房地产高层户型各房间合理尺寸PPT课件

高层户型各房间合理尺寸 1 引言 对于一个项目我们从哪些方面研究 2 我们今天专题分享的主题是什么 户型设计尺寸与家具 家电以及人活动空间关系 3 怎样研究 根据使用情况 主要以 经济型 舒适型 分别对这两类户型设计合理尺寸进行论述 如何界定 经济型 舒适型 户型面积小就是经济型 面积大就是舒适型或者享受型 不一定 4 针对市场上的主流高层产品作如下分类 经济型 舒适型 享受型 分类表 5 研究的对象 每套住宅由各种不同功能空间组成 本次专题主要以以下区域的功能空间作为研究对象 每个功能空间的开间进深均有合理尺寸 每种房间尺寸合理是套型设计达到三种套型的基本保证 6 研究的对象 每套住宅由各种不同功能房间组成 本次专题主要以以下功能房间作为研究对象 注 对于每种户型心理层次上所需功能房间原因此处不做深入研究 每个房间的开间进深均有合理尺寸 每种房间尺寸合理是套型设计达到三种套型的基本保证 主卧室次卧室书房保姆房客厅家庭厅 餐厅玄关厨房卫生间储藏间阳台 7 经济型户型功能 舒适型户型功能 8 经济型户型功能空间组成 9 入门区 主要指入门玄关即门厅的设计玄关原指佛教的入道之门 现在泛指厅堂的外门 也就是居室入口的一个区域 避免房间一览无余玄关设计的内容 鞋柜 衣柜 对景墙 10 对于小户型 玄关不需要占太大面积 一般宽度在1200mm 放置800 1000mm宽 300mm左右深鞋柜足以 800 1000mm 注 鞋柜宽500 1500mm 深300mm左右 高900 1300mm 11 起居室起居室 家庭群体生活的主要活动空间 包含门厅 客厅 餐厅 现在狭义上一般主要指客厅 应直接采光 自然通风 其使用面积不应小于12 客厅是家庭的中心枢纽 是家人或家人与亲友共享的沟通 交往 休憩 娱乐空间 客厅的尺寸主要是根据沙发 茶几摆放和电视视距的考虑 12 三人沙发长度深度分别为1700 2400mm 800m 900mm 双人沙发长度 深度分别1300 1600mm单人沙发长度 深度600 900mm 850 950mm 电视柜深度400 600mm 常见的茶几长1000m 1400m 宽400 800mm 方形1200 1400mm 附 沙发 电视柜尺寸 13 经济型户型客厅面积最小在10 以上 进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发 至少大于3000mm同时需考虑视觉效果 目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍 以普通40英寸电视为例 合理视距为3000mm 除去沙发及电视与墙距离 净开间尺寸在3300mm 注 三人位 1700 2400mm 单人位 600 900mm电视柜 400 600mm茶几 长1000 1400mm 宽400 800mm 方形小茶几450 600mm 14 3500 3600mm 光华逸家一期A2户型3室2厅1卫1厨70 55 注 三人位 1700 2400mm 单人位 600 900mm电视柜 400 600mm茶几 长1000 1400mm 宽400 800mm 方形小茶几450 600mm 15 餐厨区 即餐厅 厨房餐厅是日常进食的主要场所 每套户型都应该设置独立的进餐空间餐厅的设置方式主要有三种 独立餐厅客厅兼餐厅厨房兼餐厅 16 3000 经济型的餐厅使用面积6 以上餐厅的空间尺寸需要考虑座椅和人通行的活动空间 人通行宽760mm 座椅宽520 650mm可靠墙布局 开间最小尺寸2700mm 600 1000mm 1000 1400mm 注 4 6人餐桌一般长度1000 1400mm 宽度600 1000mm 17 厨房的设计除考虑人体和家具的尺寸外 还应考虑家具的活动便捷 操作方便 厨房的分类 1 操作厨房 K型厨房 2 餐室厨房 DK型厨房 3 起居餐室厨房 LDK型厨房 厨房布局形式 I型 L型 U型 经济型厨房主要考虑I型 L型厨房 其余占用面积较大时不利于操作台布局 18 1600mm以上 I型厨房系列这类两点一线式厨房最适用于狭长的房间 占用面积较小 要想达到理想效果 一面墙不能短于3000mm I型厨房储存中心的最小净宽要求1600mm以上 最小净长3000mm左右 经济型户型厨房操作台最小尺寸2100mm 冰箱宽 580 630mm 双开门900mm水槽宽 770 820mm灶台宽 700 750mm微波炉宽 480 520mm 厨房 4 5 以上 2100mm以上 最小尺寸 19 厨房 4 5 以上 L型布置 双面布置 推拉门 20 2100mm以上 厨房 4 5 以上 21 L型厨房系列这类厨房的橱柜沿着两面相邻的墙布置 非常适用而高效 舒适型厨房中较为实用 L型厨房的最小净宽要求1700mm以上 最小净长3000mm以上 3000mm 1700mm 厨房 5 左右 22 卫生间作为家庭的洗理中心 是每个人生活中不可缺少的一部分 一个完整的卫生间 应具备入厕 洗漱 沐浴 更衣 化妆 以及洗理用品的贮藏等功能 两件器具不宜小于2 5 3件不宜小于3 新旧规范规定面积详后面 座便器所占的面积为370 00mm 悬挂式洗面盆占用的面积为500 00mm 圆柱式洗面盆占用的面积400 00mm 正方形淋浴间的面积为900 900mm 23 带浴缸 带淋浴 24 淋浴 900 900mm座便器 360 600mm洗漱台 1200 600mm 保证三大区域齐全 马桶预留750mm 方便使用 卫生间 3 以上 25 景观阳台 一般在1 5 1 8m以上 做健身房在1 8m以上生活阳台 1 3 1 5m 方便设置洗衣区域 摆放洗衣机后0 7 0 8m活动空间 26 书房书房主要考虑书架 书桌和休闲沙发的摆放 无需摆放大床 设计尺寸并非较为严格经济型可将赠送房间及较小房间设计为书房 或者与儿童房间结合 27 经济实用书房主要考虑办公桌及书架设计 另外可增加休闲区域 一般5 左右房间即可布局 电脑桌 长800 1200mm 宽480 620mm书架 宽600 2100mm 宽较为灵活 深240 280mm双人沙发 宽1200 1700mm 深600 900mm 书房 5 28 经济型次卧主要考虑儿童房间布局 单人或者双人次卧家具摆放无需较为复杂 根据不同使用功能 合理尺寸不同 29 经济型次卧受面积控制 单人次卧可考虑只放置床及衣橱 面积在6 8 之间 单人床 长2000mm 2020mm 宽1200 1220mm床头柜 宽450 600mm衣橱 深550 600mm门 宽900mm 单人次卧 7 84 30 对于经济型次卧儿童房布局 考虑到电脑及书架 衣橱等 在面积受限制下 开间最小净尺寸可 2400mm 进深方向可 3000mm 儿童房 7 2 单人床 长2000mm 2020mm 宽1200 1220mm衣橱 深550 600mm门 宽900mm书架 深240 280mm电脑桌 宽800 1400mm 深480 620mm座椅 宽450 650mm 深450 600mm 31 双人次卧 增加一定舒适性及实用功能 卧室净开间尺寸 3000mm 可设置梳妆台 进深方向减少一个床头柜 增加活动空间 进深净尺寸 3000mm 双人次卧 9 双人床 长2000mm 2020mm 宽1500 1520mm衣橱 深550 600mm门 宽900mm梳妆台 800 1200mm 深400 550mm座椅 宽550 650mm 深450 600mm床头柜500 600mm 32 经济型主卧考虑床榻和更衣区 以及影视功能 33 从家具方面考虑 净宽 床长度2000mm 卧室门1000mm 开间 3000mm 进深 床宽1500mm 床头柜1200mm 衣橱600m 尺寸 3300m从影视方面考虑 市场34 37寸液晶电视合理视距在2600mm 2850mm 结合建筑设计 必须遵循建筑模数协调统一标准 以300mm 600mm 作为水平模数 所以要求主卧开间在3000mm以上 双人床 长2000mm 2020mm 宽1500 1520mm衣橱 深550 600mm门 宽900mm床头柜500 600mm电视柜 宽600 2400mm 深400 600mm 主卧 10 以上 34 35 净进深增加到3900mm以上 可设置梳妆台800 1200mm宽 人的活动空间加大 双人床 长2000mm 2020mm 宽1500 1520mm衣橱 深550 600mm门 宽900mm床头柜500 600mm梳妆台 800 1200mm 深400 550mm座椅 宽550 650mm 深450 600m电视柜 宽600 2400mm 深400 600mm 36 经济型户型各功能房间指标小结 套内面积 37 经济型户型功能 舒适型户型功能 38 公共区域功能空间组成同经济型相同 只是在尺寸上有所差别 39 玄关的舒适指标 3 5 三口之家 在玄关设置一个400 600mm宽 1500mm长的衣鞋柜组合 放置平时更换的外衣 鞋已绰绰有余 若五口之家 将柜子长度加到1800mm也足够了 这样 若面积是宽1200mm 长1800mm的话 玄关面积在3 5 已经是舒适好用了 注 鞋柜宽500 1500mm 深300mm左右 高900 1300mm 40 舒适型客厅的尺度相对经济型来说更为开阔 其尺寸的布局同样同时考虑沙发及电视的视距问题 41 附 沙发 电视柜尺寸 42 附 沙发 电视柜尺寸 43 4750mm 附 沙发 电视柜尺寸 44 对于舒适型客厅 摆双位沙发 单位沙发 贵妃椅 尺寸在3400 4000mm 客厅实墙在4500mm及以上比较合适开间 3900mm或者4200mm 视距在3600mm左右 市场液晶普遍尺寸46寸 注 沙发单人位长度680 900mm 深度850 950mm双人位长度1300 1600mm 深度800 950mm三人位长度1700 2400mm 深度800 950mm贵妃 单位 双位长度3400mm 4000mm电视柜宽600 2400mm 深400 600mm茶几长1000 1400mm 宽400 800mm 客厅 20 以上 45 舒适型户型餐厅考虑6 8人餐桌 使用面积在12 以上 注 6 8人餐桌长1700 2000mm 宽800 1200mm人通行宽度在760mm 餐厅 12 以上 46 舒适型户型一般设计I型 L型 II型 面积一般在6 左右 注 冰箱1200mm 洗水槽800mm 烟道及空隙600mm 2600mm水槽800mm 冰箱1200mm 烟道400mm 2400mm后期装修布局中 如果放置双开冰箱 相对较为紧凑 无太多空间 厨房 6 以上 47 如果将长边尺寸增加到3 1m以上 相对来说 厨具摆放更为舒适 厨房 6 以上 48 49 厨房 6 以上 49 在有生活阳台的前提下可换成双洗脸池 舒适型户型公共卫生间尺寸一般在4 左右较为合适对于三房以上的舒适型户型 双卫中公共卫生间 可以考虑3 以上 将主卫面积增大 公共卫生间 4 以上 50 舒适型户型景观阳台进深1800mm 生活阳台进深1500mm因各个地方规定不同 成都阳台进深在1800mm以内算半面积 超过计全面积 故成都一般景观阳台面积建议1800mm 其他部分地区根据赠送功能不同 设计尺寸可做调整 51 舒适型及享受户型可考虑将书房按照次卧室尺寸那样设计 使书房达到舒适型 同时方便改为卧室 增加房间使用的灵活性 52 对于舒适型将卧室设计为书房 家具摆放等较为自由单独的书房设计 面积一般可在7 9 53 对于舒适型次卧 可以考虑增加影视区 最低开间净尺寸 3000mm 在3300mm以上则活动空间更适合进深方向 保证各类家具摆放后活动空间 最小进深尺寸在3600mm 双人床 长2000mm 2020mm 宽1500 1520mm衣橱 深550 600mm门 宽900mm床头柜500 600mm电视柜 宽600 2400mm 深400 600mm 次卧 12 以上 其余卧室房间可在10 左右 参照经济型主卧尺寸 54 舒适型户型 主卧区除了考虑睡眠区 可增加主卫区及休闲区 部分户型在更衣区设置衣帽间 55 舒适型卧室可考虑设置梳妆台 休息区 进深增加可考虑在4 2米以上舒适型卧室还可考虑增加主卫 主卧 14 以上 双人床 长2000mm 2020mm 宽1500 1520mm 1800 1820mm衣橱 深550 600mm门 宽900mm床头柜500 600mm梳妆台 800 1200mm 深400