莫干民宿商业计划书

【登陆米兰世博会的唯一民宿】结庐在摩根翠域的木竹码头筹款你好，我叫晓凡，江湖叫贾跑步。 今年米兰世博会，我带领翠域在中国馆展示乡村实践和文化复兴热潮的创造性民宿，宣传“看山看水，记乡愁”(请参考米兰世博影片翠域木竹码头)。我从小就很喜欢山水和村庄，研究生最后一年住在梅里雪山那边的小村庄雾浓，从此就不能在城市里住很久了。在雾浓的季节渡鸟雪山宾馆的便利性，对精品民宿得到了初步的理解，那时我结识了翠域现任会长黄先生。去年从研究生院毕业，我犹豫着要去大理学院当老师。 因为最近可以接近喜欢的山水，同时也可以解决生活问题。 但是黄先生带我去江南重建村庄的时候，原来的计划一瞬间就被遗忘了。于是，2014年6月15日，我第一次来到莫坎山的木竹码头，至今仍难忘。 弯弯曲曲的山路后，穿过村口长长的竹林，穿过散布在山脚下的村庄，静静而美丽的身影出现在眼前，她隐藏在莫坎山南麓的最后，名字也富有诗意而美丽，木竹码头，在这里，我对自己说。这里还保留着村子里本该有的样子，朴素的村民、原始的工作、鸡鸣犬吠、煮好的烟从旧瓦袅袅升起，密密的翠竹中像氡、木竹坞、镶嵌在这翡翠丘里一样，我们把民宿叫做“翠域”。翠区要做的是在最秘密的村庄建造莫干山脚的万国别墅群。 木竹船坞说：“结庐在人间，车马无喧嚣”，不再适合。2014年9月15日，我们的民宿开工，我和村庄的蜜月期也随着开工而终止。 乡下的土地情况超乎想象地复杂：一分一厘米的晒台，各家自留地的时限，组和村的不同权限互不认可，我这双手多打字的洋学生，听到邻居的声音，被深深地困住了。因为任何地方的融合都与时间有关，所以每天早上在各个家庭邀请亲切的吃饭后，东家用一吨，西家用一吨，朦胧的百家饭，使自己成为木竹船坞的一员，准备也越来越顺利了。最大的考验是后期软装完成后的内乘，为了能在控制预算下实现最佳，城市的我，每天在上海的宾馆用品市场找床用品，在九亭床垫工厂选床垫，试洗浴用品，今年夏天的伏天在家具中度过，在这里没什么变化。 看完木竹坞精彩的四季后，一切都在计划时间准备。莫干山有着深厚的历史基础，既有非常尖端的民宿市场基础，又与翠域队伍的基调相适应，“洋家乐”莫干山民宿的特有名词，翠域队伍从加拿大籍社长到菲律宾执行董事，再到奥地利籍设计师，学习英语十几年的我，是专业的说到翠域的奥地利设计师Genco Berk，自称世界市民，喜欢橙色，擅长旧房改造，擅长新旧结合，使用当地材料如旧板、废弃集装箱、竹片等就像神来的笔，在Htte 5壁炉的两侧，像用竹片堆起来的花装饰一样，让顾客欣赏楼梯间和厕所的瓷砖是唯一现代的要素，丰富了空间，详细来看，其实房间很简单，还留有空间感。改建后，我完全想不起建筑的本来面貌了，经常笑的是Genco Berk是魔术师，老建筑有主楼和副楼，他把主楼改建成客房和餐厅，改建成两个副楼，一个是封闭的小三间别墅，另一间是咖啡馆因为活动空间比较广阔，所以我和Nilda进行了比较大众清新的活动，包括手工制作的皮革制品、鸡尾酒会、山间的晚宴以及午餐茶等。如果我是中国人，在回园田的时候在山中居住的话，从菲律宾来的同事Nilda，完全是为了中国的梦想。 她喜欢中国，文化和经济都喜欢。 今年43岁的她，有20年的酒店管理经验，担任小众奢侈酒店COO以来已经5年了。 我认识她也是偶然，在谈话下知道她有经验，而且很出色。 她知道我在中国的乡下住民宿，而且不是一个简单的民宿，一拍照就被带到山里来了。 那时，她在上海从事薪水好的工作。 我最初没有报告希望。 她后来说天空，Iattracedbythelightinoureyes。 创业当初最大的感动就是她对我的信赖。 当时不懂中文的她，训练了当地的阿姨，然后和研修公司的员工团队合作，其中的辛苦从不说。 我前天也听说她偶尔给清洁姑妈打电话，得知她的中文水平提高了，非常感动。现在，运营走上轨道，我占领了咖啡馆的一角很长时间，约三十五个朋友，煮酒泡茶，给远道来的客人一杯山热饮。 聂达教姨妈插花，组织团队策划节日聚会，每天笑嘻嘻的，真的生活在山上。既然社会稳定，为什么大家要采购？我想说的是你在就好了。木竹码头的四季生活有太多的地方，让我思考了一百多次：有你就好。如果你在的话，我可以不吹银杏叶。 不仅感知，还带着照相机，给你看如果你在的话，我在用热水做绿茶的瞬间，不仅有品味，还有照相机，只要闻闻你就行了如果你在的话，我突然下起雪来，竹尖变白了，大家在雪地里玩的时候，不用拿着相机，告诉你我的幸福。有你在就好了。Htte 5只是觉得你也在，就开始筹款了。冬木竹码头，等着感受下一场冬雪。众议案翠域Hutte5，面积500平方米，共计10个房间，估价750万，这次最多采购了40%的股票，即300万。 翠域Hutte5自半年营业以来，平均入住率为50%，获利70万元以上。财务预测目前酒店租赁期为2034年。(1)这次至少要筹措20%的股票，也就是150万股。 最高转让40%的股份，即300万。 具体筹资额实际基准，即超过150万，本次筹资成立。(二)限定期内未达到融资最低额的，在规定期内加息后(本期有效期利率)恢复原样。收益率：a.80 %的经营利润用于股东分红(按季度/季度分红)b .订购本项目的投资者每年追加赠送投资额10%的会员消费卡，可以预先入住翠域Hutte5678，不论人数和房租，房租均可以手机程序等OTA当天的卡价结算(不能用于饮食消费)。c .消费卡限额用完的话，股东可以获得85折的预约。融资对象条件：(1)对投资“都市民宿”和“乡村度假酒店”感兴趣的文化人。(2)从事酒店行业，向文化创意产业和O2O模式的酒店投资者扩大业务。投资者的权利和义务：(1)投资者每年都能看到企业的审计报告，不参与具体的经营。(2)投资者组成“顾客专业委员会”，对翠域木竹码头的服务提出改进意见。(3)入住率数据每月公布一次。现在酒店的租赁期到2034年为止租赁合同一旦中止，酒店就进入清算程序租赁合同持续后，本轮筹资股东将继续享受续合同期内的红利。退出机制回购：开放时间，在筹资成功4年后，大股东德清翠域投资管理有限公司承诺以原来的投资金额回购需要退出的股东股票，结算保留利润。 此后，每两年开放一次回购。 上海凌风投资管理有限公司负责回购保障。投资说明开户行和特别资金监督：筹集资金由爱创业在中国银行开设的专家进行监督，募集资金后，以投资协议的方向向筹资者支付资金。组织形式：根据证监会招募网络非公开股份的规定，股东人数在200人以内是合法的，因此此次募集资金无疑是非法筹集资金。投资者背景：年满18岁的公民，具有一定的经济能力，能够承受一定的风险而不是本次投资的全部收入，具有一定的社交能力，是能够承担股东责任的中国居民。风险提示投资风险：投资者必须注意股票投资和银行理财产品不同，存在相当大的投资风险。 要