可先用水冲洗干净,用1:2水泥砂浆修补;大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔除,并剔成喇叭口,然后用清水冲洗干净湿透,再用高一级豆石砼捣实,认真养护。(4) 需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成斜形，以便浇筑砼。用清水冲刷干净，并保持湿润72小时，然后用高一等级的豆石砼浇筑。在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑砼。 (5) 浇筑砼完成后12小时内进行对砼淋水养护，时间不得少于7天，有抗渗要求的不得少于14天。(6)后浇带、施工缝的留置及处理：留在结构受剪力较小且便于施工的部位，有主次梁的留在梁跨的中间1/3范围内。板厚200mm的留成板厚200mm阶梯缝, 板厚200mm的留成直缝。 阶梯缝的留设第三节 钢筋砼工程通病及治理一、钢筋的安装检查项 目允许偏差(mm)检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距5保护层厚度基础10钢尺检查柱、梁5钢尺检查板、墙、壳3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件心线位置5钢尺检查水平高差3钢尺和塞尺检查二、钢筋的连接1、接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于50%；2、直接承受动力荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头；当采用机构连接接头时，不应大于50%。3、同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。4、在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋。5、箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍；6、受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm；7、受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm；8、当柱中纵向受力钢筋直径大于25mm时，应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设置两个箍筋，其间距宜为50mm三、钢筋的绑扎1、受力钢筋直径大于22mm时不宜采用绑扎接头。绑扎接头应相互错开。 L=1.3L12、绑扎接头中钢筋的横向距不小于钢筋直径且不小25mm。1）梁宽B400mm时留一条施工操作间隙2）400mmB800mm留二条施工操作间隙3） 800mmB800mm留三条施工操作间隙4)梁二排钢筋固定梁面一排纵筋分隔筋梁面二排纵筋5)梁底垫块设置在箍筋下面,与箍筋、纵筋绑扎牢4）梁的侧面宜每隔3m每一纵筋各绑扎一块，当梁跨度 6m时可在跨中设一组.6) 柱截面尺寸B 500m时,每侧2块, 柱截面尺寸B 1000m时,每侧3块. 柱截面尺寸B 20mm(4)推拉窗扇应设限位装置。推拉窗导轨靠两边框处铣8mm宽的排水口。(5)窗楣、窗台有腰线分坡J 20%。(6)铝合金窗外周边留5mm 深8 mm，防水胶嵌缝。(7)每条窗框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不少得500 mm，边框第一固定点距端部的距离2 m或面积 6 m2 的窗框宜固定在砼构件上。第九节 屋面工程通病及治理一、山墙、女儿墙部位漏水 1. 现象：在山墙、女儿墙部位漏水。 2. 治理： (1) 清除卷材张口脱落处的旧胶结料,烤干基层,重新钉上防腐木条,将旧卷材贴紧钉牢,再覆盖一层新卷材,收口处用防水油膏封口。 (2) 凿除开裂和剥落的压顶砂浆,重抹1:22.5水泥砂浆,并做好滴水线。最好换上预制钢筋混凝土压顶板,(在地震地区不宜使用)。 (3) 将转角处开裂的卷材割开,旧卷材烘烤后分层剥离,清除旧胶结料。二、天沟漏水1. 现象：天沟纵向找坡太小，甚至有倒坡现象，天沟堵塞，排水不畅或漏水。2. 治理：(1) 凿掉天沟找坡层，再拉线找坡，然后按下叙方法进行处理。将转角处开裂的卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，按下图的做法处理。(2) 治理四周卷材裂缝严重的雨水斗时，应将该处的卷材铲除，检查短管是否紧贴板面或铁水盘，如短管系浮搁在找平层上，应将该处的找平层凿掉，清除后安装好短管，再用搭槎法重铺防水层，并做好雨水斗附近卷材的收口和包贴。第十节 电气工程通病及治理一、 金属线管保护地线和防腐不够标准1现象：(1) 金属线管保护地线截面不够，焊接面太小，达不到标准。(2) 煨弯及焊接处刷防腐油有遗漏，焦渣层内敷管未用水泥砂浆保护，土层内敷管砼保护层做得不彻底。2治理：(1) 发现接地线截面积不够大，应按规定重焊。(2) 线管煨弯及焊接处发现漏刷防腐油，应用樟丹或沥青油补刷二道。(3) 发现土层内线管无保护层者，应浇筑C10 素砼保护层。二、 导线连接不牢固1现象：剥除绝缘层时损伤芯线，焊接头时焊料不饱满，接头不牢固；铜、铝线连接时未做过渡处理，多股导线连接设备、器具时未用接线端子，压头时不满圈，不用弹簧垫圈，造成压接点松动。2治理：(1) 导线芯线被削伤，应将已削伤的线头剪掉一段，重新削头、接头。(2) 导线接头接触电阻超过限度时，应再增加接触面或重新接头测定。三、 日光灯安装缺陷1现象：成排成行的灯具不整齐，高度不一致，吊线上下档距不一致，出现梯形；距地在2.5m以下的日光灯的金属外壳不做保护接地；灯具喷漆被碰坏；外观不整洁。2治理：灯具不成行，高度、档距不一致超过允许限度时，应用调节板调整；2.5m以下的金属灯具没有保护接地线时，应一律用2.5mm的软铜线连接保护地线。十一、 避雷网(带)焊接不够1现象：避雷网(带)焊接头搭接长度不够，电焊时咬边，因而减小了圆钢的截面积。焊接