房地产项目市场调研报告大纲范文

房地产项目市场调查报告大纲随笔名称公司房地产项目市场调查报告大纲控制状态编号执行部门监督部门研究部门一、研究目的从年月日到年月日，公司营销部门在XX市进行了公司XX房地产项目研究活动。市场调查报告是研究活动的综合摘要。全面、全面、合理地分析XX市公司XX项目的市场情况，为XX项目的销售决策提供更全面的数据参考。二、研究方法和人员(1)研究方法这项研究活动中使用的研究方法包括调查方法、文献方法、采访方法和其他研究方法。(2)研究员1公司的营销部门是这项研究活动的主要部门。营销部门将派遣3名经验丰富的营销人员进行这项研究活动，并撰写研究报告。2公司宣传部沟通员协助营销部门进行研究活动。3营销部门为了确保研究活动顺利进行，还雇用了学校的几个学生协助研究活动。三、研究内容和结论(1)XX市的宏观环境1.宏观经济指标(所有指标选定为3年)1国内生产总值。人均GDP。3社会消费品零售总额。人均社会消费品零售总额。5员工的平均年薪。6城镇居民人均可支配收入。7城镇居民人均消费支出。8恩格尔系数(食品支出占消费者支出的百分比)。9城乡居民储蓄存款余额。人均居住面积为10个城市居民。2.城市规划和发展趋势1城市规划。2发展趋势(未来3年的发展趋势)。(b)去年XX市房地产开发1开发新的商品房。2经济安全住房开发。3开发二手房。(3)今年XX房地产市场分析与预测1截至今年XX个月的销售额增长。2未来几个月的销售预测。(d)今年XX市房地产政策分析1土地政策。2财政政策。(5)XX项目所在的XX地区的地理环境和交通状况1.地球总计划1城市规划。2住宅用地计划。3事业计划。4交通规划。2.XX地区零售业务概述1主要业务分配区域。2主要事业的现状和趋势。(6)项目所在地区房地产市场分析1.项目区域市场分析(稍微)2.项目区域市场分析1个项目位置。2区范围。3.项目块的特征1宗地位置、环境和交通。2人口分布和收入构成。4.项目外围支持1周边业务部署与营运状态。2项目培训支持。围绕这个项目提供三种财政支持。项目周围有4个医疗设施。(7)分析XX项目所在的XX地区房地产和竞争对手的销售情况1.项目竞争房地产及其分析分析包括房地产概述、交通状况、公寓类型分析、价格分析、销售分析、客户来源层、项目优势和劣势。2.项目的潜在竞争对手和分析分析包括每个潜在竞争对手的房地产概述、支持情况、价格情况和公寓类型。其他销售对象财产和分析分析包括其他房地产销售的基本情况、交通状况、支持条件、家庭统计、价格水平、客户来源和优缺点分析。(8)综合结论1该地区房地产产品类型及景观创造的特点。2本地区开发的房地产的建筑风格和设计特点。3公寓的特点及其区域面积分布。4该地区房地产客户的主要特征。(9)该地区房地产项目销售和销售延迟因素1.畅销功能1交通便利，生活设施齐全，教育设施完善。2市场定位正确。三种产品在当地市场上是独特的。4系列设计比较合理，实用率高。5产品性价比高。6财产管理已经到位。7营销定位和宣传效果更好。8企业和项目品牌受到影响。2.无法销售的功能1交通不便，生活设施不足。2企业运营项目的资金链破裂了。1规划设计差，公寓布置不合理，面积太大。2总价太高，首付压力比较大。5产品定位和营销概念设计与市场无关。6开发规模和开发时间错位。(10)研究结论1项目市场环境、区域供求及项目竞争分析。2项目开发建