项目工程变更签证管理办法

精品文件项目工程变更签证管理方法项目工程变更签证管理方法概述：书面原则：现场的一切变更和修改需要业主的书面工程变更/现场签证指令，如发生特殊紧急事项，业主工程师可以根据现场实际情况口头指示承包商施工其他内容以通知为基础项目工程变更签证管理方法一、目的：确保业主签发的签证变更及项目工作指示、意见通知，承包商可立即进行修改执行，反映在现场施工过程中。 确保发生的各种变更和签证被识别、保存，及时反映在适当的文件、协议或合同、工程成本的修正中。 明确设计变更签证的程序，保证承包商立即结算和支付变更签证。二、适用范围：适用于本项目各承包商在工程项目建设和交付维护全过程。三、术语和定义：设计通知：设计单位或业主工程师直接发出的原设计图纸的修改或补充，包括承包商和监理单位提出的优化和变更，以设计变更单的形式发出，由设计代表、业主代表、总监理工程师三者签字有效。工程变更/现场签证指令：是业主工程师新增工程内容，费用变更的相关指令。工程联络书：是业主工程师提出的工地项目质量、进度等要求，与费用变更无关。四、原则：书面原则：现场的一切变更和修正，需要业主书面变更工程/现场签证的指令，发生特殊紧急事项时，业主工程师可以根据现场实际情况口头指示承包商施工，但必须在3天内向承包商重新发出书面指令。 没有书面指令，承包商不得申报签证和费用的变更。一项计算原则：设计变更或工程指令书应对一项工程签字书、一项工程量计算书以及工程合同中相应的相关条款。时效性、多级审查原则： 工程变更/现场签证指令、设计变更单发给承包商，承包商完成变更任务后，7天内需通知业主代表和监理现场确认(监理和业主方工地代表确认完成情况之日开始计算)，15天自然日内签证结算书一式4份， 相应的变更依据(变更依据为设计通知、工程指令书复印件)应提交监理单位审查，签证结算书应由承包商项目经理等相关人员签字盖章。 监理单位7个工作日内经主管工程师、董事审核确认，盖公章后，接手建设公司审核，向建设者项目部报告审核。月结原则：每月25日由施工单位提交本月前审批的批准书，并随工程月进度款一起申报。 如无当月申报，下月工程进度款可以申报，再次超过此时效，签证不得变更。 变更签证结算需要完整的文件(包括业主发行的设计变更书和工程指令书、已审查的签证书、已审查的签证书的预算书)，份数与工程进度款申报书一致，按印章。独立准确原则：承包商提交的工程签证书审批意见要求监理工程师签署独立、准确的意见，有独立计算公式，严禁签署“情况真实”、“事实”、“委托甲方审批”等模糊意见。标准表原则：所有设计变更和现场签字，应当使用代理公司的规定和发行的标准表。进程：承包商提出工程变更监理审查经济、技术合理性和必要性，提出审查意见并报告代理公司代理公司通过审查后请承包商填写项目工程变更/现场签证报价单，发包人现场专业工程师、成本专业审查、承包人双方确认价格后， 发包人向承包人实施设计变更单或工程变更/现场签证指令承包人施工过程和工程完成时委托业主工程师现场进行工程量检查和审核监理工程师、总监、发包人专业工程师、评委工程师、 发包人代表填写工程变更/现场签证指令执行情况承包人制作签证结算