交房标准范例

幸福城一期建安工程交房标准做法20140402一、住宅部份：序号项 目标 准备 注1进户门钢质进户门2储藏间钢质门3套内门预留门洞4门、窗断热铝合金、中空玻璃按图施工5阳台门原则上采用推拉门中空玻璃6阳台栏杆铝合金夹胶钢化玻璃（设计为镀锌扁钢夹胶钢化玻璃）7房间 （厨房、卫生间除外）墙面1)5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆找平2）9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道3）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采用素水泥浆107胶）地面1）20厚1：2水泥砂浆找平2）钢筋砼楼板踢脚1） 6厚1：2水泥砂浆面，压实抹光，高1202） 10厚1：3水泥砂浆打底顶棚1）满刮2厚腻子分遍批平2）钢筋砼梁板向墙面下翻100mm8厨房、卫生间墙面1）9厚1：3防水砂浆（掺5%防水剂）到顶2）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）（砖墙不作）厨房间取消防水砂浆,采用水泥砂浆。地面1）水泥基渗透结晶型防水涂料（1mm），沿墙上翻500MM2）20厚1：2.5水泥砂浆找平3）钢筋砼楼板顶棚1）满刮2厚腻子分遍批平2)钢筋砼梁板向墙面下翻100mm9消防楼梯间、配电房墙面1) 涂料罩面2) 满刮2厚腻子批平3）10厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底4）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采用素水泥浆107胶）地面1）20厚1：2水泥砂浆地面2）钢筋砼楼板踢脚3） 6厚1：2水泥砂浆面，压实抹光，高1204） 10厚1：3水泥砂浆打底顶棚1）涂料罩面2) 满刮2厚腻子分遍批平3）钢筋砼梁板10电梯机房墙面1） 涂料罩面2）满刮2厚腻子批平3）10厚1：3水泥砂浆打底4）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采用素水泥浆107胶）地面1）30厚C25细石砼面层原浆压光2）钢筋砼楼板顶棚1）涂料罩面2) 满刮2厚腻子分遍批平3）钢筋砼梁板11电梯井、管道井墙面顶棚地面均结构预留水表井1：2.5水泥砂浆找平（1）12入户大堂、电梯厅及电梯前室、走道、架空层、架空层花池结构预留，精装修做13外墙石材墙面1）25石材干挂（石材专项设计）2）外墙保温系统（具体项目公司定）所用部位商铺沿街外立面一到三层 真石漆1） 外墙涂料（真石漆）2） 外墙保温系统（具体项目公司定）3） 12厚1:3水泥砂浆找平4） 专用界面剂所用部位沿小区内部的所有外墙面、沿街面住宅部分所有外墙14屋面按图施工15入口门厅台阶、入口残疾人坡道其结构与主体相连，结构计入预算，面层不计16给水按图，仅在每户一层就近的卫生间提供一接水口（水嘴）；水表单独计量，户外抄表。所有卫生洁具均不计入。各单体暂定施工至建筑外墙外皮1.5M17排水 室内污水、废水分开设置；厨房、卫生间只预留排水接口（距楼地面0.3米），阳台及露台设地漏或短管排水。废、污、通气立管仅在紧靠卧室边墙全部设立UPVC双层中空螺旋管，其他部位废、污立管改为普通厚壁UPVC螺旋管，通气立管改为普通UPVC管。各单体暂定施工至建筑外墙外皮1.5M18强电 按图，电表箱后为总包施工，电表箱前（含表，箱）为电力局施工。灯具：户内平灯头，公共部位按图施工。 电表、层表箱由电力专业单位施工。防雷接地按图。19弱电主楼干管、桥架的预留预埋、户内弱电箱及箱后的管线施工机房和管井内分支箱、主楼干管穿线由政府相关部门施工20燃气厨房预留套管与封堵二、地下室部分：人防停车区及通道等敞开区域墙面1） 刷白色防霉涂料两遍2） 5厚1：2水泥砂浆罩面压实赶光3） 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛4） 砼界面剂一道（砖墙不作）地面1）地坪漆（专业单位施工）2）100厚C25细石砼随打随抹3）钢筋砼底板顶棚1） 刷白色防霉涂料两遍2） 普通水泥刮平两遍3）钢筋砼楼板其他房间等墙面1） 5厚1：2水泥砂浆罩面压实赶光2） 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛3） 砼界面剂一道（砖墙不作） 所用部位: 除尘滤毒间、洗消间、扩散室、其他房间地面1）50厚C25细石砼找平2）钢筋砼底板顶棚1） 刷白色防霉涂料两遍2）普通水泥刮平两遍3）钢筋砼楼板风机房、竖井墙面1） 铝网罩面2）30*40木料钉500*500方格内设袋装吸音岩棉2） 5厚1：2水泥砂浆罩面压实赶光4） 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛5）砼界面剂一道（砖墙不作）地面1）50厚C25细石砼找平2）钢筋砼底板顶棚1） 铝网罩面2）30*30木料钉500*500方格内设袋装吸音岩棉3）钢筋砼楼板补孔操平汽车坡道墙面1） 刷白色防霉涂料两遍2） 5厚1：2水泥砂浆罩面压实赶光3） 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛4） 砼界面剂一道（砖墙不作）地面1） 作60宽，6深锯齿型防滑条2） 15厚1：2.5水泥砂浆底2）钢筋砼底板顶棚1） 刷白色防霉涂料两遍2）普通水泥刮平两遍3）钢筋砼楼板单体地下室墙面1） 刷白色防霉涂料两遍2） 5厚1：2水泥砂浆罩面压实赶光3）15厚1：3水泥砂浆打底扫毛4）砼界面剂一道（砖墙不作）公共区域跟精装修地面1）50厚C25细石砼找平2）钢筋砼底板顶棚1） 刷白色防霉涂料两遍2）普通水