景区定位方案.doc

火山口景区旅游项目（鸳鸯池）定位设计地下原始森林位于世界第一大熔岩堰塞湖镜泊湖22公里的火山口景区内，以环境保护良好的地下原始森林生态地在黑龙江省内以及国内享有很高声誉。而在地下原始森林的深处有一个自然环境更加优雅的鸳鸯池景点正在一点点地揭开神秘的面纱，等待八方客人光临。为了落实牡丹江市委提出的 “贸旅牵动”战略，根据火山口景区旅游资源特点，特提出火山口（原始森林）生态文化旅游项目定位方案，以实现火山口景区的快速崛起。一、火山口景区旅游资源和产业发展现状景区在1991年被国家林业局批准为火山口国家森林公园，同时也是镜泊湖世界地质公园的一个重要组成部分，距牡丹江市区130公里，森林蓄积量为100万立方米，景区面积8965公顷，是集生物多样性、森林养生、火山地貌、湖光山色自然景观于一体生态园区。景区内气候宜人，负离子含量远远高于城市和一般景区，区位独特，交通便捷。旅游资源得天独厚，异常丰富。具体概括为：一池两洞天、六大靓景，还有让人惊奇不已的原始地下森林奇观。现已开发出1、3、4号火山口、鸳鸯池、熔岩洞、古冰洞、洞中洞等景点，优质的旅游资，决定了火山口是块风水宝地，是人们观光度假休闲旅游的好去处，愉悦之情自不必说。火山口景区从二十世纪八十年代开始陆续开发，镜泊湖旅游集团成立后对火山口景区加大投资力度，使火山口景区的旅游业发展呈现了前所未有的发展态势。目前，火山口景区最高年接待旅游人次为16万人次，门票收入为1100万元。虽然纵向比较有了很大的发展，但是同先进的景区相比还有很大的差距，游客进入景区的平均时间为2小时左右，有很大一部分游客没有感受到旅游乐趣，游览方式单一，就是爬山、购物。景区迫切需要从理念和经营方式上完成转变升级。二、火山口生态文化旅游区（鸳鸯池）开发的指导思想、定位和目标1、规划期：2013-2018年2、指导思想未来5年，火山口旅游业发展以市场为导向，以良好的自然资源和深厚的文化内涵为基础，以环境保护为前提，突出特色，发挥优势，实施精品名牌和可持续发展的战略，促进整个镜泊湖景区旅游大发展,为把火山口建设成龙江大地上的一颗璀璨的明珠而努力奋斗。3、产业定位重点打造鸳鸯池景点，把鸳鸯池的休闲旅游业作为整个景区的龙头进行培育；依托镜泊湖旅游资源，按照世界级品牌的要求，把火山口景区打造成为全国一流、世界知名的原始部落体验观光度假、文化休闲旅游胜地。4、总体设想(1)以镜泊湖为依托，充分利用镜泊湖的效应，加速火山口旅游资源的开发和利用，使山湖联动。把鸳鸯池打造成自驾游中转站。(2)以独特的火山口原始森林自然环境和肃慎先民文化为结合点，在鸳鸯池打造目前来说全国唯一的一个火山原始部落体验园，园内实行与外界暂时封闭的体验方式，进入园内的游客头戴面具，身着原始先人服饰，使之彼此之间完全消除了现代社会的所有烙印，没有阶层差别，没有了容貌差别，没有了体型差别，以一个全新的身份和部落成员进行交流，体验狩猎的喜悦，体验原始先民生活的苦辣酸甜。参观小型先民生活展示，了解先民的生活习俗。观看原始舞蹈表演，同时可以参与歌舞。进行小型狩猎活动，比如箭射野兔，野鸡等。野餐，烧烤、饮酒露营徒步体验这些体验对久居都市的人们来讲具有很强的吸引力。必将填补我省旅游参与体验项目的空白。5、建设目标。该项目是一个综合性旅游体验开发项目，通过该项目的建设，使之成为火山口生态旅游高端休闲体验游的一个目的地。三、火山口生态文化火山原始部落体验园 的发展布局。充分利用鸳鸯池中部服务区已经建设完成的基础设施，充分利用镜泊湖旅游集团的人力资源(演艺公司演员和镜泊湖华章的道具)在服务区设置民俗展示室、舞蹈区、与外界隔离缓冲区、酒吧、狩猎区、露营区、住宿区、烧烤区等等。（一） 具体功能区格局布置（见附图）：1、 餐饮区（中部服务区的东北大食堂）2、 舞蹈区（中部服务区的东侧舞台）3、 酒吧、民俗展示室（中部服务区的西侧房屋的两个耳房）4、 高档住宿区（南侧房屋2410米），设计两个套房5、 标准间（中部服务区的西侧房屋4810米），对着大门设计成大厅，两侧为客房6、7、 4810米）8、9、10、 服务区功能。建议有餐饮、有住宿、有演艺、有酒吧，有简单的医疗救治功能，有传真复印，小会议室并配顶级思科网络会议功能，系统实现服务区主体建筑wifi覆盖。 东北民居紧靠鸳鸯池鸳鸯见证爱情一主题，设立两间情侣间，按照主题宾馆情趣房标准装修，主档、时尚、浪漫，野性为主题。并配备电动床，器具等。其余为标准间，和商务套间，房屋为48米乘10米留走廊2米房间长8米宽4米克设计6个房间，情侣房设两间，剩余4间为标准间，标准间按4星标准建设。1.5米床两张、液晶电视、空调、大花伞淋雨、书柜、小冰箱、电话、网络、电脑，台灯（落地）等。另一侧为24米乘10米，设计一个商务套房，一个豪华套房，配置均按4星标准配备，商套10乘8，豪华套14乘8。内有装修基本一致，但内有毛巾水杆等用品豪华套高档次，同时豪华会多设计一个随从间，另外豪华套提供24小时专人服务，入住豪华套游客可24小时提出餐饮客房服务等要求。以上房间外部特征和装修主题风格不可脱离东北民居风格，但设备设施要达到一定水平，让游客住的舒服并乐意居住。1、在鸳鸯池放养50-100只鸳鸯突出自然水系之美，打造宣传示爱胜地。开发情侣游、夫妻游。同时可买“爱情结晶”给情侣游客即鸳鸯蛋，作为特色菜和招牌菜。开发鸳鸯情侣认领活动，持湖中鸳鸯进行认领，并在脚上带钢圈刻字。生老病死切通知。并拥有小鸳鸯的优先认领权，自然环境下食料能否达到鸳鸯生存要求，如果不能再东京城找一家食料供应商。保证食料新鲜度及供应及时性。2、 鸳鸯池堵漏，建议临时将上游水改道，或堵住，等水干后，将漏点清掏，铺黄泥之后铺江沙、河流石进行堵漏。1. 招聘专业饲养员，并由饲养员到鸳鸯养殖地进行购买，建议初期购买25对，之后跟水面大小饲养能力进行繁殖，拟目标为99对鸳鸯。同时饲养员兼职湖面巡查工作，保护鸳鸯安全，防止围猎等行为2. 鸳鸯为候鸟冬季需要良好的暖室过冬，此方面经调查。哈尔滨兆麟公园于08年成功饲养过一对鸳鸯过冬。建议在暖室建设及过冬饲养等问题到哈尔滨实地考察并对接。对温室面积，供暖方式、温度、食料，及没对鸳鸯最小活动的面积或领地进行学习和了解。并于明年秋季候鸟南飞前建设完工。鸳鸯池内部游交通及线路，利用鸳鸯池栈道，提供步行环池观光，山地自行车，骑乘观光，及小火车拉载观光。 步行观光。公司在鸳鸯池栈道建立了几处休息凉亭。使游客可以一边在林中散步一边在休息凉亭观赏鸳鸯池的美景。 山地自行车。建议购置30台山地自行车，用于游客观光，每台自行车价格在1000元内，给游客安全保障同时公司负责的角度出发。建议公司购置安全头盔及护腕护膝，并悬挂安全警示。山地自行车采取出租的形式经营。每次租赁交押金200元，租金为每小时20元，超时没15分钟收10元。100元不限时。如发现车辆损坏按价赔偿，赔偿标准租赁前明示，并悬挂公示牌。 自行车。建议单人自行车15台。双人自行车10台。三人自行车5台。分别对应不同的客户群体。车辆的日常保养和维修交给后勤部，专人专职或兼职负责。并建议搭建自行车棚，对自行车进行存放，同时车棚内引水，便于在雨季车辆的存放及清洗。 自驾游。设定为两个半天，一个夜晚的内容，即第一天早8-9点出发，到景区为中午或接近中午，在景区购观光车票、门票、卫生费、入车管理费（建议参考买票进车的标准）。后在食堂用餐。然后可以交押金分配帐篷等必须设施，并进行野外安全知识宣读并在保证书中签字，后在宿营地。下午由工作人员带领沿三叠泉水系至原始森林一线的徒步穿越，并沿途拍照，游玩，时间为4小时左右，从山上停车场乘坐观光车返回到中部服务区。休整、洗漱后，用公司提供的食材进行野外烧烤，有烤串，烤肉等。地二天早餐提供湖区特色早餐，生鱼片粥，东北小咸菜，蔬菜粥，豆浆，南瓜汁，馒头，花卷，牡丹江地产面条，小北湖鸭蛋，鸳鸯蛋等一类的特色早餐。吃完早餐后到熔岩洞古冰洞，主景区各景点游玩一上午，午餐回到大食堂吃一顿野味，返程帐篷购置10-15个即可。放在停车场附近空地。舞台表演歌、舞、幽默小品，时间为一个半小时。其余时间游客点歌唱，一首10元。录制光盘留念50元。音频采取内录。设计制作一个片头一个片尾，中间插舞台飙歌录像，一个纪念封皮。一个小礼品兜餐饮以野味为主题、鹿、狍子、野猪、野兔、野鸡、蛇、熊等进行制作。自己经营的好处四、遵循的原则1、坚持进入园区的游客要完全与外界隔离的原则；2、坚持进入园区游客彼此之间保持不暴露身份的神秘原则；3、坚持合理利用现有硬件和已有的人力资源的原则4、前期以提高园区在游客中认知度保持低价位的原则；五、鸳鸯池生态文化旅游火山原始部落体验园 的现状1、鸳鸯池生态文化旅游区地理位置及范围。鸳鸯池生态文化旅游火山原始部落体验园 的范围地处火山口主景区大约3公里的区域，其区域面积9平方公里范围。2、资源特点：(1)湿地生态旅游资源丰富多样。在一个狭长区域，夏季可见池面烟波浩淼、池边树木倒影在水面场景，池水清澈，不时有野鸟悠荡的美妙景色；而每年秋冬季节，水落滩出，露出草洲和芦苇，池底平坦，池水清澈。这里阳光充足，芦苇片片，湖光山色，景色幽静，环境优雅，空气清新，具有鲜明的湿地生态旅游资源丰富多样性。(2)观鸟、摄影生态旅游资源特色鲜明。鸳鸯池每年湿地水生植物群丛与湿生植物群丛随着季节性水位的涨落呈现交替演变，这种湿地生态环境正好适应寒温越冬候鸟春归的迁徙规律，是候鸟理想的栖息环境，是景区内各种水鸟的最佳观测点。(3)生态旅游资源组合良好。秀丽的湖泊风光、壮美的原始森林与远古肃慎文化完美结合在一起，使鸳鸯池生态文化旅游火山原始部落体验园 成为唯一的、无可替代的载体。(4)区域品牌价值突出。该区所在的镜泊湖是世界第一大高山熔岩堰塞湖，同时火山口公园还是镜泊湖世界地质公园的重要组成部分，在国内外有很高的知名度。这是开展生态旅游的极为有利的条件。六、基础设施拟建内容和投资估算鸳鸯池生态文化旅游火山原始部落体验园 项目需要改造装修的建设内容包括：民俗展示室、舞蹈区、与外界隔离缓冲区、酒吧、狩猎区、露营区、烧烤区等。(一) 民俗展示室该民俗展示室的功能有介绍原始先民生活图文介绍、简单的雕塑、生活物品展示等等，可以利用中部服务区已经建好的房产，占地100平方米左右，装修投资大概50万元人民币。(二) 舞蹈区利用已经建好的舞台设施，聘请演艺公司演员10人左右定时表演远古舞蹈，与入住体验游客进行互动。（三）与外界隔离缓冲区几酒吧在缓冲区设置类似洗浴中心的换衣间，而酒吧的装修尽量贴近自然原始状态，体现出原始时代的简陋和粗犷。大概预算60万元。（四）狩猎区 在“三叠泉”附近设置狩猎区，采用原始的围捕、箭射等方式捕猎一些小动物。大约投资要10万元。（五）露营区 第一期计划建设30个露营帐篷，投资3万元（六）烧烤区 烧烤用具初步购置30套，投资大约为0.3万元。（七）打一眼机井，5万元左右。七、火山口景区发展生态文化旅游的措施1、体制保障(1)发挥管委会和旅游集团的宏观调控作用，健全管理体制，强化管理职能。按照旅游产业政策，采取相关的经济法律和行政手段来引导和调控火山口景区旅游经济的运行。加强与宁安市的相关政府职能部门协调，保证经营权和所有权的明确界定。 (2)实施优惠政策，吸引投资者参与火山口景区的开发。拓展资金来源渠道，组建多元化的投资融资体系，坚持国家、地方、部门集体、个人一起上的方针，建立政府引导政策保证，市场运作的招商引资机制。2、人力资源保障旅游人力资源是旅游业发展的重要保障。旅游人力资源的开发，必须适应当前旅游业发展的需要，形成较为完备的旅游人力资源体系。3、安全保障旅游安全，是旅游者顺利完成整个旅游活动历程的重要保障，是旅游业顺利发展的前提条件；旅游安全体系是否完善，将直接影响旅游业的发展进程。(1)认真贯彻国家旅游局发布的旅游安全管理办法，采取一系列有效措施，增强全行业的安全意识。(2)认真抓好旅游保险体系建设工作。(3)构造全区急救网络系统，应配置必要的急救器材、药品与急救人员，以应付各种突发性事件的发生。(4) 山林植被资源较为丰富，做好森林防火安全工作极为重要。应加强对游客的防火意识教育，在林区及各种禁止用火