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文档简介

商场租赁合同甲方：小东门四组乙方：甲乙双方经过友好协商，根据相关法律法规就乙方租赁甲方商用建筑物及附属物场地事宜，达成如下协议：一、甲方提供租赁物状况：1、临街框架商场用房：位于建设路文化路交叉口东南侧。2、共计五层混泥土框架建筑结构，地下负一层，地上四层，门前北侧，停车场地及西侧停车场地有乙方无偿管理使用。3、租金含建筑物内部及侧面，屋顶广告位除外。二、租赁期限由于2010年雪灾欠赛福威50万元，大写：伍拾万元整，及建设期间垫资300万元，大写：叁佰万元，不计算，计入房租，以后每年累积扣除。二十年即2012年 元 月 壹 日至2032年 元 月 壹 日，每年租金46万元，前七年半房租顶赛福威垫付资金，以后每四年调整一次租金，上涨10%。 2、三、甲方责任1、提供甲方确有权，出租该房屋的证明。2、不得以任何借口干扰乙方正常经营，在协议有效期内，乙方有招商、合作、联营的权利。如乙方整体转租，需征得甲方书面同意。3、有协调租赁期内影响日常经营的周围环境及相关职能部分的义务，费用由乙方承担。4、负责房屋的维护、修理，但人为或过失造成的损失除外。有权善意查看、监督租赁屋使用情况。5、甲方有权按时收取租赁房屋租金的权力。四、乙方的责任1、乙方应合法经营，按时交纳租金的义务，每超过一天，加罚日租金的10%，逾期超过六个月，甲方有权锁门，造成的所有损失均由乙方自负。 2、乙方负责协议期内经营所产生的相关费用和税收。3、乙方自行购置电梯、货梯、空调设备、消防安装、照明，所有权归乙方所有，费用自付（协议结束后，超市的货架制冷设备除外，其他设备无偿归甲方所有）。在不破坏主体结构的情况下，征得甲方同意，乙方可自行装修。五、双方各自承担自己的债权、债务，因此给对方造成的经济损失应负责赔偿。六、协议期内，因不可抗拒原因（如地震、水灾、瘟疫）造成合同不能履行的，双方互不承担违约责任。乙方负责租赁期间商场内人身财产安全，对于因租赁商场发生的任何事故和财产损失，均由乙方承担。如因乙方原因或不合理使用造成的灾害和意外事件，乙方负全责，并赔偿甲方全部损失。乙方应配合甲方保持租赁物均处于良好的使用状态。七、协议期内，若该房屋被政府或政府批准的第三人实施拆迁，甲方、乙方均享有各自应享有的拆迁赔偿的权利。八、乙方使用过程中，确因经营不善，严重亏损情况下，可提前五个月向甲方提出终止合同申请。但前八年内不得提出，八年后，在不欠甲方租金情况下方可终止合同。如一方违约，赔偿违约金贰佰万元。九、甲方有对该房屋抵押的权利，但不影响此协议的执行，不能因此影响乙方正常经营，否则赔偿乙方经济损失。十、违约责任：任何一方违约，除赔偿另一方经济损失外，还应承担赔偿违约金贰佰万元。十一、此协议一式四份，双方各执二份，双方签字盖章后生效，本合同未尽事宜经双方协商一致，可订立补充条款，视为本合同一部分，具有同等效力。十二、双方签定的其它任
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