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文档简介

房地产开发前期流程第一篇 开发前期的工作 一、确定投资建设工程项目 二、建设项目用地计划办理 三、建设工程项目建议书的编制与报批 四A、建设工程项目选址意见申办 四B、建设用地规划许可证申办 五、建设工程项目地名报批 六、建设工程项目报建 七、工程项目设计招标办理 八、设计方案评标会召开及设计单位中标办理 九建设工程规划设计要求申办 十工程项目设计方案深化修改 十一设计方案审定会召开 十二设计方案送审报批 十三可行性研究报告编制与报批 十四扩大初步计划 十五扩初会召开 十六、扩初意见征询及扩初批复 十七、住宅项目配套条件审核报批 十八、勘察招投标与勘察单位的中标办理 十九、建设用地批准书申办 二十、施工图设计 二十一、住宅项目开发计划办理 二十二、建设项目转正 二十三A、建筑工程项目规划许可证办理 二十三B、施工招标办理 二十四、施工监理单位甄选 二十五、施工许可证办理 二十六、商品房计划申请 二十七、工程开工 二十八、验线 第二篇 甲方在施工过程中的工作 第三篇 甲方在建设后期的主要工作 一、各部门配套征询 二、扩初会议召开 三、供水前期业务记录卡办理 四、给水管网工程可行性研究报告办理 五、供电规划图设计 六、各配套部门外线设计及施工图纸审核 七、水泵房及变电站手续办理 八、订购配套设备 九、各配套部门申请手续办理 十、各类配套款支付 十一、配套协调会召开 十二、配套工程施工 十三、配套工程竣工验收 十四、各类计量器具安装 十五、新建住宅配套工程交付使用 工程报建审批流程表项目设立申请（计划委员会）发放投资许可证及批复（计划委员会）购买土地（土地局）发放用地许可证及批复（土地局）申请建设用地规划（城建局）发放建设用地规划许可证（城建局）施工图设计阶段召开项目方案评审会（城建局）申请施工图审查（城建局）发放施工图设计文件审查批准书（城建局）申请施工图防火审核（消防队）发放建筑设计防火审核意见（消防队）申请项目环境审批（环保局）申请抗震设防审批（城建局）城市规划建设审批（城建局）申请建设工程施工许可证（城建局）发放建设工程规划许可证（城建局）工程项目招投标（城建局）签定廉政合同书（政府）申请施工监理（质监站）申请工程施工许可证（城建局）发放项目工程施工许可证发放商品房预售许可证（城建局）施工阶段消防验收（消防队）环保验收（环保局
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