施工图预算的编制课件

4记得制作设计图预算吗？ 第1章介绍了建筑安装工程(施工图预算)的成本由直接成本、间接成本、利润和税金4个部分构成。 介绍评估流程时，首先计算直接成本，然后以直接成本(或人工成本)为基数计算间接成本、利润和税收，最后求四个和是单位工程预算的成本。 记住这些简单的概念。 4.1概要4.1.1施工图预算的作用，(1)施工图设计是设计阶段不突破设计概算预算的重要措施，也是制定或调整固定资产投资计划的依据，(2)建设部门制定并确定投标，支付工程费用，承包商决定投标报价，承包商建设工程承包合同价格，工程索赔， 决算结算的重要依据(3)实施建筑工程预算承包，承包商承包双方协议一次的依据(4)进行工程建设成本管理，加强企业经营管理，搞好经济核算预算基础。 (五)预算规定的人工、材料和工程机械台架等消费指标，可以作为统计建设组织规划和劳动力、材料、工程机械使用需求和规划，以及完成工程数量，评估施工成本的基本依据。 4.1.2施工图预算编制的依据；(1)包括会议审查的所有施工图设计文件、设计说明书、标准图、图纸会议纪要、设计变更通知书以及建设主管部门批准的设计概况文件；(2)经企业主管部门批准，经业主和监理认可的施工组织设计文件(施工方案、施工进度计划、 包括施工现场平面布局和施工方法、技术措施等)报告(3)预算分配(或单位评价表)、地区材料市场和预算价格等相关信息以及公布的材料预算价格、工程成本信息、材料价格调整通知、费用调整通知等(4)招标文件、工程合同或协议书(5)施工现场地质、水文、地形、 调查交通、环境及海拔测量资料等(6)预算作业手册、常用数据、计算公式、材料换算表、常用标准图集及必要的各种工具书。 4.1.3施工图预算编制原则、施工图预算是施工企业和建设部门结算工程货款等经济活动的主要依据，是工作量大、政策性、技术性、时效性强的工作。 在编制时，(一)必须遵循法律原则； 市场原则。 创新原则。 面向工程实际的原则。 互利共赢的原则。 4.2一般建设工程图纸预算编制4.2.1图纸预算编制方法、图纸预算编制方法因其固定观点和计算路径不同，可分为两种不同的计算方式。 即俗称：单价法实物法计算工程成本的结果没有本质差异，但前者首先计算相关的分配项目工程，以分配标准价格为评价标准计算工程成本的后者首先计算人工、材料、机械台班的消费量，评价各自的单价求工程成本。 单价法则是人们常用的方法。 4.2.2施工图预算编制步骤4.2.2.1按单价法编制施工图预算，按单价法编制施工图预算的步骤如下图： (1)编制前准备，不准备战斗准备是预算编制的重要阶段，组织准备和技术条件准备，全面收集相关信息资料，认真调查施工现场收集并熟悉预算编制的基础文件和资料。 熟悉并掌握预算分配和有关规定。 熟悉设计图纸、设计说明书、标准图等。 充分理解和掌握有关施工组织设计的内容。 (2)按定额预算细分的图纸预算细目，是编制工程预算的重要环节，也是具体预算编制的起点。 区分项目必须与预算分配单价的计量评价口径一致。即，预算分配单位价格中所包含的规定的作业内容，必须与计量评价单位一致的同时，预算评价表的详细内容的排列顺序，一般来说，必须与预算分配单位评价表的支部工程的排列顺序尽量一致。 例如土(石)方工程、桩基工程、脚手架和垂直运输工程、建筑工程、混凝土和钢筋混凝土工程、屋顶和防水工程、室内外装饰工程等顺序排列，并按照施工工序，如基础、结构、屋顶、装饰工程的基本顺序和顺序，防止工程作业和预算项目的泄漏和重复。 (3)计算工程量的工程量计算作业多占预算编制作业整体的约70%以上的时间。 因为工程量是工程预算的重要基础数据，计算的准确性直接影响预算的准确性，同时也直接关系到预算编制效率。 工程量的计算是：根据工程内容和定额项目，通过审查计算表项目的划分是否合理、内容是否齐全、是否无误来进行的按照科学的计算顺序，按照全国统一的计算规则，根据图纸尺寸和相关数据，列出详细的工程量的计算公式，再次应用定额项目和计算合计直接成本的这个阶段是计算分项直接成本和合计分项直接成本的制作过程。 在重复核对工程量计算后，应用预算分配以计算分配直接成本。 然后按规定计算其他直接成本，最后总结单位工程的直接成本。 具体程序应用定额，计算分项工程定额的直接费用。 部分工程分配直接成本=部分工程量单位工程分配直接成本(分配基准价格)预算部分分配直接成本=某部分工程分配直接成本=计算预算部分分配直接成本单位工程直接单位工程分配直接成本后，将其作为成本基准， 计算建筑工程费用分配相关规定和费率单位工程的构成要素增值税、其他直接成本、施工图纸预算承包费、施工配合费、主要材料价格差、辅助材料价格差、人工费调整差、机械费调整差，并汇总到费用分配的费用表中，得到单位工程直接成本。 (5)编制加工分析表的施工图预算，除了施工图预算的合计价格外，还要根据施工、材料、机械的消费量，深化各项目和支部工程的工程、材料、机械的需求量的分析表，以及单位工程、材料、机械的摘要表及其相关文本说明。 计算其他费用、利息税，统计单位工程成本确定单位工程直接成本后，根据该地区建筑工程费用定额的费用征收程序和规定费率，分别计算间接成本、利润和税。 即，间接费用=定额直接成本(或人工费用)间接费率利润=直接成本和间接费用之和(或人工费用)利润率税=(直接费用利润)综合税率，按照建筑工程费用额的费用计算表中记载的费用顺序，将这些费用归纳起来就成为建筑工程费用。 即单位工程造价=直接成本利润税，(6)审核预算编制后，审核编制的主要内容和计算，及时发现差错，及时纠正，有助于提高预算准确性。 (7)作成说明书，填写封面作成说明书，包括作成方向审查人员向使用者提出的作成依据，构思清晰，态度清晰，文字简洁，重点突出。 封面必须注明工程编号、工程名称、工程量(建筑面积)、预算总成本和单价、编制单位名称、负责人和编制日期、审计单位名称、负责人和审计日期等。 最后，按顺序装订成册。 需要高级部门审查的，应当立即提交审查。总结和提示，上述7个步骤全面介绍了一般单价法的编制过程：总结分项计算工程量，计算直接成本，最终完成了工程成本编制，包括工程、材料、机械总结等。 因为有直接成本、间接成本、利润、税金等费用分配相关的规定，本章4.2节介绍。 现向大家介绍：4.3某住宅建筑图的预算实例是用单价法制作的成果，资料比较全面，请仔细比较这个实例，仔细阅读说明内容。 4.2.2.2按实物法编制施工图预算，按实物法编制施工图预算的步骤如下图所示：请注意与单价法的共通性和差异！ 什么？ 由上图可知，实物法的制作步骤和步骤的首尾与单价法的步骤相同，几个中间步骤显示了不同的前法的计算路径。 其中主要在图的第五步，不是以定额基价为计算基数计算直接成本，而是以定额基价的人工费、材料费、机械台班费为计算基数，乘以各部分的工程量，计算各部分的人工费、材料费、机械台班费，再分别统计人工费、材料费、机械台班费，最终将直接成本总额其他程序与单价法基本相同。 特征说明的制作和计算，图中的一、二、三、四步与单价法相同。 (3)计算单位工程所需的工程、材料，机械消费量的计算公式如下：单位工程分配的人工直接成本=某项目分配的人工成本)或=某项目分配的人工单价)某项目的劳动需求量=某项目分配的人工消费量)某项目工程量；单位工程分配的材料直接成本=某项目分配的材料费)某项目工程量采用的单价)某项目某材料的项目需求量式中，某项目某材料的项目需求量=某项目某材料的消耗量)某项目的工程量)单位工程分配机械台班直接成本=某项目分配机械台班费)某项目工程量)或=某项目分配机械台班采用的单价) 某项机械台班项目需求式：某项机械台班项目需求=某项分配机械台班消费量某项工程量；(4)总结直接成本，材料预算价格和机械台班单价，由制造主管部门定期发布价格、信息，企业可以根据自己的情况，自行决定当时的当地市场单价。 乘以相应机床的消费量，可得到单位工程人工费、材料费和机械使用费。 根据上述计算公式总结计算，得到单位工程预算的直接成本。 单位工程直接成本=某项的定额人工费用某项的工程量 (某项的定额机械台班)某项的工程量)或单位工程直接成本=某项的职业采用人工单价)某项的职业人工费用 (某项的某种材料采用单价)某项的某种材料项的(6)讨论(7)制作说明与填写封面的顺序、内容和单价法相同，不重复。 4.2.3工程图预算取得标准的取得标准说明：学生们在叙述单价法时，间接费用、利润、税收计算公式分别包含间接费率、利润率、综合税率。 这些费率，各地区主管部门有各自的费用分配(或规定费用标准)。 必须按规定计算间接费用、利润和税金。 本文基于湖北省建筑安装工程费用定额 (2008年版)，介绍其收费方法。 此外，费用分配还包括与工程量清单计价相关的费用分配部分。 直接成本由直接工程费和措施费组成。直接成本又称为定额直接成本。 这是因为这个费用在预算的定额范围内，在施工中直接构成工程实体，能够有助于工程形成，也就是说是由凝固在建筑产品中的劳动费形成的各种费用。 其中，直接工程费由人工费、材料费、工程机械使用费和部件增值税组成的措施费分为技术措施费和组织措施费。 1 .直接工程费人工费是指属于纳入估算预算定额的从事直接建筑安装工程、市政工程、修理等工程施工的生产劳动者的基本工资、工资性津贴以及生产劳动者支出范围内的各种费用。 包括生产劳动者的基本工资、生产劳动者工资性津贴、生产劳动者补助工资、生产劳动者职工福利费和生产劳动者劳动保护费等。 人工单价如表4.1所示。 表4.1人工单位：原/日材料费列入估算预算分配，构成工程中消耗的工程实体的原材料、辅助材料、零件、半成品的使用量及旋转性材料的折旧量指按相应预算价格计算的费用。 建筑机械使用费是指根据计入估算预算分配额的建筑机械分配额计算出的建筑机械使用费，以及机械的安装、拆除以及入场费和分配额中记载的其他机械费。 构件增值税是指施工企业非施工现场工程使用的构件，按构件制作的直接工程费征收构件增值税。 2 .措施费包括技术措施费和组织措施费。 其中，施工技术措施费包括大型机械设备的进出和拆卸费、施工排水降水费、地上、地下设施、建筑物临时保护设施费、已完成的工程和设备保护费和各专业工程的技术措施费。 组织措施费包括安全文明施工费、夜间施工费、二次运费、冬季施工费、生产工具使用费、工程定位重新测定、工程交点、现场整理等费用。 如表4.2、表4.3、表4.4所示。 根据湖北省建设工程计价管理办法的有关规定，本分配额中的汇率按工程量清单的汇率和按分配额的汇率分开，按照表示为工程量清单的汇率的定额进行评价。 表4.2直接成本(直接工程费)为收费基数的工程单位：%，表4.3人工和机械费之和为收费基数的工程单位： %，表4.4其他组织措施费单位：%，间接费用由企业管理费和规章费组成。 其中，企业管理费包括管理员工资、事务费、交通费、固定资产使用费、工具使用费、劳动保险费、工会经费、员工教育经费、财产保险费、财务费、税金等。 规约费包括工程排放费、社会保障费、住房公积金、危险作业事故损害保险费。 分别如表4.5、表4.6所示。 表4.5企业管理费单位： %，表4.6规定费单位： %，%利润是劳动者对社会创造价值的货币表现，也是企业维持和扩大再生产所必需的收益。 我国建筑业实施计划效益是按规定计算建筑安装工程成本的效益。 规定利率见表4.7。 所谓税，是指应计入国家税法规定的建筑安装工程成本的营业税、城市建设维持税、教育费追加税，采用综合税率。 税率如表4.8所示。 关于费用定额适用的说明，表