《投资建设委托合同》论文关于《投资建设委托合同》建设各方法律责任的论文范文参考资料

投资建设委托合同论文关于投资建设委托合同建设各方法律责任的论文范文参考资料 摘 要 投资建设委托合同简称BT（build和transfer）合同，即建设-移交合同。一般是政府与投资商签订的建设基础设施工程的合同，本文以天津海滨旅游区临海新城围海造陆项目为案例，对非政府的企业如何采取BT模式进行工程项目的建设及建设各方的法律责任进行了研究。 关键词 投资建设 委托合同 法律责任 作者简介：燕惠鹏，天津港工程监理咨询有限公司。 1009-0592（xx）08-074-02 投资建设委托合同简称BT（build和transfer）合同，即建设-移交合同。采用建设-移交模式开展工程建设是政府在基础设施建设中运用比较成熟的模式，但是企业是否可以采用建设-移交模式开展工程建设在项目管理中的角色如何定位又会存在哪些法律风险针对这些理由，我们结合天津海滨旅游区临海新城围海造陆项目进行研究分析。 天津海滨旅游区临海新城围海造陆项目造陆区一期围堤、吹填及软基处理工程由泰达控股公司委托中交投资公司进行本项目的投资建设，并授予中交投资公司投资建设特许权利。在本项目实施过程中泰达控股公司委托天津泰达海洋开发有限公司履行投资建设委托合同中部分权利义务。中交投资公司在天津注册成立天津中交滨海新城建设有限公司负责本项目的投资、融资、建设、管理和移交本工程。本项目勘察、设计、监理、监测、检测和测量工作由泰达控股公司负责组织和委托专业机构承担。参建各方情况如下： 业主单位：天津泰达海洋开发有限公司。 建设单位：天津中交滨海新城建设有限公司。 地基勘察单位：天津大学水运水利勘察设计研究所。 设计单位：中交天津港湾工程设计院有限公司。 监理单位：天津港工程监理咨询有限公司。 承包单位：中交广州航道局有限公司。 监测单位：天津港湾工程质量检测中心。 从监理招标文件条款分析监理单位的权利义务并没有进行特殊设定。从投资建设委托合同分析建设单位的权利义务受到限制，主要在以下方面： 1.泰达控股公司拥有设计变更的决定权，中交投资公司应按照相关程序处理设计单位、施工单位、监理单位提出的变更要求。泰达控股公司批准变更倡议的程序为：如由中交投资公司提出变更，中交投资公司应向泰达控股公司提交变更申请报告及支持性文件，说明变更理由及费用、工期调整变化情况。 2.泰达控股公司对工程质量有监督权。泰达控股公司有权自行对本工程建设全过程实施质量监督、检查，一旦发现本工程的施工不符合设计文件的要求或未达到设计文件的标准，泰达控股公司有权要求中交投资公司立即组织整改。中交投资公司应接受泰达控股公司的前述质量监控，并执行泰达控股公司提出的合理整改要求。 3.项目实施计划由泰达控股公司与中交投资公司以建设工期（24个月）不变的前提双方最终协商修订。 4.中交投资公司（泰达控股公司）在工程完工且具备竣工验收条件后组织本工程验收，经中交投资公司、泰达控股公司、质检站及相关各方共同确认本工程合格之日视为通过验收并开始*移交。中交投资公司负责根据适用法律组织分部分项工程的验收。泰达控股公司有权监督分部分项工程验收，中交投资公司应接受泰达控股公司提出的合理整改意见。 在施工过程中天津中交滨海新城建设有限公司作为建设单位的角色参与管理，天津港工程监理咨询有限公司作为监理单位的角色参与管理，中标单位作为施工单位的角色参与建设，对重大费用、质量、进度等事项需由天津中交滨海新城建设有限公司负责取得泰达海洋开发公司的许可和确认，监理单位负责审核泰达海洋开发公司的许可和确认程序。 建设单位、监理单位、施工单位的管理模式符合建筑法的权利义务设定，在本项目中监理单位和施工单位的角色未发生变化，建设单位的权利义务主体发生变化。天津中交滨海新城建设有限公司设定为权利义务受限的建设单位，在以下权利义务中受到限制： 1.设计变更的决定权。 2.现场签证的决定权（未明确）。 3.资金使用计划的协商确认权（是否需要监理参与）。 4.资金投入的确认权（与监理单位的工程量月计量的关系）。 5.设计单位、监测检测单位的组织由谁负责。 6.在制约点的移交的两个环节监理如何制约。 7.进度制约监理单位是否考虑投资建设合同（无不可抗力和违约责任的条款）。 8.施工组织设计方案审查泰达海洋是否参与。 9.分项分部验收通知泰达海洋参与。 10.竣工验收由天津中交滨海新城建设有限公司和泰达海洋开发公司