室外景观工程合同.doc

联合中心”南区项目施工合同（室外景观绿化工程）建设单位：杭州德丰置业有限公司 （下称甲方）承包单位：杭州天仁建设环境有限公司 （下称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，经双方友好协商，特签订本协议书，希共同遵守。一、工程概况1、 工程名称：“联合中心”南区（暂名）2、 建设单位：杭州德丰置业有限公司；3、 设计单位：杭州泛澳景观规划设计有限公司；4、 总包单位：浙江申盛建筑工程有限公司； 5、 建设规模：总用地面积9967，总建筑面积59446，其中地上建筑面积41861，地下建筑面积17585；6、 工程地点：杭州市萧山区宁围镇。二、工程承包内容及方式承包内容：本工程施工图范围内的室外市政、景观、排水、绿化工程。 承包方式：本工程实行包工包料、包质量、包进度、包安全文明及验收的专项承包。本工程必须由乙方自行完成，不得转包，一旦发现转包，甲方有权解除合同，且可以没收乙方的全额履约保证金，同时，之前已完成工程量不予结算，也不予支付已完成工程的工程款，并可向乙方要求支付合同总价10%的违约金。三、工期要求本工程的施工工期为90日历天，同时必须满足甲方的要求。具体工期以甲方和监理批准的开工报告和竣工报告为准。四、工程质量要求本工程质量按国家及浙江省现行验收规范，要求一次性验收达到合格标准。分项工程检查验收，未经甲方及监理单位书面同意，一律不准下道工序施工。工程竣工后，乙方提交准确、齐全的技术资料及竣工图三套，其内容必须符合档案馆存档要求。五、安全文明生产、文明施工工程在施工期间，乙方必须始终贯彻安全生产、文明施工的原则，认真执行杭州市萧山区有关安全生产、文明施工的条例和规定，以及甲方、监理方的有关管理规定，做好安全管理工作，杜绝安全事故的发生，否则，一切责任和费用由乙方自行全部承担。六、合同价款与支付1合同价款及调整本合同价款采用固定价格，合同按图一次性包干方式确定（包干价￥259.9869万元，大写：贰佰伍拾玖万玖仟捌佰陆拾玖元。如按图工程量有漏项等，甲方视为乙方作为优惠项目，甲方不再补贴任何费用）2联系单调整价格有投标价的按投标价，无投标价的按甲方和乙方双方确认的市场价结算。3 所有增减工程量的核定均由甲方指定代表审定签字加盖（建设单位）公章，工程量及价款结算经工程决算审计审核后以甲方审定为准。 4工程款(进度款)支付：（1）本工程无预付款，排水管线工程完成一周内支付合同价款的30%；道路及铺装工程完成一周内支付至合同价款的60%；绿化工程完成一周之内付至合同价款的75%；绿化办验收合格后支付至合同价款的85%；工程决算审核完毕一个月内支付至工程结算总造价的95%，留5%保修金（无息），在保修期满一年后支付2.5%，满两年后支付2.5%，并扣除保修期间发生的维修费用（需经物业及甲方认可）。（2）工程款支付须经甲方的内部审批流程，经审批同意后支付。在以上每期工程款中，50 %的款项为3至6个月的承兑汇票（不贴息）。七、履约保证金制度履约保证金制度：本工程履约保证金为贰拾万元整，乙方应在收到甲方中标通知书之日起7天内缴纳全部履约保证金，投标保证金自动转为履约保证金部分，并签订合同。否则，中标通知书视作无效，甲方有权没收其投标保证金。要求如下：质量保证金为履约保证金的45%，乙方承诺确保本工程一次性通过验收,若未通过一次性验收,乙方同意扣除全额质量保证金，并由此产生的一切工程整改费用及其他损失均由乙方承担。如能一次性通过验收，则在本工程竣工验收通过之日起十个工作日退还质量保证金（不计息）。工期保证金为履约保证金的25%，因乙方原因引起的工期延误，工期保证金扣除标准如下：延期20日历天（含20日历天）以内每天按1000元计算；延期21日历天30日历天（含30日历天）全额扣除工期保证金；超过30天，按每天2000元的罚款，罚款在工程款或工程结算款中扣除。乙方若按合同工期要求如期完成或提前竣工，不奖不罚，工期保证金在本工程竣工验收通过之日起十个工作日按相应条款扣除相关费用后退还工期保证金可退还部分（不计息）。安全生产和文明施工保证金为履约保证金的30%，如该项目在施工过程中因乙方原因造成人员受伤，按20000元/人罚款，超过安全生产和文明施工保证金总额部分罚款，甲方有权在工程款或工程结算中扣除；施工过程中因乙方原因发生死亡事故，全额扣除安全生产和文明施工保证金，甲方有权要求乙方承担相应的经济和法律责任。乙方若无违约行为，该保证金在本工程竣工验收通过之日起十个工作日退还（不计息）。八、材料设备供应1、景观灯具需由乙方提供样品供甲方选择确定后再施工。2、乙方采购的材料、设备的进场都需监理工程师和甲方代表验收合格后方能使用，并提交质保单和检验报告。如需进行材料检验的，按规定支付的材料检测费用由乙方自行支付。 3、乙方采购的材料设备与设计标准要求不符时，乙方应按甲方工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 4、如发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料时，甲方有权要求乙方负责拆除、重新采购及返工，并由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 5、甲方有权把材料改为甲定乙供或甲供，乙方无条件执行。甲供材料乙方计取3%的保管费，甲定乙供材料按甲方实际定价上浮15%结算。 6、甲定乙供材料在实际施工过程中，如发现乙方未按甲方确认的投标品牌或生产厂家供应材料的，不符合甲方或监理方要求的材料，甲方或监理方有权拒收，并把该材料清退出场，由此发生的费用全部由乙方承担。 九、竣工验收与结算1、竣工验收 1）当工程具备交付验收条件时，乙方应在自行验收合格后向甲方出具交付验收报告，甲方接到验收报告后五天内组织有关部门对工程质量进行初验，经初验如有不合格项目，乙方必须无条件返工整改，直至验收合格。由此发生的费用和延误的工期由乙方负责。2）乙方必须达到以下全部程序和条款：a、通过甲方、设计人、监理人、乙方共同验收，并由乙方完成整改； b、通过消防、绿化办等部门验收合格； c、乙方施工队伍退场，作业及施工场地腾空、移交完毕。 3）乙方提供竣工资料的约定：本工程竣工后，乙方在28天内应提交完整的、符合档案馆存档要求的竣工技术档案资料四份。 关于竣工图的约定：（1）施工中无设计变更，由乙方在施工图上加盖竣工图章提交甲方；（2）施工中有少量设计变更，乙方在施工图变更位置注明，并连同经甲方同意的变更联系单，在竣工后由乙方加盖竣工图章提交甲方；（3）施工中对原设计变更较多，原施工图不能作为竣工图的，由乙方委托原设计单位组织重新绘制竣工图，并承担相应费用。 2、竣工结算21结算办法：本工程结算造价=合同包干价+联系单调整价1）本合同价款采用固定价格，合同按施工图一次性包干方式确定（包干价 ￥259.9869万元，大写：贰佰伍拾玖万玖仟捌佰陆拾玖元，如按图工程量有漏项等，甲方视为乙方作为优惠项目，甲方不再补贴任何费用）2）联系单结算价格有投标价的按投标价，无投标价的按双方确认的市场价结算。2.2 工程结算时间约定：工程竣工后，乙方应在完成工程竣工验收备案表后，向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料二份。甲方应在接到竣工结算报告及完整的结算资料之日起90天内自行或委托有资质的造价咨询机构单位出具审核初稿。审核意见出具后，乙方应在30天内予以确认，否则视为同意审核意见。在乙方同意审核意见后30天内，支付至结算审计造价的95%。 2.3工程结算费用约定工程决算须经甲方或甲方委托有资质审计单位进行审计，对于结算审核费用，按浙价服200984号文件浙江省建设工程造价咨询服务收费管理办法的规定执行。基本费由甲方承担；核减追加费按核减额超过送审造价5的幅度以外的核减额为基数按5%计算，核增追加费以核增造价为基数按5%计算，核减核增不相抵，费用由乙方承担，乙方支付部分由甲方从应付工程款中扣除。十、保修：1本工程质量保修期为二年，自项目竣工验收合格之日起计算。2属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起7天内派人完成保修工作。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，其产生的费用由乙方承担。3发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修，并承担一切损失责任；若乙方未能及时抢修的，甲方可以委托他人抢修，其产生的费用及一切其他责任均由乙方承担。4质量保修完成后