黄柏塬生态旅游开发项目二期PPT课件

项目整体结构项目概念定位项目奠基仪式项目进展通报 一 总体项目进展通报 项目整体结构 项目概念定位 养生养老 休闲度假 地产别墅 陕南民族风情 项目奠基仪式 项目建设情况 商业街与拆迁安置工程建设工地一角 项目建设情况 新镇政府建设工地一角 项目建设情况 大箭沟景区入口处及景区内木质长廊验收通过 主景区基本现状 主景区基本现状 主景区基本现状 二 项目二期 主景区重点配套工程建设 项目二期区位位置项目二期总体规划项目二期 三个片区 项目二期绿地规划 区位位置图 二期总体规划 黄柏塬主景区重点配套工程建设 依托黄柏塬主景区 以主题化 景点式规划理念为核心 以深厚陕南文化内涵为支撑 打造以中高端休闲度假为中心 集生态旅游 主题度假 人文居住 品尚休闲为一体的秦岭腹地生态旅游度假新地标 黄柏塬 根据总体空间布局 形成 一核 两带 三片区 的总体空间格局 一核 黄柏塬镇区中心区两带 湑水河滨水观光带 红水河滨水观光带三片区 镇区中心片区 太阳湾片区 水岸度假区片区 二期案名 建设目标 总体结构 分期开发式 生态循环化 品牌一流化 山体融入性 土地价值最大化 统一规划 分期实施 突出重点 循序投入 分期推进式开发建设与提升 实现项目稳步发展和可持续发展 在强化生态资源保护和环境保护的前提下 发展循环经济 合理利用各种资源 因地制宜 进行保护性适度开发 高起点 高标准 精品化 高端化 以一流标准打造开发项目产品 优化景区旅游品质和旅游品牌形象 注重休闲度假项目开发的山体融入性 以及山体的可视度和景观视觉效果 突出体现山体项目的特色 提升土地可利用价值 合理规划和利用土地资源 通过土地资源的优化配置 实现土地功能的最优化以及土地价值的最大化和有效利用 1 镇区中心区 1 规划范围及面积镇区中心区规划范围以现有黄柏塬镇区 即黄柏塬村 范围为基础 北至黄柏塬村二组 南至湑水河与红水河交汇处 西至红水河 东至九龙鼎 规划面积92 59公顷 镇区中心区作为黄柏塬镇的行政中心 是黄柏塬镇的主要接待及活动区域 根据镇区资源分布特征及地形地貌条件进行合理规划 黄柏塬镇北入口作为进入镇区的主入口 规划景区大门 根据资源空间分布特征及地形地貌条件 整治提升黄柏塬村落村容村貌 增加新民宿作为高品质的民宿接待场所 改造提升现有农家乐 提高乡村民俗接待能力 保留生态走廊特色 提升入口区景观廊道 镇区中心区尽可能保留现状民居及公建 改造提升现状街道立面 根据项目空间布局 适宜处规划酒吧 商业街 餐饮 酒店 联排公寓等 对不良现状建筑予以拆除 规划民宿接待区 剧场 商业街 商务中心等 满足镇区生产 生活需求 2 基本思路 依托黄柏塬主体景区 以主题化 景点式规划理念为核心 以深厚陕南文化内涵为支撑 打造以中高端休闲度假为中心 集生态旅游 主题度假 人文居住 品尚休闲为一体的秦岭腹地生态旅游度假新地标 黄柏塬镇 3 功能定位 2 太阳湾片区 1 规划范围及面积太阳湾片区位于黄柏塬中心区东北侧核桃坪杨家扁北侧台地 北靠山 南临湑水河 规划总面积23 24公顷 根据太阳湾资源空间分布特征及地形地貌条件 利用核桃坪杨家扁北侧大面积台地 规划太阳湾度假区 打造黄柏塬重点别墅休闲度假场所 保留大面积河滩地 河岸开阔绿地及林地 河道设置岸线保护带 保护湑水河优良水质 适宜处设置休闲活动区域 现状台地民居建筑破损较重 规划予以拆除 新建度假别墅 酒吧 服务中心等 提高景区品质 满足游客度假养生 休闲娱乐需求 以养生度假休闲为主体 以优质的自然山水景观为依托 打造集生态度假 商务休闲 地产别墅 保健养生为一体的生态度假休闲区 基本思路 功能定位 2 资源利用 太阳湾地势较为平坦开阔 台地可利用地较大 区内及周边生态环境良好 无工业建筑 适宜建设别墅 利用湑水河和河岸浅滩生态可利用地 规划滨水休闲区 提供滨水观光休闲服务 利用现状道路 规划至太阳湾中心台地主路 保留沿路植被资源 作为生态景观廊道 利用太阳湾台地上可利用的土地及生态资源规划不同类型的生态观光 娱乐休闲 度假养生功能场所 3 水岸度假片区 1 规划范围及面积水岸度假区片区位于黄柏塬镇区中心区西南侧1 5公里处观音峡水库西侧森林台地 东临湑水河 北到黄柏塬中心区西侧 南至观音峡水库西侧台地 规划面积29 15公顷 规划区风景优美 近观碧水清波 远眺鳌山六月雪景 森林隐蔽 鸟语花香 为度假胜境 根据台地资源空间分布特点 地形地貌条件及森林资源 规划高端水岸休闲度假区 内设精品住宅 酒吧及综合服务中心 便于度假游客休闲 度假 娱乐 观光需求 中心区到水岸度假区主路北侧规划为景观走廊 总体保留生态走廊特色 沿途种植彩叶树种 提升生态景观廊道观赏价值 结合地形 湑水河岸设置景观码头 游客可由太洋公路渡船至度假区 以养生度假为主体 以湑水河 大箭沟景区为依托 集观光 休闲 度假 养生 康体为一体的高品质 高端休闲养生度假胜地 基本思路 功能定位 2 资源利用 利用观音峡水库西侧较平缓森林台地 区内无任何现代化痕迹 北朝秦岭鳌山优美自然景观 东临湑水河优美的河岸景观 生态环境良好 保留原生自然状态 适宜作为养生度假 生态观光和服务场所 利用中心区至水岸度假区沿线优美的山体和森林生态环境 规划森林生态观光长廊 利用较平缓森林台地 规划精品住宅区 提供高端的观光休憩 休闲度假 酒吧娱乐等服务 根据地形 利用湑水河岸较缓地形规划设置景观码头 游客及度假居民可由太洋公路船渡至该片区 绿地规划 亚健康治疗中心 滨河生态绿地 公共绿地 景观长廊绿地 绿地规划 田园生态绿地 道路两侧绿地 三 项目二期重点工程概览 秦岭腹地养生基地滨水休闲商业区亚健康康疗中心秦岭腹地山泉SPA户外拓展训练二期别墅群生态有机农场 产品定位 以中医药养生理念为主题的健康养生度假基地 产品特色 针对关中 甘南 川北区域的生态旅游发展需要 打造具有中国陕南文化特色的 融合中医药养生文化精髓的针灸 推拿 按摩等养生保健手法的区域性养生品牌 秦岭腹地养生基地 滨水休闲商业区 产品定位 以购物 小憩 休闲 民俗等多位一体的河岸商业中心 产品定位 面向区域乃至全国客群的亚健康体检 健康管理 健康养护中心 亚健康康疗中心 产品定位 作为黄柏塬主景区的配套项目 具有国际专业水准的 秦岭腹地休闲度假最豪华顶尖的山泉SPA保健水疗中心 产品特色 开发特色山泉水疗 健康护理等产品 以陕南民俗为特色的景观园林设计 国内顶级的SPA疗程设备吸引高端商务人士 秦岭腹地山泉SPA 水岸区休闲酒吧街 户外拓展训练 产品特色 拓展训练基地 打造一个具有科普教育 娱乐体验 团队训练等功能于一体的训练基地 二期别墅群 图片非实景 二期别墅群 意境展示 二期别墅群 实际民居展示 生态有机农场 五 二期投资规划 2013年5月 2013年年底 二期 段 围绕黄柏塬主景区的重点配套工程建设投资3 7亿 集团自有资金 黄柏塬景区运营收入两项合计投入1 5亿 银行贷款1 1亿 计划融资1 1亿 2014年 2015年 二期 段 二期中高端休闲度假中心 包括二期别墅 建设投资4亿 集团自有资金 黄柏塬景区运营收入 一期别墅资金回笼四项合计投入1 6亿 银行贷款1 2亿 计划融资1 2亿 2015年 2016年 二期 段 二期收尾工程建设投资0 8亿 项目二期镇区中心区 黄柏塬景区运营收入 商业别墅销售收入 项目二期投资构成 六 项目相关备查资料 广和投资太白万景项目资质 广和投资相关证件 广和投资营业执照副本 广和投资税务登记证 广和投