1015125_金融街巽寮湾说辞精简版120725.doc

金融街巽寮湾销售说辞精简版金融街巽寮湾销售说辞精简版 您好 您现在看到的是金融街巽寮湾 我现在详细给您介绍一下 一 项目定位一 项目定位 金融街巽寮湾 占地 29 平方公里 是珠三角最大的滨海旅游度假区 是国家 AAAA 级 景区 正在申报国家 5A 景区 未来将建成世界级的滨海旅游度假区 二 交通二 交通 它地处珠三角的核心区域 通过广惠 深汕 沿海三大高速连接深圳 香港 东莞 广州等核心城市 目前深圳至项目约 1 5 小时 东莞至项目约 1 8 小时 广州至项目约 2 5 小时 2013 年中 直接连通项目北区和广惠 深汕 沿海高速的范和港跨海大桥将建 成 各地至项目均将缩短 30 分钟车程 三 自然资源三 自然资源 金融街巽寮湾 拥有广东省最好的沙滩和海水 海水水质和大气环境质量均为国家一 级 类 标准 沙滩晶莹细软 海底坡度平实 百米内水深不超过 米 是得天独厚的天 然海水浴场 巽寮湾有丰富的自然资源 包括11公里白金沙滩 16公里原生海岸线 原生 磨子石公园 60亩葱郁红树林 9公里梦幻沙洲 99个大小洲岛等等 四 规划配套四 规划配套 金融街巽寮湾由世界级规划公司 阿特金斯领衔规划 分为三大区域 有 8 大旅游 度假配套 8 8 大旅游度假配套包括大旅游度假配套包括 1 54 洞山海高尔夫球场 2 580 个泊位 珠三角最大 国际游艇会 3 一公里五星级酒店群 继亚龙湾后国内第二个滨海五星级酒店群 4 阳光海国际康体养生中心 5 中国最美艺术银滩路 6 特色海洋休闲娱乐设施 亚特兰蒂斯主题公园 海上娱乐运动中心 瑞典帆板基础 山地漂流等 7 巽寮国 际商街 天后宫岭南文化商业街 红树林酒吧街 8 多功能国际会议中心等 三大区域为 北区绿之海洋 原生 自然 以保护性开发为主 北区拥有 60 亩的红树林保护区 是整个度假天堂的自然门户 未来这里将建设一个 红树林自然保护生态公园 54 洞山海高尔夫球场就在北区 中区深蓝小镇 活力 激情 媲美迈阿密 是整个项目最重要最齐全的功能配套区域 生活 娱乐 休闲等各种设施配套齐全 中区拥有中区拥有 7 7 大配套 大配套 包括巽寮湾国际商街 稔平半岛最大且唯一的商业综合体 中国最美 艺术银滩路 海上运动中心 养生康体中心 国际会议中心 亚特兰蒂斯主题公园 国际 教育培训机构 开发三大系列主题公寓 包括海洋公园主题公寓 温泉主题公寓 健康养 生主题公寓 它是全国第 50 个健康住宅 珠三角首席海岸养生公寓 南区世外桃源 高端滨海度假领地 南区就像海南的亚龙湾 定位为高端休闲度假区 将成为亚洲最大的度假生活胜地之一 五 海公园介绍五 海公园介绍 海公园位于金融街 巽寮湾的中区 是中区的核心地标 占有巽寮湾最美好的一段海 湾 项目总占地面积 22 03 万 整个海公元项目由四大部分组成 分别是亚特兰蒂斯主 题海洋公寓 亚特兰蒂斯主题海洋公园 会议中心以及商业中心 定位为集居住 旅游 度假 休闲功能为一体的 唯一带海洋主题公园的国际化标准的家庭滨海度假社区 亚特兰蒂斯主题海洋公园 亚特兰蒂斯主题海洋公园 参照迪拜七星级 亚特兰蒂斯酒店 进行设计 将是巽寮 湾最具特色的海洋娱乐中心 整个海洋公园 含园林面积 总面积达到 13 2 万 主要由 海趣馆 水上娱乐中心 SPA 婚礼广场和泳池等独具特色的功能区组成 其中 海趣馆海趣馆 设有海狮 海豹表演等功能 水上娱乐中心水上娱乐中心 设有海盗船 水滑梯 大喇叭 除长隆外广 东的第二个 漂流等老少咸宜的水上娱乐设施 SPA SPA 设有十余个泡池 婚礼教堂婚礼教堂 整 个形状设计为马蹄形 象征着坚固的婚姻关系 泳池泳池 分布在各公寓组团 每个公寓组团 都配有一个独立泳池 规划设计 规划设计 海公元项目的园林由世界知名的园林设计公司贝尔高林设计 入住亚特兰 蒂斯海洋公寓可拥有四重无敌景观 第一重景观是无遮挡的一线海景 第二重景观是 11 公 里长的细腻白沙滩 第三重景观是 2 2 公里银滩路 第四重景观是刚才介绍的亚特兰蒂斯 主题海洋公园 想象一下 您以后入住亚特兰蒂斯海洋公寓 不仅可以享受到海洋公园的 娱乐休闲配套 也可以与家人漫步在银滩路上 与蔚蓝的大海亲密接触 配套资源 项目拥有巽寮中区配套资源 项目拥有巽寮中区 7 7 大配套 巽寮湾国际商街 迈阿密风情银滩路 海上大配套 巽寮湾国际商街 迈阿密风情银滩路 海上 运动中心 养生康体中心 国际会议中心 亚特兰蒂斯主题公园 国际教育培训 运动中心 养生康体中心 国际会议中心 亚特兰蒂斯主题公园 国际教育培训 在配套 上 海公元所在的中区 是整个项目的核心配套区 六 酒店经营回报六 酒店经营回报 第第 1 1 年月回报年月回报 项目项目户型户型 月回报 元月回报 元 月 月 房号房号 海景零居海景零居 1818 B 栋 01 号房 03 号房 10 号房 12 号房 18 号房 C 栋 02 号房 10 号房 山景零居山景零居 1273 C 栋 12 号房 20 号房 海景一居海景一居 2091 B 栋 02 号房 19 号房 海公元海公元 海景二居海景二居 3600 C 栋 01 号房 11 号房 河景零居河景零居 1000 1 栋 02 号房 05 号房 08 号房 12 号房 河景一居河景一居 1545 1 栋 01 号房 06 号房 07 号房 园景零居园景零居 1000 1 栋 13 号房 20 号房 2 栋 01 号房 10 号房 红树湾畔红树湾畔 园景一居园景一居 1364 2 栋 11 号房 第 1 年的月回报以 额外优惠 的样式 在签订正式买卖合同时 直接从 认购总价 中扣减 第第 2 32 3 年酒店式公寓月回报年酒店式公寓月回报 第 2 3 年的月回报以 现金 的形式 直接打到业主的银行账户上 第 2 年酒店式公寓的月回报比第 1 年递增 10 具体见下表 项目项目户型户型 月回报 元月回报 元 月 月 房号房号 海景零居海景零居 2000 B 栋 01 号房 03 号房 10 号房 12 号房 18 号房 C 栋 02 号房 10 号房 山景零居山景零居 1400 C 栋 12 号房 20 号房 海景一居海景一居 2300 B 栋 02 号房 19 号房 海公元海公元 海景二居海景二居 3960 C 栋 01 号房 11 号房 河景零居河景零居 1100 1 栋 02 号房 05 号房 08 号房 12 号房 河景一居河景一居 1700 1 栋 01 号房 06 号房 07 号房 园景零居园景零居 1100 1 栋 13 号房 20 号房 2 栋 01 号房 10 号房 红树湾畔红树湾畔 园景一居园景一居 1500 2 栋 11 号房 第 3 年酒店式公寓的月回报比第 1 年递增 10 具体见下表 项目项目户型户型 月回报 元月回报 元 月 月 房号房号 海公元海公元海景零居海景零居 2200 B 栋 01 号房 03 号房 10 号房 12 号房 18 号房 C 栋 02 号房 10 号房 山景零居山景零居 1540 C 栋 12 号房 20 号房 海景一居海景一居 2530 B 栋 02 号房 19 号房 海景二居海景二居 4356 C 栋 01 号房 11 号房 河景零居河景零居 1210 1 栋 02 号房 05 号房 08 号房 12 号房 河景一居河景一居 1870 1 栋 01 号房 06 号房 07 号房 园景零居园景零居 1210 1 栋 13 号房 20 号房 2 栋 01 号房 10 号房 红树湾畔红树湾畔 园景一居园景一居 1650 2 栋 11 号房 核心要点提示 1 业主享有每年入住房产或与房产同等房型 30 天的住房使用权 住房使用权分为淡 季 15 天 旺季 15 天 此权利可由业主授权给亲友享受 其中淡季入住期间无需承担住房 费用 旺季入住需承担 100 元 房 晚的基本费用 入住券不含早餐 杂费自付 2 旺季时间段为 每年的 6 月 1 日 10 月 31 日 元旦假期 春节假期 清明假期 五一假期 端午假期 淡季时间段为 每年的 11 月 1 日 次年 5 月 31 日 元旦假期 春 节假期 清明假期 五一假期 端午假期除外 假期 最终以国家有关部门公布的为 准 3 业主需承担房产内有线电视 网络和电话等开通费 在交付房产时由酒店方代收代 缴上述费用 有线电视 网络和电话等日常使用费 由酒店方缴纳 4 标准间提供一张双人床或两张单人床 大床房和套房提供一张双人床 酒店可以提 供加床 一般为折叠床 但需额外收取费用 七 开发商介绍七 开发商介绍 金融街控股金融街控股 中国区域开发的领导者中国区域开发的领导者 从北京金融街到天津金融城 金融街控股以区域开发商的专注精神 每一个作品都成 为当地地标性建筑 金融街控股以形成独特的 金融街区域开发模式 即地产开发与产业 打造并重 通过房地产开发和产业打造 促进经济发展 提升区域价值 金融街控股是 中国房