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【精品】安装合同书 莘县友好花园小区住宅楼安装合同书建设单位莘县友好房地产开发有限公司xx年11月14日发包方莘县友好房地产开发有限公司（简称甲方）承包方（简称乙方）遵循国家建筑安装工程有关规定，根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订以下合同 一、工程名称莘县友好花园小区住宅楼 二、工程地址振兴街184号 三、工程承包内容和形式 1、工程承包内容本安装图纸和招标说明所包含的所有安装项目。 具体内容包括强弱电系统、防雷接地系统、给排水系统、采暖系统、消防和通风系统。 弱电部分计算配管配盒和箱壳，不计算配线数量，但铁丝必须穿入，保证线路畅通，否则将扣除系统内的全部造价。 各种管道进户工程量计算以墙外净距离1.5米为界。 单位表箱由甲方统一购买，乙方实施安装，电缆排接线箱的安装及所有管的预埋由乙方施工。 空调洞土建预留，空调冷凝水管与土建落水管能共用的共用，不能共用的乙方施工。 基础总等电位按图纸施工。 2、承包形式采用包工包料、一次性、一口价（议标价格）包死加有效签证的形式。 3、材料品牌、材料价格具体要求见甲方通知单。 4、消防、防雷和电检验收和办理手续所发生的一切费用由乙方承担。 5、乙方必须服从总承包单位的管理，拨款时需出具总承包单位的发票。 6、在施工过程中与土建项目部发生的一切费用全部由乙方承担。 7、安装施工单位与外界的协调所发生的一切费用，全部由乙方承担。 四、工程承包总价本工程依据图纸及工程施工说明及招标说明书，总造价为。 五、合同质量及工期要求 1、质量要求合格 2、工期要求年月日至年月日施工过程中，因乙方缺少资金或其他原因造成停工超过二天，从第三天起，甲方对乙方每天罚款5000元，超过七天合同自然解除，甲方有权另行选择施工队伍。 乙方承诺之前所施工的工程量不再计算，且不能再追要该工程款。 总工期每拖延一天，甲方对乙方罚款5000元，超过七天合同自然解除，乙方同时承担安装工程总造价10%的违约金，作为对甲方的经济补偿。 如因甲方原因和不可抗力因素工期顺延，费用全部由乙方承担。 3、在施工中乙方必须服从土建项目部的统一管理，因安装原因造成的工期顺延，所有工期罚款（包括违约金和土建工程）全部由乙方承担。 4、为了保证工程质量，承包方应严格按照施工图纸及规范要求进行施工，在每个分项工程施工中，必须达到建筑工程验收标准及规范要求。 所有分部分项工程必须先进行样板施工，在监理甲方对样板验收合格后方可进行大面积施工，如大面积施工达不到样板质量要求，责令限期整改，在规定的时间内整改完毕，达到验收样板标准，否则每项处罚500元。 给排水、电气在施工预埋前必须绘制预埋图并标注预埋详细预埋尺寸，在监理甲方确认后进行预埋，如在施工过程中未按预埋图进行预埋，每处罚款100元，并限期进行整改。 按期未整改每处双倍处罚。 在施工中，乙方必须按照归档要求将技术资料及时并及时报送建设、监理单位，工程竣工资料在工程验收完毕一周内必须报送建设方，并协助办理资料的归档手续，否则竣工之后工程款不予拨付。 达到竣工验收要求，因资料不齐全延误工程验收，责任全部由乙方承担。 六、材料进场及验收 1、工程所需材料（包括主材和附材）必须符合国家现行标准的有关规定及设计要求，工程中所有材料必须三证齐全、有防伪标记，材料样品进场后必须报甲方和监理验收合格后，方可大批进场。 经甲方和监理对材料现场抽样送质检部门检测合格后方可使用，否则清出现场。 材料进场后必须填写材料设备进场验收单，必须由施工单位、监理单位、甲方代表三方签字确认。 甲方有随时抽查检查、实体抽样送检、破坏性检查的权利，乙方承担该部分检查费用。 验收合格以质检部门实验报告和甲方、监理共同签字认可为准。 2、乙方负责采购工程所需建筑材料，但必须是甲方指定或认可的品牌产品，且具有合格证及经过质检部门验收合格。 工程所需建筑材料产品，凡不经过甲方认可的，甲方有权拒付工程款，并对发包人每次处以5000元的罚款，并限期清理出现场。 进场材料未经甲方同意私自更换，以次充好。 在现场拍照后，由甲方、监理签字确认后，每次处罚10000元，直接在工程款中扣除。 由甲方提供的建筑材料乙方负责各种建筑材料的现场验收，严把质量关，因把关不严造成的损失全部由乙方承担。 3、采暖、消防的管材按招标说明外，其管件必须采用平阴“迈克”管件。 给排水管件必须同管材同品牌材质。 4、甲方对乙方供应的材料、设备计取的采保费及对甲方自行施工的分项工程的配合费均已含在合同价款中。 甲方所供应的材料超出部分，在结算时双倍扣除。 七、工程质量标准及验收要求 1、安装工程质量标准合格，如因乙方原因致使工程无法验收合格，乙方承担甲方及土建项目部的一切损失。 2、根据工程进度及时报请甲方、监理进行隐蔽工程验收，合格后方可进行下道工序的施工，否则进行严厉处罚。 一次验收如达不到标准，乙方承担工程总造价的5%的违约金，并勒令限期整改，并承担因此发生的一切费用。 3、因安装工程施工原因使土建项目部未达到合同签订的质量标准，由此发生的质量罚款（含违约金）由乙方全部承担。 4、在施工中造成重大质量隐患无法整改的或在社会上造成恶劣影响的，所造成的经济损失全部由乙方承担，并同时承担伍万元的罚款。 5、保修期内出现质量问题引起的业主到甲方投诉的，因维修不及时或不彻底，若5天内与业主协商不成，所需费用由甲方从乙方工程款中扣除付给业主，且每发生一次除正常维修外再罚款2000元（到有关部门投诉的每次罚款5000元）。 因拖期维修给业主造成的装饰、装修的损失费用，均由乙方全额承担(维修费用以甲方出具的金额为准)。 如因质量问题造成业主退房、换房，乙方承担甲方的全部经济和名誉损失。 八、工程变更说明 1、关于工程变更，在工程施工中，如需设计或建设单位变更，承包方应首先向建设单位提出申请，经建设单位审查同意后再去办理变更手续。 在设计变更上必须有建设单位工程部和审计部人员共同签字认可，方可作为结算依据，否则该变更无效。 所有签证变更均在结算时计算，工程拨款时均不计算签证变更部分。 2、由于对招标说明及图纸设计说明理解不清而造成漏算、错算所发生的一切后果均由乙方自行承担。 施工单位有义务对已完工程进行保护，如有损坏由责任方承担赔偿。 九、工程价款的支付与结算工程款支付方式按形象工程进度分八次支付工程进度款。 电气部分割槽配管、配电箱壳安装完成，土建主体完工并验收合格，付工程总价款的10%。 暖气、给水主管道、排水管道安装完成、电气通管完成、管根试水完成，验收合格付工程总价款的15%。 隐蔽部分给水、暖气管道试压完成，验收合格付工程总价款的15%。 安装工程全部电线穿完，照明部分亮灯、烫锡包胶布完成，验收合格付工程总价款的20%。 瓷器五金件安装完成，防雷、电检验收完成，给水、暖气系统试压完成、排水部分通水、闭水完成，提供验收资料并验收合格付工程总造价款的10%。 经质检部门验收合格后，付工程总价款的10%。 经质检部门验收合格并出具竣工报告后，八个月内结算完毕，付至工程总价款的95%。 剩余5%作为质保金。 给排水、电气工程两年质保期满无质量问题付工程总价款的1%。 在实际运行的第一个采暖期结束，无质量问题付工程总价款的2%，第二个采暖期结束，无质量问题付工程总价款的2%。 如质保期间出现质量问题，在质量维修完成重新计算质保期，维修完成时间已返回维修单并经物业部签字日期为准。 2、安装工程款的拨付安装队伍直接从发包人处领取安装工程款，但必须由总承包单位签字认可，且每次拨款时必须提供正式发票，由安装队伍向总承包单位交纳管理费及税金。 每次拨付工程进度款时，承包人必须提供正式发票且每次拨付工程进度款时，不计算变更签证部分，所有变更签证部分，均在结算时计算。 3、结算办法议标价格加有效变更签证。 变更签证结算执行xx年山东省安装工程消耗量定额，xx年聊城市价目表（基价36），三类取费，人工费按40元/工日，在结算资料经甲方审核完成后，整体下浮10%，作为最终结算价款。 4、本合同中所涉及的所有工程付款条件均需同时满足以下两个条件现场实体施工质量符合设计图纸及施工规范要求。 相应施工资料均符合规范要求。 十、工程管理 1、乙方所承包的安装工程，必须按照国家验收规范进行规范施工，中标工程不得转包、肢解分包，否则，视乙方违约，甲方有权单反方面与之解除合同，其经济损失由乙方全部承担。 工程中所发生的一切安全事故全部由施工单位承担。 2、在工程中主要材料经甲乙双方考察定价后，在施工时价格浮动在5%范围内不再调整，超出5%后，只调整5%以外的部分。 因乙方拖期造成的材料价格上涨不予调整，下降按规定调整。 3、在施工中乙方所用材料必须符合设计要求。 必须具备合格证和检验报告。 根据甲方提供的品牌、价格，乙方统一组织采购，没有甲方同意乙方擅自采购材料，甲方不予认可，如果发现假冒伪劣材料处3倍的罚款，由此造成的损失由乙方承担，施工过程中因自然灾害所造成的损失所发生的一切费用由乙方承担，施工期间一切外界因素所造成的损失全部费用由乙方承担。 4、阁楼部分无地板采暖，其余同标准层施工，但顶层必须安装水表和电表。 5、单元表箱施工单位只负责安装，单元表箱由甲方统一购买。 6、乙方应按照甲方的要求及时将甲方的资料交给发包人，如乙方未按发包人的要求及时将的资料移交发包人，甲方有权从其工程款中每次扣除1000元的罚款，以甲方的罚款单为准。 7、乙方对甲方及其委派监理人的质量、安全进度等指令单未如期回复，相关内容未按要求整改，甲方或监理有权对乙方处以每次500元-5000元的罚款，且处罚后问题仍必须如期整改。 乙方在执行国家有关工程安全及质量管理规定的同时必须执行甲方有关管理规定。 罚款如乙方拒签，甲方和监理方出具罚款单即为有效，如不及时交纳，在工程款中双倍扣除。 十一、其他事项 1、乙方主动承担统一正规的招投标程序及招标代理费、预审费、交易费、场地使用费等一切费用（即办理中标通知书以前所需全部费用，含中标通知书，中标通知书至开工许可证中间所产生的费用，凡文件中明示由建设单位交纳的，建设单位交纳，其余费用全部由中标单位承担。 2、乙方承诺将发包人给予的工程款专款专用此工程，工程款保证首先用来支付工人工资，否则一切后果由乙方承担，并且甲方可以对乙方予以处罚。 如果乙方在工程施工期间出现拖欠民工工资事件，甲方有权用乙方当期应付工程款支付相应民工工资，同时对乙方处以当次支付工资总额20%罚款（情节严重并造成恶劣影响的予以加大罚款数额），罚款从当期应付工程款中扣除。 3、乙方施工过程中，未经甲方许可，不准随意更换项目部，否则按工程转包处理，甲方有权扣除预交保证金。 且将工程收回，由甲方另找队伍施工。 乙方承诺之前所施工工程量不再结算，且不得追要该工程款。 4、乙方项目经理必须按时参加由甲方或监理方召开的例会，迟到每次罚款100元，无故不参加每次罚款1000元。 5、楼房交接质检单位验收合格后，两个月由发包人与承包人办理楼房交接手续，业主接房时承包人主动与发包人共同向业主交房并将维修电话留各业主。 6、总承包单位收取安装队伍6%管理费（含税金）后，必须对安装队伍施工期间的质量、进度负责，施工期间进行安全检查，其责任事故及质保期内的维修由安装队伍负责。 7、承包人对发包人供应的材料、设备计取的采保费及发包人自行施工工程的配合费均已包含在合同价款中。 8、承包人不得邀请发包人人员参加宴席，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券，承包人在合作期间发现承包人任何人员向发包人人员行贿行为，应及时采取措施予以制止，承包人人员有义务就发包人人员任何形式的索贿或受贿行为及时向发包人举报。 9、承包人项目经理必须按时参加由发包人或监理方召开的例会，迟到每次罚款100元，无故不参加每次罚款1000元。 十二、图纸答疑的方式采取由甲方或设计院答疑的方式。 十三、文明现场及安全施工 1、现场要求乙方进场后，要做到文明施工，服从甲方统一管理、遵守甲方现场管理制度。 2、安装工程施工过程中所发生的一切安全事故全部由乙方承担。 3、积极配合以土建为龙头的其他工程施工，加强安全保护措施。 工程施工中发生的一切伤亡事故，由乙方自行承担责任和费用，乙方在施工过程中应严格按照安监部门要求施工，并承担围绕安全施工所发生的一切责任和费用。 4、施工中所产生的安装垃圾由乙方按甲方要求义务外运。 5、乙方必须积极主动配合土建工程协调各部门关系，搞好预留洞口配套管件的预留、尺寸必须符合规范要求，否则视为违约，一切损失由乙方承担。 6、乙方有义务对施工周围的地下管线、管道和树木进行保护，如有损坏，产生的一切费用由乙方承担。 十四、成品保护乙方负责承包范围内未交接前已完工程的成品保护工作，如发现人为的破坏与丢失，由承包方承担。 十五、保修说明 1、本安装工程保修期给排水、电气安装为2年，采暖工程为2个实际采暖期。 2、工程保修期自竣工验收合格质检部门出具备案报告之日起计算。 3、质量保修事项质量保修期间随叫随到，不及时到场者，甲方可另行组织其他队伍进行维修，维修所产生的全部费用乙方承诺发包方有权以甲方出具的费用证明从承包方质保金中扣除，并且发生一次处罚1000元。 4、保修期内出现质量问题引起的业主不满到甲方或有关部门投诉的，除维修外，每发生一处问题5天内协商不成的，由甲方从乙方工程款中扣除付给业主。 5、凡因施工质量引起的问题必须在甲方规定时间内维修完毕，达到业主满意否则发生一处质量问题，按以下标准予以扣除质量保修金电气、线路漏电1500元套管漏水800元管道漏水、暖气系统漏水及管件漏水1000元其