xx小学项目实施方案剖析

xxxxxx 建设工程建设工程 实施方案实施方案 二二 O O 一三年六月一三年六月 1 目目 录录 第第一一章章 总总论论3 一项目概况 二业主简介 三编制依据 四简要结论 第第二二章章 项项目目提提出出的的背背景景和和建建设设的的必必要要性性 5 一项目提出的背景和由来 二项目建设的必要性 第第三三章章 项项目目建建设设规规模模、内内容容及及标标准准 7 一项目建设规模及内容 二项目建设标准及工程投资 第第四四章章 项项目目建建设设的的条条件件 9 一区委、区政府高度重视项目建设 二国家高度重视九年义务教育工作的发展 三随着国家加大基础设施的投入，城市辐射力明显增强 第第五五章章 建建筑筑节节能能10 一概括 二编制依据 三建筑节能 四给排水措施 五电器节能 六加强节能教育，提高节约意识 第第六六章章 环环境境保保护护、消消防防安安全全 12 一环境保护 二消防安全 第第七七章章 项项目目的的组组织织管管理理及及实实施施进进度度计计划划 14 一项目的组织管理 二项目管理措施 三建设进度计划 第第八八章章 工工程程招招标标方方案案 15 一招标范围 二招标组织形式 三招标方式 四投标人资格确认 五招投标程序 六招标备案 2 七招投标监管 八项目招标事项核准表 第第九九章章 投投资资估估算算与与资资金金筹筹措措 17 一投资估算原则及依据 二投资估算 三资金筹措方案 第第十十章章 社社会会效效益益评评价价 19 第第十十一一章章 项项目目建建议议结结论论和和建建议议 20 一项目建议结论 二建议 附件：附件：设施设备清单 3 第一章第一章 总总 论论 一项目概况一项目概况 （一）项目名称：xxx（xxxxxx）新建食堂综合楼、学生公寓项 目 （二）项目实施单位：xxx （三）项目地址：xxx （四）项目性质：新建 （五）法定代表人： （六）项目建设规模： xxx（xxxxxx）建设工程建筑面积 2730，分二期建设。其中 一期新建食堂综合楼 1200，二期学生公寓建筑面积 1530。 （七）项目建设内容： 1新建食堂建筑面积 600； 2新建多功能教学辅助用房建筑面积 600； 3新建学生公寓建筑面积 1530； 4购置食堂设备、多功能教学辅助设备及学生公寓设备。 （八）项目总投资及资金筹措： 1概算项目总投资：999 万元，一期投资 490 万元，二期投资 509 万元。 2资金筹措：争取上级项目资金 850 万元，地方配套 149 万元。 二实施单位简介二实施单位简介 xxx 座落在 xxx，是一所公办全日制小学。学校始建于 1977 年， 占地面积 11066 平方米，受 5.12 汶川地震影响，灾后重建教学综合 楼 5499 平方米。现有教师 42 名，其中，本科学历 10 名，大专学历 32 名（省级骨干教师 2 名，中学高级教师 1 名，小学高级教师 18 名） 。在校学生 502 人。共 14 个教学班。 近年来，学校先后被评为 xxx 抗震救灾先进学校，xxx 文明单 位，xxx 素质教育先进单位，xxx 艺术教育基地学校，xxx 语言文字 规范学校，xxxxxx 廉政文化示范校等，荣获中国行知奖，xxx 教学 质量一等奖等荣誉称号。 xxx 经过数十年的发展，结合地方实际，深入学习了大教育家 陶行知的办学理念，秉承女皇故里。行知合一思想，大力开展生活 素质教育，学校开设有独轮车，手工剪纸，厨艺课等校本课程，为 学生全面素质发展提供了理想平台，学校增添了无尽活力。2012 年 12 月被市教育局命名为“xxxxxx” 。 三三 编制依据编制依据 xxx教育厅关于进一步加强中小学教育技术装备工作的意见 4 （川教2008286号） ； xxx城区中小学布局调整意见 （广府阅200725号） ； xxx十二五教育发展规划 ； 城镇普通中小学校建设标准 ； 中小学校建筑设计规范GB50099-2011； 四简要结论四简要结论 xxxxxx（xxx）建设工程的建设，是 xxxxxx 的重点社会事业项 目，通过项目的新建，能更好的展示陶行知“爱满天下”思想所赋 予的 xxx 特色文化建设内涵，加之有各级陶研会做后盾，学校起点 高、发展前景好，必将成为 xxx 陶行知文化传播的摇篮，并成为 xxx 建设工程的示范和典型，能更好的体现行知文化传播的重要意 义和现实意义。 该项目的建设符合各级教育主管部门的相关要求，符合 xxx 教 育的迫切需要，能有效解决进城务工子女和留守儿童的上学难问题。 综合以上分析，该项目的实施在当前已十分必要并切实可行。 5 第二章第二章 项目项目提出的背景和建设的必要性提出的背景和建设的必要性 一项目提出的背景和由来一项目提出的背景和由来 2012 年 12 月，省陶研会将 xxxxxx 校牌授予 xxx，学校经过近 半年的建设和完善，校园行知文化初具形态，行知特色教育成效显 著。但由于进城务工子女及留守儿童的急剧增加，学校寄宿制需求 明显加大，学校建设规模和场地明显不足，严重影响 xxx 的发展。 随着栖凤社区棚户区改造和城市的发展，我校服务辖区将修建约 6 万人入住的商住楼盘，结合周边嘉陵小学、北街小学、东城实验小 学目前学位不足情况，未来 35 年，每年将新增学龄儿童 120 200 人，学校在校学生将达到 1000 余人。根据 xxx 城市学校布局调 整意见，我校目前办学条件远远不能适应城市发展的需求，急需完 善我校功能用房，以解决进城务工子女和留守儿童的就学问题。 xxxxxx 自命名以来，学校办学条件得到很好的改善，学校办学 思想进一步明确，办学质量有效提高。学校在“五好教育” 、 “中国 梦”活动、行知思想传播等方面成绩突出，多次参加市、区文艺节 目调演，部分节目在市区电视台多个频道展播，接待省、市、区各 级领导和同行的参观考察，深受社会的好评，产生良好的社会效益。 但是由于学校目前食堂、功能室、学生宿舍的不完善，使得 xxx 的 高品位的发展受到极大局限。 所以，本项目的建设也显得十分迫切。 二项目建设的必要性二项目建设的必要性 小学教育作为国民教育体系的重要组成部分，担负着培养青少 年走向成熟的重要任务，是中国教育事业的重要基础，对于全面落 实科学发展观，深入贯彻党的教育方针，大力推进素质教育在维护 社会稳定，促进名族团结和培养中国特色社会主义事业的合格建设 者和接班人等方面有着重要的战略意义。 国家教育部提出要深入实施教育优先发展战略，合理配置教育 资源，不断扩大优质教育资源覆盖面，大力推进义务教育均衡发展， 进一步改善教育基础设施条件，加强中小学标准化建设，进一步加 强学校德育、文艺和思想政治教育，加强教师队伍建设，完善义务 教育。 学校按照“以德育为首，以教学为中心，以创新为重点，以体 艺为特色” ，的办学思想，全面推进素质教育，逐步形成了科学文化 和艺术双轨的特长培训机制，积极倡导学有特长，教有个性，校有 特色的办学理念，致力于质量高，现代化的基础教育名校，赢得了 学生，家长，社会的高度赞誉。 学校食堂食品安全事关广大师生身体健康和生命安全，事关社 会的和谐稳定。学校现有食堂是经 80 年代初修建的，面积仅 120， 6 低矮、狭窄，弊端很多。 面积狭窄，配套用房严重不足，导致操作 流程不能得到规范；内部空间小，导致食堂通风不畅，湿度极大， 既不利于食品贮存，也不利于员工的身体。 操作间狭小，工作面不 能展开，根本无法承担 500 余名学生供餐。完善学校食堂建设形势 所逼、是大势所趋、是责任所在。 作为社会重要组成部分和社会教育主体的学校，具有促进人的 发展和社会发展的两大功能，而作为规范完善的学生公寓则是保证 这两大功能顺利发展重要方面。因而，加强公寓建设，规范教学管 理，构建和谐校园，既是学校全面落实科学发展观，推动学校发展 的现实需要以及培养社会主义建设人才义不容辞的责任，也是学校 自身建设和发展的需要。 项目建成后，可接纳小学适龄儿童 1000 余人，极大缓解老城区 栖凤城棚户区改造带来的进城务工子女和留守儿童入学压力，可彻 底解决栖凤城 5 年内小学适龄儿童入学难问题，同时增强 xxx 办学 实力，提高教育教学质量，让广大群众都能享受到优质教育，整体 提高 xxx 基础教育水平，扩大优质教育范围。 7 第三章第三章 项目建设项目建设规模、内容及标准规模、内容及标准 一项目建设规模及内容一项目建设规模及内容 （一）建设规模 xxx（xxxxxx）建设工程建筑面积，项目规划新建食堂综合楼 1200，学生公寓建筑面积1530；新建给排水管网等相关附属工 程；购置食堂、宿舍及教育教学设施设备；概算总投资999万元，分 二期建设。 （二）项目建设内容 1.一期工程：新建食堂综合楼1200平方米及给排水管网等相关 附属工程；购置食堂及教育教学设施设备；概算总投资490万元。 （1）新建学生食堂建筑面积600平方米； （2）新建多功能教学辅助用房建筑面积600平方米； （3）新建给排水管网等相关附属工程； （4）购置食堂及教育教学设施设备。 2.二期工程：新建学生公寓建筑面积1530平方米及给排水管网 等相关附属工程；购置学生宿舍设施设备；概算总投资509万元。 （1）新建学生公寓建筑面积1530平方米； （2）新建给排水管网等相关附属工程； （3）购置学生宿舍设施设备。 二二 项目建设标准及工程投资项目建设标准及工程投资 （一） 项目建设标准 1.项目设计建设标准严格执行相关设计规范。 2.严格执行国家的法令、法规、和有关的技术规范、规程。 3.项目建设工程投资估算 根据拟定建设内容及规模，结合相关设计标准规范，参照xxx近 年来同类工程概算指标，建筑工程费用819万元，各单位工程费用见 项目建筑工程费用估算表。设备设施费用180万元，详附件设备设施 清单。 8 项目建筑工程费用估算表 单位指标单位指标投资额投资额 序号序号投资项目名称投资项目名称 投资规模及投资规模及 工程量工程量 m2m2元元/m2/m2万元万元 备注备注 1 1 食堂综合楼食堂综合楼 12001200 m m2 230003000360.00360.00 1.1 土建工程 1200 m22300276 1.2 装饰工程 1200 m245054 1.3 安装工程 1200 m225030 2 2 学生宿舍学生宿舍 15301530 m m2 230003000459.00459.00 2.1 土建工程 1530 m22300351.90 2.2 装饰工程 1530 m245068.85 2.3 安装工程 1530 m225038.25 9 第四章第四章 项目建设的条件项目建设的条件 一区委、区政府高度重视项目建设一区委、区政府高度重视项目建设 xxxxxx 委、区政府十分重视 xxxxxx（xxx）建设工程的发展， 符合市区政府学校布局调整的整体规划。为保证服务区内的适龄儿 童接受优质教育提供了现实可能。 二二. .国家高度重视义务教育均衡发展国家高度重视义务教育均衡发展 国家高度重视九年义务教育工作，此项目建成后为 xxxxxx 乃至 整个城区教育奠定了坚实的物质基础。 三三. .随着国家加大基础设施的投入，城市的辐射力明显增强随着国家加大基础设施的投入，城市的辐射力明显增强 xxx 区位优势独特，地处盆地北部，秦岭南麓，位于嘉陵江上 游，市川陕甘交通枢纽和物质集散地，素有“川北门户、蜀北重镇” 之称。境内宝成铁路、国道 108、212 线、嘉陵江航道、绵广高速、 xxx 机场、广巴高速等纵贯全市，使 xxx 成为重要的经济中心和 枢纽城市。 随着城市基础设施的完善，xxx 城市面貌大大改变，综合功能 明显提高，城市辐射力和吸引力明显增强，这必将给城市小学带来 更多的生源，带动片区学校的社会效益明显增强。 综上所述，项目建设条件良好。 10 第五章第五章 建筑节能建筑节能 一概括一概括 我国是能源消耗大国，局世界第三位，但能源的利用率却很低， 效率低下和资源利用中的浪费现象，是造成我国能源短缺、污染严 重和环境恶化的主要原因，根据有关资料统计，我国每年由于效率 低下造成能源损失约 1200 亿美元，因此节约能源是我国基本国策之 一，是我国经济活动中所面临的最普遍也是最切需要解决的问题。 二编制依据二编制依据 中华人民共和国节约能源法 原国家计划委员会、国家经济贸易委员会和建设部：关于固定 资产投资工程项目可行性研究报告节约篇（章）编制及评估规定 （19972542 号） xxx 固定资产投资项目节能评估和审查实施暂行办法 （川发 改环资201182 号） 综合能耗计算通则（GBT2589-2008） 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005） 采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003） 建筑照明设计标准（GB50034-2004） 外墙保温工程设计技术规定（GJ144-2004） 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分 2009 年版） 民用建筑热工设计规范（GB50176-93） 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字 200946 号） xxx 建筑门窗节能性能标识工作暂行管理办法（川建勘设科发 2011173 号） 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（2007）等。 建设单位有关建筑节能设计的相关文件资料。 三建筑节能三建筑节能 （一）节能目标：通过采用增强建筑围护结构保温隔热性能和 提高采暖、空调设备能效比的措施，在保证相同的室内热环境指标 的前提下，与未采取节能措施前比，能耗应节约 5O。 （二）新建建设项目的建筑围护结构：对建筑物外墙、屋顶、 外窗、等部位采取一定的保温措施，并通过计算使围护结构传热系 数和热惰性满足按公共建筑节能标准要求执行。外墙的保温材料有 无机保温砂浆抹面保温系统等材料；屋面保温材料有聚塑聚苯板材 料。 11 （三）外窗均采用塑钢窗框中空玻璃门窗，外窗的气密性不低 于建筑外窗气密能分级及其检验方法GB7107 规定的 4 级。 四给排水措施四给排水措施 卫生间的洁具、开关应尽量选用节水产品，采用节水型卫生洁 具、冲洗阀，节约用水，减少排放。 五电器节能五电器节能 （一）选用铜芯电力电缆及导线，低能耗配电变压器，采用高 效节能光源。 （二）设置集中与分散相结合的无功功率自动补偿装置。 （三）所有房间室内依据照度不同配备相应的节能荧光灯，卫 生间，楼道，楼梯等公共场所一律采声控或触摸式延时开关。节约 用电，减少浪费。 六加强节能教育，提高节约意识六加强节能教育，提高节约意识 从一点一滴做起，构建内部节约型小环境，以节能减排的实际 行动贯彻党和国家构建节约型社会的大政方针。 12 第六章第六章 环境保护、消防安全环境保护、消防安全 一环境保护一环境保护 （一）环境现状 xxx 建设工程是在 xxx 校园内进行新建，建设区内无工业污染 源，环境条件优越，空气质量优良。土地上无待拆迁的住户房屋， 地上无重要建筑物，地下无文物古迹。项目区范围内的环境污染主 要是废水、生活垃圾等，通过项目实施过程中采用成熟可行的治污 技术，完全能达到环保部门的排放要求，显著改善校园内的生态环 境。 （二）项目执行的污染物排放标准 根据项目所在地位置及 xxx 环境质量功能区划分规定以及 xxx 环保部门的规定，项目区执行如下环境标准： 1环境质量标准 地面水环境质量标准GB38382002 中的类水域标准。 环境空气执行环境空气质量标准 （GB3095-1996）级标准。 噪声执行声环境质量标准GB830962008 2 类。 2污染物排放标准 废水排放执行污水综合排放标准 （GB8976-1996）级标准。 废气排放执行大气污染物综合排放标准GB16297-1996 二级。 建筑施工场界噪声限值（GB12523-90） 。 固体废物执行一般工业固体废物贮存、处置场污染物控制标 准GB185992001. 生态环境以不破坏生态系统完整性为目标，水土流失以不增加 土壤侵蚀强度为标准。 （三）施工期环境污染影响及措施 1.施工噪声：合理规划施工布局，尽量将施工场场地布置在操 场附近，远离周边居民和师生宿舍；选用低噪设备，高噪声施工集 中在白天进行。 2.施工扬尘：施工现场架设 2-2.5 米高墙，封闭施工现场，采 用密目安全网，以减少结构和装修过程中的粉尘飞扬现象，降低粉 尘向大气中的排放；要求施工单位文明施工，定期对地面洒水，并 对撒落在路面的渣土尽快清除；施工过程中，楼上施工产生的建筑 渣土，不许在楼上向下倾倒，必须运送地面；风速大于 3m/s 时应停 止施工。 3.施工废水：施工生产废水经过沉淀处理后回用，施工人员生 13 活废水进入原有化粪池收集后定期清淘，用做农肥。 4.施工固废：项目施工期生产的固体废弃物为施工场的建筑废 物和工人生活垃圾。根据中华人民共和国固体废物污染环境防治 法相关规定，项目施工过程中产生的弃土以及建筑垃圾（如水泥 袋、铁质弃料、木材弃料等） ，在施工现场应设置临时建筑废物堆放 场并进行密闭处理，建筑垃圾除部分用于回收，剩余部分堆放一定 量时应及时清运到指定的建筑垃圾场处理；施工人员每日生产的生 活垃圾应经过袋装收集后，由环卫部门统一运送到垃圾处理场集中 处理。 （四）营运期环境污染影响及措施 1.废水：项目投入运营后，废水主要来自师生生活废水，经原 有化粪池处理后排入市政污水管网。 2.固废：营运期固废主要为师生生活垃圾，每日产生的生活垃 圾应经过袋装收集中，由环卫部门统一运送到垃圾处理场集中处理。 3.废气：项目食堂采用天然气为能源，属清洁能源，污染程度 较低。 4.噪声：来看于师生生活娱乐噪声，学校应加强校园内部管理， 避免扰民。 （五） 环境影响评价 项目在建设和营运过程中，根据国家环境保护法的有关规定， 项目业主单位将严格执行防治污染设施与主体工程同时设计、同时 施工、同时投入使用的“三同时”制度，严格按照“三同时”的要 求和原则进行环境设施建设，认真落实各项污染治理措施，以确保 项目区内不会对环境造成影响。同时建议项目业主应按照国务院 （1998）第 253 号令建设项目环境保护管理条例的要求尽快完 善环境评价报批工作。 二消防安全二消防安全 学校属人员聚居的公共场所，消防安全至关重要。因此，在规 划方案编制中要将整个生活区消防系统作为一个重要方面进行设计。 （一）总平面规划和单体建筑设计方案在满足功能合理、分区 明确、交通疏散方便安全的前提下，严格执行建筑设计防火规范 GB50016-2006,项目竣工后须报消防安全部门审核后方可实施。 （二）除新建项目严格按照消防规范配备足够数量的灭火器、 消防栓外，在扩建过程中发现对现有建筑不满足消防规范要求的， 应采取补救措施，完善整个室外消防设施。 （三）应设专人负责安居房的消防安全工作，经常检查消防栓、 14 灭火器等消防器材的数量及完好性，保证其经常性处于备用状态。 （四）定期进行消防安全教育，使工作人员掌握基本的消防知 识和消防器材的使用方法，以及事故发生后的防范常识和正确的逃 生方法。 （五）项目实施过程中必须按消防部门批准的方案执行，单项 工程验收和项目整体验收时必须邀请消防部门参加。 15 第七章第七章 项目的组织管理及实施进度计划项目的组织管理及实施进度计划 一项目的组织管理一项目的组织管理 （一）项目的组织：xxxxxx 建设工程为保证项目顺利实施，执 行项目法人负责制，学校成立由校长牵头的项目建设领导小组，安 排专人负责解决项目实施过程中的各项事宜，重大事项须经领导小 组集体研究决定。 （二）质量管理：严格按照国家技术标准和质量要求组织实施。 项目建设明确规定项目的技术标准、质量和工期等，确保工程质量。 （三）建设项目实行合同管理制度：项目严格执行合同管理制 度，遵守相关的法律法规。对工程的勘察、设计、施工、监理等均 应签定书面合同，并依据法律法规及项目合同对该项目进行组织、 指导、协调、监督，实现目标控制，保证项目顺利实施。 （四）资金使用管理：该项目资金来源为地方政府投入及上级 项目资金。应严格按照国家有关规定进行工程建设管理，并接受国 家、地方有关部门的监督、审计、稽查。在项目资金筹措到位后， 应建立专帐，专户储存、专款专用，专项管理，建立资金使用审批 制度，设立规范的基本建设财务账簿，编制用款计划和定期上报工 程进展情况统计表。严格财务会计管理，保证专款专用，严禁挪作 它用和资金截留。严格项目建设资金管理，实行专款专用。 二项目管理措施二项目管理措施 （一）采用项目招投标制：按照国家发展和改革委员会第 3 号 工程建设项目招标范围和规划标准规定的规定，依据中华人 民共和国招投标法和xxx 工程建设项目招标投标管理若干规定 的要求，该项目将严格按照项目建设程序，遵循公开、公平、公正 和诚实信用的原则实施招标。项目法人根据每个单项工程的投资规 模，按照招投标法和 xxx 政府 197 号令的规定该项目的工程勘 察、设计、施工、监理全部实行公开招标，确保该项目的工程质量， 降低工程造价，提高投资效益。 （二）工程施工监理制：项目实行工程监理制度，是由项目业 主、承建商、监理单位直接参加的“三方”管理体制，项目监理制 成为连接项目法人责任制、工程招标投标制和加强政府宏观管理的 中间环节。实行工程监理制，有利于该项目严格遵守建设程序，控 制好该项目进度、投资、质量目标，加强项目管理的专业性与科学 性，提高项目的经济效益和社会效益。 16 第八章第八章 工程招标方案工程招标方案 一招标范围一招标范围 本项目的招标范围包括：工程勘察设计、工程施工、监理（全 部或部分)招标。 二招标组织形式二招标组织形式 项目采用委托招标，由项目业主委托具有相应资质，从事过类 似工程且信誉良好的招标代理机构代理招标。项目招标将遵循公平、 公正、公开、诚信的原则确定中标单位。 三招标方式三招标方式 （一）项目将采用公开招标或公开比选方式。具体采用的方式 依据项目规模按照中华人民共和国招标投标法 、 xxx 国家投资 工程建设项目招标投标条例 、 xxx 政府投资工程建设项目比选项 办法确定。规模限额以下的项目可以参照政府采购中的竞争性谈 判、单一来源采购、询价等方式确定承包人。 （二）在国家和省、市指定媒介发布招标公告在四川建设网公 开发布工程设计、勘察、施工、监理、设备采购的招标公告。 四投标人资格确认四投标人资格确认 （一）投标人必须具有法人资格。 （二）施工企业应具有三级资质，监理企业应具有丙级以上资 质。 （三）具有相关工程建设管理、重要设备采购的经验和业绩。 （四）项目主要管理人员具有项目管理经验及能力。 五招投标程序五招投标程序 通过正式的招投标程序，分别进行招标公告一资格预审一投标 邀请招标文件现场踏勘标前预备会正式开标综合评标等， 确定中标单位。 六招标备案六招标备案 招标文件发售之日起 5 日内，上报当地招标办备案，确定中标 人之日起 15 日内即向当地招标办提交招标情况的书面报告，接受行 政主管监督部门对招投标活动的监督，确定中标人后，中标通知书 与签订合同报当地招标办备案。 七招投标监管七招投标监管 有关行政主管部门按照职责分工，负责对招标投标过程中泄密 保密资料、泄密标底、串通招标、串通投标、歧视排斥投标、骗取 中标、违法谈判、违法确定中标人、违法转包或非法分包等违法行 为进行标监管，并受理投标人和其它他害关系人的投诉、 17 有关项目审批部门负责对规避招标、违反招标事项核准规定、 违规发布招标公告或资格预审公告等违法行为进行监管，对招标评 标无效进行认定，并受理投标人和其他利害关系人的投诉。 八项目招标事项核准表八项目招标事项核准表 项目招标事项核准表项目招标事项核准表 招标范围招标组织形式招标方式 项 目 全部招标部分招标 自行招标 委托招标 比选方式 公开招标 不采用招 标方式 勘 察 设 计 建筑施工 工程 监 理 设备设施 18 第九章第九章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 一投资估算原则及依据一投资估算原则及依据 （一）估算原则 1.项目建设一次规划、分期实施、能力匹配、满足使用。 2.软件建设管线预埋，设备逐步添置。 3.投资估算适度从紧，但不遗漏，不搞“钓鱼工程” 。 （二）估算依据 国家关于建设项目可行性研究阶段投资估算编制办法。 建筑安装工程依据xxx 建筑安装工程概预算定额 、 xxx 工程 建设其他费用定额 ，结合 xxx 近年来工程造价指数并参照类似工程 概算及技术经济指标确定。 建设单位管理费参照财政部关于印发基本建设财务管理规定 （财建2002394 号）计算。 勘察设计费参照国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收 费管理规定的通知（计价格200210 号）文件规定确定。 城市配套费、人防费、墙改费等相关规费依据当地相关部门收 费办法确定。 工程咨询费参照国家计委关于建设项目前期工程咨询收费暂 行规定 （计委价格19991283 号）文件规定确定。 xxx 物价局、xxx 建设厅关于工程造价咨询服务收费标准的 通知（川价发2008141 号） 。 工程监理费参照建设工程监理与相关服务收费管理规定 （发 改委、建设部发改价格2007670 号）文件规定确定。 招标代理费参照招标代理服务收费管理暂行办法确定。 基本预备费按工程费用加设备设施与工程建设其它费用之和的 5%计算。 二投资估算二投资估算 建设项目估算总投资 999 万元：其中建筑工程费用 819 万元， 占项目总投资的 81.89%；设备设施费用 180 万元，占项目总投资的 18.02%。各分项投资构成详见项目投资估算表。 19 项目建设投资估算表项目建设投资估算表 单位：万元 单位指标单位指标投资额投资额 序号序号投资项目名称投资项目名称 投资规模及投资规模及 工程量工程量 m2m2元元/m2/m2万元万元 占总投资占总投资 的比例的比例% 备注备注 1 1 工程费用工程费用 81981981.98 1 1 食堂综合楼食堂综合楼 12001200 m m2 230003000360.00360.00 1.1.1 土建工程 1200 m22300276 1.1.2 装饰工程 1200 m245054 1.1.3 安装工程