B9地块建筑节能专项工程监理评估报告

B9地块商业新建工程(地上)等两项建筑节能专项工程监理评估报告北京英诺威建设工程管理有限公司前门项目部2010年11月10日建筑节能专项工程质量评估报告B9地块商业新建工程（地上）等两项北京天街置业发展有限公司： B9地块商业新建工程（地上）等两项建筑节能施工工作已经完成，此项工程委托北京英诺威建设工程管理有限公司进行监理，由北京房地集团有限公司进行施工，经承包单位自检合格提出申请验收报告后，根据我们日常的各项监理情况，并2010年11月10日同承包单位进行初检。通过初检，我们认为已具备验收条件，同意承包单位按合格等级报验。现将我们对这项建筑节能工作的评估意见报告如下：一、 工程概况：工程名称：B9地块商业新建工程（地上）等两项工程地点：崇文区前门东区设计单位：北京建工建筑设计研究院承包单位：北京房地集团有限公司质量安全监督单位：北京市崇文区质量安全监督站本工程建筑面积为4128.12，其结构类型为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为八度。墙体：外墙内侧采用290厚陶粒空心保温砖（GZL），外侧采用140厚小停泥砖，内墙采用200厚陶粒空心砌块，靠外墙的柱子外侧无保温在柱子的内侧贴50厚挤塑聚苯板，防火墙采用200厚加气混凝土块。门窗：本工程外门窗采用中空断桥铝合金玻璃门窗。屋面：屋面防水等级为二级，采用2道3+4厚自粘型橡胶沥青聚酯胎防水卷材，屋面保温采用65厚挤塑聚苯板。节能设计：体型系数：0.3；窗墙比：西0.17，东0.38，南0.36，北0.48；外墙传热系数：0.42W/(.K)，屋面传热系数为0.49 W/(.K)，外窗气密性为1.5M/mh10Pa。二、 质量评估依据1、 B9地块商业新建工程（地上）等两项施工图2、 民用建筑节能管理规定建设部令第143号3、 北京市建筑节能管理规定北京市政府令80号4、 国家标准建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20075、 外墙外保温工程技术规程JGJ144-20046、 地方标准居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-2005三、 工程质量控制情况1、 本工程在建筑节能工程施工前，进行施工图会审及节能设计交底：熟悉节能设计要求，领会设计意图。2、 审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见签字确认。专业监理工程师编制相应的监理实施细则，明确节能工程监理的工作流程和控制要点。3、 审核承包单位报送进场的墙体材料、保温材料、门窗部位等建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其保温系统的组成材料、质保书质量证明材料，并按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。4、 对建筑节能施工过程进行巡视检查，在建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序不予签认，并要求承包单位不得进行下道工序的施工。5、 现场跟踪对实体检验进行监理，并对检验方法、抽样数量和抽样部位等进行确认。6、 在施工过程中要求承包单位按照国家验收规范和设计文件的要求，对工程施工进行建筑节能检验批的划分并自检，在其自检合格的基础上，要求报监理验收。四、工程质量验收划分序号分部工程分项工程名称检验批数量施工单位检验评定监理单位验收评定1建筑节能工程墙体节能工程5合格合格2门窗节能工程7合格合格3屋面节能工程8合格合格五、分项工程质量情况：5. 1、墙体节能工程本工程墙体外墙内侧采用290厚陶粒空心保温砖（GZL），外侧采用140厚小停泥砖，内墙采用200厚陶粒空心砌块，靠外墙的柱子外侧无保温在柱子的内侧贴50厚挤塑聚苯板，该材料检测报告及质保书齐全，品种、规格、厚度及性能符合设计要求。材料进场时及时要求施工单位按规范要求进行复试，监理见证取样送检过程，复验结果符合设计及相关标准要求。主控项目：墙体工程所用材料的品种、规格符合设计及相关标准要求；墙体工程所用材料的导热系数、密度符合设计要求。一般项目：保温材料的外观质量及外形尺寸符合设计要求和产品标准规定；挤塑聚苯板板材接缝方法符合施工方案要求。2010年11月1日至5日，建设单位委托北京市劳动保护科学研究院进行了外墙传热系数的检测，结果为0.42W/(.K)，符合标准及设计要求。本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求，墙体节能工程合格。5.2、门窗节能工程本工程门窗节能采用中空断桥隔热铝型材59A5中空玻璃。材料外观、品种、规格及附件基本符合设计要求，检测报告及质保书齐全，材料进场时及时要求施工单位按规范要求对建筑外门窗的气密性、水密性、抗风压性和热传递系数等性能进行复试，监理见证取样送检过程，复验结果符合设计及相关标准要求。主控项目门窗的品种、规格符合设计要求和相关标准的规定；门窗气密性、水密性、抗风压性和热传递系数试验符合设计要求；门窗玻璃现场复试结果符合规范要求；外门窗框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。一般项目门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能符合相关标准规定，密封条安装位置正确，镶嵌牢固，无脱槽，接头处无开裂现象，门窗关闭后密封条接触严密。本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求，门窗节能工程合格。5.3、屋面节能工程本工程屋面保温采用65厚挤塑聚苯板节能，该材料检测报告及质保书齐全，其导热系数、密度及燃烧性能符合设计要求，保温板品种、规格、厚度及性能符合设计要求。材料进场时及时要求施工单位按规范要求进行复试，监理见证取样送检过程，复验结果符合设计及相关标准要求。主控项目：用于屋面节能工程保温隔热材料的品种、规格符合设计及相关标准要求；屋面节能工程所用的隔热材料的导热系数、密度等现场复试结果符合设计要求；屋面隔热材料敷设方式、厚度符合设计及相关标准要求。一般项目：屋面保温隔热层接缝严密，有防潮措施，其保护层做法符合设计要求。本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求，屋面节能工程合格。六、对本工程质量的评估结论：根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。综上述分项工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：1、 本建筑节能单位工程已按图施工完毕，经检查验收，满足设计要求，