15楼工程竣工自评报告(1).doc

泉顺北岸生活小区15#、16#楼竣工报告审批：审核：编制： 西安中惠建筑工程有限公司二0一三年十一月 10泉顺北岸生活小区15#、16#楼竣工报告一、工程概况1、 泉顺北岸小区15#、16#楼位于西安市高陵县泾渭四路15#楼建筑面积为20624.74平方米， 16#楼建筑面积为41239.35平方米；15#、16#楼为地下1层，地上32层；15#16#楼均为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度93.3m。2、 根据施工合同，本工程为毛墙毛地交工，3、 本工程地基采用静压管桩，基础为桩承台，构造筏板，地下室为剪力墙结构。基础钢筋种类采用P级级，级，混凝土标号为40。4、 工程项目设计为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。主体结构钢筋种类为：级级，级。混凝土标号基础垫层C15，基础梁板C40，构造柱、过梁C25，设备基础C25，主体（剪力墙）基础顶至十层顶柱墙C40，梁板C35，十一层至二十二层顶墙C35，梁板C35，二十三层以上墙梁板C30，地下室顶板、底板外墙抗渗等级为P8。结构填充墙设计为：后砌隔墙0.000以下及电梯井道MU10承重粘土多孔砖，M7.5水泥砂浆；0.000以上，内墙（包括结构洞）非承重大孔空心砖，M5混合砂浆。外墙非承重大孔空心砖，M5混合砂浆。厨房、卫生间及楼梯间墙KP1承重空心砖，M5混合砂浆。5、 室内装饰设计为毛墙毛地，砌体墙面采用水泥砂浆抹灰，混凝土面打磨后用聚合物砂浆补平。6、 外墙窗采用塑钢窗中空玻璃。进户门采用成品防盗门。7、 外墙采用外墙外保温，选用40厚聚氨酯复合保温体系。外墙瓷质面砖饰面。8、 屋面工程为倒置式上人屋面，屋面防水为一道2厚SBS防水涂料，一道为4厚SBS改性沥青防水卷材。电梯机房为倒置式不上人屋面，防水做法同上。室内多水房间防水采用1.5厚聚氨酯防水涂膜一道。9、 给排水概况生活给水本工程给水系统分为三个区：一层至六层为低区，七层至二十层为中区，二十一层至顶层为高区。低区供水采用直接供水方式，由市政自来水管网保证；高、中区供水采用下行上给供水方式，由室外地下水泵房高区叠压式变频调速供水设备保证。给水主干管采用钢塑复合管，非缩径管件丝扣连接及卡箍连接；厨房、卫生间明装冷水管道采用衬塑管，热融连接；消防给水系统：消火栓系统为环状管网供水系统。消火栓管道及自喷管道采用内外热镀锌钢管，丝扣连接及卡箍式连接。给排水工程排水系统污水、排水系统采用合流制，全楼所有卫生器具所排污水通过支状管网就近排至室外检查井，一层排水管道单独排出。生活污水立管采用UPVC 空壁内螺旋隔音排水塑料管，重力自流排水横管采用UPVC 空壁隔音排水塑料管，专用胶粘接。10、 电气概况低压配电系统电力、照明电源由本工程变配电室引来，电压采用380V/220V。电力干线采用VV 电缆，支线采用BV-450/750 型铜芯导线。电力、照明分支配线采用BV-450/750-2.5mm 导线电气工程防雷接地系统本工程在屋面沿女儿墙明敷12 镀锌圆钢避雷带作为接闪器，屋面避雷网格不大于20m*20m。利用结构柱内主筋16作为引下线，接地极利用建筑物基础内钢筋。11、 暖通概况采暖工程本工程住宅部分设分户计量，分室调节的采暖系统；采暖系统供回水温度为8060。采暖供回水管道采用热镀锌钢管，管径DN80，采用丝接；管径DN80采用卡箍式连接，住宅户内埋地管采用PE-RT管。通风工程电梯机房设排风扇消除机房余热。楼梯间采用屋面正压送风。通风口采用消防联动式铝合金风口。14、工程质量监督单位：西安市高陵县质量安全监督站15、工程责任单位：图审单位：中联西北工程设计研究院试验单位：高陵县精诚建设工程质量检测有限公司建设单位：西安泉顺实业有限公司 设计单位：西安市建筑设计研究院 勘察单位：西安市勘察测绘院 监理单位：西安普迈项目管理有限公司 施工单位：西安中惠建筑工程有限公司二、工程质量评定依据1、设计图纸及施工合同2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4、地下防水工程施工质量验收规范（GB50108-2008）5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）7、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）8、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）10、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）11、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）12、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）三、工程质量控制简述：（1）本工程项目部严格按公司关于GB/T19001IS02000标准要求所制定的质量保证体系进行运作。实行项目经理质量目标责任制，项目经理负责贯彻执行公司的质量方针和质量目标，对项目部的质量管理和施工质量负全部责任，按公司对组织机构的要求完成质保功能、质检功能和行政管理工作。公司的质量监督系统对工程质量进行了全面、有效的监督控制。（2）在公司质量体系框架内，建立健全以技术负责人为首的项目质量保证体系，设立了技术质量组、生产安全组、材料组、安装管理组、财务劳资组，配备持证上岗的施工员、技术员、质量员及试验员。明确质量责任，使全体施工管理人员都能各尽其职，各负其责，每一项质量工作都落实到人。（3）严格执行图纸会审和技术交底制度。项目部收到图纸和技术文件后，组织有关部门人员对工程技术文件进行了审查，提出意见。参加了由业主主持的工程图会审后，我们严格按图纸会审纪要组织施工。（4）把好原材料质量关，材料进场严格执行取送样见证制度和检验制度。项目部严格执行物资采购控制程序。对采购的建筑材料、构配件和设备由试验工、材料员和建设单位、监理单位的见证人共同取样，及时做好复核检验和相关试验并签字确认。对检验合格的材料进行了状态标识管理，未发生不合格材料。（5）加强了对项目施工的过程控制。包括计划控制，项目协调控制，特殊过程控制，机具设备维护、检验、测量和试验设备控制、安全控制、变更控制、应急状态控制、工程技术问题控制、工程质量控制、质量记录料制、物资采购控制，使工程从开工就受到质量保证体系全方位、全过程、全要素的有效控制，实现了主动质量控制与被动质量控制相结合的质量控制，确保工程施工的质量目标实现。（6）过程检验和试验是施工中起保障作用的重要环节之一。项目部负责编制了分部、分项工程的检验和试验计划一份，并严格组织实施。凡是未经检验、试验的施工工序或必须的试验报告未收到前，不允许转入下道工序。（7）坚持样板引路制度和施工挂牌制度项目部在施工操作中注意了工序的优化、工艺的改进和工序的标准操作，在分项工程开始大面积操作前，做出样板间，统一操作工艺和标准，确保了质量目标的实现。（8）资料方面，项目部派专职资料员随工程进度进行了搜集，整理，其同步率、真实率均达到了100。（9）施工措施A、在本工程各个施工阶段，我项目部依据施工组织设计的要求，编制了各分项的细化施工方案，做到了方案先行，策划在先，预先分析了施工过程质量的控制点，突出重点，解决难点，使施工过程有条不紊，从而保证了施工质量。同时所有后期分项工程在具备条件时先按照方案施工样板间，经业主和监理确认后再遵照施工。B、对于商品混凝土，在监理及建设单位的监督下，选用实验设施完备、实验室资质齐全，现场材料合格的混凝土生产厂家。开盘前在监理监督下做好开盘鉴定工作，混凝土浇筑后按照规定留置同样及标养试块。施工过程有监理的旁站监督。项目部管理人员跟班作业，确保了混凝土的施工质量。结构剪力墙模板采用全钢清水大模板，顶板采用高强覆膜竹胶合板施工，确保了结构外观质量。钢筋直径大于16mm以上的三级钢选用剥肋滚压直螺纹连接，其余竖向钢筋采用电渣焊连接。钢筋保护层采用了塑料垫块，上层钢筋塑料马镫等工艺，确保了钢筋保护层厚度满足设计及规范要求。C、 屋面及多水房间防水作业等特殊过程，均在监理的旁站监督下完成，防水层经过满水实验，合格后立即进行保护层施工，确保了防水工程质量。四、分部工程质量自评及检测情况：1、分部工程质量自评情况：序号分部工程名称检验批合格项合格率（%）结论1地基与基础124124100合格2主体结格3建筑装饰装修700700100合格4建筑屋面1515100合格5建筑给排水及采暖325325100合格6建筑电气929929100合格7通风与空调100合格8电梯66100合格9建筑节能306306100合格2、单位工程观感质量评定为一般。3、单位工程施工过程中未发生质量事故。4、主要试验及功能检测：检测依据建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；钢筋混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；建筑基桩检测技术规范（JGJ106-2003）；湿陷性黄土地区建筑规范（GB50025-2004）；陕西省建设工程人工地基工程质量检测技术规程2003.（1）钢筋保护层厚度检测：基础钢筋保护层厚度检测报告 12份，其中共测12个部位，每个部位取4个测点，测点合格率为92.9%，检测结果为合格。主体钢筋保护层厚度检测报告 6份，其中梁共测96个部位，每个部位取2个测点，测点合格率为91.7%，检测结果为合格；板共测96个部位，每个部位取6个测点，测点合格率为93.0%，检测结果为合格。（4）1. 砼试块评定基础采用非统计方法和统计方法评定，公式如下：m(fcn)1.15f(cu.k) f(cu.min) 0.95f(cu.k)m(fcn)-1S(fcn)0.9f(cu.k) f(cu.min) 2f(cu.k)结论：1）：标养 基础垫层 19.517.3 19.514.3 基础墙柱梁板 39.931.5 40.429.82） 同养 基础垫层 18.517.25 18.514.25 基础墙柱梁板 39.6131.5 38.631.52.砼试块评定主体全部采用统计方法评定，公式如下： m(fcn)-1S(fcn)0.9f(cu.k) f(cu.min) 2f(cu.k)结论：1）标养 十层以下42.4831.5 40.129.75十层以上37.4827 36.225.52）同养十层以下41.1731.5 39.429.75十层以上36.1827 34.725.5（5）屋面、地下室、卫生间经检验均无渗漏水。（6）外窗气密性，水密性，耐风压检测合格。（7）建筑物垂直度、标高、全高测量合格。（8）抽风道检查记录合格。（9）室内环境检测合格。（10）建筑物沉降观测测量：在观测期间，总沉降量不大，沉降较为均匀，无异常沉降现象。观测结过如下：观测时间沉降量（）平均沉降速率（/日）备注2012.01.13-2013.1.20最大最小平均-0.0428-9.09153-7.87158-8.47（11）节能检测：符合建筑节能规范要求。 (12）暖气管道、散热器压力试验 结论合格 （13）消防管道、燃气管道压力试验 结论合格（14）排水干管通球试验 结论合格 （15）照明全负荷试验通电时间8小时，运行正常 结论合格（16）避雷接地测试 接地阻值均小于1欧姆 结论合格六、单位工程质量自评结果1、单位工程所含的地基与基础、主体、装饰装修、屋面、给排水及采暖、电气、通风与空调、智能建筑、电梯、建筑节能分部工程质量经自评主控项目全部合格，一般项目符合规范及