租赁合同130902--空白最新.doc

租赁合同出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：甲方将座落于 厂房及附属面积出租给乙方，房屋面积约 1000 。第二条：租赁期限甲方从2014年3月25日起将出租厂房交于乙方使用，至2016年3月25日租期止。 第三条：租金和交纳方式 租金：首年租金为柒万元（乙方负责车间外空地平整碾压及水泥面硬化，水泥厚度不得小于12公分，总费用叁万元，此费用从租金中扣除。租赁期间乙方对水泥地面如有损坏应赔偿或修缮完整。）租金额每年在柒万基础上递增10%，押金捌仟元整，如租赁合同解除房屋无损坏甲方应退还乙方押金。交纳方式：合同生效乙方付肆万元，甲方交付车间钥匙，下年度租金在2015年2月25日前一次交付。 四、出租方与承租方的变更4.1、租赁期间，甲方若在不影响乙方正常使用的基础上将房产所有权转让给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方，乙方应与第三方另行签订房屋租赁合同。4.2、租赁期间，乙方只有使用权没有转让权。五、甲方责任5.1、甲方未按合同规定时间向乙方提供租赁房屋，应按年租金日课1%计算，向乙方偿付违约金。5.2、甲方无正当理由拒收租金，乙方不负迟延交付租金的责任。六、乙方责任6.1、乙方拖欠租金的，应按年租金日课的1%计算，向甲方偿付违约金，拖欠租金达一个月以上的，甲方可以同时收回出租房屋。6.2、租赁期间，房屋管理费、卫生费、排污费、水电费及未列举税费等其他合理费用由乙方负担。6.3、租赁期间，乙方利用车间生产电器及安装，不得用作对厂房有损害的机械加工和带有油污酸洗腐蚀生产场地用，如有损害乙方应负责修缮；乙方安装门外广告牌要按照园区统一制作标准来制定。乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。6.4、租赁期间，乙方确因特殊情况需要退房，必须提前两个月书面通知甲方 ，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的10%计算。6.5、租赁期间，乙方不得改变房屋结构和用途，造成房屋和设备毁损的，应负责恢复原状或赔偿经济损失。6.6、合同终止或解除时，除地面硬化部分外，乙方在不损害原房屋结构和外观的前提下对由乙方出资建设或改造的附属设施有处置权，并按照原施工设计布局修复，达到同类房屋交房标准，同时不得向甲方提出作价要求。6.7、合同终止或解除时，乙方必须按时搬出全部物品，搬迁后3日内房屋里仍有余物的，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6.8、租赁期间，出租房屋的修缮由乙方负责。乙方在房屋租赁期间因其自身对房屋使用而必要的投资包括但不限于装修、装饰、改建等皆须取得甲方的书面同意，由此增加的费用由乙方承担。七、合同期满，甲方的租赁房屋需继续出租，乙方享有优先权。八、房屋因不可抗力导致毁损的，本合同则自然终止，互不承担责任。九、本合同未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同执行中发生纠纷，可通过协商解决，协商解决不成的，也可直接向法院提起诉讼。十一、本合同一式两份，双方签字生效（法人或其他组织的应予以盖章）。出租方（签字或盖章