建筑概论-06-房屋建筑工程的建设过程.ppt

建筑概论、第七讲住宅建设工程过程、主要内容、住宅建设工程的基础建设程序规划责任书阶段规划管理部批准阶段住宅设计阶段工程招标及土木工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程和设备安装过程完成验收程序、本章的主要内容和重点、7.1住宅建设工程的基础建设程序、基础建设程序的概念基础建设程序，是指一套住宅建设从计划编制到竣工投入必须遵循的程序。特点的主要阶段：总体规划、设计、建设三大阶段(见图7-1)，7.1住宅建设项目的基本建设程序，图7-1基本建设程序，7.1住宅建设项目的基本建设程序，规划、设计、建设，建设项目计划，、7.3规划管理部委托阶段，7.4住宅设计阶段，如果有这两个批准书，建设单位可以向建筑设计部门办理设计委托程序，进入住宅设计阶段。一般建设项目分两个阶段设计：初步设计和施工图设计。(对于技术复杂但缺乏设计经验的项目，指定责任部门添加技术设计阶段，以便可以在上述两个阶段之间进行。)，7.4.1建筑设计概述，7.4.1.1建筑设计内容的狭义建筑设计仅指建筑设计专业本身的设计工作，一般按照建筑师作为建筑单位提供的设计任务书，对建筑功能、建筑规模、基地环境、结构建设、材料设备、建筑经济、建筑美观等因素进行综合分析，并根据总体规划的前提提出建筑设计方案，逐步提出从广义上讲，建筑设计是指建筑工程设计，建筑设计、结构设计、设备设计等，是设计一个建筑或建筑所需的全部工作。7.4住宅设计阶段，7.4.1.2建筑设计的基本原则(1)符合区域城市(乡)建设规划部门制定的城乡建设规划和实施规定。(2)重视建筑经济、社会和环境利益的最佳统一。(3)合理利用土地和空间，提倡社会化综合开发和综合建筑。(4)在满足当前要求的同时，要适当考虑未来的改善和改造的可能性。(5)节省建筑能耗，确保围护结构热工性能。(6)标准化和多样化的结合，共性和个性的结合。(7)建筑环境要全面考虑防火、地震、防空、防洪等安全措施。(八)国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和名胜古迹的各项建设，必须按照国家或地方制定的相关规定和保护计划进行。7.4住宅设计阶段，7.4.2设计准备工作1。熟悉设计任务书2。所需的设计原始资料和数据收集3。设计前调查研究，7.4住宅设计阶段，7.4.3初步设计阶段初步设计将执行提出设计方案的任务。初步设计的图面和设计文件主要是(1)一般平面图。(2)建筑平面、立面、剖面和简要说明；(3)结构系统的说明(4)加热通风、给排水、电气照明、供气等系统的说明；(5)主要材料的数量；(六)各种技术经济指标；(7)总估计数等。初步设计文件必须具有一定的深度，以满足设计评审、主要设备材料订购、投资控制、施工图设计准备和施工准备等需要。7.4住宅设计阶段，7.4.4技术设计阶段技术设计扩展初步设计阶段，主要任务是根据批准的初步设计进一步确定各专业领域之间的技术问题。技术设计的图纸和设计文档要求在建筑图纸中标注相关详细尺寸，并为建筑部分创建技术手册。要求画出房子的结构图，附上初步的计算说明。其他专业也要提供相应的设备图纸和说明书。7.4住宅设计阶段，7.4.5施工图设计阶段施工图设计是建筑设计的最后阶段，其任务是创建满足施工要求的完整图纸集。施工图设计的图纸和设计文档主要是总建筑平面图。每个楼层的建筑平面、每个立面和所需剖面。建筑施工节点详细信息。各工种的施工图。建筑、结构和设备设计指南。结构和设备设计计算书。项目预算表。7.4住宅设计阶段、7.5项目建设招标、建设项目招标投标是在市场经济条件下进行建设项目合同和合同的交易方法。以投标投标方式进行交易活动的最突出的特点是将竞争机制引入交易过程。为了规范这种交易方式，有必要确立招标投标的法制。建设招标分为公开招标和邀请投标。工程招标投标程序。7.6土建施工过程和设备安装过程主要可分为准备、主要工程和装饰三个阶段。1，除了建设前准备工作设备订单外，主要是“三向一平”工作和监督，审查果汁图纸，实施合作支持条件，签订建设招标和建设合同等。最后，完成房屋定位和安置工作。2、主要建设阶段主要建设阶段是指住宅各主要结构和建筑构件的建设。7.6土建施工过程和设备安装过程，施工配置方法：按顺序施工、平行施工和流水施工。a .顺序建设定义、特点；(见表7-1)b .并行建设定义，特性；见表7-2)c .水利建设的定义，特性。应用最广泛。(见表7-3)，7.6土方工程工序和设备安装过程，按表7-1顺序计划工程进度，7.6土方工程工序和设备安装过程，表7-2并行工程进度计划日程表，7.6土方工程工序和设备安装过程，表7-3流量施工进度计划日程表，7.6土方工程工序和设备安装过程7.6土建工程工艺和设备安装过程、7.7竣工验收程序、竣工验收阶段也可以看作是工程的最后阶段，是建设建设的重要组成部分。7.7.1检查批次和子项目的接受程序和组织、检查批次由专业监督工程师组织项目专业质量检查人员等进行检查；项目工程由专业监督工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。7.7完成验收程序，7.7.2部门项目的验收程序和组织，部门项目由高级监督工程师(或建设单位项目负责人)组织建设单位项目负责人和项目技术、质量负责人等，7.7完成验收程序，7.7.3单位(子单位)项目的验