二手房过户后多久才能拿到产权证.docx

赢了网 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 二手房过户后多久才能拿到产权证二手房与新房不同，过户了就意味拿到产权证指日可待了，但是二手房过户后多久拿房产证呢?对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。一、二手房过户后多久拿房产证?一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证?有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理中心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。三、领取产权证就是最后的步骤，那之前的步骤呢?二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：第一步：签约如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。第二步：核查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。第三步：交税买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、增值税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。第四步：登记也就是办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。第五步：贷款对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的征信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。第六步：领取产权证买方领取房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。综上，一般在进行了二手房过户手续后，十五个工作日内即可领取房产证。来源：（二手房过户后多久才能拿到产权证/fc/255543.html）房产纠纷.相关法律知识 有房产证不能落户怎么办 /fc/730265.html 2018年北京小产权房最新政策,北京小产权房能买吗 /fc/730264.html 二手房全国统一管理中介行业整治将持续从严 /fc/730263.html 2018农村宅基地要收税 /fc/730262.html 未经消防验收业主可拒收商品房房产商承担违约责任 /fc/730261.html 出租房屋个人所得税如何计算 /fc/730260.html 土地出售怎么交税 /fc/730259.html 工业用地可以分割转让吗 /fc/730258.html 二手房交易如何缴纳个人所得税,二手房交易时怎么少交个税 /fc/730257.html 中介遭遇买房人“跳单”_中介能否索要中介佣金 /fc/730256.html 2018年房子产权过户需要交哪些费用 /fc/730255.html 以高压辐射为由解除购房合同解除合同需注意什么 /fc/730254.html 没有房本的情况下购房合同能否注册公司 /fc/730253.html 房屋面积出现误差购房者应该怎么处理 /fc/730252.html 严控预售证水龙头 /fc/730251.html 办签证一定需要本人房产证吗 /fc/730250.html 物业合同纠纷诉讼时效是多久 /fc/730249.html 取得房屋权属登记证后有权要求让与人腾房 /fc/730248.html 虚假宣传学区房要给中介费吗房屋合同可以解除吗 /fc/730247.html 长沙43家房中介记入失信黑名单如何选择靠谱中介 /fc/730246.html 业主委员会能否起诉要求开发商返还房屋维修资金 /fc/730245.html 房产证上户主和共有人有什么区别 /fc/730244.html 农村土地确权纠纷如何处理 /fc/730243.html 捆绑车位卖房被罚20万 /fc/730242.html 开发商交房晚法院为啥判不赔经同意变更合同可不赔偿 /fc/730241.html 二手房转让过户变更登记怎么办理 /fc/730240.html 离婚房产归女方未办理变更登记_谁来缴拖欠的物业费 /fc/730239.html 北京关停26家小产权房中介闲鱼 /fc/730238.html 期房买卖过户的机构是哪一个 /fc/730237.html 申请增加工作地要求 /fc/730236.html 住房补贴提取程序 /fc/730235.html 二手房屋买卖合同纠纷民事判决书 /fc/730234.html 未取得产权证签订房屋买卖什么情况下合同有效 /fc/730233.html 楼市最强音淘宝租房 /fc/730232.html 广州实施租购同权业内称北京暂时不会跟进 /fc/730231.html 没签商品房买卖合同也算违约吗本约合同应包括哪些内容 /fc/730230.html 二手房买卖面积争议卖主要求提高房价反被判赔 /fc/730229.html 在签订商品房买卖交易合同时常出现的争议及其处理方法是什么 /fc/730228.html 赠与房子买卖要交税吗 /fc/730227.html 房产证上可以加父母的名字吗 /fc/730226.html 拒不履行判决被拘留购房合同的解约权归属于谁 /fc/730225.html 丈夫卖房妻子不同意合同有效吗 /fc/730224.html 武汉今年将推1万套公寓供大学毕业生拎包入住 /fc/730223.html 卖方以未办房产证借故毁约,买方该如何应对 /fc/730222.html 房屋抵押登记需要提交的资料有哪些 /fc/730221.html 房屋转租与承租权转让的区别有哪些 /fc/730220.html 深圳二手房交易税费2018 /fc/730219.html 不想买房了能要回定金吗购房交定金应注意哪些事项 /fc/730218.html 老父将房屋私下过户继母儿子为保房产上公堂 /fc/730217.html 廉租房摇号的结果怎么公布 /fc/730216.html 集资房如何上市交易 /fc/730215.html 郑州不动产登记便民举措再升级实现自助办理 /fc/730214.html 上周北京新房成交量触底缓升均价回落近一成 /fc/730213.html 廉租房拆迁产权如何处理 /fc/730212.html 房产纠纷仲裁需要多少钱 /fc/730211.html 2018年二手房买卖中介费收取标准(2018年) /fc/730210.html 北京某村将对外来人口收费因流动人口致脏乱差 /fc/730209.html 二手房中介属哪个部门管理 /fc/730208.html 2018哪些房产不能抵押房屋抵押未登记是否有效 /fc/730207.html 阁楼的房产证和普通的房产证有什么区别 /fc/730206.html 租的房子被卖了新房东要涨价怎么办 /fc/730205.html 房产证有效期限一般是多少年 /fc/730204.html 经济适用房如何办理不动产登记 /fc/730203.html 河南登封“嵩基润堂”地产涉嫌非法融资被调查 /fc/730202.html 6月末商品房待售面积同比下降9.6%去库存见效 /fc/730201.html 楼市去库存效果显著三四线楼市成成交主力 /fc/730200.html 夫妻双方共同贷款买房需要准备哪些资料及注意事项是什么 /fc/730199.html 商品房合同纠纷中违约金约定过高是否可以酌情调整 /fc/730198.html 房产证面积包括公摊吗 /fc/730197.html 购房人规避政策买房_违约责任谁担 /fc/730196.html 全国公积金贷款发放超7万亿公积金贷款有哪些好处 /fc/730195.html 私人买地建房如何办理房产证 /fc/730194.html 上海二手房交易税费2018 /fc/730193.html 用房产证到银行贷款要付多少利息 /fc/730192.html 赵丽颖豪宅PK林更新豪宅买豪宅要多交税吗 /fc/730191.html 非所有人赠与的房屋有效吗房屋合同可以撤销吗 /fc/730190.html 廉租房买卖需要具备什么条件 /fc/730189.html 租房过程中房东违约应该如何处理 /fc/730188.html 什么是婚前财产公证不动产需要婚前财产公证吗 /fc/730187.html 2018珠海全面取消限购政策 /fc/730186.html 二手房买卖合同未约定付款期限付款期限该如何确定 /fc/730185.html 禁止一切乱收费 /fc/730184.html 房价“明降暗升” /fc/730183.html 房屋转租合同无效的情形有哪些 /fc/730182.html 公司租房房产税税率是多少 /fc/730181.html 签合同后卖方涨价不履约买家定金可以要回来吗 /fc/730180.html 土地出让合同纠纷可以申请仲裁吗 /fc/730179.html 借名买房有哪些风险借名买房遇纠纷如何维权 /fc/7301