第五章建设工程合同法律制度.ppt

第五章建设工程合同法制度第一节合同法的概要、第一、合同概要(第一)合同概念一般意义的合同，指建立权利义务关系的所有协议，包括物权合同、债权合同和身份合同等。 合同法的合同仅指民法意义上的财产合同。 合同法规定“本法所称的合同是平等主体的自然人，是法人和其他组织之间设立、变更民事权利义务关系的协议”。 根据本规定，合同具有以下特征： 1合同是当事人协商一致的协议，双方或多方民事法律行为2合同的主体是自然人、法人、其他组织等民事主体3合同的内容是关于民事权利义务关系的设立、变更、终止的约定，通过合同条款具体表现的4合同不依法成立(二)合同法的基本原则1合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意愿强加于另一方，三方应当按照公平的原则确定各当事人的权利和义务，对于不公平的合同当事人，由人民法院或仲裁机构有权要求变更或撤销的四方行使权利， 履行义务必须遵循诚信原则五方签订合同、履行合同，不得遵守法律、行政法规、尊重社会公德、扰乱社会经济秩序、损害社会公共利益。 (3)合同法的内容概要合同法在第23章428条中，分为总则、分则、附则三个部分。 其中总则共八章，统一规定了各类合同相关的共同问题，包括一般规定、合同时签订、合同效力、合同履行、合同变更和转换、合同权利义务终止、违约责任和其他规定等内容。 分则共15章，对买卖合同、电力、水、燃气、热合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承包合同.建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓库合同、委托合同、中介合同进行了具体规定。 附则部分只有一条，规定了合同法的施行日期。 二、合同签订合同是指合同当事人依法协商合同内容，达成一致的法律行为。 合同法明确规定了签订合同的基本法律要求。 (一)当事人主体资格当事人签订合同，必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 合同主体包括自然人、法人和其他组织。 对于自然人来说，具有完全民事行为能力的人，任何法律规定能够缔结以自然人为契约主体的契约的人，只能根据年龄、智力、精神状况，或者是获利的契约。 其他合同应由法定代理人代理或经法定代理人同意。 法人和其他组织依法成立或注册后，有民事权利能力和民事行为能力，但各法人或其他组织决定，民事权利能力和民事行为能力因其成立的目的、宗旨、业务活动范围而异。 法人和其他组织只有在其权利能力行为能力范围内签订合同才具有合同主体资格。 当事人也可以委托代理人签约。 代理人签订合同的，必须向对方发行代理人发出的授权委托书。 行为人没有代理权，超过代理权或者代理权终止后，以被代理人的名义签订的合同，未被代理人追认的，被代理人无效的，由行为人负责。 但是，如果对方有理由相信行为者有代理权的话，其代理行为是有效的。 (二)合同的形式合同形式是合同当事人同意的表现形式，是合同内容的载体。 当事人签订合同有书面形式、口头形式和其他形式。 (三)合同内容合同内容是确定当事人权利、义务和责任的具体规定，由合同条款具体体现。合同一般包括以下条款： 1当事人的名称或姓名和地址。 二标。 三个数量。 4 .质量。 5款或报酬。 6履行期限、地点、方式。 7违约责任。 8解决争议的方法。 争议解决的方法有和解、调停、仲裁、诉讼四种。 (四)签订合同的方式是当事人双方依法就合同内容达成协议的过程。 签订合同采用要约、承诺方式； 1申请(1)申请的概念申请表示想和他人签约的意思。 在申请中，提交申请的人是申请人，提交申请的人是申请人。 要约应具备的条件：1)内容确定2 )表明已接受要约人的承诺，要约人在此意义上受到约束。 (二)要约效力要约到达受要约人时生效； 合同法规定要约的效力如下：1)要约的撤回。 申请可以撤回。 2 )申请的取消。 取消申请是指申请生效后，在受理申请人答应前，申请人以一定的方式，消除申请的效力。 申请可以取消。 同时，合同法也规定了不能取消申请的情况：申请人确定了承诺期限，或者以其他形式明示了不能取消申请的人，认为不能取消申请，有准备履行合同的理由。 (3)申请到期的申请失效的4种情况：1)拒绝申请的通知传达给申请人2 )申请人依法取消申请3 )承诺期限到期，受理申请人不接受4 )受理申请人实质上变更申请内容。 2承诺(1)承诺的概念承诺是指申请人同意申请。 承诺产生效果满足以下条件：1)承诺应由接受申请人向申请人进行。 2 )承诺的内容必须与申请的内容一致。 3 )接受申请的人必须在承诺期限内承诺。 (二)承诺的效力承诺通知到达申请人时生效。 如果承诺生效，合同就成立。 合同成立的时间规定：1)承诺通知到达申请人时生效。 2 )当事人以合同形式签订合同的，3 )当事人以信件、数据电文等形式签订合同的。 4 )书面合同当事人未采用书面形式，但一方已履行主要义务，对方接受的，合同成立。 (三)承诺的撤回承诺可撤回。 撤回承诺的通知必须在承诺通知到达申请人之前或者与承诺通知同时到达申请人。 (五)订立合同的其他规定1合同成立的地方。 2合同形式要求的例外规定。 三计划合同。 4违反合同前义务的法律责任。 合同签订违反诚信原则和保密义务的责任规定如下： (1)当事人在合同签订过程中有下列情况之一给对方造成损害的，应当承担损害赔偿责任：1)以合同签订为借口，恶意协商；2 )故意隐瞒与合同签订有关的重要事实，或者提供虚假情况；3 )违反诚信原则(二)当事人签订合同过程中所知商业秘密，不论合同是否成立，不得泄漏或不当使用。 泄露或非法使用此商业秘密给对方造成损害的，应当承担损害赔偿责任。 三、合同效力合同效力指合同具有的法律约束力。 (一)合同生效条件合同生效，即合同发生法律约束力。 1成立生效：依法成立的合同，自行成立时生效。 2审批登记生效：法律、行政法规的规定，应当办理审批、登记等手续的，依照其规定。 3约定生效：合同成立后，约定事实发生后，合同生效或合同失效。 当事人与有条件的合同约定，以不确定的将来事实的成果来限制合同的生效和失效。 (二)合同效力保留合同是指行为人未经权利人同意签订的合同，不完全符合合同生效的要求，因此合同是否有效，需由权利人确定。效力保留合同有以下几种：1.限制民事行为能力者签订的合同2 .无效代理合同代理合同是指行为者以他人的名义在代理权限范围内与第三方签订的合同。 没有代理合同权限的是行为人没有代理权而以他人的名义签订的合同。 该合同具体有三种情况： (1)行为人无代理权；(2)代理人无权超过代理权；(3)代理权终止后，以代理人的名义签订合同；(3)无处分权人处置他人财产的合同；(3)无效合同无效合同，由于当事人协商签订，但不具有合同生效条件，因此具有法律约束力无效合同自签订时起就没有法律约束力。 五种无效合同：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，违反损害国家利益的二恶意勾结、损害国家、集体或第三方利益的三种合法形式掩盖非法目的的四种损害社会公共利益的五种法律、行政法规的强制规定。 合同中的免责条款和纠纷解决条款的效力：合同的免责条款是指当事人在合同中约定的免责或限制将来责任的条款。 免责条款是当事人商定的合同组成部分，具有约束性。 必要时，当事人应以明确的方式约定免责和免责范围。 但是，对于具有社会危害性的侵权责任，当事人不能通过合同免除法律责任，即使承诺也不承认法律约束力。 因此，合同法明确规定了两类无效免责条款：1.造成对方人身伤害的2 .故意或重大过失造成对方财产损失的。 合同中的纠纷解决条款相对独立，合同无效、取消或终止时，纠纷解决条款的效力不受影响。 (四)能变更或撤销合同的当事人，有权变更或撤销人民法院或仲裁机构。 1因重大误解订立的合同。 2合同签订时失去公平合同。 合同由法院或仲裁机构变更，变更的部分无效，变更的合同为有效合同，对当事人具有法律约束力。 当事人的撤销权限。 在有下列情况之一的情况下，撤销权消除。 1拥有取消权的当事人自知道取消事由之日起一年内未行使取消权的2拥有取消权的当事人知道取消事由后，明示或以自己的行为放弃取消权。 (五)无效合同的法律责任无效合同是无法约束力的合同，是可以撤销的合同，其效力不稳定，只有在有撤销权的当事人提出请求，被人民法院或仲裁机构撤销的情况下，才是被撤销的合同。 合同法对此作出如下规定：1.归还财产。 2 .损害赔偿。 3 .追缴财产。 四、合同履行合同是指合同生效后，按照当事人双方约定的目标、数量、质量、价款、履行期限、履行场所和履行方式等，履行各自应承担的一切义务的行为。 当事人只履行合同规定义务的一部分，合同的一部分履行或者不完全履行的所有义务都没有履行的，合同没有履行或者没有履行。 关于履行合同的规定，是合同法的核心内容。 (一)全面履行合同的当事人签订合同不是目的，只有全面履行合同，才能实现当事人要求的法律结果，其目的才能实现。 因此，为了合同生效后顺利履行，当事人对合同内容作出了明确的具体约定。 但当事人签订的合同在有关内容的约定不明确或者没有约定的情况下，为了确保交易的安全和效率，合同法允许补充当事人的协议。 当事人不能同意的，根据合同有关条款或交易习惯确定。 本规定尚不能确定时，按合同法规定处理：1-67 合同法执行对政府价格或政府指导价格的合同。明确规定执行政府价格或政府指导价格，在合同约定的交付期限内调整政府价格，按交付时的价格进行评价。 逾期交付期货时，价格上涨时，以原价执行的价格下降时，以新价格执行。 逾期提取目标物或逾期支付，价格上涨，以新价格执行的价格下降，以原价执行。 (2)债务人答辩权的履行1答辩权的履行和答辩权的履行，在双务合同中，当事人没有履行合同义务的顺序，必须同时履行。 对方当事人没有履行合同义务的，一方当事人可以拒绝履行合同义务的权利。 合同法规定：当事人相互承担债务，前后无履行顺序的，应同时履行。 一方有权在对方履行从前拒绝其履行要求。 一方有权在对方履行债务不符合合同时拒绝相应的履行要求。 2先履行答辩权先履行答辩权，在双务合同中，当事人约定履行债务的前后顺序，先履行一方按约定履行债务的，后履行一方有拒绝履行合同债务的权利。 合同法规定：当事人相互承担债务，有前后履行的顺序，先有一方不履行的，后有履行的人有权拒绝其履行要求。 先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方无权拒绝相应的履行要求。 3不安抗辩权不安抗辩权是指在双务合同中，先履行债务的当事人在掌握后履行债务的当事人丧失履行债务的能力或者可能丧失债务的确实证据的情况下，暂时停止向船舶履行债务的权利。 必须首先履行债务的当事人，有证据证明对方有以下情况之一的，可以中止履行；(1)经营状况严重恶化；(2)转移财产，提取资金，逃避债务；(3)失去商业信用；(4)丧失或可能丧失债务履行能力的其他情况。 根据该规定，当事人行使不安抗辩权的条件，第一是当事人签订双重合同，约定履行优先顺序；第二是先到一方当事人履行债务的期限了。 其后，一方当事人履行债务的期限未到的第三，后来履行一方当事人可能丧失或丧失履行债务的能力，证据可靠的第四，在合同的最后约定保证。 当事人行使了不安抗辩权，但在不知道合同终止的情况下，当事人暂时停止了期限债务的履行。 在这种情况下，应该如何处理双方的合同合同法对此进行了规定。 “当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。 对方提供适当保证的，必须重新开始履行。 中止履行后，对方在合理的期限内不恢复履行能力，不提供适当的保证的，中止履行的可以解除合同。”(3)债权人的代位权，取消权1债权人的代位权，是债权人为了保护债权不受损害，代行债权人权利的权利。 合同法“债务人因不能行使到期债权而损害债权人的，债权人可以请求人民法院以自己的名义行使债务人的债权。 但债权人不包括债务人本身”，根据这一规定，债权人行使代位权的条件是：第一，债务人疏忽行使其到期债权；第二，债务人疏忽行使权利，导致债权人损害；第三，债务人权利不是专属债务人本身；第四，代位权的2债权人撤销权债权人的撤销权是债权人对债务人实施的有损债权的行为，要求人民法院撤销。 合同法规定：“债务人出生，损害债权人的，债权人可以要求人民法院撤销债务人的行为。 债务人明显以不合理的低价转让财产，给债权人造成损害并被告知情况的，债权人也可以要求人民法院撤销债务人的行为。“按照本规定，债权人行使撤销权的条件，首先是债务人实施伤害债权人的行为，这种行为有三种表现形式：放弃过期债权，无偿转让财产。 然后，以明显不合理的低价向知情同意第三者转让财产。 第二，债务人造成债权人的损失。 第三，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。 债权人无论是行使代位权，还是行使撤销权，都应向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审判。 关于债权人行使取消权的期限，合同法表示“取消权是从债权人知道取消事由之日起一年内行使的。 债务人行为发生之日起5年内未行使撤销权的，撤销权应当消除”五、合同变更、转让和终止(一)合同变更合同变更，合同依法成立后尚未履行或未完全履行的，当事人双方依法修订或调整合同内容达成协议(二