尔湾生态产业新城案例研究ppt课件

2.案例研究，首尔板桥科技谷，案例研究2:新兴产业园区发展特点，韩国大德科技谷，法国索非亚科技城，美国欧文工业新城，中国鄂尔多斯100项目，1。新兴产业园区，2。案例研究，欧文工业新城在美国，位置，欧文位于加利福尼亚州南部50公里，并属于橙县管辖。占地88平方公里，拥有17.5万人口和16.8万个工作岗位。七条主要高速公路(5号州际公路、405号州际公路、55号收费高速公路、73号收费高速公路、133号收费高速公路、241号收费高速公路、261号收费高速公路)将欧文与奥兰治县的其他城市连接起来。欧文是美国最安全、规划最好、最美丽的自然环境，也是商业活动的最佳场所。它吸引了大量的居民和企业进入，已成为橘郡重要的高科技产业中心。欧文位于加州以南50公里的奥兰治县。依托加州大学欧文分校，欧文已成为奥兰治县重要的高科技产业中心。2.新兴工业园区。2.案例研究。美国欧文工业新城拥有自然资源。欧文占地很广。它沿着太平洋有9英里的海岸线，从海岸线向内延伸22英里。它有丰富的地质和自然资源。根据地形，整个欧文分为三个部分：南部沿海地区，中部地区和北部高山地区，其中南部和北部地区的自然资源最丰富。南部沿海地区占地14，175公顷，由405条高速公路和太平洋环绕。它的主要资源包括海洋、沿海山脉和海滩上的淡水湿地。中央峡谷区主要是平坦的，面积为8910公顷。北部山区占地13，365公顷，其主要资源包括地质和地貌条件，如山脉、峡谷、高山湖泊和溪流。它有丰富的生态物种。欧文所在的地区有起伏的地形和丰富的自然生态资源，如山脉、峡谷、湖泊、溪流、湿地和海洋。3.新兴工业园区。2.案例研究。美国欧文工业新城。由于洛杉矶的发展空间越来越有限，区域重心逐渐向外转移。由于优越的区位、交通和自然环境，欧文已经成为吸引人口和产业集聚的重要地区。洛杉矶欧文湾，5号州际公路，60公里长，是一个发展的机会。20世纪50年代至60年代是美国战后经济复苏的时期。随着洛杉矶的发展空间越来越有限，随着高速公路网的建立，区域重心逐渐向外转移。欧文位于奥兰治县的中心。5号州际公路在欧文和洛杉矶之间开辟了一条快速通道，使其迅速融入大洛杉矶发达的交通系统和国际经济体系。大洛杉矶的国际经济影响、高速公路和港口等发达的基础设施、多元文化优势以及丰富廉价的移民资源，为欧文市的工业发展、人口集聚和城市建设带来了持续的动力。在过去的30年里，欧文已经成为美国最适合居住、工作和投资的生态新城，以资源为基础，以发展为目标。新工业园案例研究欧文工业新城美国工业发展农业产业链形成1960年以前，农场承包了大量土地，欧文家族保留了部分自己的农场。农产品主要包括橘子、核桃、鳄梨和利马豆。60年代后，欧文将加强对未明确用于开发的土地的保护，暂时发展农业。当开发时机成熟时，将进行规划和利用，以确保土地价值得到充分发挥。农业在区域发展过程中为区域发展提供空间的同时，自身的产业也在上下延伸，形成了包括农业科研、种植、加工、运输和零售在内的完整产业链。欧文仍然是加州最重要的鳄梨生产商。除了为区域经济产业的发展提供战略空间外，欧文以前的主导工业农业也形成了这所大学有24，000名学生，1，400名教师和8，400名员工。欧文分校是加州大学发展最快的分校，也是许多学生的梦想。欧文分校是奥兰治县第二大就业提供者，预计将带来超过33亿美元的经济效益。欧文的科研能力在所有美国大学中名列前茅。它在科学、艺术、人文、医学和管理方面的研究成果提高了该大学的排名。这所学校有3名诺贝尔奖获得者。欧文现代工业的发展主要依靠大学。通过一系列相关政策措施，促进了智力密集型高技术产业的发展。合理的转化机制政府和企业采取了一系列措施促进学校科研机构的成果向市场转化。建立公司关系办公室，为大学科研机构和大公司之间的联系提供帮助。建立科技联盟办公室，帮助高校科研成果市场化。新成立的公司有一系列税收补贴政策，以促进高科技企业的发展。新工业园区，案例研究，美国欧文新工业城，工业发展相关产业发展欧文目前拥有17，000家公司，以高科技为主导的多元化产业结构。目前，欧文拥有最多的技术人员/经理，占50%以上。此外，欧文已经成为公司总部的天堂。100多家大型或行业领先的公司已经将总部迁至欧文。欧文的人口受过高等教育，50%以上的人口受过高等教育。欧文有175，000名居民和168，000个工作岗位，吸引了许多移民。高新技术产业的发展成功带动了相关产业的发展，形成了以总部经济为特征、以高新技术为核心竞争力的高附加值、低环境影响的产业特征。它吸引了大量高素质的人口进入。欧文镇不同职业的人数，欧文不同行业的就业人数，8，新兴工业园区，2，案例研究，美国欧文工业新城，“加州科技海岸”，9，新兴工业园区，2，案例研究，美国欧文工业新城，以及工业布局和商业工业用地主要集中在城市核心区的峡谷地区。欧文商务办公核心区分布在机场、高速公路、加州大学等主要设施周围，工业用地分布在核心区周围。同时，不同的核心领域依靠不同的资源为不同的行业和企业服务。其他商业用地分散在居民区，以方便居民的日常生活。欧文市的工业发展用地分布在该地区的主要交通设施和大学周围。10.新工业园区。2.案例研究。美国欧文的新工业城市。欧文33，354住宅多样性原则。欧文现有房屋64，500套。它提供各种各样的居住体验，包括独栋住宅、联排别墅和公寓，并能满足各种阶层居民的居住需求。欧文80%以上的社区规划良好。他们中的大多数都有网球场、小公园、游泳池，甚至还有人工湖，那里的居民可以去划船和其他水上活动。各种住宅产品齐全的生活设施，11个新兴工业园区，2个案例研究，美国欧文工业新城，欧文住宅生态节能原则在住宅设计中，欧文已经制定了严格的建筑节能标准，强制所有住宅使用节能技术。高科技室内保温炉和空调系统双层窗/LowE玻璃低水淋浴喷头等相关设备最大限度的节水建筑密封技术每个居住区的建设提供了丰富的开放自然空间，交通设计以步行为导向，学校在社区提供。同时，社区的建筑设计倡导与自然环境的融合。欧文在居住区设计和应用中贯彻生态节能原则居住区的设计遵循村庄的概念，其主要目的是控制人类居住活动的蔓延。同时，以村庄为单位提供社区设施，方便居民解决步行距离内的基本生活需求，从而达到减少汽车使用的目的。二湾居住区的发展遵循土地与自然资源相匹配的原则和居住区集约发展的原则，以减少人类生活活动对自然环境的影响。社区规划的概念是每个社区的面积在600英亩到2000英亩之间。社区内必须有完整的住宅配套设施，包括学校、购物和开放空间。不同的社区和居住区需要被绿化带、沟壑、溪流或森林分隔开。为了创造一个清晰的边界，并确保每个社区的住房形式的多样性，每个社区的规划和设计必须有符合其土地资源特征的主题，如山、森林、高尔夫、溪流、湖泊等。这一主题有利于树立对社区的归属感和社区居民保护自然环境的意识。13.新兴工业园区。2.案例研究。美国新的工业城市欧文湾。33，354个商业设施。欧文湾拥有加州最著名的目的地购物中心。欧文湾总建筑面积110万平方英尺，是购物者集零售和娱乐于一体的天堂。世界各地地方美食的聚集地。欧文的商业：购物天堂，世界各国美食的聚集地，14个新工业园区，2个案例研究，美国欧文的新工业城市，33，354个公共服务设施，休闲娱乐设施，100多个公园和公共游泳池，178.2平方公里的自然栖息地保护农田，24.3平方公里的公园和开放空间。欧文的休闲和娱乐设施：100多个公园，超过25%的土地面积被规划为公园或其他城市开放空间，15个新兴工业园区，2个案例研究，美国欧文工业新城，外部交通运输系统：高速公路：7条主要高速公路(5号州际公路、405号州际公路、55号收费高速公路、73号高速公路、133号高速公路、241号高速公路、261号高速公路)将欧文与奥兰治县的其他城市连接起来。其中，405路和5号州际公路在二湾镇东部汇合，支撑了当地商业的繁荣和发展。轨道：大都市和帝国橙县连接欧文与洛杉矶和其他沿海城市，为居民和外来人口进出欧文提供便利的公共交通条件。内部交通：限制了内部社区交通系统的速度，并鼓励居民步行。这条158英里长的自行车道将被修建，这样居民就可以很容易地骑自行车到达城市的各个角落。其他措施：市中心将配备综合交通枢纽站，连接铁路、主要对外交通道路和内部公共交通系统，方便居民换乘。建立一个监督组织，为在欧文工作的人提供免费的交通建议，协助组织搭便车，减少私人车辆的使用。欧文交通系统的设计鼓励居民使用公共交通、步行和自行车来减少对私家车的依赖。一、都会环线站点地图、Irwan外部主要公路、Irwan内部公交路线、Irwan自行车路线系统地图、16、新兴工业园区、2、案例研究、美国Irwan工业新城、Irwan生态系统的大规模生态保护区已达到5万亩，不包括社区的公共绿地和开放空间。欧文生态保护区分为三个系统：在生态环境脆弱的地区建立大规模保护区；在城市建成区建立城市公园，保护较小的区域；为了形成一个完整的环境系统，每个大型居住区(社区)都有社区公共绿地和水面。在美化城市环境的同时，城市公园和社区公共绿地为居民提供了大量接近自然和户外活动的空间。大型自然保护区相对独立，在维护区域生态环境和保护生物物种方面发挥着重要作用。大型自然保护区、城市公园和社区三级体系新工业园案例研究欧文工业新城节能系统欧文大力倡导水资源循环利用，建立城市用水、农业用水和生态用水之间的联系，确保水资源的合理利用。欧文的迈克尔逊水再生中心将建成。该中心由两个主要系统组成：一方面，它将向家庭和其他部门输送生活用水。一方面，它负责回收生产者产生的污水进行处理，并将处理后的水转移到保护区、李森和农业用地进行回收。实施区域用水计划，通过政策鼓励行业和家庭用水冲洗厕所和进行必要的清洁工作。二湾通过建设水资源再生中心，将城市、生态和农业用水有机地联系起来，实现了水资源的有效利用。迈克尔逊水再生中心，社区公共水景，2005年二湾用水情况，农业滴灌系统，18，新兴工业园，2，案例研究，美国二湾工业