装修工程施工合同-05.doc

建筑装饰工程施工合同建设单位（以下简称甲方）：地址：法定代表人：施工单位（以下简称乙方）：地址：法定代表人：甲方通过工程招标确定由乙方承建该工程，为明确工程内容及双方责任、权利、义务，按照中华人民共和国经济合同法（修正）、建设部建筑装饰装修管理规定的原则，依据国家工商行政管理局和建设部颁发的（GF-96-0205）建筑装饰工程施工合同示范文本，并结合深圳市有关规定和本工程具体情况，并经双方充分友好协商，特签订本合同，以便双方共同遵守。一工程概况： 1工程名称： 2工程地点：二工程承包范围：（一）工程施工委托包括的范围和内容：（二）工程施工委托不包括的内容和范围：（三），注意事项：1根据甲方要求，乙方提供样品及厂家资料，与满足甲方要求的铺装材料一起报甲方认可，并封存交监理公司做为进场检验标准；2服从总包管理,乙方进场前要支付总包管理费和施工配合费，(费用按合同总价的2%计算)；三承包方式：1本工程造价在承包范围和承包内容内，以施工图纸设计内容和要求为准实行总价包干、不作调整、一次包定的原则实行总承包施工，工程承包范围内的设计变更、现场经济技术签证不作为工程造价调整的依据。除因甲方要求改变工程承包范围和内容外均不得以其他任何理由调整工程造价。四工程造价：1工程总造价： 元。2工程造价的结算：（1）本工程按设计施工图纸要求，对工程承包范围和内容实行总价包干，总造价内已包括人工费、材料费、措施费、工期补偿费、各项税费、临时设施费、施工用水、电费、总包管理费、施工配合费、施工保险费等各项施工相关费用在内，一次性包干，包括承包范围内设计变更，现场技术签证导致的工程造价增减。本合同工程承包范围外甲方另行委托的项目,双方签定补充协议。（2）因乙方自身原因超过图纸设计要求而增加的工程量及返工的工程量不予计量；工程质量不合格不予计量；工程量的计量应以净值为准，损耗及施工误差不予计量，其已含在综合单价之中；如乙方未能派人及时参加，则由甲方批准的计量即是对工程的正确计量。（3）如果任何正在进行的工程的完成情况不能使甲方、监理工程师认可并签署意见，甲方有权在任何一次计价中扣除或折减该工程的价值。（4）工程竣工验收合格后，乙方在1个月内向甲方报送工程竣工结算书和有关结算资料（包括电子文档）。（5）工程竣工结算内容有：A施工合同总造价，包括工程违约金在合同总造价中扣除款项；B其他依照本合同应扣减项目。五付款方式：1合同签订后三天内甲方将工程总造价的20%付给乙方，作为工程备料款。 2.工程进度款付至合同总造价80%时,不在支付工程进度款。3工程竣工验收手续办理完毕，办理工程竣工结算后，支付至结算总造价的90%4余款在保修期满后30天内结清。4乙方应提供正规发票。六工期及工程保修：1工期：（1）开工日期为年月日：（2）竣工日期为年月日；2如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期可按实际情况相应顺延：（1）因遇人力不可抗拒的自然灾害造成停工的；（2）因甲方原因造成工程停工的。（3）由于战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾、以及台风、大雨、暴雨、地震等。3工程保修：（1）工程竣工验收合格后，乙方负责工程保修。（2）在工程保修期内，非甲方原因，而由乙方工程施工质量、或因使用材料不当、或乙方施工期间保护不当等原因造成的工程质量问题，均由乙方负责无偿返修。如因甲方使用不当而造成的工程质量问题，仍由乙方负责返修，但材料费用由甲方承担。（3）乙方实施装饰施工，不得损坏主体和承重结构工程。（4）质量保修范围包括施工的地面、墙面、吊顶、门窗、木制作、照明、消防喷淋和空调通风系统、电气管线、给排水管道、有防渗漏要求的墙面和防水的卫生间、房间，以及双方约定的其它装饰项目。具体质量保修的内容，双方约定如下：（5）质量保修期从工程竣工验收合格之日算起满二年。 双方根据国务院建设工程质量管理条例规定，结合该工程约定质量保修期如下： a、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年； b、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年； c、空调及制冷为2个供冷期； d、地面、墙面、吊顶、门窗和木制作项目为2年； e、其他约定：（6）属于保修范围和内容的顶日，乙方应在接到修理通知之日后7天内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。（7）发生须紧急抢修事故(如上水跑水、燃气漏气等)，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。（8）因乙方原因致使在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。七工程质量及检查：1工程质量除按设计要求满足施工规范及竣工验收规范外，还应该从甲方角度出发，积极配合甲方、监理及各相关施工单位，力求最短时间内体现园林绿化效果。2乙方负责施工现场的施工安全和文明施工管理，制定管理制度和措施，承担由于安全施工和文明施工所发生的费用和责任3乙方施工现场平面布置须合理，材料堆放整齐有序，干净整洁不得有垃圾和污水，接受甲方、监理和总包单位监督检查。4施工中乙方根据甲方要求应随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告等，如须更换材料必须先经过甲方审核同意并出具书面意见通知后，方可更换。3乙方必须健全质量检查制度，在现场要设置专职质量安全检查员，并做好自检记录。4凡隐蔽工程，经乙方自检后，应分批填制确切的隐蔽记录，凭表通知甲方和监理工程师检查，甲方接通知后，当天组织质检，经检查合格并符合设计要求，双方签字后方能进行隐蔽和施工，并进行下一步工序的施工。如果甲方接通知后24小时内仍未到现场验收，则乙方自检后确认合格，即可隐蔽，甲方代表事后必须补签上述手续。5如确需对已经隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计或质量不合格者，复查费由乙方承担，若复查结果符合设计要求，质量合格者，复查费由甲方承担，如因此造成的工期延误，由责任方负责。6施工工序不符合设计要求，施工质量不合格，甲方有权对乙方要求返工，返工的费用由乙方负责，停工工期不予顺延。7质量等级：8工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的 标准。9工程质量不符合规范、标准和设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。10双方对工程质量有争议，按照职能分工由市(或区)建设行政主管部门进行裁决。因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。八.双方责任甲方：1甲方代表姓名： 职称（职务）：2本工程甲方委托 监理。总监理工程师姓名： 职称：总监理工程师职责：3甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的工程行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方。非经甲方代表同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应做出公正的处理。总监理工程师易人，甲方代表接到监理单位通知后同时通知乙方，后任继续履行甲方赋于前任的权利和义务。4.甲方于合同签订后 日内向乙方提供施工图纸 （六）套。5.甲方负责组织乙方、设计单位参加的施工图纸交底与图纸会审，签署会议纪要。6.甲方负责协调乙方与其它相关工程施工单位之间的关系，并负责审核乙方呈报施工进度安排和施工方案。7.甲方需设计变更时，应提前 （3）天办理工程变更和修改设计手续，所有手续均以书面资料为准。甲方在办理完毕设计变更手续后须在一天内将此书面资料发送 至甲方工地管理部门及监理，并通知乙方进行技术交底。8.甲方负责组织进行工程的竣工验收，并按合同规定的期限办理工程竣工结算。9.甲方有权对工程施工的质量、安全、进度、文明施工进行全面监督、检查及管理。如甲方发现工程施工质量、安全、进度存在问题时有权要求乙方加强管理，甚至停工整顿，对存在问题的部分必须进行返工处理，对于较严重的质量、安全隐患，经甲方多次督促整改而施工单位未能执行的，甲方及监理单位有权拒绝在进度报表上签字认可，直至整改完毕，由此造成的一切损失和责任概由乙方承担。10.甲方有权要求乙方撤换由其派遣或雇佣的工作不能胜任、玩忽职守、工作不负责任的人员。乙方：1乙方驻工地代表姓名： 职务：2乙方任命的驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：3.乙方负责在合同签定 日内组织足够工程施工所需的人员、设备进场准备施工。 4.按甲方要求编制、上报施工方案、验工计价报表及其它技术资料，并按经甲方批准的施工方案及进度计划组织施工。5.按照甲方提供的施工图纸、施工总说明、设计变更通知单、双方签署的图纸交底会审纪要和国家现行的施工、验收规范进行施工，作好自检工作，确保工程质量及合同工期。6.乙方进场后应与甲方现场管理人员联系，并在甲方现场管理人员的协调下，与本工程的相关施工单位确定施工进度安排和有关配合事宜。乙方进场必须服从甲方现场管理和指令，否则，甲方有权随时终止合同，由此造成的损失和后果均由乙方自行承担。7.乙方必须接受甲方及监理工程师的监督，严格执行其就有关工程实施及修复所做的指令，按时参加甲方组织的各类会议。8.乙方须参加甲方组织的设计交底和图纸会审，做好会审记录，并签署会议纪要。9.乙方不得擅自更改甲方提供的施工用设计图纸内容，施工中如乙方发现设计有问题或严重不合理时，乙方应立即以书面形式通知甲方，由甲方与设计单位商定，提出设计修改或设计变更文件，甲、乙双方办理签证手续后，乙方方可继续施工，影响工程进度的，工期顺延。10.乙方在交工前负责对已完工程的成品保护工作；交工后的保修期内，发现有施工质量问题，乙方应立即在 天内负责派人免费维修。11.乙方须做好工程施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交甲方。12.按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全。凡施工中发生的一切由乙方原因发生的安全事故，均由乙方负责，并立即书面报告甲方或主管单位备案。13.乙方须做到文明施工，对不合格的材料、不需用的设备、临时设施、垃圾及时进行处理，维持现场清洁，道路畅通，工程完工后清理现场，做到工完场清；遵守深圳市文明施工管理规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。14.在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由乙方自行负责。15.乙方必须完善和完备应由乙方负责和办理的有关手续、证件（包括乙方员工在内），否则，由此造成的一切损失由乙方自行解决。16.乙方不得将此工程交由第三方完成，一经发现，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，乙方已收款项应予全部退还。17在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。乙方末履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用； 在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由工程发包单位负责，乙方不承担任何责任和费用。18.乙方施工时不得损害甲方已完工的建筑物,如有损害,修补费用及相关费用由乙方承担.19按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备；九.工程验收：1.乙方在竣工前七天内，书面通知甲方作预验收检查，甲方应及时配合。2.竣工时，乙方向甲方提交全部施工原始资料，竣工档案资料，竣工图及报告 套，甲方应及时组织验收。验收合格后乙方应负责协助甲方向城建移交城建档案所需该工程资料。3.如经验收检查工程有较大翻修的,则以翻修合格后的日期为竣工日期。4.工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量、安全问题由甲方承担责任，并以甲方开始使用日期为竣工日期。5.竣工工程经验收符合合同要求质量标准者，从验收之日起五天内，乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按时接管，致使己验收工程发生损失，由甲方承担，如乙方不能按时交付，应按逾期竣工处理，不得因有经济纠纷而拒绝交付。6.单位工程如需单独移交甲方，以便由另一个施工单位施工时，双方应办理中间验收手续,作为竣工工程验收依据。乙方在单项工程竣工验收后二十天内将竣工工程结算有关资料送交甲方审核。7.乙方的生产、生活临时设施，根据现场施工情况撤离或搬迁。8.工程竣工、验收办法:按合同、图纸要求完成全部施工任务，并经甲方认可，办理完毕工程竣工验收手续，为工程竣工。9工程质量不符合要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，停工、返工费用由乙方自行承担，工期不予顺延。十违约责任：2应按甲方要求的以上工期目标时点完成，非甲方原因的工期拖延，每延误目标时点一日，甲方向乙方收取违约金10000元；3工程竣工质量一次验收达不到合格，乙方应无条件返修，直至达到合格，否则，甲方收取乙方 元（工程总造价_%的违约金）。4不得因自身原因被罚违约金而消极怠工、影响工程质量、拖延工期，否则，甲方有权进一步根据因此而造成的工程损失对乙方进行索赔。5乙方原因竣工延误一日，甲方向乙方收取违约金5000元，如延误十五日以上，甲方有权中止合同，乙方不得有异仪，由此产生的直接和间接费用也由乙方承担；8乙方不得使用不合格材料，否则，一经发现，除要求返工重新施工外，甲方有权收取乙方5000元/次的违约金。9为了确保工程质量乙方不得将工程整体转包或肢解转包，否则一经发现，甲方将要求乙方无条件退场或只支付75的工程款进行结算。10施工安全和文明施工。乙方负责施工现场的施工安全和文明施工管理，统一制定施工安全施工和文明施工管理制度和措施，创造良好的安全和文明施工条件，符合深圳市安全文明施工管理规定，承担由于安全施工和文明施工管理所发生的费用、损失和责任，同时教育本单位的员工遵守安全和文明施工管理规定。做到：（1）现场平面布置合理，材料堆放整齐、有序，现场干净整洁不得有垃圾、污水。所有施工用水、生活用水均应做到有组织、有处理的排放，不得随意排放。人员穿着文明，决不允许穿底裤和光膀子出入施工现场。 生活污水不能做到有组织的处理，甲方收取乙方￥2000.00元违约金； 垃圾及污水不能及时清理则按占地面积以￥500.00元/支付给甲方违约金； 材料堆放不整齐且不能及时整改、或就地掩埋垃圾每发现一次则处以￥5000.00元违约金； 进入施工现场不文明着装每发现一个处以￥100.00元违约金。（2）重视并严格执行施工安全管理有关规定，不得发生重大安全事故。工伤死亡率为零。若发现重大安全事故、工伤