中山酒店设计说明

一、设计说明第 15 页 共 15 页第一章 设计总说明一、设计依据1、中山市凯腾商贸有限公司（甲方）提供的任务书；2、中山市规划研究中心提供的规划设计要点及用地红线图；3、国家相关的设计规范；4、各专业所提供的设计条件。二、设计规模和设计范围1、设计规模工程总用地面积12272.4m2，总建筑面积62925m2。其中裙房5层，建筑面积20535m2，做为酒店的娱乐、餐饮等服务部分；塔楼B，22层，建筑面积13465m2，为酒店式服务公寓；塔楼A，15层，建筑面积：21225m2，为酒店客房；半地下室（顶板高出地面1.0 m），面积7700m2，做为设备用房及停车库。2、设计范围总平面设计建筑设计结构设计给排水设计电气设计（含弱电）暖通设计3、设计思想本工程旨在创造一个中山市高级综合娱乐场所的标志性建筑，与其优越的地理位置和环境相符合，突出酒店鲜明的个性，外立面色彩明快，与河流和绿地相衬，营造亲切怡人的氛围。设计中力求在贯彻国家及地方有关政策和法规，符合设计规范要求的基础上，根据甲方提供的设计要求，认真分析和组织各部分功能，做好各种流线的设计，创造合理的平面、空间和场景，满足使用要求，并有利于业主的经营。4、总指标总用地面积：12272.4 m2总建筑面积：62925m2计容积率面积：55225m2容积率：4.5地面停车：90辆地下停车：300辆第二章各专业设计说明第一节总图设计说明一、场地概述中山酒店位于中山市西区岐江公园旁的西堤街口，双面临岐江河，是中山市的主要景点之一，地理位置优越。总用地面积12272.4 m2。二、总平面布置建筑周边退红线北：裙房退8.797m；公寓退6.5 m；西：公寓退6.9 m；南：裙房退9.125 m；公寓退24.875 m；酒店退21.25 m；本工程用地紧张，设计力求保证所有退红线满足消防要求及中山城规的有关技术管理规定。三、环保、环卫设计（一）环保本酒店工程所产生的污水、废气及噪声均采取相应措施：1、污水：生活污水及餐饮废水均做污水处理排放，详见设备说明。2、废气：厨房设排油烟装置，半地下车库开窗口自然通风。3、噪声：设备采用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道设备采用软接口，并依需要设消声装置；对噪声较大的娱乐用房，室内装修采用吸声材料，不会给居民带来噪音干扰；水景和绿化也消除了一些生活的噪音。（二）环卫设计垃圾采用袋装收集方式，每层公寓和酒店都有服务人员负责垃圾的分类和清理，餐厅的厨房有专门的垃圾处理间，可直接由环卫车带走。四、卫生防疫设计1、楼内水箱（水池）内壁作不锈钢内衬，以保水质。2、充分的通风和采光。3、垃圾房四壁地面有墙砖和地砖贴面，便于冲洗。4、空调新风（详见暖通说明）。5、厨房工艺：按生熟分开不交叉作业的要求来布置食品的粗、细加工，配菜和烹任有各自的分区，并考虑工作人员的更衣间和卫生间。6、卫生间洁具的种类和数量按规范要求设置，清洁间与卫生间分设。五、主要技术经济指标1、用地面积：12272.4 m22、建筑面积：62925m2，计入容积率的建筑面积：55225m2；其中，裙房：20535m2塔楼A（酒店）：21225m2塔楼B（公寓）：13465m23、容积率：4.54、绿化率：15%5、层数及高度控制：裙房：5层总高：24.5 m塔楼B：27层总高：82m塔楼A：20层总高：99.5m6、停车390辆其中地面：90辆半地下：300辆第二节消防设计说明一、总体布置本工程东南两向临西堤路，沿用地四周设有环形消防车道，消防登高面距车道9m以上。本基地建筑间距均满足防火间距要求。二、消防疏散本工程的两塔楼、裙房及半地下室均设有自动喷淋。塔楼A、B各设有两部防烟楼梯间，可直通室外，其前室或合用前室设有正压送风；疏散楼梯在首层和半地下室交接处设有乙级防火门，并在首层做明显标志。塔楼A、B各设一部消防电梯。裙房部分按规范及功能要求设有足够数量的疏散楼梯和服务楼梯。三、防火分区建筑内防火分区按规范要求及功能分区，合理划分。面积均满足规范要求。两个塔楼、裙房及半地下室均设有自动喷淋。半地下室：设两个防火分区，均小于4000 m2。裙房与主体有防火墙分开，每层设一个防火分区。自动扶梯开口处设甲级防火卷帘；酒店中庭沿周边设甲级防火卷帘自成一个防火分区；管道井层层封堵。本工程按小于500 m2划分防烟分区，且不跨越防火分区。四、消防高度99.5m五、消防控制中心设在主楼底层，设有直通室外出口。六、设备详见设备各专业相关说明1、消防给水、消火栓和喷淋系统；2、正压送风及排烟系统；3、自动报警、控制及紧急广播系统。第三节建筑设计说明一、总平面设计本工程的用地情况充分考虑了环境、功能、流线等诸多重要因素。塔楼A（酒店部分）正对在西堤路转角处，呈一扇面展开，使高档客房都有好的朝向和好的景观；塔楼B（公寓部分）与塔楼A相邻，二者相辅相承，形成很美的构图关系；酒店大堂入口正对西堤路转角，显而易见；地下车库和公寓楼的出入口放在次要方位，避免交通流线的交叉。场地上力求增加绿化，与公园借景融合，加上建筑本身的水景，俨然一个郁郁葱葱的生态世界，有利环保。最大程度地降低了噪声、废水、废气等诸多污染情况的发生，净化美化了环境，节省了资源。二、单体设计1、平面设计及垂直交通（1）塔楼A是一个扇形平面的酒店，标准层上有25个自然间客房，设5部电梯（其中1部上消防电梯）及2个消防楼梯。（1）塔楼B是一个椭圆形平面的公寓，标准层上有12户，每户设独立的卫生间厨房。设3部电梯（其中1部是消防电梯）及2个剪刀式消防楼梯。（3）裙房用做设备房及酒店的商业配套服务设施，含中西餐厅、咖啡厅、商店、KTV包房、舞厅、夜总会、会议中心及游泳池等，除了利用塔楼的交通核以外，另有2部电梯及6部自动扶梯提供服务。（4）半地下室用于设备用房及汽车库。2、立面设计外立面突出酒店特色，按功能留出实墙面和开窗，独特的开窗形式形成韵律感，挺立的公寓楼带一些高科技的色彩，与舒展的酒店部分组成完美的构图。主入口退让红线很多，为来访的客人敞开热情的大门，圆形的咖啡厅和西餐厅凌空而建，占据最好的景观条件，给人新鲜的空间感受；另外，迭落的水幕是中山酒店的突出特色，它的存在，活跃了建筑立面，丰富了建筑的元素，使人工的建筑与自然的岐江水形成对话，满足了人类的精神需求。三、民防设计1、本工程按六级人防设计。2、于地下室设一个防护单元（二等人员掩蔽所），设有直通室外的出口。3、防化等级为丙级。第四节结构设计说明一、设计依据混凝土结构设计规范 GB50010-2002建筑结构荷载规范 GB50009-2001建筑地基基础设计规范 GB5007-2002建筑桩基技术规范 JGJ94-94建筑抗震设计规范 GB50011-2001高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3-2002基本风压：0.8KN/地震设防烈度：七度。设计基本地震加速度值为0.1g二、工程概况本工程设有一层地下室，地上包含一幢22层的五星级酒店和一幢27层的酒店公寓，裙房四层。三、结构设计本建筑为复杂的高层建筑结构，结构体系为部分框支剪力墙结构及双塔结构，通过落地的部分剪力墙，核心筒体及框架承担水平地震力和风力作用。酒店及公寓的转换层在第六层（即裙房屋面的上一层），采用传力简单明确的梁式转式，酒店及公寓在转换层以上采用剪力墙结构，另外酒店局部在第九层转换，采用梁式转换（一端悬挑），其下为约37米高的巨大的钢管砼柱，转换层及邻近层楼板需加强，以保证水平力能有效的传递给附近的剪力墙上。各层楼面采用现浇钢筋砼楼板。抗震等级：框支层框架为特一级，底部加强部位剪力墙为一级，非底部加强部位剪力墙为二级建筑结构的安全等级：二级建筑抗震设防类别：丙类设计使用年限：50年四、基础形式因无地质报告，基础暂定为桩基，具体桩型待地质勘探完成后再研究决定。第五节给排水设计说明一、生活给水系统 1、水源 水源为市政环状管网. 从市政管网引入两根DN200给水管供给室外消火栓用水,消防水池，生活水箱的补水及低区生活用水。 2、系统设计 本工程最高日用水量为1200m3/d，最大小时用水量120m3/h., 其中空调系统补水大约500m3/d 地下室至地上四层生活用水由市政管网直接供给；五层以上酒店竖向分为三个区，公寓竖向分为四个区，公寓顶部三层用水由屋顶水箱-变频泵供给，其余三个区由地下室生活水泵-屋顶水箱-减压阀供给；地下室水泵房设不锈钢生活水箱一座，分两格。公寓用水计量采用远程抄表,水表设于管道井.二、生活热水系统生活热水24小时供应,供水温度60。热媒为锅炉房供应高温热水。热水分区与冷水同。公寓顶部三层热水由屋顶换热器供应，其余分区由地下室换热站供应。机械循环。 三、饮用水系统酒店及公寓卫生间供应直饮水,在地下室设直饮水机房,供水系统采用一套变频泵组,超压楼层设减压阀.循环系统采用立管循环,控制支管长度,保证水质。四、消防给水及气体消防设计本设计除不宜用水保护部位以外,均设置消火栓和自动喷水灭火系统，柴油发电机房，高低压配电室，变压器室，网络机房采用七氟丙烷气体灭火系统。防火卷帘采用特级防火卷帘,不再设喷头保护。 1、消防用水量室外消火栓用水量30L/s 3h室内消火栓用水量40 L/s 3h自喷系统用水量30 L/s 1h 2、消防水源及储水措施 给水水源由市政环状管网引入两路DN200供水管，供给室外消火栓用水及地下水泵房内消防水池的补水。 为满足室内消防用水，在地下水泵房内设消防水池一座，分两格，公寓屋顶设消防水箱一座，水箱间设室内消火栓系统增压稳压设备一套。 3、室外消火栓系统室外消火栓系统由市政环状管网供给，室外消火栓布置按满足室外消防用水量30L/s，间距不大于120米原则均匀布置。 4、室内消火栓系统室内消火栓系统竖向分为两个区,由地下水泵房消火栓泵加压供给 。室内消火栓的布置保证相邻两支水枪充实水柱同时到达室内任何部位，消火栓箱内设DN65消火栓，25M衬胶水带及19mm水喉各一支，并带水泵启动按钮。高低区系统各设水泵接合器三套。 5、自动喷水灭火系统 自喷系统竖向分为两个区, 由地下水泵房自喷泵加压供给，喷头采用直立型或吊顶型，每个防火分区或楼层设信号阀及水流指示器。 高低区系统各设水泵接合器两套 6、气体灭火系统 柴油发电机房，高低压配电室，变压器室，网络机房采用七氟丙烷气体灭火系统。 气体灭火系统由专业消防公司负责设计. 7、灭火器设置 在走道楼梯间等公共位置设置手提式干粉灭火器，布置原则按建筑灭火器配置设计规范。五、污水系统地面以上污水重力流排入室外污水管；地下室污水设提升泵排出， 粪便污水经室外化粪池处理，厨房污水经隔油池处理后排至市政污水管道 。标准层卫生间排水管设专用通气立管，酒店卫生间设器具通气管。六、雨水系统屋面雨水设计重现期取10年，小区道路为两年。屋面雨水由雨水斗收集后，经雨水立管排至室外雨水管， 路面雨水经雨水口收集后，排至室外雨水管，最后排至市政雨水管。第六节暖通设计说明一设计依据 采暖通风与空气调节设计规范(GBJ19-87) 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)2001版 汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)二设计范围1、客房通风空调设计公共用房通风空调设计地下汽车库的通风及防排烟设计三设计参数1、室外设计参数计算参数 夏季 冬季大气压力 hPa 1004.5 1019.5空调计算温度 33.5 5.0相对湿度 83 70通风计算温度 31.0 13.0湿球温度 27.7 室外风速 m/s 1.8 2.4主导风向 C SE C N 室内设计参数 场所 温度相对湿度新风量m3/h.人噪音水平办公 2426 65 25 NR35客房 2426 65 30 NR30餐厅 2325 65 20 NR45健身 2325 65 40 NR45会议 2426 65 20 NR35大堂走道 2628 70 10 NR45 人员计算密度 客房 2人/房 通风要求 卫生间 15次换气/小时 排风 设备用房 6次换气/小时 送、排风地下停车场 6次换气/小时 排风变压器间 15次换气/小时 送、排风配电间 8次换气/小时 送、排风四空调负荷本建筑按用途分为酒店、公寓、餐厅等部分,总建筑面积55225m2,建筑物高度99.5m。 客房使用时间为全天24小时。公寓部分建筑面积13465m2，采用分散式空调，其余采用集中空调，空调供冷总负荷1750 RT。五制冷机房、锅炉房及空调水系统 大厦制冷机房设置在地下层设备用房，安装二台单机制冷容量为 700RT的离心式冷水机组，一台单机制冷容量为 350RT的螺杆式冷水机组，提供712的空调冷水，制冷剂为R134a。冷却塔放置在大厦屋顶。冷水机组、水泵、冷却塔配置如下表： 设备名称 规格 数量 备注离心式冷水机组 700RT 功率477kW 2螺杆式冷水机组 350RT 功率240kW 1 冷水泵流量470m3/h 扬程30mH2O功率55kW 3 二用一备 冷水泵流量240m3/h 扬程30mH2O功率37kW 2 一用一备 冷却水泵流量560m3/h 扬程30mH2O功率75kW 3 二用一备 冷却水泵流量280m3/h 扬程30mH2O功率37kW 2 一用一备 冷却塔循环水量350 m3/h 功率11kW 5 2. 空调水系统采用一次泵变流量系统，空调冷水泵与冷水机组相对应；冷却水系统的冷却水泵与冷水机组及冷却塔相对应，去冷却塔的管路为共用管路，在每台冷却塔入水管上安装电动蝶阀。3锅炉房安装两台单机容量1000kW的燃气锅炉，提供9570的热水，通过分别设置的热交换器，提供6050的空调热水和卫生热水。4空调水系统末端设备采用四管制系统；空调冷水系统立管为同程式；空调水系统膨胀水箱放置在大厦屋顶层。六空气处理系统餐厅采用座地式空调机组结合吊顶柜式空调机组低速全空气系统，气流组织为上送上回，送回风管道均设消声器。空调机组采用变频控制，可根据人流量和室外空气状态调节空调送风量。客房部分采用风机盘管加新风系统空调方式。七空调自动控制系统 地下层制冷机房控制室作为空调控制中心。冷水机组、冷水泵、冷却水泵、冷却塔、锅炉、热水泵、空调机组及新风机组除设就地控制开关外，全部进入自动控制系统进行控制、管理和监控。自动控制系统能够显示、记录、打印室内外空气状态参数、冷水机组进出水温度、冷却塔进出水温度、热交换器供热温度，监控各空调、制冷、通风、供热设备的运行状态以及设备事故报警、空调设备过滤器容尘量报警等。 空调机组、新风机组的出水管上均安装电动两通调节阀，通过改变水流量来控制所需空气温度，空调机组以回风温度作为控制信号，新风机组以送风温度作为控制信号。 空调水系统的供回水总管间均安装压差控制器和电动两通调节阀，通过改变供回水旁通量来适应系统水流量变化。电动两通调节阀的流量根据一台冷水泵的流量来选定，当阀门达到全开状态时，自动控制系统关闭一台冷水泵及冷水机组同时电动两通调节阀复位至关闭状态。冷水机组及其配用冷水泵、冷却水泵和冷却塔联锁运行。冷水机组启动顺序：冷水机组蒸发器进水管上的电动蝶阀打开同时冷水泵运转冷水机组冷凝器进水管和冷却塔进水管上的电动蝶阀打开同时冷却水泵运转冷却塔风机运转冷水机组启动。停机顺序相反。八通风系统设计 1本大厦地下汽车库按次换气小时排风，车道自然补风。 2客房卫生间均设排气扇，并设计集中排风系统，各排气扇与集中排风机联锁运行。3设备用房设排风系统。 4所有电梯机房均设排风系统和单元式空调器，在室外空气温度较高时，排风系统停止运行，由空调器降温。九防排烟设计 1地下汽车库排风系统兼做排烟系统，车道自然补风。 2所有防烟楼梯间及前室和消防电梯前室，防烟楼梯间和消防电梯的共用前室均设正压送风系统。 3标准层内走道设置机械排烟系统。 4空调风管穿过空调机房和防火墙处均设防火阀。所有排风系统支管接入竖井前均安装7防火阀。排烟系统排烟风机前均安装防火阀。 第七节电气设计说明（含弱电）一、强电1、高压配电系统根据中山酒店按五星级酒店设计的特点，确定其负荷性质为大容量一级负荷，拟采用二路10KV高压电源供电，高压配电系统采用单母线分段，互为备用。2、低压配电系统设备计算容量为3800KW。拟采用四台干式变压器，其容量为31250KVA+11000KVA。变压器总容量为4750KVA。变压器负荷率为80%。变配电所设在酒店一层，低压侧为单母线分段，分裂运行。配电方式为放射式和树干式相结合，无功率补偿采用低压集中补偿方式。补偿后，高压侧的功率因数COS应大于0.9。另外设置一台720KW自启动柴油发电机作为消防及紧急事故备用电源。3、防雷接地系统酒店按二类防雷建筑物设防。低压配电采用TNS系统。防雷、电气与弱电共用一接地系统，接地电阻不大于1。二、弱电1、弱电系统设计内容五星级酒店部分弱电系统设计按照智能建筑设计标准GB/T50314-2000甲级标准，系统包括：l 综合布线系统l 有线电视及卫星电视接收系统l 楼宇自动控制系统l 闭路电视监控系统l 背景音乐及紧急广播系统系统l 停车场管理系统l 程控交换机系统l 计算机网络系统l 智能一卡通系统l 数字会议系统l 视频会议系统l 信息显示引导系统l 集成智能建筑管理系统酒店公寓部分弱电系统设计系统包括：l 酒店公寓门禁系统l 可视对讲子系统l 公寓安防系统l 六表远传计量收费管理系统l 信息网络服务系统2、系统概述1）综合布线系统由于结构化布线系统是整个建筑物的神经系统，该系统能在大厦内为数字、话音、多媒体传输以及高速的宽带接入提供信息高速公路，为大厦真正成为一座数码化的智能型大厦奠定基础。综合布线系统采用星形基本结构，本工程综合布线系统由工作区子系统、水平布线子系统、垂直子系统、设备间子系统、管理子系统系统组成。 2）有线电视系统该系统由前端部分、干线传输部分和用户分配部分组成。系统前端设计为960MHZ邻频传输系统，节目容量100套。节目源包括当地有线电视网提供的和卫星节目，预留自办节目和FM调频节目信道。3）楼宇自动控制系统楼宇自控系统（或称楼宇管理系统）是由中央管理站、各种现场数字控制器及各类传感器、执行机构组成的、能够完成多种控制及管理功能的网络系统。它是随着计算机在环境控制中的应用而发展起来的一种智能化控制管理网络。监控对象包括：新风机组、空调机组、冷源系统、通风机、给排水、公共照明、电梯、供配电系统等设备。4） 闭路电视监控系统闭路电视监控系统由摄像，传输，控制显示三部分组成，它们可以完成对现场图像信号的采集，切换，控制记录等功能，可以满足控制区域覆盖严密，监视图像清晰，运行可靠，操作简单，维护便利的要求。闭路电视监控系统采用一体化彩色半球摄像机和彩色快球摄像机，主要布置在本大厦出入口、电梯厅、休息厅、电梯和公共区域等处。 5）背景音乐及紧急广播系统背景音乐及紧急广播系统主要由节目源设备、放大和处理设备、传输线路和扬声器等组成。背景音乐及紧急广播包含通常广播和紧急广播。通常广播含有业务性广播和服务性广播二个功能，业务性广播主要用于公共区域的广播和背景音乐、服务指南，以及可能需要的内容定时的播放等；服务性广播主要包括通知、找人等寻呼用途。紧急广播主要用于消防报警系统的联动，是火灾或其他灾难的报警、疏散、指挥的必要措施。紧急广播具有较高的优先级，当播放紧急广播时，可将所有级别低的节目全部切断。 6）停车场管理系统停车场系统由感应线圈、发卡机、读卡机、升降栅栏机、车位显示装置、交通引导灯、遥控栅栏开关、中央收费系统等组成。7）程控交换机程控交换机提供可靠的通信需要，如语音、N-ISDN 应用和组网的要求，还应考虑到未来发展对用户服务、对通信网的影响，设备对新技术的适应性，如 B-ISDN 、ADSL、CTI 计算机电话集成应用等，为本大厦现在和将来的发展提供可靠的通信保障。8）计算机网络系统计算机网络系统是办公自动化、为客户提供宽带服务、电子商务、数字会议、视频会议等多种数据、多媒体应用的物理基础，是楼内各数字系统相互通讯、共享信息的纽带。系统主要由交换机、路由器和网络安全系统等部分组成。9）智能一卡通系统“一卡通”系统是在以计算机系统为管理核心以非接触式IC卡为信息载体的 “一卡通”管理系统工程，即“一张智能卡”通行于多个子系统，各个子系统和管理中心建立一个局域网，并通过一套综合性的软件，实现IC卡发行、管理、查询等功能。10） 信息显示系统LED显示屏由微机和LED显示屏构成电子信息显示系统，在计算机控制下，可显示文字通告等信息。用于在大厅宣传用户有关业务、发布通知/通告和有关公共信息（如新闻、天气预报等）、在迎接上级检查、外事活动或教学活动中显示视频等。触摸屏菜单可以控制大屏幕显示的内容，可以由操作人员在控制室或由我通过触摸屏在现场控制会议进程，可以用于客户查询相关信息等。11）集成智能建筑管理系统它将信息技术和控制技术的最先进成果有机地结合起来，满足了集成管理的复杂需求及子系统的多样性。它将各子系统的信息资源汇集到一个系统集成平台上，通过对资源的收集、分析、传递和处理，从而对整个办公楼进行最优化的控制和决策，达到高效、经济、节能、协调运行状态，并最终与建筑艺术相结合，创造一个舒适、温馨、安全的工作环境。12）酒店公寓门禁系统 门禁管理系统是用电动门锁和智能卡取带传统的门锁和钥匙，公寓各层出入门口均设置门禁读卡机，住户进入住宅楼,在门禁读卡机处刷一下IC卡,即完成了识别,电子门锁自动打开,住户就可进入楼内。 13）可视对讲子系统 公寓中安装可视对讲分机。可以通过图像和声音识别来访者身份，住户确认来访者可以进入住宅时，可远程开锁，自动关门。另外，住户还可通过可视对讲分机上的呼叫按钮实时联系物业管理中心。 14）公寓安防系统 各住户家中均设置一个家庭智能控制器，用来对家庭中的安全防范及能耗信息等设备进行集中智能控制。它采用软、硬件功能模块化设计，图形操作介面，一般设有操作键盘、状态显示灯、液晶显示屏及声光报警装置。它一方面与各子系统相连，一方面设有与各小区物业管理中心组网的接口及相应的通信设备与协议（如广泛采用的TCP/IP协议），从而实现了物业管理中心主机进行信息交流。 安防系统主要包括防火灾发生、防煤气（可燃气体）泄露、防盗报警、紧急呼救等。 15）六表远传计量收费管理系统 公寓采用六表远传计量收费管理，该系统是指水表（冷水表、热水表、净水表）、煤气表、电表、热量表等多种能耗参数，远距离集中自动检测计量、收费、管理与控制，它是在不改变原有仪表计量精度基础上加装进口传感器件，将计量值转换为脉冲信号，并由信号线传至数据采集机，然后通过网络送控制中心进行数据的存储、计算、统计和打印，进行定期费用结算。并可通过因特网与各行