永和物业项目前期物业服务合同(示范文本)

优秀文件永和房地产项目转移房地产服务合同(模型文本)龙火山项目前财产服务合同(示范文本)概述：乙方按上述标准收取财产服务费用，按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享受或承担在房地产e网络中永和房地产项目转移房地产服务合同(模型文本)党a:_ _ _ _ _ _ _ _ _；法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _；居住地：_ _ _ _ _ _ _ _；邮政编码：_ _ _。党b:_ _ _ _ _ _ _ _ _；法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _；居住地：_ _ _ _ _ _ _ _；邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _；资格等级：_ _ _ _ _ _ _ _ _；证书编号：_ _ _ _ _。根据物业管理条例及相关法律、法规、政策，甲方和乙方自愿平等，按照协议对被乙方选任的_ _ _ _ _ _ _(财产名称)提供先发制人的财产管理服务，签订本合同。第一章房地产基本情况第一条房地产基本情况：房地产名称_ _ _ _ _ _ _ _ _；房地产类型_ _ _ _ _ _ _ _ _；座位位置_ _ _ _ _ _ _ _ _；建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _。财产管理区域4 :在东方_ _ _ _ _ _ _ _ _；从南部开始_ _ _ _ _ _ _ _ _；在西边_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；在北_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(计划计划见附件一，财产组成详情见附件二)。第二章服务内容和质量第二条财产管理领域内乙方提供的电力财产管理服务包括以下内容：1、财产共享部件的维修、维护和管理(财产共享部件详情见附件iii2、财产共享设施和设备的运营、维护、管理(财产共享设施和设备详情见附件四)；3、财产共享部件和相关场所清洁卫生、垃圾收集、清理和雨水、污水疏浚；4、公共绿化的维护和管理；5、车辆停车管理；6、维护公共秩序、安全预防等问题的支持管理；7、装饰管理服务；8、财产文件数据管理。第三条在财产管理领域内，乙方提供的其他服务包括：1，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；2，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；3，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第四条乙方提供的全物业管理服务应满足约定的质量标准(全物业管理服务质量标准见附件v)。第五条个别业主可以委托乙方对其房地产的垄断部分进行维护等服务，服务内容和费用由双方另行协议。第三章服务成本第六条物业管理地区的物业服务费选择以下_ _ _ _种方法：1、包装干燥房地产服务费用按业主拥有的建筑物面积缴纳，具体标准如下：多层住宅：_ _ _ _元/月。平方米；高层住宅：_ _ _ _元/月。平方米；别墅：_ _ _ _元/月。平方米；办公楼：_ _ _ _元/月。平方米；商业房地产：_ _ _ _元/月。平方米；_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元/月。平方米。房地产服务费用主要用于以下支出：(一)按照服务人员的工资、社会保险和规定管理提取的福利费用等。(二)财产共享部件、共享设施设备的日常运营维护费用；(三)财产管理地区的清洁卫生费用；(四)物业管理区域绿化养护费用；(五)物业管理区域秩序维持费用；(六)办公室费用；(七)财产管理企业固定资产折旧；(八)财产共享部件、共享设施和公共责任保险费用；(九)法定税收；(十)物业管理企业的利益；(11)_ _ _ _ _。乙方按照上述标准收取物业服务费用，按照本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2、保水剂房地产服务资金根据业主拥有的建筑物面积提前缴纳，具体标准如下。多层住宅：_ _ _ _元/月。平方米；高层住宅：_ _ _ _元/月。平方米；别墅：_ _ _ _元/月。平方米；办公楼：_ _ _ _元/月。平方米；商业房地产：_ _ _ _元/月。平方米；_ _ _ _ _ _房地产：_ _ _ _ _ _元/月。平方米。预先收到的房地产服务资金由房地产服务支出和乙方的报酬组成。房地产服务支出归缴纳的业主所有，由乙方承担，主要用于以下支出：(一)按照服务人员的工资、社会保险和规定管理提取的福利费用等。(二)财产共享部件、共享设施设备的日常运营维护费用；(三)财产管理地区的清洁卫生费用；(四)物业管理区域绿化养护费用；(五)物业管理区域秩序维持费用；(六)办公室费用；(七)财产管理企业固定资产折旧；龙火山项目前财产服务合同(示范文本)概述：乙方按上述标准收取财产服务费用，按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享受或承担在房地产e网络中(八)财产共享部件、共享设施和公共责任保险费用；(9)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。乙方采用以下_ _ _第一种方法提取报酬：(1)乙方按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(每月/每季/每年)_ _ _ _ _ _ _ _ _元的标准预先收取的房地产(2)乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(每月/每季/每年)为收购房地产服务资金房地产服务支出都要用于本合同约定的支出。房地产服务支出的年度结算后，余额部分转入下一年继续使用。房地产服务支出的年度结算后，不足的部分由全体业主负担。第七条业主自_ _ _ _ _ _ _日起，必须缴纳房地产服务费用(房地产服务资金)。包括在财产管理范围内已经竣工，但尚未出售，或由于甲方原因未及时转让给房地产，他的财产服务费用(财产服务资金)由甲方全额缴纳。业主和房地产使用者同意由房地产使用者支付房地产服务费用(房地产服务资金)，因此业主共同承担了责任。业主与房地产用户之间的缴纳金约定，业主要及时书面通知乙方。房地产服务费用(房地产服务资金)按_ _ _ _ _ _ _ _ _(年/季度/月)支付，所有者或房地产用户按_ _ _ _第八条房地产服务费用按报酬方式收费，乙方应将房地产管理年度计划和房地产服务资金年度预算决算公布给全体业主，每年_ _ _ _ _ _ _次将房地产服务资金的收入和支出公布给全体业主。双方就房地产服务资金收支情况发生争执，甲乙双方同意通过以下方法解决。1，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；2，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第四章财产管理和管理第九条停车场收费分别采用以下方法：1、停车场由所有人共享，停车位的使用者应该是室外停车位_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元/个吗？月，车库停车_ _ _ _ _ _元/狗？月标准向乙方缴纳停车费。乙方按停车费中的室外停车位_ _ _ _ _ _ _ _ _元/？月，车库停车_ _ _ _ _ _元/狗？停车场管理服务费的月标准提取。2.停车场属于甲方所有，委托乙方管理，业主和房地产用户拥有优先使用权，车胜用户应该是露天车委_ _ _ _ _ _ _ 1/个吗？月，车库停车_ _ _ _ _ _元/狗？月标准向乙方缴纳停车费。乙方按停车费中的室外停车位_ _ _ _ _ _ _ _ _元/？月，车库停车_ _ _ _ _ _元/狗？停车场管理服务费的月标准提取。3、停车位所有权或使用权是所有者购买的，停车位用户必须是室外停车位_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元/个吗？月，车库停车_ _ _ _ _ _元/狗？月标准向乙方缴纳停车管理服务费。第十条乙方应与停车位使用者签订书面停车管理服务合同，明确双方对停车位使用及停车管理服务等的权利和义务。第十一条本财产管理区内的会议由_ _ _ _ _ _ _ _ _(所有所有者/当事人a所有)。俱乐部委托乙方经营管理的乙方按照以下标准向使用俱乐部的所有者或财产用户收费：1，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；2，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第十二条本财产管理区域内所有所有者拥有的停车场、俱乐部屋及其他财产共享部件、公共设备设施统一委托乙方经营，经营收益按以下约定分配：1，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；2，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第五章房地产的接管第十三条乙方收购财产时，甲方应协助乙方对下列财产共享部位、共享设施设备进行检查。1，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；2，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；3，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第十四条甲方和乙方确认被检查的财产共享部位、共享设施设备存在以下问题：1，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；2，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；3，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方应负责解决上述问题，解决办法如下：1，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；2，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；3，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第十五条对签订本合同后启动的财产共享部件、共享设施设备，甲方、乙方应按照前款规定检查后签署确认书，作为规定各自开发建设和财产管理责任的依据。第十六条乙方收购财产时，甲方应将以下资料交给乙方：1、竣工一般计划、单一建筑物、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网项目竣工图等竣工验收数据；2、设施和设备的安装、使用和维护等技术信息；3、财产质量保证文件和财产使用指导文件；4，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第十七条甲方保证使用的财产的交付符合国家规定的收购标准，按照国家规定的保证期限和保证范围承担房地产的保证责任。第六章财产的使用和维护第十八条业主会议成立前，乙方应向甲方制定有关本物业管理区域内财产共享部位和共享设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等的规定制度。乙方按照规定制度提供管理服务时，甲方、业主、财产用户应给予必要的协助。第十九条乙方可以采取必要措施制止业主、财产使用人违反本临时协议和财产管理区域内财产管理规则和规定的行为。第二十条乙方应及时将本财产管理区域内有关财产管理的重大事项通知全体业主，及时处理业主和房地产用户的信访，接受甲方、业主和房地产用户的监督。第二十一条由于维修财产或公共利益，甲方确实应暂时占用和挖掘本物业管理区域内的道路和用地，并征得有关业主和乙方的同意。乙方确定暂时占用和挖掘本物业管理区域内的道路和用地，应征必须得到有关业主和甲方的同意。暂时占用和挖掘本物业管理区内的道路和用地，应在约定期限内恢复原状。第二十二条乙方与装饰装修的业主或房地产用户签订书面装修管理服务合同即可龙火山项目前财产服务合同(示范文本)概述：乙方按上述标准收取财产服务费用，按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享受或承担在房地产e网络中商定施工时期、废物清运和处置、室内管理服务费用等，并事先通知业主或房地产使用者室内装修中禁止的行为和注意事项。第二十三条甲方应按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(特定时间)规定，提供可直接投入乙方的财产管理用房。房地产管理的房间建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中。第二十四条财产管理用房由全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但其用途不得变更。第七章特别维护资金第25条特别维护基金的存款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第26条特别维护基金管理_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第27条特别维护资金的使用_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第28条特别维护基金的更新_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第八章违反合同的责任第二十九条甲方违反本合同第十三、十四、十五条的约定，使乙方的管理服务不能满足本合同第二、三、四条约定的服务内容和质量标准，因此乙方赔偿业主和财产使用者造成的损失。除第30条前条的规定外，乙方的管理服务不符合本合同第2、3、4条约定的服务内容和质量标准，应按照_ _ _ _ _ _ _ _ _的标准向甲方和所有者支付违约金。第三十一条当事人a、业主或财产使用人违反本合同第六、七条的约定，未按时足额缴纳房地产服务费用(财产服务资金)的，应当按照_ _ _ _ _ _ _ _ _的标准向当事人b支付违约金。第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高房地产服务费用标准的，业主和房地产用户有权对超额部分拒绝缴纳；乙方已征收的业主和房地产用户有权要求乙方双倍返还。第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或延迟履行担保义务的，业主、房地产用户可以自行委托乙方修理，报酬费用及其他损失由甲方承担。第三十四条乙方对以下情况不负责任：1、由于不可抗力，物业管理服务中断。2、乙方已履行本合同义务，但由于财产本身固有缺陷造成了损失；3、维护和维护财产共享部件、共享设施设备需要及所有者和财产用户事先知道，暂时停水、停电、停止使用共享设施设备等造成的损失；4、非乙方责任造成的供水、供