租房合同(实例).doc

优秀的文档房屋租赁合同出租房屋：(以下简称甲方)身份证号码：承租人：(以下简称乙方)身份证号码：甲乙双方根据中华人民共和国合同法及四川省成都市政府的有关规定，在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同，并承诺共同遵守。合同内容如下：一、租赁物业的位置和设施：1.甲方将其位于四川省成都市成华区多宝寺南路的全部房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方，用于办公和居住，建筑面积为平方米。2.该房屋现有装修及设施见附件。除非双方另有约定，本附件作为甲方依据本合同交付乙方使用，以及乙方在本合同到期时返还房屋的核实依据。二。租赁期间1.该房屋租赁期限为12个月，自2014年2月至2015年2月。2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致，不得提前解除合同。3.租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。如乙方要求续租，必须在租赁期满前一个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。三。租金和交付方式1.该房屋租金为：10000元/年，大写：10000元整(该价格不含相关税费)。这所房子的租金是半年付一次。2.租金支付时间在每年的2月和8月10日之前。乙方应联系甲方支付当月租金现金或转账至甲方以下账户。四.租赁条件1.甲方应向乙方出示房屋编号房屋所有权证或有权决定房屋租赁的相关证明。2.甲方应保证房屋租赁不违反国家法律法规的有关规定，并有权决定租赁事宜。本合同签订后，双方应按照国家规定立案。3.乙方不得在租赁房屋的使用上有任何违反法律、法规和政府相关规定的行为。4.本合同生效后，乙方在现有房屋布局下享有完全的使用自由和独立权利。甲方不得随意干扰乙方的正常使用，但未经甲方书面同意，乙方不得将部分或全部房屋转租给他人。擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方和第三方承担违约责任。5.乙方应承担租赁期间的实际费用，如电话、水、电、气、物业管理、有线电视等。如有特殊约定，以约定为准。6.如因乙方使用不当或不合理导致该房屋或其内部设施损坏或发生故障，乙方应及时联系维修并承担由此产生的费用。因不可抗力和非乙方原因造成的损失，甲方应承担相关维修费用。7.租赁期间，乙方因使用需要装修或改变租赁房屋或房屋内设施的，必须征得甲方同意并经政府相关部门批准。甲方有权监督装修或变更。合同期满后，乙方不得拆除自行增加的结构设施，甲方对上述设施不予补偿。V.产权变动1.如果甲方通过法律和其他程序将房屋所有权转让给第三方，本合同对该房屋的新所有人继续有效，无需另行约定。2.甲方出售该房屋，应提前三个月书面或亲自通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。六.存款为保证乙方合理、诚信地使用该房屋及其配套设施，乙方在签订本合同及支付首期租金时，应另外支付甲方人民币900元，大写：玖佰元整作为定金。租赁期满，甲方检查房屋后，乙方应将房屋钥匙交给甲方，甲方同时将所有押金退还给乙方。七.合同中止1.租赁期限届满或双方3.如果一方违反合同，另一方有权终止合同并向另一方索赔。八.违约处理1.甲方违约的处理(1)如甲方未能在合同规定的期限内将该房屋提供给乙方使用，且该房屋功能齐全，配套设施齐全，则每逾期一天，甲方应按月租金的5向乙方支付违约金，逾期7天内未履行的，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金。如果乙方的实际损失超过违约金，甲方应据实赔偿。(2)租赁期内，若甲方擅自解除本合同，且非乙方原因提前退房，甲方应向乙方支付年租金总额的20%作为违约金。如果违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方应另行赔偿。2.乙方违约的处理(1)乙方应按上述支付方式按时向甲方支付季度租金。如乙方未支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金5的滞纳金。如果租金拖欠超过一个月，甲方有权收回所租房屋。乙方应按实际居住天数支付租金，并承担违约责任。(2)未经甲方书面同意，乙方擅自转租、出借、拆除房屋结构或改变房屋用途的；利用房屋进行非法活动的；如果租金拖欠超过一个月，乙方应按未付租金的10%向甲方支付违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方也应如实赔偿，甲方有权终止合同。(3)租赁期内，当乙方一个月内未支付水、电、气、电话、物业管理费及其他相关费用时，甲方有权以保证金形式支付上述费用，由此产生的一切后果由乙方承担。(4)租赁期满后，如乙方未能及时将设备齐全的房屋交付给甲方，乙方应按年租金的10%向甲方支付违约金。(5)如乙方在租赁期内擅自退租，甲方不得退还预付租金和押金。九.免责条款1.因不可抗力造成房屋及其附属设施损失的，甲乙双方不承担责任。2.如因政府政策等原因导致本合同无法完全履行，甲乙双方互不承担任何责任。3.租金按实际使用时间计算，多退少补。十、特别协议：Xi。其他的1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字):乙方(签字):Id号：id号：联系地址：联系地址：联系电话：签署时间：年月日签署时间：年月日附件：房屋附属设施清单1.设备设备州数字设备州数字单人床/窗帘双人床/椅子/衣柜完成1套床垫核心受损了。1件沙发/其他的/2.电器电气设备量品牌电气设备量品牌电