青岛市房屋租赁合同(自行成交版)(已排版可直接打印)

第：号合同青岛房屋租赁合同(自动关闭版)出租人：租户：青岛工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局青岛房屋租赁合同(自动关闭版)出租方(甲方):承租人(乙方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋甲方出租给乙方的房屋持有(系统选项：房产证；公有住房租赁合同；房屋销售合同；住房文件的其他来源)1.房产证号：(对于房产证持有人，必须输入证件号；如果没有房产证，本栏直接显示“未取得房产证”)2.权利人：(系统自动关联或手动输入)3.房屋位置：(系统自动关联或手动输入)4.建筑面积：(系统自动关联或手动输入)m25.实际租赁面积：(系统选项：建筑面积；使用面积)平方米房屋共用或共用部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况及相关约定事项由双方在本合同附件2和附件3中列出。甲乙双方同意，本附件作为本合同终止时，甲方将房屋交付给乙方，乙方将房屋返还给甲方的依据。第二条租赁的使用乙方向甲方承诺将该房屋租赁为：(系统选项：住宅；商业；办公室工作；仓库。厂房；其他用途)。乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意，并按规定报有关部门批准，不改变上述协议的用途。第三条交付日期和租赁期限1.甲、乙双方同意，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，租赁日期为年月日至年月日。2.租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前_ _ _ _ _个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。3.租赁期满，甲方继续租赁的，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第四条租金和租金支付租金标准：元/(系统选项：年)；六个月；季节；月份；一周；日本)。这所房子的总租金是人民币(:)。付款方式：_ _ _ _ _ _ _(系统选项：现金；转账支票。银行汇款)。每个时期的租金和付款日期：第五条保证金及相关费用1.乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，即月租金，即人民币元整(:)甲方在收到保证金后应向乙方出具收据证明。租赁关系终止时，除双方另有约定外，甲方收取的房屋租赁保证金应无息退还给乙方。2.租赁期内，水、电、气或煤气、通讯、供暖、空调、有线电视、物业服务费、_ _ _ _、_ _ _ _ _等全部使用费用。因使用该房屋而产生的费用由_ _ _ _ _ _ _ _(系统选项：甲方；乙方)承诺；由此产生的债权债务由_ _ _ _ _ _ _ _(系统选项：甲方；乙方)应承担责任。除上述费用外，其他费用由_ _ _ _ _ _ _ _(系统选项：甲方；乙方)承诺。第六条房屋使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，如发现损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _ _天内进行维修。其中，如因乙方使用不当或不合理导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。2.根据前款的约定，甲方应当维修，经乙方书面提醒后仍未维修的，乙方可以代表甲方维修，费用由甲方承担。如果乙方负责维修，经甲方书面通知后拒绝维修，甲方可代表乙方自费维修。3.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方应提前_ _ _ _ _ _天通知乙方该房屋的检查和维修。乙方应配合检查和维护。4.乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方的书面同意。如乙方按规定需报有关部门批准，以_ _ _ _ _ _ _ _(系统选项：甲方；乙方；委托乙方)在开工前报相关部门批准。乙方增加的附属设施设备的所有权和维修责任由双方另行书面约定。第七条转租租赁期间，甲方_ _ _ _ _ _ _ _(系统选项：不允许；允许)乙方将部分或全部房屋转租给他人。如果甲方确认不同意转租，乙方不得将该房屋转租。转租时，乙方应重新在网上签订合同并登记备案。第八条违约责任1.未经甲方同意逾期退房的，乙方应按日租金的两倍向甲方支付该房屋的使用费。2.因甲方未能在本合同中如实陈述房屋租赁前的抵押或共有事实而给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿由此给乙方造成的一切损失。3.租赁期间，甲方擅自解除合同并提前退房的，应向乙方退还剩余天数的租金，并按提前退房天数租金的_ _ _ _ _倍向乙方支付违约金；如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方也应赔偿损失。4.如乙方违反第六条第四款的约定，甲方可要求乙方恢复原状，并可要求乙方赔偿由此造成的损失。5.租赁期间，如乙方擅自退租，甲方应退还乙方剩余租赁天数租金的50%，同时，乙方应按提前退租天数租金的_ _ _ _ _ _倍向甲方支付违约金。6.有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方终止本合同。违约方应按月租金的_ _ _ _ _ _倍向对方支付违约金：(1)甲方未按时交付房屋，且在乙方催告后_ _ _日内未交付房屋的；(2)甲方交付的房屋不符合本合同约定，导致乙方未能实现租赁目的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的(3)未经甲方同意，乙方改变房屋用途的；(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(5)乙方擅自将房屋转租或与其他人交换租赁房屋的；(6)乙方逾期共个月未支付租金的；(7)甲方未能承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋；(8)乙方利用该房屋从事非法活动，或擅自改变房屋主体结构或安装损坏房屋的设备等。(9)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .第九条豁免条件甲乙双方同意，在租赁期内，如有下列情形之一，本合同自行终止，双方互不承担任何责任。但是，甲方应将该房屋实际使用天数以外的押金和租金退还给乙方：1.房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；2.该房屋因社会公共利益被依法征用；3.因城市建设需要，依法将房屋纳入房屋拆迁许可范围的；4.因不可抗力造成房屋损坏或灭失2、依法向人民法院起诉。第十一条其他协议1.租赁期间，甲方需要出售或抵押该房屋时，应书面通知乙方，并在抵押合同中说明该房屋已出租的事实。甲方如需出售该房屋，应提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。2.本合同自生效后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(系统选项：登记)起由双方签字或盖章。3.本合同经登记备案后发生变更或终止的，双方应及时向原受理机构办理变更或终止登记备案手续。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充条款5.甲乙双方在签订本合同时，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照本合同的规定严格履行。6.当本合同中记录的联系地址发生变化时，本合同的任何一方应立即书面通知另一方。甲、乙双方通过挂号信邮寄至对方联系地址的法律文件，视为15天后送达对方。7.本合同及其附件一式份。其中，甲、乙双方各执一份，份，具有同等效力。补充条款(补充条款应填写在下面的空白处，并与合同的其他内容一起打印)甲方(章):乙方(章):地址：地址：法定代表人：法人代表：身份证号码：身份证号码：授权代理人：授权代理人：身