工程量清单计价的基本过程要点

工程量清单计价的基本过程1、工程量清单编制程序施工组织设计、施工规范和工程验收规范投标文件确定项目名称确定项目代码确定项目特征确定测量单位计算数量确定项目内容完成列表准备建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2008)图1工程量清单编制程序2、工程量清单计价流程数量清单基础：国家、地区或行业配额数据；项目成本信息、数据和索引；建设项目的特点等。基础：国家、地区或行业配额数据；项目成本信息、数据和索引；建设项目特点、企业定额等。依据：合同协议；相关法律法规；建设项目的实施等。依据：合同协议；相关法律法规；建设项目的竣工等。投标控制价标价工程测量工程价款支付合同价格的调整索赔和现场签证项目结算招标人投标人雇主雇主图2工程量清单计价流程三、工程量清单计价方法部分项目成本=措施项目费用=单位工程成本=部分工程成本、措施、工程成本、其他工程成本、费用和税金单个项目的成本=总建设成本=四、分部分项工程成本计算(1)计算施工方案的工程量注：招标人提供净工程量；投标人计算出个施工工作量工程量清单的计算规则没有规定除主要项目以外的工程内容的计算方法和计量单位，投标人应根据施工图和投标人的经验自行确定。(2)人员、材料和机器数量的计算根据反映企业水平的企业定额或参照政府消耗定额，确定劳动力、材料和机械的消耗。(3)市场调查和询问以市场价格为参考，考虑一定的价格调整系数，确定人、料、机的单价。(4)计算清单项目分项工程的直接工程造价单价计算与子项目单元数量相对应的人工成本、材料成本和机械成本。计算公式：人工成本=材料成本=机械费=子项目直接工程成本单价=(人工成本、材料成本、机械成本)(5)计算综合单价在综合单价中计算管理费和利润时，可根据各子项目的具体情况逐项估算。通常情况下，采用分摊法计算子项目的管理费和利润，首先计算项目的所有管理费和利润，然后分摊到工程量清单中的每个子项目。例1多层砖混住宅楼的土方工程有三种土壤。基础为砖砌大型条形基础。垫层宽度为920毫米，开挖深度为1.8米，基础总长为1590.6米，根据施工方案，土方开挖工作面宽度为每边0.25米，坡度系数为0.2。除沟边堆土1,000m3外，现场堆土2170.5m3，运输距离60m，采用人工运输。其余土方应由装载机装载，并由自卸卡车运输，距离为4公里。据了解，人工挖土单价为8.4元/m3，人工运土单价为7.38元/m3。土方运输用装卸机械和自卸汽车的机械有装载机(280元/机队，0.00398机队/m3)、自卸汽车(340元/机队，0.04925机队/m3)、推土机(500元/机队，0.00296机队/m3)和洒水器(300元/机队，0.0006机队/m3)。此外，还需要劳动力(25元/工作日，0.012个工作日/m3)和水(1.8元/m3，0.012 m3/m3土方)。尽量按照工程量清单的计算规则计算土方工程的综合单价(不含措施、费用和税金)，其中管理费为直接工程费的14%，利润为直接工程费和管理费之和的8%。解决方案(1)由业主根据基本施工图ca沿着沟渠堆放1000立方米的土壤；现场堆土2170.5m3，距离60m，人工运输；装载机装车，自卸汽车运输，距离4公里，土方量为：5096.282 m3-1000 m3-2170.5 m3=1925.782 m3(3)人工挖土直接工程费用人工成本：5096.282 m3/m3=42808.77。(4)人工运土的直接工程费用(60米以内)人工成本：2170.5 m37.38元/m3=16018.29元。(5)装卸机械、装卸车和土方运输(4公里)直接工程费用1)人工成本：25元/工作日0.012/m31925.782 m3=577.73元。2)材料成本：水1.8元/m30.012m3/m31925.782m3=41.60元。3)机械费：装载机：280元/机队0.00398/m31925.782 m3=2146.09元；自卸车：340元/台队0.04925/m31925.782 m3=32247.22元；推土机：500元/机队0.00296/m31925.782m3=2850.16元；洒水车：300元/台队0.0006/M3=346.64元；小计：37590.11元。4)合计：38209.44元。综合单价的计算1)直接工程总成本42808.77 16018.29 38209.44=97036.50元2)管理费直接工程费用14%=97036.5014%=13585.11元3)利润(直接工程费管理费)8%=(97036.50 13585.11)8%=8849.73元4)总计：97036.50 13585.11 8849.73=。34元。5)综合单价根据业主提供的土方开挖总量，换算成工程量清单综合单价：34元/2634.034m3=45.36元/m3。综合单价分析1)人工土方开挖单位清单数量=5096.282/2634.034=1.9348m3单价管理费=8.40元/m314%=1.176元/m3单位价格利润=(8.40元/m3 1.176元/m3)8%=0.766元/m3管理费和利润单价=1.176元/m3 0.766元/m3=1.942元/m32)人工土方运输单位清单数量=2170.5/2634.034=0.8240m3单价管理费=7.38元/m314%=1.033元/m3单位价格利润=(7.38元/m3 1.033元/m3)8%=0.673元/m3管理费和利润单价=1.033元/m3 0.673元/m3=1.706元/m33)装卸机械、装卸车和运输土方单位清单数量=1925.782/2634.034=0.7311m3在单价中，直接工程费用=38209.44元/1925.782 m3=19.841元/m3(或单价中直接工程造价=0.3元/m3 0.022元/m3 19.519元/m3=19.841元/m3)单价管理费=19.841元/m314%=2.778元/m3单位价格利润=(19.841元/m3 2.778元/m3)8%=1.8095元/m3管理费和利润单价=2.778元/m3 1.8095元/m3=4.588元/m3表1分部分项工程量清单及计价表项目名称：多层砖混住宅项目标段：第1页序列号项码项目名字项目特征测量单位工程数量金额(元)全面的单价综合价格其中：临时估价挖地基土方工程土壤类型：三种土壤基础类型：砖扩大脚带状基础坐垫宽度：920米挖掘深度：1.8倾倒距离：4米m32634.03445.36. 34本页小计组合仪表表2工程量清单综合单价分析项目名称：多层砖混住宅项目标段：第1页项码项目名基础土方开挖测量装置m3综合单价构成明细清单配额编号配额名称配额单位量单一价格综合价格人工成本材料成本机械费管理费和利润人工成本材料成本机械费管理费和利润人造的挖掘m31.93488.401.94216.253.76人造的运土m30.82407.381.7066.081.41装卸机械、装卸车、运土m30.73110.300.2219.5194.5880.220.0214.273.35人为价格小仪表22.550.0214.278.52元/工作日未计算的材料成本清单项目综合单价45.36材料材料费用明很好主要材料的名称、规格和型号单位量单一价格(袁)综合价格(袁)试算单价(袁)试算综合价格(袁)水m30.0121.80.022其他材料成本-材料成本小计-0.022-五、措施项目成本计算1、测量项目清单计价根据拟建工程的施工组织设计，可计算工程量的计量项目应以分部分项工程量清单的形式按综合单价计价。其余措施可按“项目”作为一个单位定价，并应包括除费用和税款以外的所有费用。2.安全文明施工措施应按照国家或省、行业建设主管部门的规定定价，不得作为竞争性成本。除安全文明施工措施应按规定计算外，措施项目综合单价的计算方法如下：(1)参数法估价参数定价是指将一个系数乘以某个基数或自定义公式的方法。这种方法简单明了，但最大的困难是公式的科学性和准确性。该系数直接反映了投标人的施工水平。该方法主要适用于施工过程中必须采取的措施，但招标中具体项目难以预测，无法单独列出项目内容，如夜间施工费用、二次运输费用等。根据这种方法定价。(2)实物量法估价实物量计价方法是根据消耗的实物量和实物单价计算计量成本。例如，脚手架的搭设和拆除费用可根据脚手架的摊销额、脚手架的价格以及搭设、拆除和运输费用计算，租赁费用可根据脚手架的日租金和搭设周期以及搭设、拆除和运输费用计算。(3)分包法估价在分包价格的基础上，投标人的管理费和风险因定价而增加。这种方法适用于可分包的独立项目。例如，大型机械设备的进出费和安装及拆卸费的计算。六、其他项目成本计算(1)暂定金额只有在合同约定的程序实际发生后，应付给中标人的金额才能计入合同结算价格。扣除实际金额后的暂付款余额仍属于招标人。(2)临时估价一般来说，为了便于合同管理和定价，部分工程量清单项目综合单价中需要包含的临时计价最好只是材料成本，以方便投标人定价。以“项目”为计量单位对专业项目进行的临时评估，一般为综合临时评估，包括管理费和除税费以外的利润。(3)日常工作理论上，日工的合理单价水平必须高于工程量清单的价格水平。原因是日工经常用于一些意想不到的额外工作，而且缺乏计划。承包商将不可避免地影响施工生产资源的计划工作。生产资源的使用效率也会在一定程度上降低，客观上导致常规以外的额外投资。为了获得合理的日常工作单价，必须在日常工作时间表中给出一个暂定数量，并根据经验估算出尽可能接近实际的数量。(4)总承包服务费为了解决招标人在法律法规允许的条件下承包专业工程，并自行采购供应的材料和设备(如分包商使用总包商的脚手架、水电拆除等)时，要求总包商为承包的专业工程提供协调和配合服务的问题。)；提供所供材料和设备的收集、配送和储存服务，并对施工现场进行统一管理；为统一收集和整理竣工资料而发生并支付给总承包商的费用。上述费用中的暂定金额和暂定估算由招标人估算。投标人应按规定确定价格，包括总价。这是一个非竞争性项目，要求投标人根据招标人提供的数量和金额将价格包含在报价中。投标人不得调整价格。然而，日工和总承包服务费是有竞争力的费用。名称和数量由招标人提供，价格由投标人确定。七.费用的计算费用是指政府和有关部门要求的费用。费用可以通过将计算基数乘以费率来计算。计算基数c建筑安装工程税是指国家税法规定应计入建筑安装工程成本的营业税、城市维护建设税和教育费附加。在计算税收时，税率是根据纳税地点选择的。城市地区的公司税率为3.41%，县和镇为3.35%，非城市地区、县和镇为3.22%。直接、间接和利润的总和乘以税率就可以得到税金。税金应根据国家规定计算，不得视为竞争性费用。九.项目风险费用的计算08清单规范对双方承担的项目建设阶段采用以下风险分配原则：(1)对于主要由市场价格波动引起的价格风险，如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险，双方应在招标文件或合同中明确规定此类风险的范围和程度，并合理分摊。根据本工程的特点和工期要求，清单计价规范条款中规定，承包人可承担不到材