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1 中国 江苏省 常州市 Hany阮 江苏省常州市智慧谷影院项目评估及分析报告 2010年3月20日 2 中国 江苏省 常州市 3 中国 江苏省 常州市 4 5 6 7 8 9 10 项目所在位置 11 12 13 常州 一体两翼 的城市总体规划 确定了西太湖生态休闲区的总体定位 生态休闲 旅游度假 科技创意 智慧谷 以国家创意产业基地 酒店会所 商业步行街为主体 构建出科技创意 生态休闲娱乐结合的新都市主义生活 无疑成为西太湖生态休闲区最耀眼的明珠 武进区政府规划文件 未来常州西太湖生态休闲区将建设成为长三角地区休闲旅游目的地之一 集生态 游憩 休闲 度假 科研 高档居住于一体的湖滨新城 位置 武进西太湖 原滆湖 开发区 稻香路北侧 绿杨路西侧 三公里范围内分布有武进中心城区板块 西太湖别墅区板块 政务区板块 大学城板块 工业园区板块等五大居住和商业文化板块群占地面积 260亩建筑面积 12万平米 一期 规划建设 商业风情街 2w方 酒店会所 1w方 国家动漫创意产业基地 5 2w方 政务办公区 2 3层含影院 风情明月湾 二期住宅 建设周期 影院建筑 现已竣工 14 影院所处位置 影院所处位置 15 16 17 劣势 风险 1 影院所处为新开发商圈 人口数量短期较少 客源不足2 影院所处的shoppingmall整体商业业态还不完善3 影厅数量因其它原因 造成大厅与小厅搭配不尽合理 18 19 20 21 方案 22 23 投资分析评估 超链接或见附表 24 25 26 27 试营业 签订合同 工程准备 项目评诂 审核 影院装修 人员培训 2009年12月 2010年5月 2010年4月 2010年9 11
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