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第八章合同法 市场秩序规制法 开篇案例 甲乙两公司采用合同书形式订立了一份买卖合同 双方约定由甲公司向乙公司提供100台精密仪器 甲公司于8月31日前交货 并负责将货物运至乙公司 乙公司在收到货物后10日内付清货款 合同订立后双方均未签字盖章 7月28日 甲公司与丙运输公司订立货物运输合同 双方约定由丙公司将100台精密仪器运至乙公司 8月1日 丙公司先运了70台精密仪器至乙公司 乙公司全部收到 并于8月8日将70台精密仪器的货款付清 8月20日 甲公司掌握了乙公司转移财产 逃避债务的确切证据 随即通知丙公司暂停运输其余30台精密仪器 并通知乙公司中止交货 要求乙公司提供担保 乙公司及时提供了担保 8月26日 甲公司通知丙公司将其余30台精密仪器运往乙公司 丙公司在运输途中发生交通事故 30台精密仪器全部毁损 致使甲公司8月31日前不能按时全部交货 9月5日 乙公司要求甲公司承担违约责任 要求 根据以上事实及 中华人民共和国合同法 的规定 回答下列问题 l 甲乙公司订立的买卖合同是否成立 并说明理由 2 甲公司8月20日中止履行合同的行为是否合法 并说明理由 3 乙公司9月5日要求甲公司承担违约责任的行为是否合法 并说明理由 4 丙公司对货物毁损应承担什么责任 并说明理由 本章主要内容 合同制度 合同的履行 合同的效力 合同的订立 合同的违约责任 合同的担保 能力目标 充分理解合同法的基本原则能正确签订简单合同能准确判断合同的效力熟悉承担违约责任的方式 第一节概述 一 合同概述 一 合同的概念和特征概念 合同又称契约 平等主体的自然人 法人 其他组织之间设立 变更 终止债权债务关系的协议 债权合同 合同的法律特征 合同是平等主体之间的民事法律行为 合同是双方或多方当事人意思表示一致的民事法律行为 合同是以设立 变更 终止债权债务关系为目的的民事法律行为 二 合同的分类 1 根据法律是否对合同赋予特定的名称进行划分 有名合同和无名合同2 根据合同是否交付标的物为成立或生效要件进行划分 诺成合同与实践合同 3 根据法律是否要求合同必须具备一定的形式和手续进行划分 要式合同和不要式合同 4 根据当事人权利义务的分担方式进行划分 双务合同与单务合同5 根据合同当事人取得利益是否必须支付相应的代价而进行划分 有偿合同和无偿合同6 根据主从关系划分 主合同与从合同 违反诚实信用原则 应当赔偿损失 2007年9月 王某找到房产中介公司 表示想购买一套价格适中 居住条件比较好的房子 在填写要求时 她还专门注明 最好是1995年以后建成的房子 该中介公司的经纪人带着王某看了好几套后 王某终于选中了一套房屋并签订了相关协议 根据房东的介绍房屋建成年代是1995年 此后 王某向当地房管局档案馆查询 结果发现这套房子根本不是1995年建成的 按照档案记载 房子的建成年代为1987年 属房改房 交给原房东的时间是1991年 协议上标注的房龄和真实情况相差8年 于是 王某立即联系该中介公司 要求解除购房协议 并给予一定赔偿 二 合同法概述 合同法指1999年颁布施行的 中华人民共和国合同法 合同法的调整范围 调整有关债权债务关系的合同 合同法的基本原则1 平等原则2 自愿原则3 公平原则4 诚实信用原则5 遵守法律和公共秩序原则 第二节合同的订立 一 合同的形式 合同法 规定当事人订立合同可以采用书面形式 口头形式和其他形式 口头形式是指合同当事人以口头语言的方式订立合同 案例书面形式是指以文字表现当事人所订立合同的形式 包括合同书 信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式 在现实生活中 当事人普遍采用此形式 其他形式指行为推定形式和默示 口头合同容易引起纠纷 罗强和王力夫妇原本是很好的朋友 去年罗强将自己的房屋以16万元的价格卖给了王力夫妇 出于哥俩好的情谊 双方没有签合同 只做了口头约定 可这口头约定最终导致朋友间反目诉至法庭 2007年 罗强口头约定以16万元的价格将自己55 42平方米的房屋卖给王力夫妇 去年12月7日双方办理了房屋过户登记 房子过户后 王力夫妇只支付了6 5万元 余下的9 5万元就一直未给 罗强多次向王力夫妇追讨 谁知王力夫妇以双方没有签订房屋买卖协议为由 不承认自己欠罗强房款 在万般无奈的情况下 罗强为留下双方买卖实际交易价格为16万元的证据和王力夫妇欠房款的证据 对王力说同意把原定的16万元房价降为12万元 要求两被告对所欠剩余房款的事实签字确认 2008年1月8日双方补签了房屋买卖协议 把原定的16万元房款降为12万元 王力夫妇所欠5 5万元于2008年1月12日支付 但王力夫妇根本就不打算付款 最后罗强将王力夫妇诉至法院 法院对此案审理后认为 两人的口头协议有效 原告为取证而违背其真实意思表示与两被告补签降低原定房价的 协议 符合常理 最后 法院判决撤销原 被告于2008年1月8日签订的 协议 被告必须支付原告购房余款9 5万元 二 合同的内容 当事人的名称或者姓名和住所 标的 数量 质量 价款或者报酬 履行期限 地点和方式 违约责任 解决争议的方法 汽车买卖合同范本 出卖人 买受人 一 汽车金额 汽车品牌 型号 颜色 价格 备注二 交车方式 交车地点 交车时间 付款方式 付款时间 三 质量维修 1 出卖人向买受人出售的汽车 其质量必须符合国家颁布的汽车质量标准 2 出卖人向买受人出售的汽车 必须是在 全国汽车 民用改装车和摩托车生产企业及产品目录 上备案的汽车 3 出卖人在买受人购买车辆时必须向买受人提供 1 销售发票 2 国产车 车辆合格证 进口车 海关进口证明和商品检验单 3 保修卡或保修手册四 违约责任 五 争议解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议 由双方当事人协商解决 也可提交苏州仲裁委员会仲裁 六 合同文本 本合同一式二份 双方各执一份 七 合同效力 本合同经买卖双方签章后生效 买受人 签章 出卖人 签章 地址 地址 电话 电话 年月日 二手房屋买卖合同样本 卖方 以下简称甲方 买方 以下简称乙方 一 为房屋买卖有关事宜 经双方协商 订合同如下 甲方自愿下列房屋卖给乙方所有 1 房屋状况 请按 房屋所有权证 填写 房屋座落幢号室号套 间 数建筑结构总层数建筑面积 平方方 用途2 该房屋的土地使用权取得方式 出让 划拨 二 甲乙双方商定成交价格为人民币 元 大写 佰 拾 万 仟 佰 拾元整 乙方在 年 月 日前分 次付清 付款方式 三 甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方 该房屋占用范围内土地使用权同时转让 四 出卖的房屋如存在产权纠纷 由甲方承担全部责任 五 本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效 并对双方都具有约束力 应严格履行 如有违约 违约方愿承担违约责任 并赔偿损失 支付违约费用 六 双方愿按国家规定交纳税 费及办理有关手续 未尽事宜 双方愿按国家有关规定办理 如发生争议 双方协商解决 协商不成的 双方愿向 仲裁委员会申请仲裁 七 本合同一式四份 甲 乙双方及税务部门各一份 房管部门一份 八 双方约定的其它事项 甲方 签名或盖章 乙方 签名或盖章 监证机关 代理人 签名或盖章 代理人 签名或盖章 签订日期 年 月 日 个人借款合同 甲方 借款人 身份证号码 乙方 贷款人 身份证号码 甲乙双方就借款事宜 在平等自愿 协商一致的基础上达成下列协议 一 乙方贷给甲方人民币 大写 于 前交付甲方 二 贷款利息 三 借款期限 四 还款日期和方式 五 违约责任 六 争议解决方式 双方协商解决 协商不成 同意提交 人民法院七 本合同自 生效 本合同一式两份 双方各执一份 甲方 签字 盖章 乙方 签字 盖章 合同签订日期 合同签订日期 三 格式条款 在日常生活中 当事人为了重复使用而预先拟定 并在订立时未与对方协商的条款 格式条款主要应用于两个领域 一是消费合同 一方为经营者 另一方为普通消费者 订立合同时通常直接接受对方提供的合同条款 导致消费者的意愿完全依附或服从于经营者的意愿 二是商业合同 在这里主要指经营者之间的合同 由于一方实力强大 如交通 保险 供电 供热 供水 供气等行业的经营者 合同条款由占优势地位一方单独提供 且长期不变 现实中 有格式条款的合同占的比例较大 四 合同订立的程序 订立合同分为要约和承诺两个阶段 是合同订立的必经程序 一 要约要约和要约邀请要约是当事人一方向他方发出的希望和他人订立合同的意思表示 以缔结合同为目的 有效要约应当符合以下条件 第一 要约是特定人的意思表示 第二 要约的内容必须包括一个合同应该具备的主要条款 第三 要约表明受要约人一旦承诺 要约人就受其约束 甲对乙声称 我正在考虑卖掉家中祖传的一套家具 价值10万元 甲对乙声称 我愿意卖掉家中祖传的一套家具 价值10万元 要约邀请要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示 要约邀请是订立合同的预备行为 不产生任何法律效果 如寄送的价目表 拍卖公告 招标公告 招股说明书 商业广告等 要约与要约邀请的区别 1 要约一般情况下是向特定人发出的 而要约邀请是向非特定人发出的 2 要约的内容具体明确 而要约邀请的内容没有 3 目的不同 要约希望得到对方的承诺 后者希望对方向自己发出要约 4 法律效力不同 前者对要约人具有法律效力 后者没有 案例 2001年3月1号 某超市想要购进一批毛巾 于是向几家毛巾厂发出电报 称 本超市欲购进毛巾 如果有全棉新款 请附图样与说明 我商场将派人前往洽谈购买事宜 于是有几家毛巾厂都回电 称自己满足该超市的要求并且附上了图样与说明 其中一家毛巾厂甲厂寄送了图样和说明后 又送了100条毛巾到该超市 超市看货后不满意 于是决定不购买甲厂的毛巾 甲厂认为超市发出的是要约 他送毛巾的行为是承诺 合同因为承诺而生效 超市拒绝购买是违约行为 应该承担违约责任 而超市认为他的发出电报行为是一种要约邀请而不是要约 超市不受该行为约束 问题 超市发出的电报是要约还是要约邀请 要约生效时间 要约到达受要约人时生效 到达 指要约到达受要约人可以实际控制的地方 不以受要约人实际接收为前提 如 给法人的要约送达法人住所后 即为到达 无论法定代表人实际上是否接收 以数据电文形式订立的合同 收件人指定特定系统接收电文的 该数据电文进入该特定系统的时间即为到达时间 未指定特定系统的 该数据电文进入收件人任何系统的首次时间 视为到达时间 要约的撤回 撤销与失效 要约发出后 受要约人有承诺或不承诺的权利 为了保护受要约人承诺的权利 法律要求要约人不得随意撤销或撤回要约 要约可以撤回 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人 即要约的撤回只能发生在要约生效之前的阶段 发生在要约发出后 生效前 要约可以撤销 撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人 发生在要约生效后 受要约人承诺前 有下列情形之一的 要约不得撤销 1 要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销 2 受要约人有理由认为要约是不可撤销的 并已经为履行合同作了准备工作 二 承诺 受要约人同意要约的意思表示 完全同意 承诺的构成要件 1 承诺必须由受要约人作出 2 承诺必须向要约人作出 3 承诺的内容必须与要约的内容一致 4 承诺必须在有效期限内作出 承诺的方式 一般以通知的方式作出 承诺人可以采用口头的或者是书面通知的方式 将自己承诺的意思表示传达给要约人 明示 以行为承诺也可以 即通过受要约人的行为来推断 如预付价款 在工地上开始工作等 承诺生效时间 承诺通知到达要约人时生效 承诺可以撤回 撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人 思考 承诺是否同要约一样可以撤销 甲对乙声称 我正在考虑卖掉家中祖传的一套家具 价值10万元 乙立即向甲表示 我愿意以10万元价值购买此套家具 下列判断正确的是 A 甲对乙的表示构成要约B 乙对甲的表示构成承诺C 甲对乙的表示构成承诺D 乙对甲的表示构成要约 五 合同的成立 合同成立的过程就是要约 新要约 更新要约直到承诺的过程 以案说法1 甲冶炼厂得知乙物资公司有1000吨优质铁矿石后 立即派业务员丁洽谈购买事宜 物资公司报价每吨400元 如想买7天内来车提货 丁提出价格太贵 回去与领导商量后再定如果7天内不来提货 铁矿石可以另卖他人 丁走后的第3天 又有一些单位来物资公司购买铁矿石 物资公司发现铁矿石是畅销货 遂在几家单位中选择出价最高的丙冶炼厂 以每吨450元的价格成交 第5天 丁代表甲冶炼厂带车前来提货 同意每吨400元的价格 但物资公司已经无货可供 甲冶炼厂要求物资公司赔偿自己因此所受到的经济损失 物资公司拒绝赔偿 双方发生纠纷 问 物资公司是否应当承担赔偿责任 以案说法2 甲公司由于承包某小区建设工程 急需钢材 于是 向乙公司 丙公司和丁公司发出通知 在通知中说明 我公司急需标号为 的钢材1000吨 如贵公司有货 请速与我公司联系 我公司希望购买此类钢材 甲公司于同一天收到三家钢材公司的复函 都说自己公司备有甲公司需要的钢材 并将价格一并通知了甲公司 乙公司在发出复函的第二天派出本公司车队先行载运了200吨钢材送往甲公司 甲公司在收到三家公司的复函后 认为丙公司提出的价格更合理 且其为老牌钢厂 质量信得过 所以于当天下午即去函称将向其购买1000吨钢材 请其速备货 丙公司随即复函甲公司 说其有现货并于第三天将钢材运往甲公司 在甲公司收到