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ASP050网上售房管理系统,计算机,系统、设计、

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中英文翻译2004中国房地产市场仍会升温房地产一直牵动着中国人最敏感的神经。在经历了几年的持续高速增长之后，今年它是否还将继续走高这是目前大家最关心的。日，房地产界最权威的几位专家聚集到了一块，就今年的房地产走势以及市场投资趋势展开了一番争论。多数观点是，今年我国的房地产还将持续保持高增长势头，房价会在可控范围内上升。“中央号文件提出，房地产要保持快速、持续、健康发展势头的前提是在速度基础上的发展。因此，目前我国的房地产业无论数量、规模、价格，基本处在一个正常的发展空间。”中国房地产业协会会长杨慎说，今年还将继续保持这种发展势头，房价会在可控范围内上升。原因是，首先国务院去年颁布的号文件对房地产业在国民生产总值中的地位作了肯定，称之为支柱产业。只要今后大的政策不变，市场就不会有大起大落。最近国家相继对钢铁、水利等行业作出调整，但没有提及房地产业，意味着国家会继续持支持态度。第二，目前大家普遍担心国家关于土地政策的调控会否影响房地产发展。杨慎认为，在一定时间和限度内可能会有所影响，但总体影响不会太大。因为，房地产建设用地每年万平方公里，仅占全国每年用地总量。而且国家目前也没有减少房地产用地的考虑。第三，大家还担心金融政策收紧，即收紧亿元的贷款，也可能会对某些项目和地区产生影响，杨慎认为总体影响也不会太大。因为全国的总额仅亿，而每年的房地产业贷款为万多亿。且随着我国入世后金融业逐步开放，许多国外金融机构开始进入，加上其他融资方式的增多，金融政策整改基本不会对房地产造成大的影响。对此，建设部房地产与住宅研究会副会长张元端持相同观点。他认为，去年以来，在房地产开发项目的土地、资金、营销策划这三大要素中，我国相继出台了一些新政策，房地产业因此而面临新形势，甚至还将有一些房地产企业面临洗牌。然而，房地产业是个具有相当吸引力的投资行业，相信在今年以至于今后相当长一段时间，我国房地产仍会保持快速、持续发展。乐观之余，也需冷静观察，去年我国房地产实现了的增长速度，相比较过去年平均增长，去年的速度偏高了些。杨慎认为，在全国百姓住房条件有很大改善的情况下，房地产发展应该进入持续、均衡、平稳的阶段，而不应该再是跳跃式的发展，左右的速度属于正常。由于目前我国固定资产投资规模偏大，去年达到了亿，造成能源、交通、电力等行业普遍升温，中央现在正着手进行适当控制。房地产业投资占全国固定资产投资的，所以，房地产增长也要服从于全国宏观调控大局，增长速度应该适度，这样才能保持健康持续发展的势头。张元端也认为，与国外房地产业相比，我国的投融资机构、股东结构还不够健全，甚至存在比较严重的缺陷。预计在今后一段时期内，我国房地产在投资问题、与投资紧密相关的融资渠道问题以及股东结构问题上都会有不断的创新，从而使我国的房地产业更加成熟更具有活力。2004CHINESEREALESTATEMARKETSWILLSTILLINTENSIFYTHEREALESTATEHASBEENAFFECTINGCHINESESMOSTSENSITIVENERVEALLTHETIMEAFTERTHEONESTHATHAVEGONETHROUGHFORAFEWYEARSHAVEGROWNATTOPSPEEDCONTINUOUSLY,WILLITSTILLCONTINUEGOINGHIGHTHISYEARTHISISTHATEVERYBODYCARESABOUTMOSTATPRESENTONE,MOSTAUTHORITATIVESEVERALEXPERT,CIRCLEOFREALESTATE,ISITARRIVEONETOASSEMBLE,LAUNCHSOMEDISPUTEONREALESTATETENDENCYANDMARKETINVESTMENTTRENDOFTHISYEARMOSTVIEWSARE,THEREALESTATEOFOURCOUNTRYWILLALSOKEEPTHEHIGHGROWTHCONTINUOUSLYTHISYEAR,THEROOMRATEWILLRISEINTHECONTROLLABLERANGE“CENTRALFILENO18PROPOSES,ITISTHEDEVELOPMENTONTHEBASISOF2030OFTHESPEEDSTHATTHEREALESTATESHOULDKEEPTHEPREREQUISITEOFFAST,SUSTAINING,HEALTHGROWTHMOMENTUMSOATPRESENTTHEREALESTATEOFOURCOUNTRYNOMATTERQUANTITY,SCALE,PRICE,INANORMALDEVELOPMENTSPACEBASICALLY“PRESIDENT,REALESTATEBUSINESSASSOCIATIONOFCHINESE,YANGCAREFULTOSAY,CONTINUEKEEPINGTHISKINDOFGROWTHMOMENTUMYETTHISYEAR,THEROOMRATEWILLRISEINTHECONTROLLABLERANGEREASON,FILENO18THATTHESTATECOUNCILISSUELASTYEARATFIRSTACTASTOREALESTATESTATUSOFGROSSNATIONALPRODUCTDEFINITE,CALLITTHEPILLARINDUSTRYSOLONGASGREATPOLICYWILLNOTCHANGEINTHEFUTURE,THEMARKETWILLNOTHAVEBIGRISEANDBIGFALLCOUNTRIESMAKEADJUSTMENTTOTHETRADES,SUCHASSTEEL,WATERCONSERVANCY,ETCINSUCCESSIONRECENTLY,BUTHASNOTMENTIONEDTHEREALESTATE,MEANTHATTHECOUNTRYWILLCONTINUEHOLDINGTHEATTITUDEOFSUPPORTINGSECOND,EVERYBODYISGENERALLYAFRAIDATPRESENTTHATTHEREGULATIONANDCONTROLABOUTTHELANDPOLICYOFTHECOUNTRYWILLINFLUENCETHEREALESTATETODEVELOPYANGCAREFULTOTHINKMAYINFLUENCETOSOMEEXTENTWITHINCERTAINTIMEANDLIMIT,BUTOVERALLTOITINFLUENCESTOBECANTOOHEAVYBECAUSETHECONSTRUCTIONLANDOFREALESTATEIS2,700,000SQKMEVERYYEAR,ONLYACCOUNTSFOR158OFTOTALAMOUNTINTHENATIONALANNUALAREAANDTHECOUNTRYHASNOTREDUCEDTHELANDUSEDFORCONSIDERATIONOFTHEREALESTATEEITHERATPRESENTTHIRD,EVERYBODYSTILLWORRIESABOUTTHEFINANCIALPOLICYANDTIGHTENSUP1,NAMELYTIGHTENUPTHELOANOF400BILLIONYUAN,MAYEXERTANINFLUENCEONSOMEPROJECTSANDAREASTOO,YANGTHINKSCAREFULLYTHATITWILLNOTTOOBIGEITHERTOINFLUENCEOVERALLLYBECAUSETHETOTALVALUEOFTHEWHOLECOUNTRYISONLY400BILLION,ANDTHEANNUALREALESTATEGRANTSTHELOANASMORETHAN20,000HUNDREDMILLIONANDFINANCIALCIRCLESOPENPROGRESSIVELYAFTERENTERINGTHEWTOWITHOURCOUNTRY,ALOTOFFOREIGNFINANCIALINSTITUTIONSBEGINTOENTER,INADDITION,OTHERFINANCINGWAYINCREASE,FINANCIALPOLICYISITCANLEADTOTHEFACTHEAVYINFLUENCETOTHEREALESTATEBASICALLYTORECTIFYANDIMPROVEASTOTHIS,MINISTRYOFCONSTRUCTIONREALESTATEANDHOUSERESEARCHASSOCIATIONEND,ZHANGYUANOFDEPUTYCHAIRMAN,HOLDTHESAMEVIEWHETHINKS,SINCELASTYEAR,INLAND,FUND,THISTHREEMAJORKEYELEMENTSOFMARKETINGPLANOFTHEDEVELOPMENTITEMOFTHEREALESTATE,OURCOUNTRYHASISSUEDSOMENEWPOLICIESINSUCCESSION,THEREALESTATEFACESTHENEWSITUATIONBECAUSEOFTHIS,FACESHUFFLINGSOMEREALESTATEENTERPRISESEVENBUTREALESTATEPIECESOFWITHQUITEAPPEALINVESTMENTTRADE,ITBELIEVESTOBEQUITELONGSOMETIMEINTHEFUTUREINTHISYEAR,THEREALESTATEOFOURCOUNTRYWILLSTILLKEEPFAST,DEVELOPECONTINUOUSLYAFTERTHEOPTIMISM,NEEDTOOBSERVECALMLYTOO,THEREALESTATEOFOURCOUNTRYREALIZED325OFTHEGROWTHRATELASTYEAR,COMPARINGTHEPAST5ANDINCREASINGATANANNUALAVERAGEOF22,THESPEEDLASTYEARWASABITONTHEHIGHMORESIDEYANGTHINKSCAREFULLY,INASITUATIONTHATTHENATIONALCONDITIONSOFTHEHOUSEOFCOMMONPEOPLEHAVEVERYBIGIMPROVEMENT,REALESTATEDEVELOPMENTSHOULDENTERLASTING,BALANCED,STEADYSTAGE,BUTSHOULDNOTBETHEDEVELOPMENTOFTHEJUMPINGTYPEAGAIN,ABOUT20OFSPEEDSARENORMALBECAUSETHEINVESTMENTSCALEOFFIXEDASSETSOFOURCOUNTRYISPARTIALANDGREATATPRESENT,UPTO560BILLIONLASTYEAR,CAUSEENERGY,TRAFFIC,ELECTRICITY,ETCTRADEINTENSIFYGENERALLY,ISITCARRYONPROPERTOCONTROLTOSETABOUTNOWWHILEBEINGCENTRALTHEREALESTATEACCOUNTSFOR2023OFTHENATIONALINVESTMENTINFIXEDASSETSMAKINGTHEINVESTMENT,SO,THEREALESTATESHOULDSUBMITTOTHEOVERALLSITUATIONOFNATIONALMACROADJUSTMENTSANDCONTROLSWHILEINCREASING,THEGROWTHRATESHOULDBEAPPROPRIATE,THEMOMENTUMOFSUSTAINABLEDEVELOPMENTTHATCOULDKEEPFITINTHISWAYZHANGYUANYUIENDTHINKCOMPAREDWITHFOREIGNREALESTATE,INVESTMENTANDFINANCINGORGANIZATIONOFOURCOUNTRY,SHAREHOLDERSTRUCTURESOUNDENOUGHTOO,MORESERIOUSDEFECTEVENEXISTSITISESTIMATEDWITHINONEPERIODINTHEFUTURE,THEREALESTATEOFOURCOUNTRYWILLALLHAVECONSTANTINNOVATIONONQUESTIONOFINVESTMENT,THEFINANCINGCHANNELQUESTIONCORRELATEDWITHINVESTINGINCLOSELYANDSHAREHOLDERSSTRUCTUREQUESTION,THUSMAKETHEREALESTATEOFOURCOUNTRYHAVEVIGOREVENMOREMORERIPLY实习工作总结经过这几个月的在外工作和学习，我觉的自己在意识上有了很多的改变，包括对待自己的工作，自己的追求还有自己的学习生活。总的来说，归结为如下几个方面一、更注重从小事做起。刚刚毕业那几天心浮气燥，一脑子自己做事业。当然，为了这个想法也的确付出了很多的力量，做的也很迅速，可是，摆在眼前的一些实际问题却没有办法去解决。这使我不得不面对问题。这个社会是实际的，讲的是实力，我一无所有，谈何容易，于是，沉痛的思索了好多天，我忽然醒悟，自己是没有真正的融入到这个行业中，自己刚刚起步，只有在这个行业中去摔打过才会有资格在那里说。于是，我选择了从小事做起。现在，我在这家公司里做方案和企划，也经常同客户和业务员接触，对我来说，是一个很难得的学习机会。二、更偏向理性。我承认自己做事很冲动。这几个月来，自己已尽量在这方面加以修改，想想以前很不懂事。别人压一下，自己就要反感。现在，觉的可能有些看怪不怪了，也许，归结为自己要去适应社会。我觉的自己每天在做同样的事，但是，每天都是不一样的，每天，我总是在接触新的失误，新的快乐，我想，在这世间，要看的淡一些，每天做一小步，一个月就是一个大步，一年就是一段长长的路。我会努力让自己在做事上趋向平和。三、自信加强了。在刚出校门时，觉的自己懂得很少，把自己放在一个很低的位置上，我现在总结出来，自己要实际的表现自己，如果太谦虚，是很少有成功的机会的。这个世间，不是每个老板都是我们的伯乐，而从目前看，这样的伯乐是少的几乎很难发现，现在自命不凡的人太多了。所以，不能太显得不懂，要显得，我知道，我了解，我能承担。当然，这是我在找工作过程中得出的经验。有偏差。在工作中，态度决定着自己的做法。四、做事趋向务实我总觉的刚开始被那个网站公司骗了，一起的同学也有同感，尽管，在外的形象宣传的很好，最终我们自动或是被动的离开了，很多东西并不是看起来美就美，外人并不是看着好就好，我不想多评，过去的永远的过去，哪怕就是过去多么好多么令人敬佩，那还是过去。我想，这是一个教训，我们被花言巧语蒙了过去，却一个个还那么开心。想想真可笑。五、思想上更加坚定自己的信仰在生活中，充斥着松懈的调子，做为我来说，我应踏实的工作好。多学多问，把最好的技术放到工作中。关于这次实习得到的心得也就这一些了，自身也有不足，还需努力。2018/1/16,毕业演示,1,房产管理系统演示,XXXXX班XXXX 37号,2018/1/16,毕业演示,2,相关介绍,网站系统：毕业设计采用技术：B/S、Asp、acess、html、css.,2018/1/16,毕业演示,3,网上房产系统介绍,系统特点:个性化 互动性 实用性 技术性 延展性 系统功能:出售 求购 楼盘展示行业咨讯房产搜索信息反馈 开发意义;第一点:对于促进本地及周边县市的经济的发展有着十分重要的意义.第二点:能有效推动房地产业的信息化技术的发展. 第三点：能有力的方便本地房市的人们进行交易。 第四点：对政策法规进行解读和通知,2018/1/16,毕业演示,4,系统数据流程,2018/1/16,毕业演示,5,房产系统的流程图（前台用户）,2018/1/16,毕业演示,6,房产系统的流程图（后台用户）,管理员,房源管理,新闻管理,图片管理,登陆,用户管理,系统设置,2018/1/16,毕业演示,7,系统的主要功能,求购系统出售系统 楼盘展示系统行业咨讯系统信息反馈系统会员注册系统,2018/1/16,毕业演示,8,主要数据库字典,2018/1/16,毕业演示,9,ADMIN的数据字典,2018/1/16,毕业演示,10,bigtype数据示意图,2018/1/16,毕业演示,11,House字典,2018/1/16,毕业演示,12,网站前台功能,2018/1/16,毕业演示,13,房屋出售包括出售添加、查看等信息。房屋求购包括求购信息的查看，添加等等。房屋出租括房屋出租信息查看、添加等功能房屋求租包括房屋求租信息查看、添加等功能留言信息用户可以在这里留下想说的话。,2018/1/16,毕业演示,14,网站演示后台,2018/1/16,毕业演示,15,后台功能,一、房源管理包括查找功能、添加功能、按栏目分类添加、查找、修改等等。二、新闻管理包括添加、删除功能三、图片管理包括图片的上传、删除等功能。四、用户系统包括用户的删除、修改功能五、系统设置包括整个系统的设置方式六、友情系统包括审核、添加、删除相关内容,2018/1/16,毕业演示,16,结论与谢辞,经过以上一系列的分析制作，一个实验总算完成。它具备的功能与目前市场上的房地产网是差不了多少，具有主要的租房供求，房屋展示等功能。当然，其中也有一些解决不了的问题，如365度全景展示的问题。但相信在不断的进步中能够解决问题的出现和发生。,2018/1/16,毕业演示,17,结论与谢辞,同时，感谢指导老师的给以的帮助和支持使自己在制作上能够有所突破和进步。 使我在实习期间不为此操心，不受此影响，能安心工作和实习。在此十分感谢。,1摘要房地产投资越来越成为家庭理财的新宠，而随之兴起的传统行业信息化浪潮却是持续浪打浪，传统中介机构做房地产交易网的趋势一天天的明显起来，最终，真正把握好企业信息化这个机会的商家将会取得阶段性胜利。浙中西房地产网是一家专门做房产业的网站，涉及，为商家提供展示的机会，为个人提供信息的发布查谒功能，为业界提供思考的空间。关键字房地产投资网站ABSTRACTREALESTATEINVESTMENTBECOMESTHENEWFAVOURITEOFFAMILYFINANCEMOREANDMORE,BUTTHEINFORMATIONBASEDTIDEOFTRADITIONALTRADEOFTHERISEISTHELASTINGWAVESUPONWAVESTHEREUPON,THETRADITIONALINTERMEDIARYDOESTHEOBVIOUSLYSTANDINGUPDAYBYDAYOFTRENDOFTHETRADENETWORKOFTHEREALESTATE,FINALLY,THETRADECOMPANYTHATREALLYGETSHOLDOFTHISCHANCEOFENTERPRISESINFORMATIONIZATIONWILLMAKETHEPHASEDVICTORY。ZHEJIANGCHINESEANDWESTERNREALESTATENETWORKWHETHERONERUNWEBSITEOFHOUSEPROPERTYINDUSTRYSPECIALLY,INVOLVE,OFFERCHANCETHATSHOWFORTRADECOMPANY,OFFERTOINDIVIDUALISSUEOFINFORMATIONISITCALLONTHEFUNCTIONTOCHECK,OFFERTHESPACETHATTHINKSFORINDUSTRY。KEYWORDSREALESTATEINVESTMENTNETWORK金华职业技术学院毕业设计（论文）任务书题目浙中西房地产交易网题目类型网站开发学院金华职业技术学院班级电子商务011学生姓名徐琦同组同学无指导教师曹哲新合作单位无设计论文内容、要达到的目的和技术要求浙中西房地产交易网最主要一个定位于浙江中西部的房地产市场的交互式网站电子商务的发展,已使传统的市场营销方式做了很大的转变和调整,经历在变换极为迅速的经济环境下,能不能及时的握住在面前的机遇,对一个从事房地产中介的机构来说,是十分重要的从目前市场上来看分析房地产的交易,主要是由二手商品房的交易,新楼盘的交易,买卖租赁等三大部分组成,其它的部分基本上相关的政策法规,房市新闻房源搜索所做的网站,达到目的是要有一个良好交互界面,能让任何人看的明白能容易的让会员客户了解到目前的供需情况这是最主要的所做的网站必需要达到以下几个技术要求用到网页设计相关软件,如DREAMWAVER、FLASH、PHOTOSHOP。所用到的语言是ASP、JAVASCRIPT、HTML。这个系统采用到的技术是B/模式的B/是BROWER/SERVER的缩写，客户机上只要安装一个浏览器（BROWSER），如NETSCAPENAVIGATOR或INTERNETEXPLORER，服务器安装ORACLE、SYBASE、INFORMIX或SQLSERVER等数据库。浏览器通过EBSERVER同数据库进行数据交互。因此这对于一个交易网来说，是一个必不可少的一个条件。本题目使学生受到的主要训练主要是两方面的训练一是电子商务开发流程开发流程训练。熟悉这方面的流程，规范一个人在这方面的行为，为提高本身的业务水平打下基础。二是网站业务方面的训练。学以致用是学校教育的最终目的。开发网站的目的最主要是能推向市场，能被市场所接受。周次（日期）内容时间安排月号前完成开题报告月31号前完成需求分析4月号前完成系统设计5月号前代码设计5月20号前完成系统的测试5月31号上交论文。指导方式面授和电话指导主要参考资料实例内容中国房地产网衢州房地产网金华房地产网系部主任签字年月日学院主管领导签字年月日目录一、引言1二、系统开发背景分析1（一）房产系统背景分析1（二）影响房产的因素2（三）系统开发的意义3三、系统开发优点及标准4（一）房产系统的优点4（二）系统的特点5四、网站系统分析7（一）需求分析7（二）数据流程图7（三）数据分析8五、系统设计8（一）浙中西房地产网总体构建8（二）系统数据库设计与实现9（三）基本系统功能分析与设计12（四）设计概要14（五）系统采用技术15（六）系统客户端与管理端设计步骤16六、结论与谢辞19七、参考文献19毕业设计（论文）开题报告论文题目网上售房管理系统学生姓名学号专业指导教师年月日毕业（设计）论文开题报告1本课题的来源及研究意义随着计算机及网络技术的飞速发展，INTERNET/INTRANET应用在全球范围内日益普及，当今社会正快速向信息化社会前进，信息自动化的作用也越来越大。各式的信息化管理工作迫切需要从繁杂的事务中解放出来，提高工作效率。作为发展的形式为连锁经营的房产中介机构来说，企业规模的扩大必须有相应的计算机信息化管理系统作为支撑，如果没有一套适合于规模不断扩大的计算机信息化管理系统，在规模扩大到一定程度后，管理和经营问题将会凸现。目前大部分的房产中介的房产信息管理工作部分还是手工管理，工作效率很低，并且不能及时了解手中拥有的各类房屋的信息和市场上比较需求的房屋，不能更好的适应当前客户的各种房屋需求。另外，手工管理还存在由于不可避免的人为因素造成数据的遗漏、误报等等弊端。为了解决这一日益突出的问题，我们针对房产信息管理工作自主开发了嘉诚房产信息管理系统。嘉诚房产信息管理系统的设计目标是立足于开发一套简单易用，方便快捷，功能强大的信息管理系统。简单易用意味着系统简易，美观的图形操作界面。界面的设计将采用专业的图形图像设计处理软件PHOTOSHOP70。方便快捷意味着系统的即装即用，简单的服务器架构及系统安装。服务器端只需建立WWW服务以及安装ACCESS数据库，客户端只需拥有IE浏览器即可。功能强大意味着系统的实用性，功能的全面性，系统的安全性和可靠性。2国内外发展状况全国来说，房地产投资越来越成为家庭理财的新宠，不少市民拥有一套以上的住宅。手里有闲房，是出租还是出售，各家各户意见不一。闲房租售哪个划算，可以从资金需求、打理时间、资产收益这三方面进行比较。百姓对于资金需求的不同，决定了对房子处置方式的不同。将手里房子用于出售，一般是需要一次性获得大笔资金，如孩子出国留学、买新房、买新车等情况，这时候，手里的闲房用于出售比较合适。将手里的房子用于出租，一般是需要长期稳定地获得现金收入，而对每笔现金的数量要求不大，如老两口退休养老、孩子上大学的生活费、还新房月供等情况，这时候，手里的房子用来出租比较合适。出售房屋与出租房屋需要花费的精力、时间不尽相同。出租房屋，房屋业主要考虑寻找承租客户、房屋装修、出租后定期收租、定期查看房屋情况、办理租赁证、缴纳相关税费、承担相应责任等，需要花费大量的精力与时间，投入到出租的房屋上。如果没有太多的时间和精力，又不想出售房屋，也可以选择类似房屋理财公司的房屋管家业务，将房子全权委托给房屋理财公司等大型放心中介出租，由中介公司帮助打理一切繁杂事务，业主只需在家坐享收益。出售房屋，虽然业主在前期办理过户手续等问题上需要投入一定的时间、精力，但如果委托大型的放心中介来做，可以省时省力省心地完成交易，并且出售之后无需再为已经卖出的房屋操心。而做为传统中介房屋公司的一个新尝试，浙中西房地产交易网会则在此会是一个透明的进步。与些同时，房地产业的超常规发展，使房产市场成为经济社会关注的焦点之一。特别是今年以来，社会各界对房产市场评价不一，是健康还是有“泡沫”争论不休。因此，有必要对本地区房产市场作一总体评估，从影响房地产发展几个主要因素的定量分析结果显示，两市房地产市场应是良性的、是健康的。1、从政府土地供应来看。建设用地是房地产发展的基础资源，这几年，随着城市化建设的逐步推进，城市总体规划补充修改多次，城市发展空间不断拓宽，房地产开发余地较大。就市区而言，衢江区改建和开发西区后，建成区面积成倍扩大，仅西区一项，规划总面积有30平方公里，首期开发104平方公里，为市区房产地发展拓展了新的空间。2、从购房需求来看。没有需求就没有市场，需求是动力是核心。两市房地产目前已基本结供给短缺，步入供求平衡阶段。具体表现在现实需求稳定，潜在需求充足。从购买力数据看，2002年末，全市金融机构居民储蓄余额13163亿元；2002年市区居民人均可支配收入9330元。从居住状况看，2002年市区人均住房面积212平方米，旧城改造任务繁重，改建工作将继续推进。3本课题的研究目标1、个性化互联网的最大特性之一就是充满个性，每个人上网都能得到自己所需要的东西。房地产项目网站更应充分发挥这一特点，为目标对象提供个性化的服务，令上浏览者有亲切的感受，仿佛整个网站就象专门为其服务的。缺乏个性的网站是没有竞争力和生存价值的。例如提供了记名式个性化服务。比如说，如果你是叫张小明的注册用户，当你登录时，网站就会致以亲切的问候“您好张先生”然后，它会告诉你近期小区有什么新闻、物业上有什么新服务等等。此外还有根据每个不同的用户（注册用户）需要，利用EMAIL和在线留言，定期或即时提供其需要的专门信息，为用户度身定造一套信息需求系统。2、互动性将房地产项目上网，可以弥补利用传统媒介进行宣传的片面性和单向性。在报纸、电视等媒体上发布项目信息，通常很难估计会达到什么样的效果，多数凭经验来估算，具有很大的盲目性。如果信息在网上发布，上网者可以马上与之联系，形成信息反馈。反过来发展商也可以与之联系，达到相互间互相沟通的目的。发展商可以及时根据信息反馈的情况，及时改变规划或营销策略，紧跟市场发展动态。另外，物业管理上更要注重与业主之间的沟通。利用小区自己的网站，物业公司可以充分、及时地与业主进行联系。业主也可以利用网上，提出自己的意见和建议。使物业公司与业主形成一种良性的沟通，共同管理好小区。例如设置业主信箱、物业信箱、小区BBS等栏目，都可以达到充分利用互联网的互动性的特点。3、实用性建立的项目网站除了具备以上特点外，网站的实用性也是不可忽略的。因为建立网站就想最大限度地进行对房地产项目本身和发展商自己的宣传。若网站只是为小区的业主服务，那宣传的广度和深度远远不够，失去了建网站的意义。因此除了小区业主外，还要大量地吸引社会上的其他消费者浏览、使用这一网站，以形成更多的潜在客户。因此，在网站的设计上，我们可以设置如按揭计算器、税费计算器、购房指南等工具，加强网站本身的实用性，为浏览网站者提供一些较为实用的帮助。增强浏览者对网站本身的好感和依赖。4、技术性技术是一种网站建设实施的手段，先进的技术能够保证将所要传达的信息完美地表现。技术在于运用，如何在适当的地方运用合适的技术是网站成功的关键。应用多种技术实现强大的网站功能，展示网站个性化，与浏览互动交流信息，实现企业资源与网络的整合。例如吸引浏览乾，实现在线看楼，设计强力搜索器，进行在线调查，方便地进行物业管理，在线地图，进行网上业务管理，企业资源管理，网上客户关系管理等等。5、延展性互联网本身是不断发展的，不论其技术还是信息都在不断的进步、更新。因此在进行网站建设的时候，就要预留能适应未来发展的空间。象电子商务方面，对于房地产这一特定的行业，要实现网上交易，恐怕还有待时日。但对于发展商而言，则可利用其进行与供应商、建筑商等的沟通和商务往来，实现企业间的B2B商业模式。为此，我们在网站建设的时候，就会预留这方面的接口，为日后发展提供可持续发展的空间。4本课题的基本内容具备以下几个功能。1、会员系统浙中西房地产网为本地区房产企业、购房者提供商务信息平台，所有会员均可免费注册成为网站会员，发布供应和需求以及代理合作信息；此外，提供VIP高级会员功能（收费），为会员赠提供产品发布和展示信息，在网站首页轮换显示，此外VIP会员通过了认证，能够在VIP会员间互通实时商务信息，并有优先询盘和联系权利。2、产品展示系统为网站会员提供产品展示的平台，会员可以发布地产图片。3、供求系统会员通过会员管理界面，可发布供房信息、需求信息、求租等信息，会员企业可以对他人发布的信息进行询盘或反馈；4、行业资讯系统网站分类发布行业资讯，市场热点和最新行业动态等信息，供会员企业查阅；5、行业论坛BBS论坛可以向网友提供开放性的分类专题讨论区服务，网友们可以在此发表自己的某些观感、交流某些技术、经验乃至人生的感悟与忧欢，亦可以做为用户与商家交流的渠道，商家亦可在此回答用户提出的问题或发布某些消息。此外，VIP会员还将有专区，用以在VIP会员之间进行交流讨论；6、全站搜索系统提供对全站的信息。如像求租房子，求购房子，二手房子等进行搜索的功能。站内搜索系统提供了对信息进行多种类型检索的支持，对网站主要信息提供了搜索功能。5、本课题重点和难点重点是后台管理的实现难点实现数据库连接6、论文提纲（小4号宋体，20磅行距）。7、进度安排（小4号宋体，20磅行距）。8、主要参考文献1、中文ACCESS2002专家，机械工业出版社，20022、用户界面设计开发精解，清华大学出版社，20023、李禹生ACCESS及其应用系统开发，中国水利水电出版社，20024、方洪ASP实战，中国机械工业出版社，2003指导教师意见（对本课题的深度、广度及工作量的意见）指导教师（亲笔签名）年月日教研室审查意见教研室负责人（亲笔签名）年月日1摘要房地产投资越来越成为家庭理财的新宠，而随之兴起的传统行业信息化浪潮却是持续浪打浪，传统中介机构做房地产交易网的趋势一天天的明显起来，最终，真正把握好企业信息化这个机会的商家将会取得阶段性胜利。浙中西房地产网是一家专门做房产业的网站，涉及，为商家提供展示的机会，为个人提供信息的发布查谒功能，为业界提供思考的空间。关键字房地产投资网站ABSTRACTREALESTATEINVESTMENTBECOMESTHENEWFAVOURITEOFFAMILYFINANCEMOREANDMORE,BUTTHEINFORMATIONBASEDTIDEOFTRADITIONALTRADEOFTHERISEISTHELASTINGWAVESUPONWAVESTHEREUPON,THETRADITIONALINTERMEDIARYDOESTHEOBVIOUSLYSTANDINGUPDAYBYDAYOFTRENDOFTHETRADENETWORKOFTHEREALESTATE,FINALLY,THETRADECOMPANYTHATREALLYGETSHOLDOFTHISCHANCEOFENTERPRISESINFORMATIONIZATIONWILLMAKETHEPHASEDVICTORY。ZHEJIANGCHINESEANDWESTERNREALESTATENETWORKWHETHERONERUNWEBSITEOFHOUSEPROPERTYINDUSTRYSPECIALLY,INVOLVE,OFFERCHANCETHATSHOWFORTRADECOMPANY,OFFERTOINDIVIDUALISSUEOFINFORMATIONISITCALLONTHEFUNCTIONTOCHECK,OFFERTHESPACETHATTHINKSFORINDUSTRY。KEYWORDSREALESTATEINVESTMENTNETWORK2目录一、引言1二、系统开发背景分析1（一）房产系统背景分析1（二）影响房产的因素2（三）系统开发的意义3三、系统开发优点及标准4（一）房产系统的优点4（二）系统的特点5四、网站系统分析7（一）需求分析7（二）数据流程图7（三）数据分析8五、系统设计8（一）浙中西房地产网总体构建8（二）系统数据库设计与实现9（三）基本系统功能分析与设计12（四）设计概要14（五）系统采用技术15（六）系统客户端与管理端设计步骤16六、结论与谢辞19七、参考文献193一、引言从上世纪末开始，互联网就以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业。房地产业，这一关系到消费者切身问题衣、食、住、行的行业，当然也不例外。小区智能化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷出现，充分体现出房地产与互联网或者网络的有机结合已经是大势所趋。开发浙中西房地产网正是顺应潮流。制作本课题的意义是为了尝试一种新的营销模式，将电子商务理论运用于实践中，要达到让客户好用易懂的程度。技术上采用B/S系统设计，主要解决传统网站不能交互运用这个问题，所用的方法是网站的ASP技术和平面设计技术。二、系统开发背景分析（一）房地产背景分析从今年的宏观面上来看，中西城市经济发展已进入快速道，今后相当长的时间内都将处在一个新的快速发展时期，这对房地产业的推动作用很大。而随着经济的发展，市民收入的提高，老百姓对房地产这块的投资会加大，这显然是房地产业的利好信号。个人收入的提高，旧城改造的推动，这使得房地产发展的后劲比较足。从某种意义上来说，房地产是一个城市地区经济发展的晴雨表。有研究表明，人均GDP在10002000美元之间才真正启动房地产业。据悉，金华市在1996年以前的房价也基本上没怎么动，真正启动也就在最近几年，特别是从前年开始房价增长比较快。每平方米2000年在1600元左右，目前已经到35004000元。房价的涨动对周边的衢州来说也就早一两年时间，如果衢州通过几年的时间，人均GDP接近2000美元左右时，那么他们的房价也将达到我们目前的三四千元。据全省11个地市级抽样调查资料显示，2003年全省商品房平均销售价格3619元/M2，房价最高的是杭州，商品房价格平均达到6662元/M2，最低的是衢州，平均价格为1874元/M2，其中住宅为1457元/M2。从市民目前最关注的房价上来看，增长的态势是自然的。老百姓越来越注重地段、环境、品位以及工程的质量，特别是对入住以后物业管理的要求更高，这些都直接影响着房地产的价格。与此同时,国务院也公布了被公认为指导今后房地产业发展的纲领性文件国务院18号文件,其核心内容有两条4（1）发展。考虑到我国经济已进入对住房、汽车等大件耐用消费品消费拉动经济增长时期，以及出口增长面临越来越多的不确定因素，鼓励住房消费、繁荣房地产市场是宏观经济发展的客观需要。（2）调控。文件在肯定了房地产业成为支柱产业的同时，丝毫没有回避房地产市场当前存在的问题。指出一些地区住房供求结构性矛盾较为突出，房地产价格、投资增长过快。18号文件主旨给出解决问题的思路，指出了判断房地产市场是否健康的标准“总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定”，指明了房地产业中长期的发展方向。国务院的用意十分明确只有解决了问题，房地产业才能持续健康发展。（二）影响房产的因素除已明确的政策外，影响楼市走势重要标志的房价变动的正反两方面因素都同时存在。继续支撑房价上涨的主要因素有（1）经济发展强劲，（2）建材价格上涨，（3）人民币升值。可能导致房价下跌的因素有（1）突发事件，（2）股市回暖，游资撤离楼市，（3）银行上调存、贷款利率，（4）土地供给放巨量。当然最终的趋势还取决于两方力量的对比。总体上判断若不发生突发事件，房价趋稳是2004年金华衢州楼市的基本特征，将基本结束房价快速攀升、各区位各种档次商品房普涨的历史，涨幅明显趋缓，开始进入个股分化的时代。从一些信息反馈表明，现在许多人不是考虑没房住的问题，而是思虑着怎样更好地改善住宅环境，比如说目前住宅下面有店面，很多人就不太想要这套房子。消费者越来越理智，对房产品质与价格比越来越讲究，包括功能上的配套。因此开发商经营理念会变的更成熟，更不能急功近利，只注重短期效益，而要力图营造氛围，营造环境，营造文化内涵，提高品质，追求附加值，从而赢得消费者信任。今年一季度房地产销售面积同比增长36，与去年曲期刚完成的全部住宅竣工面积相当，可以说是造多少卖多少，产销平衡看起来不错，但是其中有多少买房人是真正需要房子的以市区为例，今年二手房转让的队伍突然庞大了许多，刚刚开盘就被买走或未开盘就被订去的新房渐渐成为主力军。不少二手房转让信息上多标注了五个字新房未装修。“全民炒房”是利是弊，不敢妄言，首先要承认的是，追逐利润不仅是“资本家”的专利，有钱的老百姓也可以当回“资本家”。但是“资本家”毕竟是少数，假设本地与外地的“资本家”一发狠，把衢城好楼盘通吃炒房，那么其他绝大部分想购房的市民该怎么办当然，这种假设成真的机会是微乎其微。住宅的价格上升必然会使房开商加快现有土地的开发速度以及提高开发质量，市民选一套好房的机会以后也5许会更多。就是在这么一个背景下,有关房地产交易网基于此的基础上应运而生的。（三）系统开发的意义通过开发这个房地产交易系统,即浙中西房地产交易网总的来说是对于促进房产交易和促进本地经济的发展有着十分重大的意义。以下从四个方面来分析开发房地产交易网的意义。第一点对于促进本地及周边县市的经济的发展有着十分重要的意义。随着我国社会主义市场经济的发展，对其他行业经济关联度高、带动性强的房地产业已经成为我国国民经济的支柱。自1998年我国深化住房制度改革以来，城市和农村对住宅的需求巨大，每年都有十几亿平方米的住宅竣工，对拉动我国经济持续增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。因此，保持房地产市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。一般来说，一个城市的房地产价格水平与经济发展水平是成正比的。在国外，房地产业通常被视为一个国家经济发展的晴雨表。目前，衢州市经济水平与全国平均水平差不多，但是房地产价格却低于全国平均水平较多全国房地产平均价格水平约2200元/平方米。这说明，该市房地产业发展空间还是相当广阔的,对本市的发展也是起着很大的发展作用。对于金华的房市来说其经济影响力也是一样的。第二点能有效推动房地产业的信息化技术的发展。浙中西房地产网它本着为决策管理服务,为生产经营服务的宗旨,致力于为各类房地产商提供交易、信息服务和电子商务解决方案，为上网企业创造了无限的商机。做为一家信息化的网站，它所功能强大的信息发布和查询功能的电子商务交易平台，有力推动了信息技术在房地产行业中的普及与应用，促进了信息化的发展，这就规范了房产网的管理，必须要走一条科技含金量高、服务功能全的网络信息化发展之路。这也正是浙江中西部房地产的出现的必然所在。第三点能有力的方便本地房市的人们进行交易。做为一个交易系统，最主要的特点就是方便快捷。本着权威性、专业性、信息量大、访问人数多、分类齐全，功能完备的特点，能帮助人们对所想要的房子进行分析提供基础材料，这需要一个熟悉化的过程。当然，也需要人们在心理上去接受它，使用它。它的强大的信息检索服务和信息反馈服务以及网上产品交易系统和产品展示系统，能使商家和用购房者更方便的使用它。6第四点对政策法规进行解读和通知。房地产业的发展与我国的特色分不开，什么特色呢我国的特色就是政策的不确定性，通过网站可以获取的一手资讯与我国的政策纲领性文件，而这些文章往往是能左右行业市场的发展，成为房地产商手中的宝物，同时，在网站注册的会员还可以通过相互交流彼此之间的情报，心得，经验，对相间的沟通有着非常大的好处。我觉的浙中西房地产交易网的开发具有划时代性。其发展的前景也是巨大的。它的产生意义是我们所想的到的，也是我们所想不到的。三、系统开发优点及标准（一）房产系统的优点1、树立全新企业形象对于房产开发企业而言，企业的品牌形象至关重要。买房子是许多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。因发展商的形象而产生的信心问题，往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素之一。以往，发展商开发项目，通过报纸、电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象。现在通过加盟浙中西房地产网站，企业形象的宣传不仅再局限在当地市场，而是全球范围的宣传。企业信息的实时传递，与公众相互沟通的即时性、互动性，弥补了传统手段的单一性和不可预见性。因此，入网是对企业形象的建立和维持的有效补充。2、增强内部管理房产管理系统站的建设将会为网站内部管理带来一种全新的模式。网站是实现这一模式的平台。单靠网站本身，对企业内部管理还不能很好实现。但如果结合企业内联网建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网巨大的威力。在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，企业与员工之间的联系和沟通等方面发挥巨大作用，最终使企业的运营和运作达到最大的优化。3、增强销售力现代营销理论认为，销售亦即是传播。对房地产项目而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项目的各项优势充分地传播出去之外，还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。由于互联网所具有的“一对一”的特性，目标对象能自主地选择对自己有用的信息。这本身已经决定了消费者对信息已经有了一个感兴趣的前提。使信息7的传播不在是主观加给消费者，而是由消费者有选择地主动吸收。同时，项目信息通过网站的先进设计，既有报纸信息量大的优点，又结合了电视声、光、电的综合刺激优势，可以牢牢地吸引住目标对象。因此，项目信息传播的有效性将远远提高，同时亦即是提高了项目的销售力4、提高附加值买房子不仅是买钢筋和水泥。买的还有环境、物业管理、社区文化等等。这一切也就是项目的附加值。项目的附加值越高，项目的保值、增值能力就越强，在市场上就越有竞争力，越受消费者欢迎。因此，发展商要赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值，例如优美的小区环境、体贴的物业服务、和谐的社区文化等方式。但发展到现阶段，仅仅这些已不能满足市场的要求。为项目建立自己的网站，为消费者提供个性化、互动化、有针对性的24小时网上服务，也正是一个全新体现项目附加值的方向。业主可以利用楼盘内部网连接网站，随时与外界保持紧密的联系，进行商务、生活、娱乐等各方面的活动。随着经济的发展和互联网的不断应用，房地产项目网站将会日益成为优秀房地产项目的必备硬件之一。（二）、系统的特点1、个性化互联网的最大特性之一就是充满个性，每个人上网都能得到自己所需要的东西。房地产项目网站更应充分发挥这一特点，为目标对象提供个性化的服务，令上浏览者有亲切的感受，仿佛整个网站就象专门为其服务的。缺乏个性的网站是没有竞争力和生存价值的。例如提供了记名式个性化服务。比如说，如果你是叫张小明的注册用户，当你登录时，网站就会致以亲切的问候“您好张先生”然后，它会告诉你近期小区有什么新闻、物业上有什么新服务等等。此外还有根据每个不同的用户（注册用户）需要，利用EMAIL和在线留言，定期或即时提供其需要的专门信息，为用户度身定造一套信息需求系统。2、互动性将房地产项目上网，可以弥补利用传统媒介进行宣传的片面性和单向性。在报纸、电视等媒体上发布项目信息，通常很难估计会达到什么样的效果，多数凭经验来估算，具有很大的盲目性。如果信息在网上发布，上网者可以马上与之联系，形成信息反馈。8反过来发展商也可以与之联系，达到相互间互相沟通的目的。发展商可以及时根据信息反馈的情况，及时改变规划或营销策略，紧跟市场发展动态。另外，物业管理上更要注重与业主之间的沟通。利用小区自己的网站，物业公司可以充分、及时地与业主进行联系。业主也可以利用网上，提出自己的意见和建议。使物业公司与业主形成一种良性的沟通，共同管理好小区。例如设置业主信箱、物业信箱、小区BBS等栏目，都可以达到充分利用互联网的互动性的特点。3、实用性建立的项目网站除了具备以上特点外，网站的实用性也是不可忽略的。因为建立网站就想最大限度地进行对房地产项目本身和发展商自己的宣传。若网站只是为小区的业主服务，那宣传的广度和深度远远不够，失去了建网站的意义。因此除了小区业主外，还要大量地吸引社会上的其他消费者浏览、使用这一网站，以形成更多的潜在客户。因此，在网站的设计上，我们可以设置如按揭计算器、税费计算器、购房指南等工具，加强网站本身的实用性，为浏览网站者提供一些较为实用的帮助。增强浏览者对网站本身的好感和依赖。4、技术性技术是一种网站建设实施的手段，先进的技术能够保证将所要传达的信息完美地表现。技术在于运用，如何在适当的地方运用合适的技术是网站成功的关键。应用多种技术实现强大的网站功能，展示网站个性化，与浏览互动交流信息，实现企业资源与网络的整合。例如吸引浏览乾，实现在线看楼，设计强力搜索器，进行在线调查，方便地进行物业管理，在线地图，进行网上业务管理，企业资源管理，网上客户关系管理等等。5、延展性互联网本身是不断发展的，不论其技术还是信息都在不断的进步、更新。因此在进行网站建设的时候，就要预留能适应未来发展的空间。象电子商务方面，对于房地产这一特定的行业，要实现网上交易，恐怕还有待时日。但对于发展商而言，则可利用其进行与供应商、建筑商等的沟通和商务往来，实现企业间的B2B商业模式。为此，我们在网站建设的时候，就会预留这方面的接口，为日后发展提供可持续发展的空间。9四、网站系统分析（一）需求分析浙中西房地产网主要面对的是浙中西地区的房地产商和普通老百姓。如果老百姓都不来，那做这个就没意思了。经过前面的分析，我们发现在近年来，房地产市场将会以一种前所未有的速度推进，整个市场的前景也是一片光明，当然，解决这个市场还需要整一个策划，这也是我开发这个系统的初步设想了。当然，更重要的是把这系统满足人们的买和卖这种心理。通过分析，主要体现在以下几个方面1、房产商的迫切希望能拥有一个楼盘展示的平台。希望能在这个平台上展示出自己的产品，多一种销售途径，多一种选择。2、二手交易的人们或是中介，迫切的希望能有一个地方可以去进行交易，当然，这是根据当前信息的不透明所发掘出来的需求。3、普通民众希望能够拥有发布求租、出租需求信息需要。4、民众希望了解到当前最新的政策、房产趋势等内容。5、求房者迫切的需要一个能够看到样子的房子平面图6、求房者希望能有一个自由展示的机会。（二）数据流程图前台用户浏览信息用户注册登陆完整性检查发布信息修改信息回复信息主页10后台管理（三）数据分析会员该系统用于掌握潜在客户资料（包括姓名、性别、地址、电话、EMAIL等个人资料和注册者所在企业的性质、规模、经营范围等）；管理潜在客户资料（如区别不同层级会员进行授权，以邮件列表方式进行服务跟进等）。楼盘展示企业通过管理后台，根据企业产品特点进行分类，分类呈树状结构，访问者可对产品进行分类及关键词搜索。产品更新及分类更改完全由企业自助完成，具有明显的高效性和准确性。使用方便，立即生效。信息信息录入、审批的功能，可以随时对文字类信息栏目进行更新和维护。网站留言系统留言板已经成为企业网站建设必不可少的一种工具。和论坛比较，它不需要注册，随时可以发布信息，方便快捷。用户可以象在论坛里一样发表自己的意见。企业也可以通过留言板进行沟通和对客户意见反馈的收集。此外，它还应具有查询系统，供求系统，后台管理系统等。五、系统设计（一）浙中西房地产网总体构建管理员房源管理新闻管理图片管理登陆用户管理系统设置111、网站定位做房地产开发要给项目有一个定位，明确项目开发建设的方向。做网站建设同样需要给网站定位，网站的风格、结构、功能等均服从于这一定位。针对现实房地产行情的具体情况和要求，我给将要建设的浙中西房地产网是这样定位的做浙中西地区最具有良好声誉的先进的人性化房地产网站该定位解释通过网站来达到全方位展现浙西跨地区网站的名气，用最诚信的服务让网站成为宣传形象的全新基地；网站的建设具有超前意识，不仅在现阶段具有先进性，能适应目前的需要；而且为今后预留可持续发展的空间，能适应互联网的飞速发展，使其在未来仍处于领先地位，能够领导市场发展步伐，网站的风格、结构、功能等方面做到“以人为本”，亦即是人性化；能从浏览者的习惯、消费者的需求进行建设、设置，使浏览者和消费者能够感受到网站是为其专门服务的，具有亲切感和亲和力的。（二）系统数据库设计与实现总的设计视图12ADMIN设计视图ADMIN序号字段名中文含义类型宽度字段说明1ID字段编号长整型自动编号2ADMIN管理员文本2553PASSWORD密码文本2554DATA系统时间文本50BIGTYPE数据示意图序号字段名中文含义类型宽度字段说明1ID字段编号长整型自动编号2BIGTYPE大类分类文本255COUNST数据字典序号字段名中文含义类型宽度字段说明1ID字段编号长整型系统自动编号2W_NAME网站名称文本503W_URL网站地址文本50134W_BANNER网站BANNER地址文本505W_LOGO网站LOGO地址文本506W_ADMIN网站管理员文本507W_COPYRIGHT网站版权信息长整型2558W_BULLETIN网站公告长整型2559W_LIUYAN网站留言地址长整型255FRIENDS数据字典序号字段名中文含义类型宽度字段说明1ID字段编号长整型系统自动编号2F_NAME网站名称文本503F_ADDRES网站地址文本504F_LOGO网站LOGO地址文本505F_README网站简介文本506W_ADMIN网站管理员文本507W_COPYRIGHT网站版权信息长整型2558W_BULLETIN网站公告长整型2559W_LIUYAN网站留言地址长整型255HOUSE数据分析序号字段名中文含义类型宽度字段说明1ID字段编号长整型系统自动编号2MYTYPE性质文本503FW_UID发表用户文本504FW_CITY城市文本505FW_QUYU区域文本506FW_DIZHI地址文本507FW_JIAOTONG交通长整型2558FW_LEIXING房屋类型长整型2559FW_JIEGOU房屋结构长整型25510FW_LOUCENG房屋所在楼层长整型25511FW_MIANJI房屋面积长整型25512FW_ZHUANGXIU房屋装修情况文本25513FW_PEITAO房屋配套文本25514FW_JIAGE价格长整型2551415FW_JIAGELX价格类型长整型25516FW_LXDH联系人电话长整型25517FW_LXNAME联系人姓名长整型25518FW_FBRI发布日期长整型25519FW_GUOQI过期时间长整型25520FW_QTSM其他说明长整型25521FW_LLS浏览人数长整型255IMGBOOK数据分析序号字段名中文含义类型宽度字段说明1ID字段编号长整型系统自动编号2TITLE图片标题文本503NEWS_CONTENT图片的路径文本504UPDATETIME日期/时间日期/时间505CLASSNAME分类文本506W_ADMIN网站管理员文本50MESSAGE数据分类序号字段名中文含义类型宽度字段说明1ID字段编号长整型系统自动编号2FBR发信人文本503JSR收信人文本504BT信件标题文本505NR信件内容备注506OK是否已读信件1代表未读信件文本50PUSER数据分析序号字段名中文含义类型宽度字段说明1ID字段编号长整型系统自动编号2UIDUID文本503PWDPWD文本504UNAMEUNAME文本505XB性别文本506SFZ身份证文本507EMAIL邮件文本50TEL电话文本50TISHI密码提示备注50TSDA提示答案备注50DATA日期/时间日期/时间50（三）基本系统功能分析与设计网站总体设计15房产管理系统要使用流行的大区块划分概念，配合使用大广告条，突出宣传频道的特色和新功能新举措，风格上要好看，符合大多数人的审美观，制作精细，有积极开放的感觉；将显著位置留给重点宣传栏目或更新最多的栏目，结合网站栏目设计在首页导航上突出层次感，使会员渐进接受；主体结构模块分析其主要内容包括导航要求有最新求购信息，出售信息、求租、合租、以及行业信息等，还要有会员注册登录，搜索引挚。求购系统房产管理系统所有会员均可发布求购信息，点击可进入求购信息详细页面，会员企业可就该信息进行询盘和反馈，发布信息在登录会员界面后即可知道已发布信息的被浏览次数和询盘信息，并可加以回复。出售系统房产管理系统所有会员均可发布出售信息，点击可进入出售信息详细页面，会员企业可就该信息进行询盘和反馈，发布信息在登录会员界面后即可知道已发布信息的被浏览次数和询盘信息，并可加以回复。楼盘展示系统楼盘展示部分将展示网站管理员和企业发布的产品信息，可搜索，信息包括图片和文字内容，点击产品名称进入产品详细介绍页面，并可联系或推荐给他人；点击产品企业名称进入该企业详细介绍页面（注册会员才可浏览联系办法）。行业咨讯系统介绍行业新闻、政策法规、国内外行业动态等资讯信息；可浏览后推荐给他人，可发表评论等功能。房产搜索系统可以根据客户的需求分别进行搜索如1、户型搜索2、价目搜索3、位置搜索等等。访问者能根据表单所提供条件迅速找到合心的楼盘，系统并能根据访问自动分析访问者兴趣爱好、消费倾向，从而有利于实施更具针对性和高效的商业规则和计划。信息反馈系统16使企业能快速了解、预测和响应客户、市场的需求。小栏目网站导航、联系我们、法律声明、意见反馈、友情链接等。站内搜索系统提供了对楼盘信息进行多种