华夏控股郑州项目概念性规划参考报告ppt课件VIP

华夏控股大郑州项目概念性规划参考报告,2016.06,.,CHAPTER1,城市发展背景分析,CHAPTER2,项目概念定位规划建议,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州经济数据,郑州GDP/三产结构郑州人口及结构分析固定资产投资新开工/施工/竣工人均可支配收入,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州经济数据,1,GDP/三产结构,GDP/三产结构：呈现“缓中趋稳、稳中有升”态势，主要指标自二季度以来逐步回升，虽然部分指标有小幅波动，但经济企稳、向好、趋优的整体态势基本稳固,2015年全年生产总值完成7315亿元，同比增长10.1%，高出全省1.6个百分点；其中第一产业增加值123.99亿元，增长3.1%；第二产业增加值2599.86亿元，增长9.6%；第三产业增加值2522.15亿元，增长10.4%。前三季度，全市三次产业结构为2.4:49.5:48.1,三产所占比重大幅提高，第三产业增加值同比增长10.4%。在18个省辖市中，前三季度郑州市经济增长保持第1名的位次，领跑全省经济增长。,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州经济数据,1,郑州人口及结构分析,郑州年轻指数高达80过去5年净流入185万人,过去5年郑州净流入人口185万人，仅比深圳少1万人，在全国各大城市中排第七；汽车保有量近310万辆，位居省会城市第四。无论从人口红利还是从城市活力来看，郑州发展后劲十足。,以2010年11月1日零时为标准时点进行的人口普查结果显示，郑州市常住人口为8,626,505人，同2000年的人口普查相比，十年共增加1,967,505人，增长29.55%，男女性别比由107.65：100下降为105.17：100。郑州远景规划到2020年，市区总人口达到1500万以上。,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州经济数据,1,固定资产投资,郑投资：今年我市固定资产投资稳中有升，整体走向趋于上扬；房地产开发投资下行压力较大，但整体占比高达31.5%，支撑地位走高，2016年或将触底回调,2015年郑州市固定资产投资完成5578.8亿元，同比增长19.5%，增速与2014年全年基本持平，比1-10月上涨0.2个百分点，翘尾之势初现。全市房地产开发完成投资1756.2亿元，同比增长12.7%，增速较2014年全年回落7.9个百分点，较1-10月上涨2.6个百分点。,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州经济数据,1,新开工/施工/竣工,新开工/施工/竣工：都市化进程不断加速，2015年1-11月商品房新建与施工面积与上年同期相比均有小幅增长，房地产整体形势日渐趋于稳定,2015年郑州市商品房新建面积2466万平米，比去年同期增长3.1%；施工面积10356万平米，比去年同期增长2.4%；竣工面积600万平米，比去年同期减少22.6%。,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州经济数据,1,人均可支配收入,人均可支配收入：城镇居民人均可支配收入增速持续缓慢提升，生活消费支出增长率下降继续缓解，总体居民生活水平区域平稳上升,2014年，郑州市城镇居民人均可支配收入29095元，比上年增加2480元，名义上增长9.3%，扣除价格因素实际增长7.2%，高出全省水平24391元奖金5000元；人均生活消费支出11125元，比上年增长8.6%，实际增长6.8%。全市人均收入与支出水平趋于平缓提升。,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州发展规划,“一路一带”远景目标中原城市群国家规划郑州城市规划交通规划,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州发展规划,2,“一路一带”远景目标,城市规划：与沿线国家的交流合作网络全面形成，郑州将建设成为现代化国际商都，河南成为“一带一路”具有国际影响力综合交通枢纽、商贸物流中心和区域互动合作平台。,12月1日，河南省参与建设丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的实施方案经发布，我省新构建东联西进的陆路通道；构建贯通全球的空中通道；构建内陆开放的战略枢纽；轮对外开放的新局面的战略布局即将展开。,重点任务：（一）促进基础设施互联互通：包括交通基础设施、信息通信基础设施以及口岸开放平台互联互通（二）深化能源资源合作：包括能源入豫通道、能源储运能力以及能源资源对外合作建设（三）构建内陆开放的战略枢纽：包括拓展优势产业境外发展空间，推动高水平承接产业转移以及推动高水平承接产业转移（四）提升经贸合作水平：申建河南自由贸易试验区，郑州跨境电子商务综合试验区（五）加强金融领域合作（六）密切人文交流合作,近期目标（到2020年）与沿线国家交流合作机制逐步健全建成以航空港为龙头的“铁公机海”四港联动、多式联运的现代综合交通枢纽对沿线国家全方位开放新格局初步确立中期目标（到2025年）与沿线国家的交流合作网络基本形成建成国际航空货运枢纽、国内航空综纽，多式联运的枢纽优势基本确立对沿线国家双向贸易和投资形成较大规模，综合经济竞争力和文化影响力增强远期目标（到本世纪中叶）与沿线国家的交流合作网络全面形成郑州建设成为现代化国际商都河南成为“一带一路”具有国际影响力的综合交通枢纽、商贸物流中心、区域互动合作平台,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州发展规划,2,中原城市群国家规划,城市规划：省委九届十一次全会贯彻落实五大发展理念，提出构建“一极三圈八轴带”发展格局，加快中原城市群一体化发展,省委九届十一次全会贯彻落实五大发展理念，提出构建“一极三圈八轴带”发展格局，加快中原城市群一体化发展。,“八轴带”,“一极三圈八轴带”，是省委在总结我省城镇化经验做法的基础上，遵循市场规律、产业规律、城市发展规律，站位全局、科学谋划，以城市群为依托，统筹空间、规模、产业，优化经济形态和生产力布局，着眼在更高层次推动区域协调发展作出的重大部署。这一战略谋划，秉承创新、协调、绿色、开放、共享五大发展新理念，将成为撬动河南新一轮发展的有力杠杆,有利于加快推进中原城市群交通一体、产业链接、服务共享、生态共建，形成共同支撑中原崛起和中部崛起的核心增长区域。,打造郑州都市区，成为城市群核心增长极；,“半小时”核心圈：依托高铁和城际铁路网，构建以郑州为中心，涵盖洛阳、开封、平顶山等8个省辖市；“1小时”紧密圈：涵盖其余9个省辖市；“1个半小时”合作圈：中原经济区其他中心城市；,依托综合运输通道，带动人口和产业集聚，壮大提升节点城市，形成辐射八方的米字形城镇产业发展轴带；,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州发展规划,2,郑州城市规划,郑州城市发展由三环向外围及边郊卫星城扩张，未来各新区房地产市场将呈百花齐放态势,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州发展规划,2,郑州城市规划,城市规划4月27日郑东新区北部区域概念性总体规划发布，位于我市东北部，西起中州大道，东至京港澳高速辅道，南起连霍高速，北至郑州市北边界，规划面积约111平方公里。,规划区功能定位为：新型城镇化示范区、智慧型创新服务区、国际创新创意人才宜居区和生态型城市精品区域。郑东新区北部区域规划是由三个旧规划拼接起来的，分别是花园口镇总体规划、杨金工业园、祭城组团。其中，花园口组团以商贸物流和居住为主要功能，规划分为商贸物流区和生态宜居片区。中心组团以公共服务、信息技术、高技术服务为主要功能规划分为公共服务、信息技术、高技术服务、生态居住区等4个片区。祭城组团以科技研发、技术培训、居住为主要功能，规划技术培训、科技研发、生态宜居3个片区。交通方面：打造“两横四纵”的快速路系统以及主干路系统“三环三横六纵”主干路系统，快速路系统为具体为东西向的沿黄大道和北四环；南北向的中州大道、107辅道、郑港大道和京港澳高速辅道,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州发展规划,2,郑州城市规划,城市规划：郑州市民公共文化服务区（常西湖区域）“一设计三规划”西区发展开始提速。,规划范围：北至郑上路，东至洛达路，南至陇海路，西至常州路，规划面积23.5平方公里；功能：以疏解老城区人口、优化完善城市功能、体现郑州独特的历史文化为目标，提出“区域统领、东西平衡、文化引领、生态低碳、产城融合、便捷高效”六大战略；东西向南水北调干渠将常西湖新区核心区一分为二，南北两区各有特色：,其中南水北调以北为北核心区，占地约3.2平方公里，突出“九州方城、内外双城”的设计理念，包括市民公共服务区和九州坊。市民公共服务区属于内城部分，功能自南向北分别为市民广场、市民中心、会议中心和市民公园。九州坊属于外城部分，规划性质为商务、商业、居住功能复合，主要是从功能和景观上为核心区配套服务。南水北调以南为南核心区，包括郑州中央文化区及文化创新园区，面积约2.82平方公里。其中，中央文化区占地约1.64平方公里，规划“四个中心”，自西向东分别为奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心。中央文化区内规划东西约2公里长的带状公共绿地“汇文绿谷”，南北宽60米。汇文绿谷地下规划交通环廊及步行街，将“四个中心”区域地上地下功能空间串联为整体，中央文化区以南的文化创新园区是中央文化区配套服务区。,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州发展规划,2,郑州城市规划,城市规划：郑州组团新区拟投资超千亿，新增建成区面积24平方公里，大幅推动各区域的联动发展,5月5日，郑州市政府办公厅下发2015年郑州市组团新区建设专项工作方案，方案提出3个专项工作方案，敲定本年度“三区”发展目标和重点任务。产业集聚区：目标2015年，省级产业集聚区实现增加值1500亿元，市级工业专业园区实现增加值450亿元，从业人员达到80万人。任务100个重大项目建成投产，重点实施30个亿元以上重大项目，力争主营业务收入超过2500亿元。服务业集聚区：目标完成基础设施投资50亿元，力争完成固定资产投资600亿元，完成主营业务收入1600亿元；任务启动25个村庄拆迁安置工作，鼓励二七区特色商业区以打造“千亿级商圈”，支持金水区特色商业区与阿里巴巴合作等工作组团新区：目标新增建成区面积24平方公里，确保全年固定资产投资突破1000亿元，基础设施和公共服务设施完成投资220亿元；任务新增中小学校、幼儿园22所。,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州发展规划,2,郑州城市规划,2015年3月18日国道107郑州境改建工程规划方案通过专家评审，标志着107国道的“第三次”东移来开序幕，每次107国道改迁都为郑州增加了“一环”，同时也为沿线楼市带来一次次发展机遇，此次外迁使得郑州迎来了“五环时代”。,郑州市五环分别为：国道107、国道310，国道234、省道314。具体规划：国道107郑州境改建工程规划有3座收费立交、12座枢纽立交、3座简易立交、6座下穿隧道、27对上下桥匝道，分别与4条铁路相交、跨越8条河流，两侧生态廊道内布置慢行通勤道及慢行休闲道，沿线设置深港湾公交站点，全长约53公里。,诞生：上世纪80年代，因城市发展需要，政府在现在的中州大道这里，选址建设国道，并于1989年正式通车，取名为国道107线。第一次东移：2003年12月，郑州开始建设107辅道，并于2004年8月1日建成通车，成为当时郑州新的107国道。第二次东移：2009年9月，经过国家和省相关部门批准，国道107线郑州段改建工程启动。这条路紧临京港澳高速，北接107辅道申庄互通式立交，南至航空港迎宾大道，于2012年4月正式交付使用，也就是见到的“新G107”。第三次东移：近两年，随着中原经济区、郑州航空港经济综合实验区的建设发展，郑州又提出了将107国道郑州段向东移至万三公路的规划，此次规划的通过将是郑州107国道是第三次东移。,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州发展规划,2,郑州城市规划,2015年4月29日，河南自贸区申报工作召开了第一次会议。会议指出，我省采取郑汴洛打捆申报方式，一区多片，合计120平方公里。,河南自贸区拟以郑州为主，涵盖郑州、开封、洛阳三个片区，网内网外相结合，一区（河南自贸区）多片（郑州、洛阳和开封3个片区）的概念分层推进。其中，郑州片区包括郑州航空港区块、中原国际陆港区块、郑州经济技术开发区、郑东新区金融集聚核心功能区，侧重于探索以投资贸易便利化为主要内容的制度创新，打造国际物流中心和内陆开放高地；洛阳片区以国家洛阳经济技术开发区为主，侧重于探索事中事后监管服务模式创新；开封片区以国家开封经济技术开发区为主，侧重于探索以促进消费流通国际化为主要内容的制度创新。,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州发展规划,2,交通规划,郑州外部三条城际铁路修建开通，利于吸附边郊城市客群导入；同时随着地铁规划修建，郑州各区域间价格差异将逐步缩小，板块价格呈扁平化,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州发展规划,2,交通规划,“郑州市南四环快速化工程”，从郑州南四环嵩山路到十八里河桥，全长5.6公里。,高架上规划红线宽度50米，地面道路规划红线宽度59米，上面为双向6车道；地面道路，嵩山路到南水北调干渠，除了中间隔离带以及人行道外，规划为双向6车道。南水北调干渠到十八里河段，除了人行道外，规划为双向10车道，其中每侧各有3个机动车道和2个机动车辅道。全程还规划了9对上下匝道和一处互通立交。互通立交位于南四环京广南路口。9对上下匝道的位置分别为：南四环嵩山路、南四环杏园路、南四环大学南路、南四环柴郭路、南四环紫荆山南路、南四环中州大道、南四环环翠路、南四环龙山路（下上两对）。,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州土地市场,整体供需走势区域市场特征供应及成交分布郑州地王盘点,.,郑州土地市场,3,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州土地市场,3,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州土地市场,3,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州土地市场,3,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州土地市场,3,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州土地市场,3,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州土地市场,3,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市分析,4,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,郑州楼市市场,4,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,大郑州周边楼市,5,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,大郑州周边楼市,5,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,大郑州周边楼市,5,.,城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市,大郑州周边楼市,5,2015年大郑州住宅市场实际成交量1739万，边郊新区成交占比四成，市区占比六成，近郊由于价格优势明显，交通完善后的新区对客户的吸引力增强，客户外溢趋势明显，市场热度高于市区,.,郑州城市发展综述,经济基础背景,城市规划发展,郑州地产利好,带动周边城市群,GDP企稳、向好、趋优,人口1000万、年轻,投资稳中有升整体上扬,建设都市化进程加速,人均收支生活水平平稳上升,土地市场：供大于求，房企扎堆市区，成交降低近5成，市场压力大；商品房市场：近郊价格优势明显，交通完善的新区客户吸附能力强，远郊及周边县市成交量及价格远低于郑州八区，市场竞争激烈。,.,郑州郑州，天天挖沟,下雨就来郑州“看海”,空气污染全国闻名,雾霾严重,交通拥堵,然而郑州在人们眼中又是个什么样子的城市呢？,.,环境污染、交通拥堵等问题已经逐渐成为制约郑州发展的关键,VS,都市不断发展的需求,环境的制约,都市化进程加速，人口吸附能力极强人均收入稳步增长，具备购买力中原城市群发展引擎知名开发商纷纷入驻，逐鹿中原，看好郑州未来的发展前景,城市骨架急速扩大，带来很多环境问题主城区规划建设更不上经济发展，拥堵脏乱缺乏高附加值的创新性支柱产品，目前主要产品污染较为严重建成区土地供应量稀缺,核心问题：城市远郊如何再造新城，采用何种发展理念，才能引领城市升级，推动大郑州乃至中原城市群的可持续发展？,.,环境污染、交通拥堵等问题已经逐渐成为制约郑州发展的关键,VS,都市不断发展的需求,环境的制约,都市化进程加速，人口吸附能力极强人均收入稳步增长，具备购买力中原城市群发展引擎知名开发商纷纷入驻，逐鹿中原，看好郑州未来的发展前景,城市骨架急速扩大，带来很多环境问题主城区规划建设更不上经济发展，拥堵脏乱缺乏高附加值的创新性支柱产品，目前主要产品污染较为严重建成区土地供应量稀缺,核心问题：城市远郊如何再造新城，采用何种发展理念，才能引领城市升级，推动大郑州乃至中原城市群的可持续发展？,.,CHAPTER1,城市发展背景分析,CHAPTER2,项目概念定位规划建议,.,结合核心问题，立足当地，我们发掘项目的发展机会之一,项目发展机会,1,中国武陟县,武陟县地处豫北怀川平原，位于河南省西北部，黄河北岸，与郑州隔河相望，属焦作市，是焦作市的南大门，与省会郑州隔河相望。,武陟县总人口74万，其中：木城办事处5.79万人、龙源办事处5.97万人、龙泉办事处5.14万人、木栾办事处5.01万人、詹店镇40307人、西陶镇45921人、谢旗营镇62726人、大封镇70023人、嘉应观乡52665人、乔庙乡43705人、圪垱店乡40473人、三阳乡38898人、小董乡41005人、大虹桥乡28050人、北郭乡36435人、阳城乡27601人。,.,结合核心问题，立足当地，我们发掘项目的发展机会之一,项目发展机会,1,中国武陟县,.,放眼中原城市群，我们发掘项目的发展机会之二,项目发展机会,1,中国武陟县,.,基于两大机会点，我们认为：,项目发展机会,1,中国武陟县,项目发展战略,.,基于发展战略，我们提出了项目的发展定位,豫西北首席零碳示范新城,站位大郑州中原城市群，使人口、产业、城市配套良性互动，将武陟打造为河南省乃至全国的可持续发展的零碳示范城市,.,零碳生活新城演绎,自然与都市完美结合,“我居住和工作在这里，周末会去郑州休闲购物，坐城际高铁不到半个小时就能回到家中，晚上去河边听涛