建设工程投资估算表

开发投资计算一览表表一建设单位:安徽国华物业发展有限公司 二零零零年 月 日 总建筑面积: 平方米 序号项 目 名 称计费标准计 算 公 式总 价备 注一土地费 1地价 万元/亩36.07/亩4144.281442800.002土地出让金20%144.282028.856288560.003土地出让契税地价4%4%103773.24103773.244土地出让业务费契税10%103773.2410%10377.3210377.325土地登记发证费1.5元/m2占地7191.90小 计1852702.46二拆迁费1拆迁管理费 元/3085.002清运拆迁垃圾9992.003移电线杆11000.00小 计24077.00 三前期工程费1规划单体设计费7元/48000.002地质勘探费元/4800.003三通一平费 元/04选址测绘单体放验费1元/05建管处收费1招投标质检费总造价0.3%10120.002抗震审图费2000元/单体03建设工程交易费总造价0.04%建设单位付30%、施工单位付70%5060.00合同鉴证费4防雷审图费1800元/单体3600.005劳保费总造价3.4%06散装水泥专项资金12000.007定额测定、工商管理费5400.006 建设工程报建费1市政基础设施配套费45元/(4718.141228.36)96.00570864.002新型墙体发展资金8元/3人防工程异地建设费20元/4白蚁防治费2元/5环卫基础设施费5元/6建设工程规划管理费总造价0.2%7竣工图保证金总造价2%8工业设施专项费4元/9规划综合技术服务费3元/31587.0010规划用地测绘费4800.0011规划设计费3000.00高屹收小 计699231.00四建安费1住宅(含水电)600元/4718.142800000.002门面房(含水电)700元/1228.36850000.003基础处理及不可预见费小 计3650000.00五基础设施费1绿化费5元/2道路及自行车房建设费10元/3供电贴费1568元/户4室外供电线路（电缆）元/5供水增容。排污费5.76万元/单元6供水施工费2元/7煤气费3800元/户小 计 续前表六零星费用1市容门前三包1000.002房屋测绘费2389.003地形图1898.00小 计5287.00七销售费用1广告宣传费用13505.002制作灯箱广告7200.003天勤销售代理费13500.004销售人员提奖2839.00小 计37044.00八建设单位管理费总造价2% 150000.00九银行贷款利息5.85+10%上浮150万元6.435%1年96000.00十不可预见费1.50%（三+四+五）1.5% 十一税 金6%574744.27十二总 计7089085.73十三销售收入住宅 已售=335.497 剩余=131.32164668186.00回迁房+经银桥销售的商品房(74.2512)+(121.224)1290.001774885.20门面房3136000.00小计9579071.20利 润(十三)(十二)2489985.47土地补偿费、出让金、配套费支付情况一览表 表二 单位：万元序号摘 要计 算 公 式金 额备 注1应付款土地补偿费36.07/亩4144.28144.28按4亩计算,36.07/亩土地出让金144.282028.85628.86按土地补偿费20计算配套费(4718.141228.36)96.0057.09按96.00元/计算小 计230.232已付款土地补偿费70.00回迁房74.25121290.00114.94每套74.25,共12套,按1290元/价销售经银桥销售的商品房121.2241290.0062.55每套121.22,共4套,按1290元/价销售小 计247.493应收款247.49230.2317.26说明：一、此表截止二一年十二月一日二、由表一计算利润为2489985.4