融资租赁合同 (21)

融资租赁合同出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职务：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职务：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲乙双方根据中华人民共和国合同法的规定，经协商自愿签订本融资租赁合同(以下简称本合同)。合同一旦签署，对双方都有法律约束力。第一条租赁物业名称租赁财产是指本合同项下的技术设备。乙方为租赁和购买目的选择的、由甲方融资购买的购买合同。第二条租赁的购买1.乙方以融资租赁方式向甲方租赁租赁房屋，用于租赁和购买。甲方根据上述目的购买租赁房屋，由乙方融资。2.乙方应向甲方提供甲方认为必要的各种批准文件和保函3.乙方应根据自身需要选择租赁物业、卖方和制造商，并应始终参与与甲方的订单谈判；在甲方的主持下，乙方和卖方就租赁物业的名称、规格、型号、数量、质量、技术标准、技术服务、设备质量保证等采购合同中的技术设备条款达成一致。甲乙双方和卖方共同商定采购合同中的价格、交货日期和付款方式等商业条款。甲方作为买方签署采购合同，乙方签署采购合同编号。作为承租人。4.甲方负责筹集购买租赁房屋所需的资金，按照购买合同的规定办理进口许可证，并履行支付定金、开立信用证、租船订舱、保险、结算等义务。5.乙方应承担购买租赁物业应付的关税、其他税费和银行信用证等国内费用。乙方应在甲方指定的日期内支付甲方应支付的金额和利息，甲方支付的银行开证费。人民币的计息方式按中国人民银行的规定办理。第三条租赁的交付1.甲方支付货款并取得提货单后，将提货单通过挂号信的方式发送给乙方，完成对乙方的交货。乙方应在到达港(目的地)凭凭证收货。乙方不得以任何理由拒收货物。2.租赁房屋到达到达港后，甲方运输代理(中国外运公司)或乙方应自行办理报关及交货手续。提货后，乙方负责保管。如乙方未及时缴纳关税及其他款项或未办理提货手续，造成的损失由乙方承担3.因不可抗力、运输、卸货、报关等非甲方原因造成租赁房屋延迟交付或未交付的，甲方不承担责任4.乙方应按购买合同的规定对租赁房屋进行检查，并在检查后10天内将检查结果书面通知甲方。5.如果卖方延迟交货，租赁房屋的规格、型号、数量、质量和技术标准与采购合同规定的内容不一致，或在采购合同的保修期内出现质量问题，卖方应按照采购合同的规定负责。乙方不得向甲方追索.6.如乙方因上述原因遭受损害，乙方应提供赔偿成本是指甲方为乙方购买租赁物业和乙方交付而支付的购买价款、运费、保险费(包括财产保险)的总和，以及双方约定计入成本和租赁前利息的费用(自甲方支付上述费用之日起至甲方支付或实际承担租金之日止产生的利息总额)。租金计算的租赁费率由两部分组成：国际金融市场的浮动利率、融资手续费、风险率和甲方应得的合理利差(后三项不变)，本合同签订之日确定的租赁费率为本合同的暂定租赁费率。开立信用证之日确定的租赁费率是合同的固定租赁费率，在租赁期内保持不变。外汇利息的计算方法按照中国银行的规定办理。3.到货通知单是甲乙双方签订本合同时的财务预算表。它的租金是根据估计成本和临时租金率计算的。本合同的暂定租赁费率为(货币：_ _ _ _ _ _ _)/年。4.租金概算表是乙方偿还甲方租金的依据，按实际成本和租金偿还期内的固定租金计算。在计算实际成本时，如果甲方支付货款的货币与本合同的货币不同，甲方的实际汇率应换算成本合同的货币。租赁前利息按固定租赁利率计算。5.实际成本核算完成后，甲方向乙方发放实际应付租金通知书，除计算错误外，乙方同意按日期、金额、币种等向甲方支付租金。通知中规定，无论租赁物品是否使用。6.乙方提前支付租金的，应提前30天与甲方协商，经甲方同意后方可提前支付租金，但需收取两个月的利息。如乙方未能按时支付租金，应在一个月内按原固定租金的130%计付滞纳金。一个月后，逾期租金的5/10000的罚息将按日收取。第六条服务费和保证金1.购买合同签订后15天内，乙方应向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _元的服务费2.乙方应在签订采购合同后15天内按照实际应付租金通知书 (10)的规定向甲方支付定金。当第一期的租金无息到期时，保证金将自动冲抵该期的全部或部分租金。3.如因乙方未能及时支付定金和服务费而导致采购合同无法执行，由此造成的损失由乙方负责。第七条租赁财产的所有权和使用权1.在本合同期限内，租赁房屋的所有权属于甲方，除经甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋转让、转租、抵押或投资给第三方或任何其他侵犯租赁房屋所有权的行为，也不得将租赁房屋移离租金概算表记载的场所或允许他人使用。2.在本合同期限内，租赁房屋的使用权归乙方所有，如因甲方原因第三方主张租赁房屋的任何权利，甲方应对此负责。乙方的使用权不受此影响。3.在本合同期限内，乙方应负责租赁房屋的维修和保养，并承担所有费用。甲方有权在认为适当的时候检查租赁房屋的使用和维护。乙方应为甲方检查提供方便。如有必要，租赁维修合同应由乙方与卖方或原制造商签订，或由甲方代表乙方与卖方或原制造商签订，或由甲方代表乙方与卖方或原制造商签订。如果租赁房屋的部件需要更换，未经甲方书面同意，只能用原制造商提供的部件进行更换。4.乙方应承担因租赁物业本身及其安装、储存、使用和出租交付而产生的所有费用和税费(甲方应缴纳的利润所得税除外)。5.第三方因租赁物本身及其所有权受到损害的，乙方应承担赔偿责任3.租赁房屋灭失或损坏到无法修复的程度时，乙方应按租金概算表记录的损失赔偿金额赔偿甲方。乙方向甲方支付损失赔偿金及其他应付款时，按本合同第十三条处理。第九条保险1.自租赁还款期之日起，甲方应按CIF购买合同价格和本合同规定的货币为租赁物业投保财产险，并使其在租赁还款期内继续有效。保险费由乙方承担，并计入实际成本。2.事故发生后，乙方应立即通知甲方，并提供所有必要的文件，以便甲方获得保险福利。3.甲方获得的保险待遇，按照与乙方约定的下列原则之一办理：(一)支付第八条第二款第(一)项或者第(二)项所需费用；(2)第八条第三款及乙方应付甲方的其他款项如果保险费不足以支付上述金额之一，乙方应予以弥补。第十条违反本合同1.如甲方未能履行本合同第二条第四款规定的义务，导致出卖人逾期交付租赁房屋的，甲方应承担逾期期间甲方支付的租赁购房款的利息。2.如乙方未能支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方立即支付租金及其他费用，或收回租赁物业并自行处置。所得款项将作为乙方应支付的租金和延期利息，不足部分由乙方补偿。尽管甲方采取了上述措施，但并不免除乙方在本合同中规定的其他义务。第十一条甲方权利的转让和抵押在本合同期限内，甲方有权将本合同赋予甲方的全部或部分权利转让给第三方或提供租赁物作为抵押物，但不影响乙方在本合同项下的权利和义务。第十二条重大变更的处理1.乙方如遇关闭、关闭、合并、分立、破产等情况，应立即通知甲方。甲方可以立即采取本合同第十条规定的措施。2.乙方和担保人的法定地址和法定代表人的变更不影响本合同的执行，但乙方和担保人应立即书面通知甲方。第十三条租赁房屋所有权的转移乙方向甲方支付全部租金及其他款项，并将租赁房屋的剩余价值(人民币)支付给甲方后，甲方应向乙方出具所有权转移证明，租赁房屋的所有权转移给乙方第十四条保证乙方委托乙方作为本合同的保证人。担保人应向甲方出具不可撤销的租赁保函，详见本合同附件二。乙方应负责将本合同的副本转让给担保人。第十五条争议的解决与本合同有关的一切争议应由甲乙双方根据本合同的规定协商解决。如果协商失败，应采用以下方法：1.将案件提交市合同仲裁委员会仲裁；2.向市人民法院提起诉讼。第十六条合同的修改和补充本合同的任何修改、补充或变更，经双方法定代表人或授权委托代理人书面签字后生效，并作为本合同的组成部分，与原合同具有同等效力。第十七条本合同的必要附件1.融资租赁授权书2.不可撤销的租金保函3.购货合同4.租金估算表5.实际应付租金通知书6.乙方提供的批准文件和证明材料第十八条本合同生效本合同经甲乙双方法定代表人或其授权代