第二章 工程造价的构成.ppt

第2章工程造价的构成,教学目标：,（1）熟悉我国现行建设工程造价的内容及工程造价的构成；（2）熟悉设备及工、器具购置费的构成；（3）掌握建筑安装工程造价的构成；（4）熟悉工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息的构成；（5）了解固定资产投资方向调节税。,2.1建设工程造价的内容与构成建设项目费用是指建设项目从筹建到竣工验收全过程所需的全部建设费用。根据费用性质不同，建设项目费用一般包括项目建设期用于项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金。我们把建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总和称为建设项目工程造价。建设项目工程造价费用构成见图2.1。,1.建设投资建设投资由工程费用（设备购置费、建筑工程费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）组成。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。2.建设期贷款利息建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。3.固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。4.流动资金流动资金指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件，保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。,设备购置费,1.建设投资建设投资由工程费用（设备购置费、建筑工程费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）组成。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。2.建设期贷款利息建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。3.固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。4.流动资金流动资金指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件，保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。,建筑安装工程费,1.建设投资建设投资由工程费用（设备购置费、建筑工程费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）组成。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。2.建设期贷款利息建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。3.固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。4.流动资金流动资金指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件，保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。,工程建设其他费用,征地动迁费,办公和生产家具购置费,1.建设投资建设投资由工程费用（设备购置费、建筑工程费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）组成。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。2.建设期贷款利息建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。3.固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。4.流动资金流动资金指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件，保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。,基本预备费,预防自然灾害所采取的措施,1.建设投资建设投资由工程费用（设备购置费、建筑工程费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）组成。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。2.建设期贷款利息建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。3.固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。4.流动资金流动资金指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件，保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。,价差预备费图：2006-2007年国内主要城市建筑钢材价格走势图,1.建设投资建设投资由工程费用（设备购置费、建筑工程费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）组成。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。2.建设期贷款利息建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。3.固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。4.流动资金流动资金指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件，保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。,1.建设投资建设投资由工程费用（设备购置费、建筑工程费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）组成。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。2.建设期贷款利息建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。3.固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。4.流动资金流动资金指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件，保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。,图2.1建设项目工程造价构成示意图,2.2设备及工、器具购置费用构成设备及工、器具购置费是由设备购置费和工、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的组成部分。,2.2.1设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费,2.2.1设备购置费的构成及计算,设备原价国产设备原价的构成及计算进口设备原价的构成及计算1、国产设备原价的构成及计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。国产标准设备原价国产设备原价国产非标准设备原价,国产设备原价的构成,国产标准设备原价,国产非标准设备原价,成本计算估价法,系列设备插入估价法,分布组合估价法,定额估价法,无论采用哪种方法，都应使非标准设备计价接近实际出厂价,一般采用带有备件的原价,按成本计算估价法计算非标准设备原价，如下表：,例题：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。,该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772+5.454+2=39.536万元,解：,2、进口设备原价的构成及计算进口设备原价指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的总价格。,（1）进口设备的交货类别进口设备的交货类别：内陆交货类；目的地交货类；装运港交货类。,装运港交货类,（2）进口设备抵岸价的构成和计算进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FOB），其抵岸价的构成可概括为：进口设备抵岸价=货价（FOB）+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费=到岸价格（CIF)+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费,例题：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税，则该批进口设备的到岸价格（CIF）是多少？,例题：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税，则该批进口设备的到岸价格（CIF）为：解：进口设备抵岸价=货价（FOB）+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费=到岸价格（CIF)+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费1792.19=CIF+4.25+18.9+CIF20%+(CIF+CIF20%)17%CIF=,设备运杂费,设备购置费,设备原价,=,+,3、设备运杂费的构成及计算,设备运杂费=设备原价设备运杂费率,设备运杂费的构成,运费和装卸费,包装费,设备供销部门的手续费,采购与仓库保管费,运输和装卸费,采购与仓库保管费,2.2设备及工、器具购置费用构成设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的组成部分。,2.2.2工器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。,车间办公室,仓库,职工洗浴、更衣区,工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率,图2.1建设项目工程造价构成示意图,2.3建筑安装工程造价的构成,建筑安装工程费用：是指施工单位接受建设单位的委托，按照设计图纸完成建筑安装施工过程后，所得到的补偿和收入。建筑安装工程费的包括：建筑工程费用和安装工程费用。,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,1.直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。,2.3建筑安装工程造价的构成,2.3.1直接费,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,人工费：直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费，生产工人劳动保障费。,人工费=（工日消耗量日工资单价）,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。,材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费,包括：（1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费（指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其它特殊要求检验试验的费用）,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运输费。,施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）,机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,1.直接工程费2.措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,2.3建筑安装工程造价的构成,2.3.1直接费,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。,大楼施工时对周围环境的保护，有利于减少灰尘外扬,工地內设有的污水生化处理器，而且加以定期检查,环境保护费=直接工程费环境保护费费率,环境保护费费率=,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用,文明施工费=直接工程费文明施工费费率,文明施工费费率=,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,安全施工费：指施工企业现场安全施工所需要的各项费用,安全施工费=直接工程费安全施工费费率,安全施工费费率=,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、仓库、办公室等。,临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）（1+其他临时设施所占比例）,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,夜间施工费：夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用,夜间施工增加费=,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。,二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率,二次搬运费费率=,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械近出场运输及转移费用，以及施工机械在施工现场进行安装和拆卸所需要的人工费、材料费、机械费、试运转费及安装所需的辅助设施的费用。,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用,模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,脚手架费：脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）的费用。,脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费,脚手架摊销量=,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,已完工程及设备保护费：是指竣工前，对已完工程及设备进行保护所需费用,已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。,排水降水费=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费,间接费由规费和企业管理费组成。,2.3建筑安装工程造价的构成,2.3.2间接费,2.3.1直接费,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：工程排污费；工程定额测定费；社会保障费；住房公积金；危险作业意外伤害保险费。,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他费用。,企业职工培训,办公费,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。以直接费和间接费合计为计算基础：利润=（直接费+间接费）利润率,2.3建筑安装工程造价的构成,2.3.2间接费,2.3.1直接费,2.3.3利润,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,利润,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,税金,税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,2.3建筑安装工程造价的构成,2.3.2间接费,2.3.1直接费,2.3.3利润,2.3.4税金,2.4工程建设其他费用构成,工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产。,固定资产其他费用,1.建设管理费,4.研究试验费,3.可行性研究费,6.环境影响评价费,7.劳动安全卫生评价费,10.工程保险费,8.场地准备及临时设施费,2.建设用地费,5.勘察设计费,12.特殊设备安全监督检验费,13.市政公用设施费,11.联合试运转费,9.引进技术和引进设备其他费用,2.4工程建设其他费用构成,2.4.1固定资产其他费用1.建设管理费建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。,建设管理费,建设单位管理费,工程监理费,工程质量监督费,招标代理费,工程造价咨询费,固定资产其他费用,1.建设管理费,4.研究试验费,3.可行性研究费,6.环境影响评价费,7.劳动安全卫生评价费,10.工程保险费,8.场地准备及临时设施费,2.建设用地费,5.勘察设计费,12.特殊设备安全监督检验费,13.市政公用设施费,11.联合试运转费,9.引进技术和引进设备其他费用,2.4工程建设其他费用构成,2.4.1固定资产其他费用2.建设用地费建设用地费是指按照中华人民共和国土地管理法等规定，建设项目征用土地或租用土地应支付的费用。,建设用地费,土地征用及补偿费,征用耕地按一次性缴纳的耕地占用税,建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用,固定资产其他费用,1.建设管理费,4.研究试验费,3.可行性研究费,6.环境影响评价费,7.劳动安全卫生评价费,10.工程保险费,8.场地准备及临时设施费,2.建设用地费,5.勘察设计费,12.特殊设备安全监督检验费,13.市政公用设施费,11.联合试运转费,9.引进技术和引进设备其他费用,2.4工程建设其他费用构成,2.4.1固定资产其他费用3.可行性研究费可行性研究费是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书、可行性研究报告所需的费用。,固定资产其他费用,1.建设管理费,4.研究试验费,3.可行性研究费,6.环境影响评价费,7.劳动安全卫生评价费,10.工程保险费,8.场地准备及临时设施费,2.建设用地费,5.勘察设计费,12.特殊设备安全监督检验费,13.市政公用设施费,11.联合试运转费,9.引进技术和引进设备其他费用,2.4工程建设其他费用构成,2.4.1固定资产其他费用4.研究试验费研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。,固定资产其他费用,1.建设管理费,4.研究试验费,3.可行性研究费,6.环境影响评价费,7.劳动安全卫生评价费,10.工程保险费,8.场地准备及临时设施费,2.建设用地费,5.勘察设计费,12.特殊设备安全监督检验费,13.市政公用设施费,11.联合试运转费,9.引进技术和引进设备其他费用,2.4工程建设其他费用构成,2.4.1固定资产其他费用5.勘察设计费勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。,固定资产其他费用,1.建设管理费,4.研究试验费,3.可行性研究费,6.环境影响评价费,7.劳动安全卫生评价费,10.工程保险费,8.场地准备及临时设施费,2.建设用地费,5.勘察设计费,12.特殊设备安全监督检验费,13.市政公用设施费,11.联合试运转费,9.引进技术和引进设备其他费用,2.4工程建设其他费用构成,2.4.1固定资产其他费用8.场地准备及临时设施费场地准备建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。临时设施费是指为满足施工建设需要而供应到场地界区的、未列入工程费用的临时费用。,固定资产其他费用,1.建设管理费,4.研究试验费,3.可行性研究费,6.环境影响评价费,7.劳动安全卫生评价费,10.工程保险费,8.场地准备及临时设施费,2.建设用地费,5.勘察设计费,12.特殊设备安全监督检验费,13.市政公用设施费,11.联合试运转费,9.引进技术和引进设备其他费用,2.4工程建设其他费用构成,2.4.1固定资产其他费用11.联合试运转费联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力