公司办公室租赁合同范本

办公室租赁合同出租方(甲方):代理的标识号：联系号码：承租人(乙方):代理的标识号：联系号码：根据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确出租人和承租人的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。第一章租赁的范围和目的甲方合法拥有该单元，甲方同意从电梯和玻璃门以北的办公区将该单元的二层出租给乙方。这所出租屋的总建筑面积总共是平方米。租赁单位的经营范围限于承租人在其营业执照中规定的经营范围。第二章租赁期限租赁期限：1月至1月。第三章租金、物业管理费、水电费及支付期限我租了：1.租金：人民币/平方米。乙方应按月支付，即一次支付一个月的租金。2.本合同签订后，乙方应在3个工作日内(法定节假日顺延)预付一个月的租金。此后，乙方应在下一次支付之日前3个工作日内(法定节假日顺延)向甲方全额支付下月租金。3.租金不包括本合同约定的物业管理费及乙方应支付的其他相关费用4.如乙方经甲方同意提前解除租赁合同和退房，乙方应按第一条约定的日标准租金和实际租赁日期计算租金或补足差额。5.如果乙方在支付之日前3个工作日内未能按时向甲方支付当月应支付的全部租金(法定节假日顺延)，则每逾期一天，乙方应支付相当于每天应支付总额5%的滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算，直至甲方应支付的租金全部支付之日)。如果甲方索要未付租金超过十天，甲方有权收回租金。二。边距：1.双方同意，在本协议签署后3个工作日内(法定节假日顺延)，乙方应向甲方支付相当于一个月的标准租金作为履约保证金，以支付租赁房屋的租金，并保证房屋内设备和设施的安全使用：合计人民币。2.如果乙方在租赁期内未能违反本合同的规定，并足额支付应付租金及其他应付费用以保证设备和设施的安全和完好使用，甲方应在租赁期终止之日起10天内将履约保证金全额无息退还给乙方。3.除经甲方书面同意外，在租赁期内，乙方不得要求支付给甲方的履约保证金作为因乙方违约而欠甲方租金、滞纳金及其他费用的补偿或因乙方责任而造成他人或设施设备损失的补偿的扣除、抵销或补偿费用。4.如乙方提前解除本合同(或因乙方违约导致甲方按约定解除本合同)，已付保证金不予退还(不可抗力除外)；如果甲方提前解除合同，甲方应向乙方返还1.5倍的定金三、物业管理费、其他费用：1.物业管理费和网络使用费由甲方承担，乙方免费使用。2.租赁期间，乙方应自愿支付租金、电话费和水电费。3.上述租金和押金由乙方以现金/电汇方式直接支付给甲方。4.甲方应根据相关的月收款凭证收取电话费、水电费和电费。5.其他办公设备和设施由乙方免费使用。详情请参阅附件。第四章交付房屋的修缮、装饰和维护4.1乙方不得在租赁房屋内进行任何内部装修或设备安装(如乙方需要存放设备和材料，乙方应声明对所存放材料的安全负责)。4.2乙方应保证不会对租赁房屋的结构和设备造成任何损坏，也不会影响单元房的正常使用。4.3如因乙方原因造成租赁房屋玻璃幕墙、建筑结构或空调系统损坏，造成损失、索赔或法律诉讼，乙方应负责并承担所有相关损失。4.4如因乙方非正常使用而损坏了甲方在承租房屋内的任何设备，甲方可代乙方进行维修，但维修费用由乙方承担，维修费用从押金中扣除。4.5乙方对因租赁房屋及其附属设施的自然属性或合理使用而造成的损失不承担任何责任或费用。第五章租赁房屋的返还5.1租赁期满或本合同提前终止时，乙方应拆除其对租赁房屋所做的任何附加装置。否则，甲方有权处置附加设备，甲方拆除或拆除附加设备的费用由乙方承担5.2租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应搬离自己的物品，并完成房屋的清洁工作。否则，乙方应对租赁物的损失和损坏承担责任，甲方有权自行处理租赁物中的留置物，清洁人员应对租赁物进行清洁。乙方应承担处理留置物业的费用和房屋清洁费。第六章双方的责任和保证条款6.1在租赁期内，甲方应向乙方提供正常使用的能源和其他必要的功能，以保持公共设备和设施的良好运行。6.2租赁期间，除本租赁合同规定的乙方违约(或发生不可抗力事件)外，甲方不得无故收回租赁房屋。6.3在房屋租赁期间，乙方必须严格遵守和遵守中华人民共和国有关法律、法规和相关管理规定，依法经营和管理租赁房屋，严格按照本合同的规定和营业执照规定的经营范围经营，严禁乙方利用房屋进行违法和不道德行为；乙方违反国家有关法律、法规或规章以及本合同的约定，给甲方和第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权单方终止本合同。6.4乙方应按本合同约定的期限和方式及时支付租金、保证金和各种应付费用。如乙方违约，甲方有权在向乙方发出最终书面通知后10天内切断租赁房屋内的电力、空调、水及其他设施的服务或供应，由此产生的所有费用(包括重新连接费用)及费用由乙方承担6.5未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将租赁房屋的全部或部分转让或转租给第三方。6.6乙方应遵守防火、防盗的法律法规和安全卫生规定。6.7在租赁期内，乙方应及时通知甲方维修该房屋内甲方维护的附属设施的任何损坏或故障。如甲方未能及时维修，乙方可自行或委托维修。费用由甲方承担，并从下月租金中直接扣除。如发现任何损坏或故障，在合理期限内未予通知，造成乙方损失或无法正常工作，甲方不承担损失和责任。第七章合同续签和终止7.1合同续签7.1.1租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应在租赁期满之日将租赁区域完好无损地归还甲方。乙方如欲续租，应在本合同期满前一个月向甲方提出书面协商要求。双方协商一致后，甲方将优先续租给乙方使用。7.1.2如果乙方未能在租赁期终止前一个月向甲方发出正式的书面信函，甲方可考虑乙方不再续租。在这种情况下，甲方或其代表或授权人有权陪同与租赁有利害关系的第三方检查租赁房屋，而不影响乙方的正常办公，甲方有权在租赁期满后立即将租赁房屋出租给第三方。7.2合同的终止7.2.1双方已经履行了本合同及本合同项下的责任和义务2.房屋交付时与合同不符，严重影响乙方使用。7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1.未按照合同约定支付租金，逾期超过10日的；2、擅自改变房屋用途，转租给第三方，拆除、改建或损坏房屋主体结构的；3、利用房屋从事违法活动，损害公共利益的。7.2.6除7.2.4和7.2.5中规定的合同解除外，本合同其他条款中的约定可以解除或终止。第八章违约及违约责任8.1如果本合同的任何一方未能履行其约定的义务或违反本合同的条款，给另一方造成损失或导致本合同提前终止，违约方应赔偿未违约方因未达成协议或未通知而造成的损失，以及本合同条款中已约定的违约责任和赔偿。8.2本合同的任何一方如遇到不可抗力且无自身过错，应免除对任何延误或未能履行合同的责任，但必须采取一切补救措施减少损失并提供证据，否则应对扩大的损失进行赔偿。第九章通知和变更9.1甲方向乙方发出的通知可发送至租赁房屋中规定的地址。9.2双方同意，除本合同另有约定外，任何进一步的变更应在双方协商达成书面协议后生效。任何口头通知或电话或传真不得作为本合同变更的依据。第十章争议解决和适用法律10.1因执行本合同而产生的或与之相关的所有争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.2在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款和内容的有效性、履行和法律修订不受影响。10.3本合同如与法律、行政法规相抵触，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同未尽事宜，双方按国家有关法律