房屋租赁合同(最全修改版)

住宅租赁合同本合同双方当事人：承租人(甲): 承租人(乙): 身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话号码：中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法根据其他有关法律、法规的规定，在平等、自主、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁达成了下列协议第一条房屋基本情况甲家(以下简称此家)栋单元房，建筑面积平方米。第二条房屋用途这所房子的用途是出租住宅。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第3条租赁期限租赁期限从年月日到年月日。第四条租金和押金一、甲乙双方约定，该房屋的月租金为人民币(整)。 乙方应在签订当天向甲方支付本季租金，然后在季度到期日的5天前向甲方支付租金。 每到期日，甲方有权按每月租金的1%给乙方加滞纳金。2、乙方在本合同生效之日向甲方支付保证金(人民币)元(整)。 租赁期满后，房屋经甲方检查后，除乙方应负担的费用外，其馀保证金不得返还乙方。第5条交货日期乙方向甲方支付上述租金和保证金后，甲方当天将其房子交给乙方。第6条其他费用的缴纳乙方租赁住宅期间，水、电费、燃气费、房地产管理费、宽带费等一切费用由乙方自行承担，推迟支付的违约责任。 政府有关部门征收该房屋使用费用的，由乙方支付。第7条甲方对产权的承诺甲方保证拥有房屋产权，可提供有关资料。 租赁住宅没有产权纠纷。第8条保养和安全责任租赁期间，正常房屋的修理费用由甲方承担，日常房屋的修理费用由乙方承担2 .甲方提供的设施设备状态完整，门窗完整。 乙方有使用权和爱护权，乙方损坏的，由乙方自行修理3、乙方租赁期间，应保持房屋内卫生干净，禁止损坏墙壁。 因乙方管理使用不当而造成房屋及其相关设备损失和维修费用的，由乙方负责赔偿损失。4、乙方不得擅自改变房屋的内部结构。 不得改装出租房屋5、乙方在合同生效并签署合同后，负责该房屋的安全管理。 因自己原因在甲方家里发生的事故(如盗窃、火灾、触电等)由乙方自己承担，赔偿甲方相应的损失。第9条租赁期满1、租赁期满后，甲方有权收回房屋。 乙方必须按期归还房屋和附件、设施设备。 甲乙双方将检查房屋和附件、设备设施和自来水的使用情况，结算各自应负担的费用。2 .甲方租赁期满后仍须进行对外租赁的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。 乙方要求继续租赁的，应在30天前向甲方提出继续租赁的要求。 甲方同意继续租赁的，双方同意后，再次签订住房租赁合同。第十条转租租赁期内乙方租赁该房屋的，事先经甲方同意，如不按规定重新协商租金，甲方有权解除合同，不收回该房地产进行赔偿，没收押金。第十一条乙方责任终止合同的承诺乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同回收房屋，造成甲方损失，乙方予以赔偿1 .擅自租赁的房屋的；2 .擅自转让、借出或擅自使用擅自租赁的房屋的；3 .擅自改造租赁住宅结构或改变租赁住宅用途的；4 .拖欠租金累计达一个月5 .利用租赁住宅进行违法活动的；6 .故意损坏出租房屋的；第十二条提前终止合同租赁期间，如果任何一方提出终止合同，本合同将于下月书面通知对方，经双方协议签订终止合同，直到终止合同为止。发生国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定情况的，甲方应当终止合同的，一般应在一个月前书面通知乙方。 乙方的经济损失不由甲方补偿。第十三条违约责任租赁期双方应当遵守合同，其中一方违反本合同的规定，每年向对方缴纳年租金的5%作为违约金。第十四条纠纷处理方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。 如不能协商，甲乙双方可以向本合同契约地人民法院裁决。第十五条其他承诺1、出租人向乙方提供货物(1) 1张床(2) 1张衣柜(3) 1张空调(4) 1张餐桌(5) 4张椅子(6) 2张床头柜(7) 1张床垫(8) 1张热水器(9) 1张冰箱(10 ) 1张洗衣机1张(11 )一个煤气炉(12 )一个抽油烟机2、目前的水表等情况：(1)水的表现：吨(2)电的表现：度(3)气的表现：方第十六条合同的效力本合同附件不得分割本合同的一部分。 本合同及附件内空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及附件和补充协议中未规定的事项，均按中华人民共和国有关法律、法规执行。第十七条其他事项1、本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙