场地租凭合同范文.doc

场地租凭合同范文 场地租凭合同出租方承租方根据中华人民共和国合同法及有关的法律规定。 甲乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方出租（空）场地之有关事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 第一条、租凭场地及用途。 甲方同意将坐落于汉寿县毛家滩乡油铺村王家组，东抵村民王道华住房外墙滴水，南抵319国道，西抵甲方王道平住房外墙滴水，后经坟地至乙方围墙大门口，全长约90米，宽为5米（319国道到王道平小三间旁），经坟地到乙方大门口宽为4米（以下简称“通道”）。 甲方同意将坐落于汉寿县毛家滩乡油铺村王家组，乙方东边仓库以南，东边围墙以西，村民王道华住宅后经坟地外坡以北，乙方场内公路以西（消防池部位），共计面积1.9亩出租给乙方作修建仓库的附属设施（消防水池、水泵房等）用于烟花鞭炮仓库安全设施使用（以下简称为场地）。 （注1.9亩生成原因，在消防池部位原面积是1.3亩，乙方修建办公楼置换了甲方0.6亩至消防池部位，故而成了1.9亩）第二条、租凭期限自xx年5月3日至2057年2月2日止，共计肆拾年。 甲方应于合同签订之日起将该场地及通道交付乙方使用。 第三条、租金及其支付方法1，场地租金为每年人民币壹万三千元整。 2，场地租金采用十年一次支付，第一次于合同签订之日，支付xx年5月3日至2027年5月2日的租金人民币壹拾叁万元整。 第二次于2027年5月3日支付到2037年5月2日的租金人民币壹拾叁万元整。 第三次于2037年5月3日支付到2047年5月2日的租金人民币壹拾叁万元整。 第四次于2047年5月3日支付到2057年5月2日的租金人民币壹拾叁万元整。 第四条、双方义务（一）甲方义务1，甲方不得以任何方式阻扰乙方的经营活动，保持交通通道畅通。 如甲方在通道增设建筑物，须经乙方书面同意，且保证乙方出行便利，乙方有对通道维护、管理的权利，甲方无权干涉。 （此句不要是否可以达到同等法律保护乙方权利）2，如甲方场地及通道遭遇国家强制征收，土地补偿款归甲方所有，修建仓库及附属房屋、设施、设备及地面附着物等补偿归乙方所有，甲方应退回未到期多收的租金。 （是否可以用更简洁的语言）3，租凭期内，乙方经营项目及管理权发生变化，甲方无权干涉。 4，租凭期内不得提出增加租金，如果乙方将场内所建的仓库附属设施及设备、经营场所内所建的所有建筑物及设施、设备地面附属物等一切新增物品变卖后，甲方可以提出对通道适当增加租金。 （用更简洁的语言更有效的利用法律约制）重点5，合同期四十年期满之后，乙方享有优先承租权，甲、乙双方合同期满前一个月协商后续合同及租金（租金不得高出时令价）。 如续合同不成，则按国家政策处理。 6，甲方应负责协调处理场所及通道周边的关系，以维护乙方对该场地及通道的正常使用。 7，甲方不得在乙方仓库安全距离范围内增加建筑物。 （二）乙方义务1，乙方为甲方办理由安监部门颁发的烟花爆竹经营许可证（零售）。 后期所有证件的换证，年审均由甲方自行办理。 2，乙方为甲方自建房屋前的禾场水泥硬化，地面厚度约为十五公分；修建小三间周围三面围墙。 3，乙方为甲方在其自建房屋前搭建一钢架棚作为烟花鞭炮零售经营场所，按国家规定标准不超过十二平方米，材料及样式由乙方确定。 （以上 （1） （2） （3）是用于乙方使用通道的租金）4，乙方负责通道水泥硬化及维护。 5，在租凭期内，如果乙方在经营中不再需要租用该场地，拆除所建仓库附属房屋、设施及设备等物品，乙方通知甲方后可停止支付场地租金。 第五条、违约责任8，本合同望双方共同遵守，如有违约，则由违约方按本合同总租金的双倍赔偿给对方。 （是否可以有更好的违约定位）第六条、法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第七条、争议解决1，因合同履行而发生争议的，合同双方应本着友好、协作的态度进行协商，协商不成的可以提起诉讼，双