中南大学工程项目管理-课件--第章

1 第三章项目策划 项目策划的基本概念 1 项目决策策划 2 项目实施策划 3 2 三峡工程及国家大剧院的建设历程 走进管理 精心的策划是实现科学决策的重要保证 也是实现预期目标 提高工作效率的重要保证 3 1 1项目策划的内涵 项目策划是在充分占有信息的基础上 针对项目决策和实施的问题进行组织 管理 经济和技术方面的科学分析和论证 旨在为项目建设的决策和实施增值 4 项目的增值体现在人类生活和工作的环境保护和节能 建筑环境 使用功能和建设质量 建设成本和经营成本 社会效益和经济效益 建设周期等方面效果的改善 1 1项目策划的内涵 5 1 2项目策划的目的 6 项目策划就是把建设意图转换成定义明确 要求清晰 目标明确且具有强烈可操作性的项目策划文件的过程 回答 为什么要建 建什么 怎么建 从而为项目的决策和实施提供全面完整的 系统性的计划和依据 项目策划的意义在于其工作成果使项目的决策和实施有据可依 1 2项目策划的目的 7 1 3项目策划的分类 8 项目决策的策划在项目决策阶段完成 为项目决策服务 项目决策的策划要回答建设什么 为什么要建设的问题 又称为项目决策评估 项目实施策划在项目实施阶段的前期完成 为项目管理服务 主要确定怎么建 又称为项目实施评估 两者统称项目策划 1 3项目策划的分类 9 提问与讨论 假如你是投资商 要投资建设一个幼儿园或开发一个房地产项目 你要做哪些调查研究工作 1 4项目策划的任务 10 1 4项目策划的任务 11 1 4项目策划的任务 阿斯旺水坝项目决策 项目策划失败案例 12 项目决策的策划 主要针对项目的决策阶段 通过对项目前期的环境调查与分析 进行项目建设基本目标的论证与分析 进行项目定义 功能分析和面积分配 并在此基础上对与项目决策有关的组织 管理 经济与技术方面进行论证与策划 为项目的决策提供依据 2项目决策策划 13 2 1项目环境调查分析 环境调查分析项目周边的自然环境和条件项目开发时期的市场环境宏观经济环境项目所在地政策环境建设条件环境 能源 基础设施等 历史文化环境 包括风土人情等 建筑环境 风格 主色调等 其他相关问题 14 现场实地考察相关部门走访有关人员访谈文献调查与研究问卷调查 成果包括 调查分析报告及有关附件 项目的环境调查表格项目名称 XX区总部园区发展策划 2 1项目环境调查分析 15 项目定义 将建设意图和初步构思 转换成定义明确 系统清晰 目标具体 具有明确可操作性的方案 主要解决两个问题 明确项目定位 项目的功能 建设的内容 规模 组成等项目建设目标 质量目标 投资目标 进度目标等 2 2项目定义和目标论证 16 总体目标 建成处于国内领先水平的 能展现沿线现代化风貌的标志性高速公路工程 全长 273公里 一 功能目标1 交通功能 问题的解决程度 1 正常运营后 2000年日平均交通量将达2万辆 2010年日平均交通量达5 5万辆 设计的最大交通量6万辆 2 设计最高时速为120km 两地间的行车时间由原来的10小时缩短为3 4小时 2 服务功能要求 全线设6处服务区 有较为齐全的人 车服务系统 完成 1 汽车服务功能要求 加油 汽修 停车 洗车等 2 旅客服务功能要求 休息 卫生 购物 餐饮等 例如 某高速公路目标设计 17 4 交通管理功能 1 监控系统要求 略 2 通信系统要求 略 3 事故排障系统要求 达到确定的事故排障能力和排障速度要求 设置巡逻车辆和排障车辆 以及每公里1部报警电话 4 收费系统要求 略 5 供电系统要求 略 6 照明系统要求 略 7 公路的运行维护系统要求 3 安全功能 降低事故发生率 为保证车辆快速安全行使 全线设有齐全的交通安全设施 18 1 全封闭 全立交 高速公路全长约XXX公里 2 路基宽26m 中央分隔带宽3m 双向四车道 3 按照我国高速公里标准确定 1 路线 2 路基要求 3 路面要求 4 桥梁涵洞要求 5 互通式立交要求 二 技术目标 总体目标 符合我国高速公路的设计规范标准 19 1 总投资 建设成本 项目总概算为XX亿元人民币 2 预计2000年前建成通车 本高速公路为收费道路 在各个互通立交上设收费站 持续经营30年 其收益现值为XX亿元 3 预计X年收回投资 项目内部收益率为Y 4 投资结构 采用股本融资和债务融资 包括国家股 法人股以及银行贷款 三 经济目标 20 四 社会目标1 构建沿途6城市一个统一的经济带 加快地区经济的发展 预计国民经济的产出效益为投入的X倍 2 带动沿线旅游业 餐饮业的发展 3 促进铁路部门提高列车运行速度 改善服务 4 创造良好的投资环境 改善地区投资形象 5 邮电业以高速公路为依托开通快速邮路 6 促进劳动就业的程度 7 改善交通环境 减少事故发生率 21 五 生态目标 符合我国环境保护法的要求1 环保绿化 为净化空气 美化环境 中央分隔带 边坡均设计草皮绿化 服务区要单独进行绿化和景观设计 2 高速公路和服务区污染治理要求 3 公路周围景观要求 使高速公路路 桥 构筑物相互配合 并与沿途山水地貌和沿线环境协调 六 有些不能满足的要求 如周边许多小乡镇要求建立入口通道 会造成公路的不封闭和收费站太多 不经济 22 2 3经济策划 项目经济策划项目总投资估算 前期费用 项目设计咨询费 工程造价等 项目融资方案策划 融资组织 融资方式等 项目经济评价系统 国民经济评价 财务评价 社会评价 23 项目产业策划项目拟发展产业概念研究项目产业市场环境发展现状研究项目产业市场需求分析社会经济发展趋势研究项目所在地拟发展产业优 劣势分析项目产业发展规划 2 4产业策划 24 2项目决策策划 项目策划的最终成果 设计任务书 25 项目决策策划的基本方法 重视项目自身环境和条件的调查重视雷同项目的经验和教训的分析策划是一个知识管理的过程策划是一个创新求增值的过程策划是一个动态过程 26 策划的组织实质上是人员的集成和组织 信息和知识的集成 知识编 写 组合 和整理 27 从事策划工作的专业咨询单位 28 项目决策策划案例 自学案例 P65中德友好医院项目决策策划 29 3项目实施策划 30 3 1项目实施策划的工作内容 项目实施目标的分析和再论证 项目实施的组织策划 项目实施的合同策划 项目实施的信息管理策划 项目实施的目标控制策划 项目实施的风险分析与策划等 31 3 2项目实施的目标分析和再论证 项目实施的目标分析和再论证对决策策划中项目性质和项目目标进行分析和调整 明确项目实施的目标规划 32 3 3项目实施