农业园区申请书.doc

园区名称：黄河湾生态园申报单位：山东美里湖湿地公园有限公司（盖章）主管部门：济南市槐荫区农业经济发展局（盖章）二0一0年四月济南市都市型现代农业示范园区黄河湾生态园项目申报书一、 项目概述：1、 项目实施的目的意义：为充分利用土地资源，公司利用槐荫区美里湖办事处邱庄村北750亩旧村址和荒水面，根据我市“四荒”开发政策，开发建设该项目。“黄河湾生态园”项目，本着以农为本因地制宜的原则，发挥本地水资源优势，打造都市型农业园区。该园区融生产、生态、生活、休闲、观光等功能于一体，服务于社会，该项目的建设，对开发利用土地资源，带动拓宽农民增收，服务于城市，加快新农村建设，提升农业和富裕农民都有十分重要的社会效益。项目建设地位于黄河岸边，紧靠黄河“风情带”。这里是历史上有名的“邱家老沟”，是黄河早年决口自然形成的“黄河湾”。水资源优势是该项目的重要特色，该项目本着发挥地域优势的原则，以水作文章，以水构划园区特色；以戏水项目报务于社会。深度开发水生、水产、水乐的农业新功能，延长“水”的产业链条。2、 基本现状：园区建设地位于黄河岸边，紧靠黄河“风情带”。这里是历史上有名的“邱家老沟”，是黄河早年决口水冲自然形成的“黄河湾”。园区占地750亩，主水面480亩。水资源丰富是这里的特色。该项目本着发挥地域优势，因地制宜保护生态的原则，以“水”构划园区特色，以戏水项目服务于社会，深度开发水生、水产、水乐为链条的农业新功能。围绕生产、生态、生活、休闲观光功能建有16个区域：即渔业生产区；生态保护区；戏水区；休闲垂钓区；植物迷宫；禽类观赏区；拓展训练区；黄河沙滩保护区；黄河风情带观赏；采摘区；健身区；湿地休闲区；两处观水亭；餐饮、住宿区；生活区；书画文化区。园区主导产业渔业生产年产淡水鱼200万斤；园区年接待休闲观光游客达6万人次；年接待各类垂钓活动约15万人次；其中接待各机关团体、企、事业单位组织的垂钓比赛40场次；各类商业比赛35场次，接待全国垂钓大赛3场次，省级比赛6场次，垂钓爱好者野钓达7000人次；为各老干部处持介绍信优惠达2000人次。园区体现生态乡村农业特色，趣味性、参与性、健身性的园区设施对休闲游客开放，其各具风格的项目对不同爱好者都具有吸引力。垂钓区能满足休闲垂钓、竞技比赛、商业垂钓等不同情趣的爱好者；桃花园、百果园、湿地风情洋溢浓厚的乡土气息；摸鱼池、戏水区、沙滩排球等参与性项目增加了游园的趣味性；钓、捞、野生鱼、虾来酒店加工，品其鲜味、野味，可在吃住中享受生态农业的乐趣。园区以“水”见长，以“水”生财，开发多种经营取得较好的社会效益和经济效益。3、 规划目标和主要规划内容：园区主导产业：园区主导产业规划主要四个部分。一是水产，即淡水养殖业。其中：野生野味产品主要有：湖虾、龙虾、黑鱼、嘎蚜、鲶鱼、噘嘴鲢、窜条白鱼等，年产量10万斤。自然生长鱼类：花、白鲢、草鱼、鲤鱼年产量150万斤。人工养殖类：革胡子鲶鱼等年产量40万斤（协作养殖）。其中：革胡子鲶鱼获国家无公害产地证书；获山东省无公害产品证书。二是“水乐”，即休闲农业。各类休闲垂钓设施可同时容纳1500人，每年接待各类休闲垂钓达6万人次；园区环境设施尤其是“鱼情”得到各级垂钓团体的认可，并列为国家、省垂钓比赛挂牌固定场地，园区垂钓在全国具有知名度。戏水项目：包括成年人及儿童戏水项目，深受城乡不同年龄休闲游客的喜爱。三是立体生态养殖项目。利用湿地100亩，发展立体生态养殖项目，即下养鱼，中养鹅，上养树，年养殖种蛋鹅12000只；年养殖肉鹅12000只，年存栏量24000只，淡水养鱼在原基础上增产20万斤。湿地植树（速生杨）5000棵。四是建淡水鱼文化展示区展示区分以下几部分：（1）淡水鱼族展示（2）淡水鱼属性养殖技术（3）淡水鱼宴会菜谱展示（4）休闲垂钓与垂钓竞技比赛（5）垂钓知识讲座4、 建设期限：规划目标为三年完成，即自2010年2012年全面完成上述规划目标。二、 建设内容：1、 园区建设按功能分有以下建设内容；（1） 渔业生产区（2） 立体生态养殖区（3） 戏水区：建三个戏水区域：一码头：传统游船二码头：戏水项目如：滚筒、水上飞鸟、水鞋等（4） 儿童戏水游乐项目（5） 休闲垂钓区：建五个大的垂钓区域休闲野垂区：可同时容纳800人垂钓训练区：可同时容纳300人垂钓比赛区：可同时容纳300人商业垂钓接待区：可同时容纳100人虾类休闲垂钓区；可同时容纳300人（6） 植物迷宫（7） 禽类观赏区：鹅、鸽子（8） 拓展训练区：CS真人枪战（9） 黄河沙滩保护区：沙滩摩托、沙滩排球（10） 黄河风情带观赏（观黄河）（11） 采摘区：蔬菜、果树（12） 儿童乐园及健身区（13） 湿地休闲区（14） 两处观水亭（15） 餐饮、住宿区（16） 生活区：小住农家院（17） 淡水鱼文化展示区2、 三个年度主要工程项目：上述基础设施建设于2010年5月完成雏形的：渔业生产区、立体生态养殖区、戏水区、儿童戏水游乐项目、休闲垂钓区、植物迷宫、拓展训练区、黄河沙滩排球与沙滩排球场、采摘区、两处观水亭、餐饮住宿区。（2）2010年下半年至2011年工程项目： 渔业生产及立体生态养殖区景观工程；鸽子、禽类观赏区；淡水鱼文化展示区；黄河风情带观赏（观黄河）。（3）园区景观工程分三年逐步于2013年完成，并于2013建标志性高塔一座美里湖塔；新增民俗古韵观赏区；农家种植示范区；民俗会所接待区。实现本报告书全部规划目标并为下个三年计划打好基础。三、 投资预算及资金筹措：1、 预算依据：本预算依据都市型现代农业示范园区三年发展规划，为逐步实现规划目标，分年度做出投资预算。2、 投资预算：三年发展规划总投资计800万元。（2011年、2012年经专家论证需追加投资部分另计）。其中2010年计划投资300万元；2011年计划投资280万元；2012年计划投资220万元。三年内单项工程投资：1、 土方工程：50万元（其中2010年15万元）2、 道路工程：90万元（其中2010年10万元）3、 苗木景观绿化：70万元（其中2010年20万元）4、 鱼池整修：30万元（其中2010年15万元）5、 投放鱼苗70万元（其中2010年30万元）6、 禽类投放25万元（其中2010年30万元）7、 饲料投资100万元（其中2010年40万元）8、 各种机具投资15万元（其中2010年20万元）9、 园区水、电设施30万元（其中2010年20万元）10、 人员工资及办公费用150万元（其中2010年50万元）11、 围墙工程（含大门改造）60万元（其中2010年40万元）12、 休闲娱乐知识类文化设施30万元（其中2010年20万元）13、 餐饮住宿设施60万元（其中2010年10万元）14、 广告费用20万元（其中2010年5万元）3、 资金筹措方案：（1） 完成三年规划总投资800万元。筹措计划：关联公司：山东省陆岛分析仪器有限期公司投资200万元。山东石鸟建设开发有限公司投资200万元建设单位：山东美里湖湿地公园有限公司利润再投资160万元。争取政府扶持资金：240万元。（2） 上述三个公司企业法定代表人为同一人。其中山东省陆岛分析仪器有限公司的投资从法定代表人股份分配受益中列支。山东石鸟建设开发有限公司的投资从法定代表人股份分配受益中列支。建设单位山东美里湖湿地公园有限公司从往年利润再投资中解决。四、 效益分析：该项目以戏水、观水（黄河）为主题，以生态农业为特色， 多为参与性项目，为度假、休闲增加了趣味性。尤其是水产品，野生生态环境使园区蕴育着乡土田园气息，身处其中，感触着人与大自然的和谐，是城乡居民乐于生息的自然环境，因此有着巨大的市场需求。首先，园区淡水养殖产品在野生及自然生长的生态环境下，鱼、虾类产品是城乡居民餐桌上追求的食谱。根据市场调查，该产品市场无存货，有多少，卖多少，价位较好，市场潜力很大。园区以水为主题，拓展各类亲水、近水项目，深受城乡不同年龄居民的喜爱，且该园区为济南市近郊，规模较大，能满足不同亲水、近水爱好者休闲度假的需要，项目依托济南大城市有着较大的消费群体，能创造较好的社会效益和企业经济效益。主导产业：渔业生产与休闲渔业、林业苗木、立体生态养殖禽、鱼、树共同发展。（一） 渔业生产经营方式：园区生产与合作生产基地分四大块：一是黄河湾主水面480亩，主要以野生的自然生长为主。野生鱼类主要有：湖虾、龙虾、甲鱼、黑鱼、嘎蚜、鲶鱼、鲫鱼、噘嘴鲢、窜条、白鱼等年产5万斤。自然生产鱼类主要产品：花鲢、白鲢年产30万斤，鲤鱼、草鱼10万斤。二是鱼池养殖：人工养殖为主。20个专业鱼池，每个36亩，即72亩。主要品种：草鱼、鲤鱼年产20万斤。三是立体生态养殖：立体生态养殖区、湿地150亩，养鹅12000只，养鱼60万斤，树5000棵。四是围绕园区绿化，有计划的种养植树木及绿化苗木200亩；其中造林150亩；绿化苗木50亩；杨、柳树20000棵；绿化苗木25000棵；用于采摘的桃树林2000棵。（二） 休闲渔业园区垂钓。园区里能满足休闲垂钓、竞技比赛、商业垂钓等不同种类型的活动，可同时接待500人的大型竞技比赛，能容纳1000人同时休闲垂钓。是全市乃至全省唯一一家具备接待千人同时进行垂钓活动能力的场所，得到了各级垂钓团体的垂青，成为全市垂钓爱好者或集体垂钓活动的首选地点。成为全国垂钓爱好行业竞技比赛的知名场所，并列为国家、省、市垂钓行业挂牌固定场所，年接待各类垂钓活动达15万人次。其中，接待垂钓爱好者野钓7000人次；接待机关、团体、企、事业单位组织的垂钓比赛40场次；接待各类商业比赛35场次，全国垂钓大赛3场次、全省垂钓大赛6场次。您随时可来这里休闲垂钓，您也可以报名参与或参观各类垂钓比赛。（三） 园区景观与商务：园区观水。通过对大片水域、湿地统一治理，形成了一个与大明湖相媲美的宏大连片水域，美里湖地区从此有了“湖”，并建有观水亭、湖心水鸟岛、游船码头。每当风和日丽，水清岸绿，碧波荡漾，鹅鸭成群漫游，片片游舟争流，更显清新靓丽，更具迷人风采，令人心旷神怡，“仁者乐山，智者乐水”。优美的水环境，加上一流的基础设施，常吸引着四方客人前来旅游观光。近年来，游客激增，园区年接待游客达6万人次。园区娱乐。这里既有花样繁多的水上娱乐项目，也有陆上游乐参与项目，共计达20种。水上自行车、电瓶船、水上摩托车、手划船、脚蹬船、水上三轮车、水上飞鸟、水上滚筒、沙滩排球、动感火车、儿童蹦极、水上步行鞋、水上步行球、动感沙滩车、机器人拉车、水上碰碰船、手摇船、迷宫游戏、CS真人枪战等，增加了您游园的趣味性，其乐融融。园区生产与品尝。园区具有强大的生产功能，而且养殖、种植都采取了生态方式，其中革胡子鲶鱼2004年通过了国家无公害水产品认证。淡水生产养殖是园区一大亮点，人工养殖革胡子鲶鱼每年产量达60万斤；人工放鱼苗、自然生长鱼类有花鲢、白鲢、草鱼、鲤鱼等，年产量可达50万斤；野生自然生长水产品有甲鱼、湖虾、龙虾、黑鱼、嘎蚜、鲶鱼、噘嘴鲢、窜条白鱼等，年产量达5万斤。还有蛋鹅养殖、桃花园、百果园等林果种植，各类蔬菜种植等。您可摸、钓、捞野生鱼、虾来酒店加工和林果采摘，品其鲜味野味，在娱乐性劳动中享受生态农业的乐趣；也可在这里的酒店与亲朋好友聚餐，园区保证用自产的生态农业产品做一桌盛宴，让您品“农家味”。园区听鸟与观赏。这里有禽类观赏区，有一百余亩生态湿地保护区。特别是湿地保护区水清、草肥、林茂，气候舒爽，环境幽雅，适宜鸟类栖息，是鸟的世界、鸟的天堂，多种鸟类成群的在这里寻食、嬉水、洋溢着浓厚的乡土气息。当您漫步在这旖旎的自然风光中，聆听婉转鸟语，怎能不入迷，怎能不留恋忘返呢？园区商务与文化。园区以服务第一为宗旨，员工素质好、业务熟、水平高，文明服务，热情周到。园区内建有大型停车场、会议、餐饮、住宿等设施，功能齐全、设备先进、环境优雅、价格实惠、服务一流，能够提供会议、垂钓比赛、餐饮、住宿、娱乐、导游一条龙服务。（四）园区经济与社会效益园区经济收入1、 园区渔业产品销售：黄河湾水面480亩，野生与自然生长鱼类：湖虾、甲鱼、黑鱼、嘎蚜、鲶鱼、鲫鱼、噘嘴鲢鱼、窜条年产量5万斤，年收入30万元。黄河湾主水面生产：花鲢、白鲢40万斤，年收入75万元；鲤鱼、草鱼10万斤，年收入50万元。20个专业鱼池：年产花、白鲢7万斤，年收入15万元；草鱼、鲤鱼年产20万斤，年收入100万元。2、 合作渔业生产基地：基地位于美里村与农户合作养殖革胡子鲶鱼项目年产60万斤，年营业收入120万元。3、 立体生态养殖种蛋鹅基地：年存栏量12000万只，年肉鹅产量50000斤，年销售收入：67万元。年产种蛋360000只，年销售收入180万元。4、 林业苗木销售收入20万元。5、 门票及娱乐项目年营业收入35万元。6、 休闲渔业年营业收入70万元。7、 餐饮、住宿年营业收入75万元。上述合计年营业经营收入837万元。对周边农民增收的带动作用：园区规模化养殖带动农民增收效果显著。1、 解决农民剩余劳动力打工就业，园区年用工量达36万个，农民务工增加收益108万元。2、 年用鱼苗10万斤，成鱼10万斤，可带动60个养殖户增收100万元。3、 年用各种饲料（包括玉米、麸子、稻糠、桔杆等）72万斤，农民年增收45万元。上述带动周边250户农民增加家庭收入。4、 园区淡水养殖产品集散地功能：园区利用大片域资源，为农民养殖户排忧解难，对养殖户的清鱼池销售过程中，不够规格，进不了市场，又没法再养殖的落角鱼类，园区长年收购，用于休闲垂钓，深受养殖户欢迎，可为每个养殖户挽回2000元3000元的经济损失，变损失为收益，最大限度的减少农户的损失，增加了农户收益，起到了产品集散地功能，体现了合作互助的产、供、销关系。五、组织与管理：1、 公司实行董事会领导下的总经理负责制。园区组织机构如下：董事会、董事长总经理办公室、财务部、市场部、垂钓办、经营部、基建开发办、渔业生产部、安全保卫部、售票处。2、 建设管理：建设管理由园区基建部负责，实施园区建设规划，30万元以上工程项目进行招标（审查资质、施工管理能力、工程质量、施工安全及投标人信誉）。30万元以下工程，由园区基建部考察队伍，报总经理董事会批准可进场施工。全部工程项目采取定额及议标管理，定期进行工程质量进度检查，项目验收由基建部组织验收并签、验收合格单。3、 资金管理：园区财务采取“一支笔“管理：按周、旬、月、半年作出计划，财务支出按计划支取，进货验收后入库，董事长签字报销，财务记帐，公司财务采取月报、季报及年报，会计、出纳人员设置齐全。4、 进度安排：2010年4月30日前完成投资预算与工程项目：（1）立体生态养殖区场地及鱼池土方工程15万立方米；投资15万元。（2）道路（部分路段）投资3万元。（3）景观绿化工程：植桧松500棵，美人梅450棵；大叶女贞3000株，投资20万元。（4）休闲渔池整修：整修鱼池10个，投资7万元。（5）投放鱼苗10万斤，投资30万元。（6）鹅苗投放7000只，投资10万元。（7）各类饲料采购15万斤，投资13万元。（8）运输饲料机等机具设备投资8万元。（9）围墙1500米投资30万元。（10）人员工资及办公费用投资25万元。（11）广告费用3万元上述小计164万元。 2010年12月30日前完成投资与工程项目 （1）园区道路整修工程投资7万元。 （2）鱼池提升工程投资8万元。 （3）鱼苗投放5万元。 （4）园区水电设施改造工程20万元。 （5）各类饲料投资27万元。 （6）监控录像安装2万元。 （7）园区人员工资、劳务费及办公费用投资25万元。 （8）围墙500米，投资10万元。 （9）淡水鱼文化区建设及部分休闲娱乐设备20万元。 （10）餐饮、住宿设施维修10万元。 （11）广告费用2万元。 上述小计136万元。 2010年全年投资总计300万元。5、运行机制与保障措施：园区组织领导机构及管理部门齐全，项目实施由总经理总体负责，各部门各司其职，岗位责任落实到部门，落实到人，为项目建设顺利有序的进行提供了有效的保障。六、项目建成后管护措施1、运行管理：在组织机构齐全，部门人员岗位责任落实的情况下，项目运行管理可有序进行，为保障项目的顺利运行，园区根据自身情况制定了相关规章制度。（1）员工行为规范制度（2）岗位责任制（3）安全生产规章制度（4）游客安全须知（5）财务管理制度2、经济管理：园区市场部负责协调园区各产业的经营活动，并定期每周由 董事长主持召开园区经济管理协调会，具体研究分析每个时期经济管理的重点，即年初抓园区绿化景观及苗木销售，不失季节的投放各类鱼苗、禽苗；每年自清明节五一节端午节抓休闲接待、产品销售；上述三节过后，除筹备“十一”国庆节接待游客外，重点进行市场调查，筹备每年8月至年底淡水鱼捕捞、销售、禽、蛋类产品销售。园区以“农”（产品）为主导产业，规模生产及多种商务经济活动已初步取得较好企业经济效益和社会效益，对改变本地区经济环境，带动周边农户增收已显成效。七、附：园区三年发展规划图附件3 园区建设基本情况表园区名称黄河湾生态园建设地